DIJAMANT u Rovinju, prizemnica s ogromnom okućnicom blizu mora

Istra, Rovinj – rijetkost na tržištu! Prizemnica s ogromnom okućnicom, manje od 500 m od mora u Rovinju


Predstavljamo vam pravi dragulj rovinjskog područja – romantičnu prizemnicu od 85 m² stambene površine i predivnom natkrivenom terasom od 39 m2. Kuća je smještena na veličanstvenoj parceli i broji sveukupno 4 431 m2 okućnice. Nekretnine ovakvog karaktera pojavljuju se na tržištu iznimno rijetko, a razlog je jednostavan: ovakve kuće su upravo ono o čemu mnogi potajno sanjaju.

Zamislite ljetne dane u Rovinju, u vlastitoj kvalitetnoj samostojećoj prizemnici s predivnom natkrivenom terasom od 39 m², s roštiljem i ležaljkama, okruženi cvijećem i zelenilom, savršenom za uživanje u miru i privatnosti kako danju tako i u toplim ljetnim večerima. Iza kuće prostire se impresivna parcela koja pruža bezbroj mogućnosti – od poljoprivrede, OPG-a, maslinika ili vrta, pa sve do stvaranja idilične cvjetne oaze.

Kuća je održavana s puno pažnje i ljubavi. Fasada je u potpunosti obnovljena 2023., posađena je nova živa ograda duga gotovo 40 m, a u dvorištu je postavljeno navodnjavanje te ambijentalna rasvjeta koja stvara poseban ugođaj. Dvorište je bogato biljem, cvijećem i voćkama, što dodatno podiže doživljaj prostora. Unutrašnjost je također nedavno obnovljena – u dnevni boravak uveden je nov namještaj, dok je ostatak kuće lijepo očuvan zahvaljujući kvalitetnom odabiru prirodnih materijala poput drva i kamena.

Lokacija ove nekretnine čini je posebno privlačnom: udaljena je manje od 500 m od mora i svega 3 km od šarmantne starogradske jezgre Rovinja. Idealna je i za privatni život i za turizam, a upravo zbog lokacije i okruženja predstavlja pun pogodak za buduće vlasnike. Kuća je uspješno korištena u turističke svrhe tijekom sezone, ostvarujući izvrsne rezultate i visoke ocjene gostiju, unatoč tome što ne posjeduje bazen. To jasno govori o snazi lokacije i kvalitete koju gostima pruža.

Ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku na tržištu – kuća koja zaslužuje vlasnika koji će nastaviti uživati u njoj i brinuti o njoj s jednakom pažnjom kao i dosadašnji. Savršena prilika za one koji traže mir, prostor, blizinu mora i šarm Rovinja – na jednom mjestu.

Interni broj: 1240860 REC - 1042-160

REC ID: 1240860

DIAMOND in Rovinj, a single-story house with a huge yard near the sea

Istria, Rovinj – a rarity on the market! Single-storey house with a huge garden, less than 500 m from the sea in Rovinj


We present to you a true gem of the Rovinj area – a romantic ground-floor house with 85 m² of living space and a beautiful covered terrace of 39 m². The house is situated on a magnificent plot totaling 4,431 m² of land. Properties of this kind appear on the market extremely rarely, and the reason is simple: this is exactly the type of home many secretly dream of.

Imagine summer days in Rovinj, in your own high-quality detached single-storey house with a beautiful 39 m² covered terrace, equipped with a barbecue and deckchairs, surrounded by flowers and greenery – perfect for enjoying peace and privacy both during the day and on warm summer evenings. Behind the house stretches an impressive plot offering countless possibilities – from agriculture, a family farm, an olive grove or a garden, to creating an idyllic floral oasis.

The house has been maintained with great care and love. The façade was fully renovated in 2023, a nearly 40 m long hedge was planted, and the yard features irrigation and ambient lighting that creates a special atmosphere. The garden is rich in plants, flowers and fruit trees, enhancing the overall experience of the space. The interior has also been recently refreshed – the living room has new furniture, while the rest of the house has been beautifully preserved thanks to quality natural materials such as wood and stone.

The location of this property makes it particularly attractive: it is less than 500 m from the sea and just 3 km from Rovinj's charming old town. It is ideal both for private living and tourism, and due to its location and surroundings, it represents a perfect choice for future owners. The house has been successfully used for tourist rentals during the season, achieving excellent results and high guest ratings, despite the absence of a pool. This clearly demonstrates the strength of the location and the quality it offers.

This property represents an exceptional opportunity on the market – a house that deserves an owner who will continue to enjoy it and care for it with the same dedication as the previous one. A perfect opportunity for those seeking peace, space, proximity to the sea and the charm of Rovinj – all in one place.

Intrnal number: 1042-160

REC ID: 1240860

DIAMANT in Rovinj, eingeschossiges Haus mit riesigem Grundstück in Meeresnähe

Istrien, Rovinj – eine Seltenheit auf dem Markt! Bungalow mit riesigem Grundstück, weniger als 500 m vom Meer in Rovinj


Wir präsentieren Ihnen ein wahres Juwel der Gegend von Rovinj – ein romantischer Bungalow mit 85 m² Wohnfläche und einer wunderschönen überdachten Terrasse von 39 m². Das Haus befindet sich auf einem prächtigen Grundstück mit insgesamt 4.431 m² Gartenfläche. Immobilien dieser Art erscheinen äußerst selten auf dem Markt, und der Grund ist einfach: Solche Häuser sind genau das, wovon viele heimlich träumen.

