VILA U PRVOM REDU DO MORA 441m2

Investitor koji se profilirao na tržištu dugim nizom godina gradeći isključivo luksuzne nekretnine za tržište stoji iza ove fenomenalne nekretnine.

441m2 čistog luksuza na 10 metara do mora. Vila je spoj svega što se teško može dočarati riječima. Počnimo od lokacije: Sukošan je raj za nautičare, gastronome i svakako prednjači u luksuznoj gradnji na obali, a manje je od 10 kilometara do zračne luke. Zatim nastavimo s mikrolokacijom vile: odmah uz biserno plavo more garantira svom novom vlasniku hedonizam od jutra do mraka, od prve jutarnje kave do čaše vina uvečer s pogledom u plavo prostranstvo. Nakon toga arhitektonsko rješenje: poštujući prostor u kojem se nalazi, kompletan eksterijer vile je simbolika jedra na morskoj pučini.

Tako dolazimo do interijera i osmišljenosti prostora: 4 etaže koje se rasprostiru tako da nijedan sadržaj nije zaboravljen isprojektirati, i da nemaš više što poželjeti. Prizemlje s kuhinjom, blagovaonom, dnevnim boravkom, spavaćom sobom s vlastitom kupaonicom, veliki open space s natkrivenim terasama ukupne površine 148 m2. Prvi kat sa 3 spavaće sobe, od kojih svaka ima svoju kupaonicu, te loggia, ukupne površine 104 m2. Na drugom katu: sauna, velika terasa s bazenom od 22m2 sa koje se pruža pogled na mjesto i otoke, te wc, ukupne površine 92 m2. Podrum se sastoji od konobe, wellnesa i kupaonice, ukupne površine 97 m2.

Na kraju svega: kvaliteta. Kvaliteta gradnje i kvaliteta opreme na kojoj se nije štedjelo: pametna kuća s liftom koji povezuje sve etaže, podno grijanje, grijani bazen, masažni bazen sa protustrujnim plivanjem, wellness sa saunom, prava konoba, video nadzor, alarmni sustav.

Što se tu više ima reći? Ako tražite luksuznu nekretninu koja je potkrijepljena kvalitetnom gradnjom, pouzdanim investitorom, lokacijom kakvih više nema i sinergijom arhitekata koji su sjajno osmislili prostor te izvođačima koji su ga podjednako sjajno opremili- budite uvjereni: ovakvih vila ima za nabrojati na prste jedne ruke.

Prodavatelj je u sustavu PDV-a, te kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Posrednička naknada za kupca: 3%+PDV

Kontakt:
Ivana Zanjko Mađarić
0911788818
email: nekretnine@a2z.hr
https://nekretnine.a2z.hr/

Interni broj: 1241033 REC - 147

REC ID: 1241033

VILLA IN THE FIRST ROW TO THE SEA 441m²

The investor, who has established a strong reputation on the market over many years by building exclusively luxury real estate, stands behind this phenomenal property.

441 m² of pure luxury just 10 meters from the sea. The villa is a fusion of everything that is difficult to describe in words. Let's start with the location: Sukošan is a paradise for sailors and gastronomy enthusiasts, and is certainly a leader in luxury construction on the coast, while being less than 10 kilometers from the airport. Now, let's move on to the villa's microlocation: right next to the crystal-blue sea, guaranteeing pure hedonism to its new owner from morning till night — from the first morning coffee to an evening glass of wine overlooking the endless blue horizon. Then, the architectural concept: respecting the environment in which it is located, the villa's exterior symbolizes a canvas on the open sea.

Next, the interior and the thoughtfully designed space: four floors spread out so that no detail has been forgotten, leaving nothing else to wish for. The ground floor features a kitchen, dining room, living room, a bedroom with its own bathroom, and a large open space with covered terraces totaling 148 m². The first floor includes 3 bedrooms, each with its own bathroom, and a loggia, totaling 104 m². On the second floor: a sauna, a large terrace with a 22 m² pool offering views of the town and nearby islands, plus a toilet, totaling 92 m². The basement consists of a tavern, wellness area, and bathroom, totaling 97 m².

