Građevinsko zemljište za stanogradnju - 3.152m2

U mirnom naselju u okolici Poreča nalazi se prostrano građevinsko zemljište površine 3.152 m2, idealno oblikovano za razvoj kvalitetnog stambenog ili turističkog projekta. Parcela je pravilnog tlocrta, lagano povišena u odnosu na okruženje i omogućuje jednostavno planiranje budućih objekata.
Komunalna infrastruktura — voda, struja i kanalizacija — nalazi se u neposrednoj blizini, što značajno olakšava pripremu za gradnju. Prema važećim urbanističkim uvjetima, moguće je graditi objekte prizemlje + kat, što investitorima otvara širok raspon mogućnosti, od višestambenih zgrada do modernih kuća za odmor.
Lokacija je iznimno privlačna za razvoj stambenih i turističkih objekata, zahvaljujući mirnom okruženju i dobroj dostupnosti ključnih sadržaja. U blizini se nalaze trgovina, škola, vrtić i ostale svakodnevne potrebe, što dodatno povećava vrijednost i atraktivnost ove nekretnine.
Zbog kombinacije veličine, pravilnog oblika, dostupne infrastrukture i povoljnog okruženja, zemljište predstavlja izvrsnu priliku za investitore koji traže siguran i dugoročno isplativ projekt u zapadnoj Istri.

Interni broj: 1246596 REC - N-729-GZ

REC ID: 1246596

Building land for residential construction - 3,152m2

In a quiet settlement near Poreč, there is a spacious building land plot of 3,152 m², ideally shaped for the development of a quality residential or tourist project. The parcel has a regular layout, slightly elevated compared to the surroundings, allowing for easy planning of future buildings.
Utility infrastructure — water, electricity, and sewage — is located in the immediate vicinity, which significantly facilitates preparation for construction. According to current urban planning conditions, it is possible to build ground floor + one floor buildings, offering investors a wide range of possibilities, from multi-family residential buildings to modern holiday homes.
The location is extremely attractive for the development of residential and tourist facilities, thanks to the peaceful environment and good accessibility to key amenities. Nearby are a store, school, kindergarten, and other daily necessities, which further increases the value and attractiveness of this property.
Due to the combination of size, regular shape, available infrastructure, and favorable surroundings, the land represents an excellent opportunity for investors seeking a secure and long-term profitable project in western Istria.

Intrnal number: N-729-GZ

REC ID: 1246596

Baugrundstück für Wohnungsbau - 3.152 m²

In einer ruhigen Wohngegend in der Umgebung von Poreč befindet sich ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 3.152 m², ideal geformt für die Entwicklung eines hochwertigen Wohn- oder Tourismusprojekts. Das Grundstück hat eine regelmäßige Grundfläche, ist leicht erhöht im Vergleich zur Umgebung und ermöglicht eine einfache Planung zukünftiger Gebäude.
Die kommunale Infrastruktur – Wasser, Strom und Kanalisation – befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Bauvorbereitung erheblich erleichtert. Gemäß den geltenden städtebaulichen Bedingungen ist der Bau von Gebäuden mit Erdgeschoss + Obergeschoss möglich, was Investoren ein breites Spektrum an Möglichkeiten eröffnet, von Mehrfamilienhäusern bis hin zu modernen Ferienhäusern.
Die Lage ist äußerst attraktiv für die Entwicklung von Wohn- und Tourismusobjekten, dank der ruhigen Umgebung und der guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. In der Nähe befinden sich ein Geschäft, eine Schule, ein Kindergarten und weitere alltägliche Bedürfnisse, was den Wert und die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich erhöht.
Aufgrund der Kombination aus Größe, regelmäßiger Form, verfügbarer Infrastruktur und günstiger Umgebung stellt das Grundstück eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, die ein sicheres und langfristig rentables Projekt in Westistrien suchen.

Interne Nummer: N-729-GZ

REC ID: 1246596

Terreno edificabile per edilizia residenziale - 3.152 m2

In una zona tranquilla nei dintorni di Poreč si trova un ampio terreno edificabile di 3.152 m², ideale per lo sviluppo di un progetto residenziale o turistico di qualità. Il lotto ha una forma regolare, leggermente rialzata rispetto all'ambiente circostante e consente una facile pianificazione delle future costruzioni.
Le infrastrutture comunali — acqua, elettricità e fognature — sono situate nelle immediate vicinanze, il che facilita notevolmente la preparazione alla costruzione. Secondo le attuali condizioni urbanistiche, è possibile edificare strutture a piano terra + primo piano, offrendo agli investitori un'ampia gamma di possibilità, dagli edifici residenziali plurifamiliari alle moderne case per le vacanze.
La posizione è estremamente attraente per lo sviluppo di immobili residenziali e turistici, grazie all'ambiente tranquillo e alla buona accessibilità ai servizi essenziali. Nelle vicinanze si trovano negozi, scuole, asili e altre necessità quotidiane, che aumentano ulteriormente il valore e l'attrattiva di questa proprietà.
Grazie alla combinazione di dimensioni, forma regolare, infrastrutture disponibili e ambiente favorevole, il terreno rappresenta un'eccellente opportunità per investitori che cercano un progetto sicuro e redditizio a lungo termine nella Istria occidentale.

Numero interno: N-729-GZ

REC ID: 1246596

Строительный участок для жилой застройки - 3.152 м2

В тихом жилом районе в окрестностях Пореча находится просторный строительный участок площадью 3.152 м², идеально подходящий для развития качественного жилого или туристического проекта. Участок правильной формы, слегка приподнят относительно окружающей территории, что обеспечивает простоту планирования будущих объектов.
Коммунальная инфраструктура — вода, электричество и канализация — находится в непосредственной близости, что значительно облегчает подготовку к строительству. Согласно действующим градостроительным условиям, возможно строительство объектов с цокольным этажом + этажом, что открывает инвесторам широкий спектр возможностей — от многоквартирных домов до современных домов для отдыха.
Расположение чрезвычайно привлекательно для развития жилых и туристических объектов благодаря спокойной обстановке и хорошей доступности ключевых объектов инфраструктуры. Поблизости находятся магазин, школа, детский сад и другие повседневные удобства, что дополнительно повышает ценность и привлекательность этой недвижимости.
Благодаря сочетанию размера, правильной формы, доступной инфраструктуры и благоприятной окружающей среды, земельный участок представляет собой отличную возможность для инвесторов, ищущих надежный и долгосрочно выгодный проект в западной Истрии.

Внутренний номер: N-729-GZ

REC ID: 1246596