Vodice - Apartman A2 u prizemlju s dvorištem, 800m od plaže

APARTMAN A2 – PRIZEMLJE S VRTOM | 96,76 m2 | VODICE, N1

Na prodaju je moderan apartman A2 smješten u prizemlju novogradnje s ukupno 10 stambenih jedinica, na odličnoj lokaciji u Vodicama – idealan za stanovanje, odmor ili turistički najam.

Lokacija

- 800 m od plaže Hangar


- 900 m od centra Vodica i svih sadržaja


- Mirno okruženje, a opet blizu svega bitnog



Planirani završetak gradnje: kraj 2026.
Kupac ne plaća porez na promet nekretninama (PDV uključen u cijenu)

POVRŠINA (obračun po koeficijentima) – UKUPNO 96,76 m2

- Stambeni prostor: 53,46 m2


- Natkrivena terasa: 18,55 m2


- Dvorište: 21 m2 (stvarna površina cca 140 m2)


- Parkirno mjesto: 3,75 m2 (stvarna površina 15 m2)



RASPORED PROSTORIJA

- ulazni hodnik


- kupaonica


- 2 spavaće sobe


- wc


- dnevni boravak


- kuhinja i blagovaonica


- izlaz na terasu i dvorište



Apartman ima funkcionalan i moderan raspored, s naglaskom na dnevni prostor i vanjski dio – savršeno za boravak tijekom cijele godine.

OPREMA I KVALITETA GRADNJE

- Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata (HLM)


- PVC stolarija GELAN s izo-staklima, alu rolete, komarnici, električno podizanje


- Klima uređaji GREE ili MIDEA s Wi-Fi upravljanjem


- Podno električno grijanje u kupaonici


- Keramika velikog formata + kvalitetni laminat u sobama


- Kupaonska oprema: GROHE, Hansgrohe, VOXORT, ARISTON bojler 80 L


- Staklene ograde na terasama


- Priprema za peć na kruta goriva


- Vlastita brojila za struju i vodu


- 1 parkirno mjesto uključeno u cijenu (mogućnost dodatnog)



SVI RASPOLOŽIVI STANOVI U ZGRADI N1:

PRIZEMLJE

- Apartman 1 – 69,52 m2 s vrtom, 1,5 parkirno mjesto – 258.000 €


- Apartman 2 – 96,76 m2 s vrtom, 1,5 parkirno mjesto – 358.000 €


- Apartman 3 – 76,16 m2 s vrtom, 1,5 parkirno mjesto – 282.000 €


- Stan S1 – 54 m2 s vrtom, 1 parkirno mjesto – 205.000 €



PRVI KAT

- Stan S2 – 65,04 m2, 1,5 parkirno mjesto – 240.000 €


- Stanovi S3, S4, S5 – PRODANO



DRUGI KAT

- Stanovi S6 i S7 – PRODANO





Agencijska provizija iznosi 3% s PDV-om

Interni broj: 1244514 REC - S2240

REC ID: 1244514

Vodice - Apartment A2 on the ground floor with a yard, 800m from the beach

APARTMENT A2 – GROUND FLOOR WITH GARDEN | 96.76 m2 | VODICE, N1

For sale is a modern apartment A2 located on the ground floor of a new building with a total of 10 residential units, in an excellent location in Vodice – ideal for living, vacation, or tourist rental.

Location

- 800 m from Hangar beach


- 900 m from the center of Vodice and all amenities


- Quiet surroundings, yet close to everything important



Planned completion of construction: end of 2026.
The buyer does not pay real estate transfer tax (VAT included in the price)

AREA (calculated by coefficients) – TOTAL 96.76 m2

- Living space: 53.46 m2


- Covered terrace: 18.55 m2


- Yard: 21 m2 (actual area approx. 140 m2)


- Parking space: 3.75 m2 (actual area 15 m2)



ROOM LAYOUT

- Entrance hallway


- Bathroom


- 2 bedrooms


- wc


- Living room


- Kitchen and dining room


- Exit to terrace and yard



The apartment has a functional and modern layout, with an emphasis on the living area and the outdoor space – perfect for year-round stay.

