Luksuzna Moderna Kamena Vila u Centru Umaga – Ekskluziva uz ACI Marinu s Pogledom na More

U samom centru Umaga, tik uz ACI Marinu i gotovo u prvom redu do mora, smještena je ova izvanredna moderna kamena vila koja spaja vrhunski dizajn, luksuz i jedinstvenu arhitekturu. Iako nije neposredno uz plažu za kupanje, vila pruža prestižan životni stil u najelitnijem dijelu grada, s čarobnim pogledom na more i potpunom privatnošću.

Vila se prostire na impresivnih 500 m² stambene površine, smještena na uređenoj parceli od 637 m², a krasi je i jedinstven bazen od 50 m² koji se koristi – s prvog kata, što joj daje poseban karakter i arhitektonsku prepoznatljivost.

U prizemlju se nalazi sve što je potrebno za najvišu razinu udobnosti: dvije luksuzne spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom, prostrana garaža za tri automobila, praonica, sauna, te dodatni dnevni boravak s manjom kuhinjom, idealan za goste ili zasebnu funkcionalnu zonu doma.

Prvi kat predstavlja vrhunac luksuza – velika terasa služi kao centralno mjesto okupljanja i vodi direktno u bazen, pružajući jedinstven doživljaj kupanja s visine. Na ovoj etaži nalazi se master spavaća soba s garderobom i privatnim kupatilom, elegantan ured, reprezentativni dnevni boravak te prostrana glavna kuhinja s vlastitim spremištem i impresivnom vinotekom, savršeno uklopljenom u dizajn kuće.

Kuća je opremljena najnaprednijim sustavima komfora: liftom, podnim grijanjem, plinskim grijanjem, klima jedinicama te stropnim grijanjem, što osigurava savršenu klimu u svim godišnjim dobima.

Ovo je nekretnina koja u potpunosti definira pojam luksuza u Istri – ekskluzivna lokacija, iznimna arhitektura i nenadmašna oprema čine je idealnom rezidencijom za one koji traže najbolje od modernog mediteranskog života.

Interni broj: 1241057 REC - 05634

REC ID: 1241057

Luxury Modern Villa by the ACI Marina – Exclusive Sea-View Residence

In the very center of Umag, right next to the ACI Marina and practically in the first row to the sea, lies this exceptional modern stone villa that blends top-level design, luxury, and unique architecture. Although not directly on a swimming beach, the villa offers a prestigious lifestyle in the most exclusive part of the city, with enchanting sea views and complete privacy.

The villa offers 500 m² of living space on a landscaped plot of 637 m², highlighted by a unique 50 m² pool accessible directly from the first floor, giving the property its distinctive architectural signature.

The ground floor includes two luxurious bedrooms, each with its own bathroom, a garage for three cars, a laundry room, a sauna, a living area and a smaller kitchen.

The first floor features a spacious terrace with direct access to the pool, a master bedroom with walk-in wardrobe and private bathroom, an office, a stylish living room, and a large main kitchen with pantry and its own wine cellar.

The villa is equipped with an elevator, underfloor heating, gas heating, air-conditioning units, and ceiling heating, ensuring perfect comfort throughout the year.
A true luxury property in the heart of Umag, ideal for buyers seeking something truly exceptional.

Intrnal number: 05634

REC ID: 1241057

Luxuriöse Moderne Villa bei der ACI Marina – Exklusive Residenz mit Meerblick

Im Zentrum von Umag, direkt neben der ACI Marina und praktisch in erster Reihe zum Meer, befindet sich diese außergewöhnliche moderne Steinvilla, die erstklassiges Design, Luxus und einzigartige Architektur vereint. Obwohl sie nicht direkt an einem Badestrand liegt, bietet die Villa einen prestigeträchtigen Lebensstil in der exklusivsten Lage der Stadt, mit traumhaftem Meerblick und absoluter Privatsphäre.

Die Villa verfügt über 500 m² Wohnfläche auf einem gepflegten Grundstück von 637 m² und beeindruckt mit einem einzigartigen 50-m²-Pool, der direkt vom ersten Stock aus zugänglich ist – ein unverwechselbares architektonisches Highlight.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei luxuriöse Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, eine Garage für drei Autos, eine Waschküche, eine Sauna, ein Wohnbereich sowie eine kleinere Küche.

Im ersten Stock liegen eine große Terrasse mit direktem Zugang zum Pool, das Master-Schlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad, ein Büro, ein stilvolles Wohnzimmer sowie die große Hauptküche mit Speisekammer und eigener Vinothek.

Die Villa ist mit einem Aufzug, Fußbodenheizung, Gasheizung, Klimaanlagen und Deckenheizung ausgestattet – Komfort auf höchstem Niveau das ganze Jahr über.
Eine wahre Luxusimmobilie im Herzen von Umag, perfekt für Käufer mit höchsten Ansprüchen.

Interne Nummer: 05634

REC ID: 1241057

Lussuosa Villa Moderna presso l’ACI Marina – Residenza Esclusiva con Vista Mare

Nel pieno centro di Umago, accanto all'ACI Marina e praticamente in prima fila sul mare, si trova questa straordinaria villa moderna in pietra che unisce design di alto livello, lusso ed un'architettura unica. Pur non trovandosi direttamente su una spiaggia balneabile, la villa offre uno stile di vita esclusivo nella zona più prestigiosa della città, con una vista mare incantevole e totale privacy.

La villa dispone di 500 m² di superficie abitabile su un terreno curato di 637 m² ed è caratterizzata da una piscina unica di 50 m² accessibile direttamente dal primo piano, elemento architettonico distintivo.

Al piano terra si trovano due camere da letto di lusso, ognuna con il proprio bagno, un garage per tre auto, lavanderia, sauna, soggiorno e una piccola cucina.

Il primo piano offre una grande terrazza con accesso diretto alla piscina, la master bedroom con cabina armadio e bagno privato, un ufficio, un elegante soggiorno e un'ampia cucina principale con dispensa e vinoteca.

La villa è dotata di ascensore, riscaldamento a pavimento, riscaldamento a gas, climatizzazione e riscaldamento a soffitto, garantendo massimo comfort tutto l'anno.
Una proprietà davvero esclusiva nel cuore di Umago, perfetta per chi cerca lusso autentico.

Numero interno: 05634

REC ID: 1241057

Внутренний номер: 05634

REC ID: 1241057