Stellen Sie sich Sommertage in Rovinj vor, in Ihrem eigenen hochwertigen, freistehenden Bungalow mit einer herrlichen überdachten Terrasse von 39 m², ausgestattet mit Grill und Liegestühlen, umgeben von Blumen und Grün – perfekt, um Ruhe und Privatsphäre sowohl tagsüber als auch an warmen Sommerabenden zu genießen. Hinter dem Haus erstreckt sich ein beeindruckendes Grundstück, das unzählige Möglichkeiten bietet – von Landwirtschaft, einem Familienbetrieb, Olivenhain oder Garten bis hin zur Gestaltung einer idyllischen Blumen-Oase.

Das Haus wurde mit großer Sorgfalt und Liebe gepflegt. Die Fassade wurde 2023 vollständig erneuert, eine fast 40 m lange Hecke wurde gepflanzt, und im Hof wurden Bewässerung und Ambientebeleuchtung installiert, die eine besondere Atmosphäre schaffen. Der Garten ist reich an Pflanzen, Blumen und Obstbäumen, was das Raumgefühl zusätzlich bereichert. Auch das Innere wurde kürzlich erneuert – das Wohnzimmer hat neue Möbel erhalten, während der Rest des Hauses dank hochwertiger Naturmaterialien wie Holz und Stein sehr gut erhalten ist.

Die Lage dieser Immobilie macht sie besonders attraktiv: weniger als 500 m vom Meer und nur 3 km von der charmanten Altstadt von Rovinj entfernt. Ideal sowohl für das private Wohnen als auch für touristische Zwecke. Das Haus wurde während der Saison erfolgreich an Touristen vermietet, mit hervorragenden Ergebnissen und hohen Bewertungen, obwohl es keinen Pool besitzt. Dies spricht eindeutig für die Stärke der Lage und die Qualität, die den Gästen geboten wird.

Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit auf dem Markt dar – ein Haus, das einen Besitzer verdient, der es weiterhin mit derselben Sorgfalt genießen und pflegen wird wie der bisherige. Eine perfekte Gelegenheit für alle, die Ruhe, Raum, Meeresnähe und den Charme von Rovinj suchen – alles an einem Ort.

Interne Nummer: 1042-160

REC ID: 1240860

DIAMANTE a Rovigno, casa pianoterra con un enorme giardino vicino al mare

Istria, Rovigno – una rarità sul mercato! Casa pianterreno con un enorme giardino, a meno di 500 m dal mare a Rovigno


Vi presentiamo un vero gioiello dell'area di Rovigno – una romantica casa al pianterreno di 85 m² di superficie abitabile con una splendida terrazza coperta di 39 m². La casa si trova su un magnifico terreno che conta complessivamente 4.431 m² di giardino. Immobili di questo tipo compaiono sul mercato estremamente di rado, e il motivo è semplice: sono proprio le case che molti sognano in segreto.

Immaginate le giornate estive a Rovigno, nella vostra casa indipendente di qualità, tutta al pianterreno, con una bellissima terrazza coperta di 39 m², attrezzata con barbecue e lettini, circondata da fiori e verde – perfetta per godersi la pace e la privacy sia durante il giorno sia nelle calde serate estive. Dietro la casa si estende un impressionante terreno che offre innumerevoli possibilità: dall'agricoltura, azienda familiare, oliveto o orto, fino alla creazione di un'idilliaca oasi floreale.

La casa è stata mantenuta con grande cura e amore. La facciata è stata completamente rinnovata nel 2023, è stata piantata una nuova siepe lunga quasi 40 m e nel cortile sono stati installati l'irrigazione e l'illuminazione ambientale che creano un'atmosfera speciale. Il giardino è ricco di piante, fiori e alberi da frutto, il che arricchisce ulteriormente la percezione dello spazio. Anche l'interno è stato recentemente rinnovato – il soggiorno ha mobili nuovi, mentre il resto della casa è splendidamente conservato grazie alla scelta di materiali naturali di qualità come legno e pietra.

La posizione di questa proprietà la rende particolarmente attraente: dista meno di 500 m dal mare e solo 3 km dal pittoresco centro storico di Rovigno. Ideale sia per vivere privatamente sia per attività turistiche, rappresenta una scelta eccellente per i futuri proprietari. La casa è stata con successo affittata a turisti durante la stagione, ottenendo ottimi risultati e valutazioni elevate, nonostante non disponga di piscina. Ciò dimostra chiaramente la forza della posizione e la qualità dell'offerta.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale sul mercato – una casa che merita un proprietario che continuerà a goderne e a prendersene cura con la stessa attenzione di chi l'ha posseduta finora. Un'occasione perfetta per chi cerca tranquillità, spazio, vicinanza al mare e il fascino di Rovigno – tutto in un unico luogo.

Numero interno: 1042-160

REC ID: 1240860

Внутренний номер: 1042-160

REC ID: 1240860