NEPONOVLJIVO!! 3. RED OD MORA, POGLED, GARAŽA, VRT

NEPONOVLJIVA PRILIKA NA TRŽIŠTU – stan s pogledom na grad i more, garažom i vrtom

Na prodaju je stan koji se izuzetno rijetko pojavljuje na tržištu i predstavlja pravu dragocjenost zbog svoje lokacije, pogleda i jedinstvenih karakteristika. Ova nekretnina objedinjuje ono što je danas gotovo nemoguće pronaći na jednom mjestu: život u samom centru grada, pogled na more, vlastiti vrt i dvorište, garažu i parkirno mjesto. Smješten u trećem redu od mora, na svega nekoliko koraka od starogradske jezgre i u neposrednoj blizini Park-šume Zlatni rt, stan nudi savršenu ravnotežu između urbanog života i prirodnog okruženja.

Posebna vrijednost ove nekretnine leži u činjenici da se nalazi u samom centru Rovinja, a istovremeno nudi vrt i dvorište površine oko 70 m² na korištenje, što je prava rijetkost. Garaža površine 16,5 m² u vlasništvu stana, kao i vlastito parkirno mjesto, dodatno naglašavaju ekskluzivnost ponude i čine svakodnevni život izuzetno praktičnim. Blizina mora, starogradske jezgre, svih važnih sadržaja poput trgovina, škola, šetnica i plaža čini ovu lokaciju jednom od najpoželjnijih u gradu.

Stan zahtijeva kompletnu adaptaciju, no upravo u tome leži njegova velika prednost. Prostor obiluje potencijalom zahvaljujući velikim i prostranim sobama, kvalitetnom rasporedu nosećih zidova koji omogućuje razne mogućnosti preuređenja, kao i obilju prirodne svjetlosti prisutne u svakom kutku stana. Visoki stropovi od impresivnih 3,32 metra dodatno naglašavaju osjećaj prostranosti, dok šest velikih prozora pruža prekrasan pogled na grad i park-šumu Zlatni rt, stvarajući jedinstvenu atmosferu mira i elegancije.

Nekretnina se nalazi u jednoj od najljepših i najautentičnijih zgrada austrougarske gradnje, s prepoznatljivim širokim hodnicima, kamenim stepenicama i kvalitetnom konstrukcijom. Arhitektura zgrade odiše stilom, elegancijom i duhom vremena, ostavljajući dojam vile s karakterom i poviješću.

Bilo da tražite ugodan i kvalitetan dom za obiteljski život ili sigurnu i vrlo unosnu investiciju u turistički najam, ovaj stan ispunjava oba kriterija. Njegova lokacija, pogled, vrt, garaža i parkirno mjesto u samom centru Rovinja čine ga izuzetno atraktivnom i dugoročno vrijednom nekretninom. Ovo je prilika za one koji traže nešto posebno, autentično i rijetko – stan koji se ne propušta.

Interni broj: 1251309 REC - 1042-166

REC ID: 1251309

UNREPEATABLE!! 3RD ROW FROM THE SEA, GARAGE, GARDEN

A UNIQUE OPPORTUNITY ON THE MARKET –

For sale is an apartment that appears extremely rarely on the market and represents a true gem due to its location, views, and unique features. This property combines what is almost impossible to find today in one place: living in the very center of the city, a sea view, a private garden and courtyard, a garage, and a parking space. Located in the third row from the sea, just a few steps from the old town and in close proximity to the Zlatni Rt Forest Park, the apartment offers a perfect balance between urban living and nature.

A special value of this property lies in the fact that it is situated in the city center while offering a garden and courtyard of approximately 70 m² for use, which is truly rare. A 16.5 m² garage owned by the apartment, along with a private parking space, further emphasizes the exclusivity of this offer and makes everyday life exceptionally convenient. The proximity to the sea, the old town, and all essential amenities such as shops, schools, promenades, and beaches makes this one of the most desirable locations in Rovinj.

The apartment requires complete renovation, which represents a significant advantage, as it allows full customization according to personal preferences. The space offers exceptional potential thanks to large and spacious rooms, a favorable layout of load-bearing walls enabling various design options, abundant natural light throughout the apartment, impressive ceiling heights of 3.32 meters, and six large windows offering beautiful views of the city and the Zlatni Rt forest park.

The apartment is located in one of the most beautiful and authentic Austro-Hungarian buildings, featuring wide corridors, stone staircases, solid construction, and architecture that exudes elegance, character, and the spirit of a historic villa.

Whether you are looking for a comfortable family home or a secure and highly profitable investment for tourist rental, this property fulfills both purposes. Its location, sea view, garden, garage, and parking space in the very center of Rovinj make it an exceptionally attractive and long-term valuable investment. This is a property for those seeking something truly special, authentic, and rare.