EQUIPMENT AND BUILD QUALITY

- Anti-burglary and fireproof entrance door (HLM)


- GELAN PVC joinery with insulated glass, aluminum shutters, mosquito nets, electric lifting


- GREE or MIDEA air conditioning units with Wi-Fi control


- Underfloor electric heating in the bathroom


- Large format ceramics + quality laminate flooring in rooms


- Bathroom equipment: GROHE, Hansgrohe, VOXORT, ARISTON 80 L boiler


- Glass railings on terraces


- Preparation for solid fuel stove


- Separate electricity and water meters


- 1 parking space included in the price (additional possible)



ALL AVAILABLE UNITS IN BUILDING N1:

GROUND FLOOR

- Apartment 1 – 69.52 m2 with garden, 1.5 parking spaces – €258,000


- Apartment 2 – 96.76 m2 with garden, 1.5 parking spaces – €358,000


- Apartment 3 – 76.16 m2 with garden, 1.5 parking spaces – €282,000


- Unit S1 – 54 m2 with garden, 1 parking space – €205,000



FIRST FLOOR

- Unit S2 – 65.04 m2, 1.5 parking spaces – €240,000


- Units S3, S4, S5 – SOLD



SECOND FLOOR

- Units S6 and S7 – SOLD





Agency commision is 3% with VAT

Intrnal number: S2240

REC ID: 1244514

Vodice - Apartment A2 im Erdgeschoss mit Garten, 800 m vom Strand entfernt

APARTMENT A2 – ERDGESCHOSS MIT GARTEN | 96,76 m2 | VODICE, N1

Zum Verkauf steht ein moderner Apartment A2, gelegen im Erdgeschoss eines Neubaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten, an einer ausgezeichneten Lage in Vodice – ideal für Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung.

Lage

- 800 m vom Strand Hangar


- 900 m vom Zentrum von Vodice und allen Einrichtungen


- Ruhige Umgebung, aber dennoch nahe zu allem Wichtigen



Geplantes Bauende: Ende 2026.
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer (MwSt. im Preis enthalten)

FLÄCHE (berechnet nach Koeffizienten) – GESAMT 96,76 m2

- Wohnfläche: 53,46 m2


- Überdachte Terrasse: 18,55 m2


- Garten: 21 m2 (tatsächliche Fläche ca. 140 m2)


- Stellplatz: 3,75 m2 (tatsächliche Fläche 15 m2)



RAUMAUFTEILUNG

- Eingangshalle


- Badezimmer


- wc


- 2 Schlafzimmer


- Wohnzimmer


- Küche und Essbereich


- Ausgang zur Terrasse und zum Garten



Das Apartment verfügt über eine funktionale und moderne Raumaufteilung mit Schwerpunkt auf dem Wohnbereich und dem Außenbereich – perfekt für den Aufenthalt das ganze Jahr über.

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT

- Einbruch- und feuerhemmende Eingangstür (HLM)


- GELAN PVC-Fenster mit Isolierverglasung, Aluminiumrollläden, Fliegengitter, elektrische Bedienung


- Klimaanlagen von GREE oder MIDEA mit Wi-Fi-Steuerung


- Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer


- Großformatige Keramikfliesen + hochwertiger Laminatboden in den Zimmern


- Badezimmerausstattung: GROHE, Hansgrohe, VOXORT, ARISTON Boiler 80 L


- Glasgeländer auf den Terrassen


- Vorbereitung für Festbrennstoffofen


- Eigene Strom- und Wasserzähler


- 1 Stellplatz im Preis enthalten (zusätzliche möglich)



ALLE VERFÜGBAREN WOHNUNGEN IM GEBÄUDE N1:

ERDGESCHOSS

- Apartment 1 – 69,52 m2 mit Garten, 1,5 Stellplätze – 258.000 €


- Apartment 2 – 96,76 m2 mit Garten, 1,5 Stellplätze – 358.000 €


- Apartment 3 – 76,16 m2 mit Garten, 1,5 Stellplätze – 282.000 €


- Wohnung S1 – 54 m2 mit Garten, 1 Stellplatz – 205.000 €



ERSTER STOCK

- Wohnung S2 – 65,04 m2, 1,5 Stellplätze – 240.000 €


- Wohnungen S3, S4, S5 – VERKAUFT



ZWEITER STOCK

- Wohnungen S6 und S7 – VERKAUFT





Die agenturprovision betragt 3% inklusive Mehrwertsteuer

Interne Nummer: S2240

REC ID: 1244514

Vodice - Appartamento A2 al piano terra con cortile, a 800 m dalla spiaggia

Numero interno: S2240

REC ID: 1244514

Водице - Апартамент А2 у приземљу с двориштем, 800 м од плаже

Внутренний номер: S2240

REC ID: 1244514