Trosoban stan s krovnom terasom! Useljivo odmah!

U prodaji je moderan trosoban stan na drugom katu manje stambene zgrade na mirnoj lokaciji u Zadru, predio Plovanija. Velika prednost ovog stana je prostrana krovna terasa od 75,91 m² s koje se pruža panoramski pogled na Zadarski kanal. Stan je potpuno klimatiziran, te ima podno grijanje u kupaonici. Cijela zgrada je opremljena PVC stolarijom s električnim roletama i komarnicima.

Stan ima odlično iskorišten prostor i raspored, a sastoji se od:
dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom (25,17 m²), tri spavaće sobe (10,33 m², 10,64 m² i 8,74 m²), kupaonice (4,34 m²), natkrivenog balkona (5,28 m²) i krovne terase (75,91 m2).

Stanu još pripadaju dva parkirna mjesta u dvorištu (svako 12,65 m²) i spremište na katu (3,10 m²). Ukupna podna površina stana sa sporednim dijelovima i pripadcima iznosi 177,99 m2, a ukupna korisna vrijednost povrsine iznosi 94,33 m2. 

Stan je useljiv odmah!

* KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA jer je prodavatelj pravna osoba!

Interni broj: 1240272 REC - S492

REC ID: 1240272

Three-Bedroom Apartment with Rooftop Terrace! Move-In Ready!

Apartment with Rooftop Terrace and Panoramic Sea View – Plovanija, Zadar

For sale is a modern three-bedroom apartment on the second floor of a small residential building located in the peaceful Plovanija area of Zadar. The main highlight of this property is the spacious rooftop terrace of 75.91 m², offering a breathtaking panoramic view of the Zadar archipelago. The apartment is fully air-conditioned and equipped with underfloor heating in the bathroom. The entire building features PVC joinery with electric shutters and insect screens.

The layout is exceptionally well designed and includes:
- an open-plan living room with kitchen and dining area (25.17 m²)
- three well-proportioned bedrooms (10.33 m², 10.64 m² and 8.74 m²)
- a bathroom (4.34 m²)
- a covered balcony (5.28 m²)
- a large rooftop terrace (75.91 m²)

Additional features:
- two private parking spaces in the courtyard (each 12.65 m²)
- storage room on the same floor (3.10 m²)

The total gross surface area including all auxiliary parts is 177.99 m², while the total usable area is 94.33 m².

The apartment is ready for immediate occupancy.

The buyer pays no real estate transfer tax as the seller is a legal entity!

Intrnal number: S492

REC ID: 1240272

Drei-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse! Sofort bezugsfrei!

Wohnung mit Dachterrasse und Panoramablick – Plovanija, Zadar

Zum Verkauf steht eine moderne Drei-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines kleineren Wohngebäudes in ruhiger Lage im Stadtteil Plovanija in Zadar.
Das besondere Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit 75,91 m², die einen beeindruckenden Panorama­blick auf den Zadar-Kanal bietet.

Die Wohnung ist komplett klimatisiert und verfügt über Fußbodenheizung im Badezimmer. Das gesamte Gebäude ist mit PVC-Fenstern, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet.

Die Raumaufteilung ist optimal gelöst und umfasst:
- ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche (25,17 m²)
- drei Schlafzimmer idealer Größe (10,33 m², 10,64 m² und 8,74 m²)
- ein Badezimmer (4,34 m²)
- einen überdachten Balkon (5,28 m²)
- eine große Dachterrasse (75,91 m²)

Zur Wohnung gehören außerdem:
- zwei private Außenstellplätze im Hof (jeweils 12,65 m²)
- ein Abstellraum auf derselben Etage (3,10 m²)

Die gesamte Bruttofläche inklusive aller Nebenräume beträgt 177,99 m², während die Nutzfläche 94,33 m² umfasst.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer, da der Verkäufer eine juristische Person ist!

Interne Nummer: S492

REC ID: 1240272

Numero interno: S492

REC ID: 1240272

Внутренний номер: S492

REC ID: 1240272