ISTRA, PULA, BARBAN – IDILIČNA KAMENA KUĆA S BAZENOM #PRODAJA

Prodaje se atraktivna kamena kuća smještena u mirnom naselju Hrboki, nedaleko od Barbana i samo dvadesetak minuta vožnje od Pule.

Prostor je raspoređen na tri etaže, s ukupno 101 m2 stambene površine, što osigurava dovoljno mjesta za udoban i kvalitetan život.

U prizemlju kuće nalazi se otvoreni prostor koji čine kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak te prostrana natkrivena terasa od 25 m2 s kamenim roštiljem.

Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe, kupaonica i hodnik, dok drugi kat nudi još jednu veliku spavaću sobu s vlastitom kupaonicom.

Za grijanje i hlađenje zaduženi su klima-uređaji, dok je u cijelom stambenom prostoru dodatno ugrađeno podno grijanje koje se napaja putem peći na energetski vrlo učinkovite pelete.

Nekretnina se nalazi na dobro uređenoj parceli od 600 m2, čiji je dio okružen zelenilom koje osigurava dodatnu privatnost i mir. Okućnica je funkcionalno uređena i idealna za aktivno provođenje slobodnog vremena. Na raspolaganju su vanjski bazen, dva sportska terena (odbojka na pijesku i nogomet), pomoćna zgrada od 9 m2 koja služi kao spremište i strojarnica te tri parkirna mjesta.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže kuću koja spaja udobnost stalnog prebivališta s mogućnošću uspješnog turističkog najma, zahvaljujući povoljnoj lokaciji, kvalitetnoj opremi i raznovrsnim sadržajima na otvorenom te blizini sadržaja grada Pule.





**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Interni broj: 1240460 REC - K-1029

REC ID: 1240460

ISTRA, PULA, BARBAN – IDYLLIC STONE HOUSE WITH POOL#FOR SALE



An attractive stone house is for sale, located in the peaceful settlement of Hrboki, near Barban and only about twenty minutes' drive from Pula.

The space is arranged on three floors, with a total of 101 m2 of living area, providing enough room for comfortable and quality living.

The ground floor of the house features an open space consisting of a kitchen, dining room, and living room, as well as a spacious covered terrace of 25 m2 with a stone barbecue.

On the first floor, there are two bedrooms, a bathroom, and a hallway, while the second floor offers another large bedroom with its own bathroom.

Heating and cooling are provided by air conditioning units, while underfloor heating powered by a highly energy-efficient pellet stove is additionally installed throughout the living area.

The property is situated on a well-maintained plot of 600 m2, part of which is surrounded by greenery that ensures additional privacy and tranquility. The yard is functionally arranged and ideal for active leisure time. Available amenities include an outdoor pool, two sports courts (beach volleyball and football), an auxiliary building of 9 m2 used as storage and a machine room, and three parking spaces.

This property represents an excellent opportunity for those seeking a house that combines the comfort of permanent residence with the potential for successful tourist rental, thanks to its favorable location, quality equipment, diverse outdoor facilities, and proximity to the amenities of the city of Pula.





**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: K-1029

REC ID: 1240460

Haus - Verkauf - ISTARSKA - BARBAN - HRBOKI

ISTRA, PULA, BARBAN – IDYLLISCHES STEINHAUS MIT POOL#VERKAUF



Zum Verkauf steht ein attraktives Steinhaus in der ruhigen Siedlung Hrboki, unweit von Barban und nur zwanzig Autominuten von Pula entfernt.

Die Fläche erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt 101 m2 Wohnfläche, was ausreichend Platz für ein komfortables und qualitativ hochwertiges Leben bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Bereich, der aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer besteht, sowie eine großzügige überdachte Terrasse von 25 m2 mit einem Stein-Grill.

Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Flur, während der zweite Stock ein weiteres großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer bietet.

Für Heizung und Kühlung sorgen Klimaanlagen, zusätzlich ist im gesamten Wohnbereich eine Fußbodenheizung installiert, die von einem Ofen mit energieeffizienten Pellets betrieben wird.