And finally: quality. Quality of construction and quality of equipment, with no expense spared: a smart home system with an elevator connecting all floors, underfloor heating, heated pool, hydromassage pool with counter-current swimming, wellness with sauna, authentic tavern, video surveillance system, alarm system.

What more is there to say? If you are looking for a luxury property backed by high-quality construction, a reliable investor, a location like no other, and the synergy of architects who masterfully designed the space along with contractors who equipped it just as brilliantly — rest assured: villas like this can be counted on the fingers of one hand.

The seller is registered for VAT, so the buyer does not pay real estate transfer tax. Brokerage fee for the buyer: 3% + VAT.

Contact:
Ivana Zanjko Mađarić
0911788818
email: nekretnine@a2z.hr
https://nekretnine.a2z.hr/

Intrnal number: 147

REC ID: 1241033

VILLA IN DER ERSTEN REIHE ZUM MEER 441 m²

Der Investor, der sich im Laufe vieler Jahre auf dem Markt etabliert hat, indem er ausschließlich Luxusimmobilien errichtete, steht hinter dieser außergewöhnlichen Immobilie.

441 m² purer Luxus, nur 10 Meter vom Meer entfernt. Die Villa ist eine Verbindung von allem, was schwer in Worte zu fassen ist. Beginnen wir mit der Lage: Sukošan ist ein Paradies für Nautiker und Feinschmecker und gilt als führend im luxuriösen Küstenbau, wobei der Flughafen weniger als 10 Kilometer entfernt ist. Nun zur Mikrolage der Villa: direkt am perlblauen Meer garantiert sie ihrem neuen Eigentümer Hedonismus von morgens bis abends – vom ersten Morgenkaffee bis zum abendlichen Glas Wein mit Blick auf die blaue Weite. Danach die architektonische Lösung: unter Berücksichtigung der Umgebung symbolisiert die gesamte Außenfassade der Villa ein Segel auf offener See.

Kommen wir zum Innenraum und zur durchdachten Raumgestaltung: 4 Etagen, so angelegt, dass kein Detail vergessen wurde und kein Wunsch mehr offen bleibt. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einen großen Open-Space-Bereich mit überdachten Terrassen von insgesamt 148 m². Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie eine Loggia, insgesamt 104 m². Im zweiten Stock: eine Sauna, eine große Terrasse mit einem 22 m² großen Pool, von der sich ein Blick auf den Ort und die umliegenden Inseln bietet, sowie ein WC, insgesamt 92 m². Das Untergeschoss besteht aus einer Taverne, einem Wellnessbereich und einem Badezimmer, insgesamt 97 m².

Und zum Schluss: Qualität. Bauqualität und hochwertige Ausstattung, an der nicht gespart wurde: Smart-Home-System mit Aufzug, der alle Etagen verbindet, Fußbodenheizung, beheizter Pool, Whirlpool mit Gegenstromanlage, Wellnessbereich mit Sauna, echte Taverne, Videoüberwachung, Alarmsystem.

Was gibt es dazu noch zu sagen? Wenn Sie eine Luxusimmobilie suchen, die durch hochwertige Bauweise, einen zuverlässigen Investor, eine einmalige Lage und die Synergie von Architekten, die den Raum hervorragend konzipiert haben, sowie Handwerkern, die ihn ebenso hervorragend ausgestattet haben, besticht – seien Sie versichert: Villen wie diese kann man an einer Hand abzählen.

Der Verkäufer ist im Mehrwertsteuersystem registriert, daher zahlt der Käufer keine Grunderwerbssteuer. Vermittlungsprovision für den Käufer: 3 % + MwSt.

Kontakt:
Ivana Zanjko Mađarić
0911788818
email: nekretnine@a2z.hr
https://nekretnine.a2z.hr/

Interne Nummer: 147

REC ID: 1241033

Numero interno: 147

REC ID: 1241033

Внутренний номер: 147

REC ID: 1241033