Intrnal number: 1042-166

REC ID: 1251309

EINMALIG!! 3. REIHE ZUM MEER, MEERBLICK, GARAGE, GARTEN

EINE EINMALIGE GELEGENHEIT AUF DEM MARKT – WOHNUNG IM HERZEN VON ROVINJ

Zum Verkauf steht eine Wohnung, die nur äußerst selten auf dem Markt erscheint und aufgrund ihrer Lage, Aussicht und einzigartigen Eigenschaften eine wahre Rarität darstellt. Diese Immobilie vereint nahezu Unmögliches: Wohnen im Stadtzentrum, Meerblick, eigener Garten und Hof, Garage sowie ein privater Stellplatz. Die Wohnung befindet sich in der dritten Reihe vom Meer, nur wenige Schritte von der Altstadt entfernt und in unmittelbarer Nähe des Waldparks Zlatni Rt, wodurch sie eine perfekte Verbindung von urbanem Leben und Natur bietet.

Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist der Garten- und Hofbereich von ca. 70 m² zur Nutzung, was im Zentrum von Rovinj äußerst selten ist. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage mit 16,5 m² sowie ein eigener Parkplatz, was den Komfort und die Exklusivität dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. Die Nähe zum Meer, zur Altstadt und zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Schulen, Promenaden und Stränden macht diese Lage zu einer der begehrtesten der Stadt.

Die Wohnung ist vollständig renovierungsbedürftig, was jedoch eine hervorragende Gelegenheit zur individuellen Gestaltung bietet. Große und helle Räume, eine sehr gute Anordnung der tragenden Wände, reichlich Tageslicht, beeindruckende Deckenhöhen von 3,32 Metern sowie sechs große Fenster mit Blick auf die Stadt und den Waldpark Zlatni Rt verleihen der Wohnung ein außergewöhnliches Potenzial.

Die Immobilie befindet sich in einem der schönsten und authentischsten Gebäude aus der Zeit der Donaumonarchie, mit breiten Fluren, Steintreppen, solider Bauweise und einer Architektur, die Eleganz, Stil und den Geist einer historischen Villa widerspiegelt.

Ob als Familienwohnung oder als sichere und äußerst rentable Investition für die touristische Vermietung – diese Immobilie erfüllt beide Ansprüche. Lage, Meerblick, Garten, Garage und Parkplatz im Zentrum von Rovinj machen sie zu einer außergewöhnlich wertvollen und seltenen Gelegenheit.

Interne Nummer: 1042-166

REC ID: 1251309

IRRIPETIBILE!! TERZA FILA DAL MARE, GARAGE, GIARDINO

ITALIANO
OPPORTUNITÀ IRRIPETIBILE SUL MERCATO – APPARTAMENTO NEL CUORE DI ROVIGNO

In vendita un appartamento che si presenta molto raramente sul mercato e che rappresenta una vera perla grazie alla sua posizione, alla vista e alle caratteristiche uniche. Questa proprietà riunisce elementi oggi quasi impossibili da trovare insieme: posizione centrale, vista mare, giardino e cortile privati, garage e posto auto. Situato in terza fila dal mare, a pochi passi dal centro storico e nelle immediate vicinanze del Parco Forestale Punta Corrente (Zlatni Rt), l'appartamento offre un perfetto equilibrio tra vita urbana e natura.

Il valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dal giardino e cortile ad uso esclusivo di circa 70 m², una vera rarità nel centro di Rovigno. L'appartamento dispone inoltre di un garage di 16,5 m² di proprietà e di un posto auto privato, elementi che ne aumentano notevolmente il comfort e l'esclusività. La vicinanza al mare, al centro storico e a tutti i servizi essenziali rende questa posizione una delle più ricercate della città.

L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, offrendo però un'enorme possibilità di personalizzazione. Gli ampi e luminosi ambienti, l'ottima disposizione delle pareti portanti, l'abbondante luce naturale, i soffitti alti 3,32 metri e le sei grandi finestre con vista sulla città e sul parco Zlatni Rt conferiscono all'appartamento un potenziale straordinario.

L'edificio è uno dei più belli ed autentici esempi di architettura austro-ungarica, caratterizzato da ampi corridoi, scale in pietra, costruzione di qualità e uno stile elegante che ricorda quello di una villa storica.

Che si tratti di una residenza familiare o di un investimento sicuro e altamente redditizio per affitti turistici, questa proprietà soddisfa entrambe le esigenze. Posizione, vista mare, giardino, garage e posto auto nel centro di Rovigno rendono questo appartamento un'opportunità davvero unica e rara.

Numero interno: 1042-166

REC ID: 1251309

Внутренний номер: 1042-166

REC ID: 1251309