Die Immobilie befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 600 m2, dessen Teil von Grünflächen umgeben ist, die zusätzliche Privatsphäre und Ruhe gewährleisten. Der Außenbereich ist funktional gestaltet und ideal für eine aktive Freizeitgestaltung. Zur Verfügung stehen ein Außenpool, zwei Sportplätze (Beachvolleyball und Fußball), ein Nebengebäude von 9 m2, das als Abstellraum und Maschinenraum dient, sowie drei Parkplätze.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Haus suchen, das den Komfort eines dauerhaften Wohnsitzes mit der Möglichkeit einer erfolgreichen touristischen Vermietung verbindet, dank der günstigen Lage, der hochwertigen Ausstattung und der vielfältigen Außenanlagen sowie der Nähe zu den Einrichtungen der Stadt Pula.





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Interne Nummer: K-1029

REC ID: 1240460

ISTRA, PULA, BARBAN – IDILLIACA CASA IN PIETRA CON PISCINA#VENDITA



In vendita una attraente casa in pietra situata in un tranquillo quartiere di Hrboki, non lontano da Barban e a soli venti minuti di auto da Pola.

Lo spazio è distribuito su tre piani, con una superficie abitabile totale di 101 m2, che garantisce spazio sufficiente per una vita confortevole e di qualità.

Al piano terra della casa si trova un ambiente aperto che comprende cucina, sala da pranzo e soggiorno, oltre a un ampio terrazzo coperto di 25 m2 con barbecue in pietra.

Al primo piano sono situate due camere da letto, un bagno e un corridoio, mentre il secondo piano offre un'altra grande camera da letto con bagno privato.

Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da condizionatori d'aria, mentre in tutta la zona abitativa è stato installato un riscaldamento a pavimento alimentato da una stufa a pellet ad alta efficienza energetica.

La proprietà si trova su un terreno ben curato di 600 m2, parte del quale è circondato da vegetazione che assicura ulteriore privacy e tranquillità. L'area esterna è funzionalmente organizzata ed ideale per trascorrere attivamente il tempo libero. A disposizione vi sono una piscina esterna, due campi sportivi (pallavolo sulla sabbia e calcio), un edificio ausiliario di 9 m2 che serve come deposito e locale tecnico, oltre a tre posti auto.

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa che unisca il comfort di una residenza permanente con la possibilità di un redditizio affitto turistico, grazie alla posizione favorevole, all'attrezzatura di qualità e alle varie strutture all'aperto, nonché alla vicinanza ai servizi della città di Pola.





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Numero interno: K-1029

REC ID: 1240460

ИСТРА, ПУЛА, БАРБАН – ИДИЛИЧНА КАМЕННАЯ ДОМ С БАССЕЙНОМ#ПРОДАЖА



Продаётся привлекательный каменный дом, расположенный в спокойном поселке Хрбоки, недалеко от Барбана и всего в двадцати минутах езды от Пулы.

Площадь распределена на три этажа, с общей жилой площадью 101 м2, что обеспечивает достаточно места для комфортной и качественной жизни.

На первом этаже дома находится открытое пространство, включающее кухню, столовую и гостиную, а также просторная крытая терраса площадью 25 м2 с каменным грилем.

На втором этаже расположены две спальни, ванная комната и коридор, а третий этаж предлагает ещё одну большую спальню с собственной ванной комнатой.

Отопление и охлаждение обеспечивают кондиционеры, а по всему жилому пространству дополнительно установлено тёплый пол, питающийся от печи на энергоэффективных пеллетах.

Недвижимость находится на хорошо обустроенном участке площадью 600 м2, часть которого окружена зеленью, обеспечивающей дополнительную приватность и спокойствие. Участок функционально оборудован и идеально подходит для активного отдыха. В распоряжении есть наружный бассейн, два спортивных площадки (пляжный волейбол и футбол), вспомогательное здание площадью 9 м2, используемое как кладовая и машинное отделение, а также три парковочных места.

Эта недвижимость представляет отличную возможность для тех, кто ищет дом, сочетающий комфорт постоянного проживания с возможностью успешной туристической аренды благодаря выгодному расположению, качественной отделке и разнообразным открытым удобствам, а также близости к инфраструктуре города Пулы.





**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: K-1029

REC ID: 1240460