OPATIJA, raskošan penthouse u staroj vili s parkingom, za dugoročni najam

OPATIJA - CENTAR

Luksuzno namješten i opremljen penthouse u prekrasnoj Austrougarskoj vili u samom centru Opatije, za dugoročni najam!

ZGRADA
Vila Artemis nalazi se na odličnoj lokaciji u strogom centru prekrasne Opatije i kao takva predstavlja rijetkost na tržištu. Godine 2016. je izvršena kompletna adaptacija i uređenje iste a da se pritom pazilo na zadržavanje povijesnih detalja što potvrđuje i činjenica da je kompletna renovacija odrađena u suradnji sa Konzervatorskim odjelom u Rijeci.

Vila se sastoji od podruma, prizemlja, 1. kata i 2. kata te prekrasno uređene mansarde, a sve etaže su povezane liftom te imaju postavljen zasebni sustav grijanja s dizalicama topline – tkz. Fan-coileri. Cijela vila je kompletno opremljena alarmnim i video sustavom.

Hodnik sa stepeništem obloženim starim izvornim kamenom i lijepom kovanom ogradom odiše poviješću dok je i vanjski dio vile kompletno obnovljen u smislu fasade i vanjske drvene Ariš stolarije s griljama. Na fasadu je postavljena indirektna rasvjeta koja noću vilu čini zaista posebnom.

Ono što je vrlo bitno za naglasiti je da se u samom okruženju vile nalazi i vlastiti parking.

POVIJEST
Vila Artemis na sadašnjoj poziciji, u susjedstvu gradske tržnice podignuta je negdje oko 1908. godine, a prije toga srušena je dotadašnja Villa Leda koju je za vlasnika Josipa Dujmića projektirao poznati arhitekt Emilio Ambrosini. Novu urbanu zgradu na njenom su mjestu podigla braća Milan i Vladimir Kundić u ono vrijeme poznati mesari, a zgrada je od svojih početaka, navode upućeni, vrlo vjerojatno imala stambeno-poslovnu namjenu.

Vila Artemis po svemu je tipična historicistička vila ujednačenog volumena preobilne dekoracije (cjeloviti ženski lik, različiti maskeroni, rozetice, vegetabilnim motivima ukrašene konzole balkona, potkrovni figurativni friz itd.) raspoređene u razini prvog i drugog kata uz prozore i balkone s prozračnom ukrasnom metalnom ogradom između kamenih stupića.

Ugaoni balkon prvog kata trima stupovima povezan s balkonom višeg kata nalikuje na erker, a mansardna zona završena visokim okomitim bakrenim krovom s tamnozelenom patinom uvelike podsjeća na prepoznatljivu austro-ugarsku kontinentalnu gradnju.

Vlasnici su vjerojatno u mnogočemu unaprijed odredili izgled vile i time joj osigurali neostilska obilježja s obzirom na to da je izgrađena krajem prvog desetljeća 20. stoljeća kada je Ambrosini bio ponajprije otvoren prema secesijskim strujanjima iz Beča.

PENTHOUSE
Stan površine 176.65 m2, kompletno opremljen dizajnerskim namještajem i vrhunskom tehnikom, nalazi se na 3. katu vile, a lift vodi direktno u stan, čime je osigurana maksimalna diskrecija, sigurnost i neovisnost.

Na raspolaganju su vam ulaz i stubište, hodnik, kupaonica, garderoba, WC, tri spavaće sobe, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, garderoba, utility (ukupne površine 161.80 m2), loggia površine 5.50 m2 te pripadajuće spremište i niša u suterenu ukupne površine 9,35 m2.

Stanu također pripadaju dva vlastita parkirna mjesta – još jedna vrijedna prednost ove ekskluzivne nekretnine.

• dizajnerski namještaj i rasvjeta
• vrhunska tehnika
• grijanje i hlađenje putem fen coilera Airmec
• podno grijanje u kupaonicama
• kupaonice opremljene vrhunskim sanitarijama
• vrhunska vanjska stolarija od ariša
• protuprovalna ulazna vrata
• lift direktno do stana
• spremište
• 2 parkirna mjesta

UVJETI NAJMA:
• Stan se iznajmljuje isključivo dugoročno, minimalno na godinu dana
• Cijena najma: 3.600 EUR/mjes. + režije po potrošnji
• Prilikom unajmljivanja potrebno je uplatiti dva pologa
• Kod sklapanja ugovora o najmu najmoprimac plaća agencijsku proviziju u visini jedne mjesečne najamnine

Vrhunska nekretnina na jedinstvenoj i vrlo rijetkoj lokaciji - u strogom centru Opatije, u neposrednoj blizini plaže i svih sadržaja!

Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008

Interni broj: 1239920 REC - 16253

REC ID: 1239920

OPATIJA, luxurious penthouse in an old villa with parking

OPATIJA - CENTER

Luxuriously furnished and equipped penthouse in a beautiful Austro-Hungarian villa in the very center of Opatija, for long-term rent!

THE VILLA
Villa Artemis is located in a prime location in the very center of beautiful Opatija and as such is a rarity on the market. In 2016, it was completely renovated and decorated, while taking care to retain historical details, which is confirmed by the fact that the complete renovation was carried out in cooperation with the Conservation Department in Rijeka.

The villa consists of a basement, ground floor, 1st and 2nd floors, and a beautifully decorated attic, and all floors are connected by an elevator and have a separate heating system with heat pumps - fan-coils. The entire villa is equipped with an alarm and video system.

The hallway with a staircase lined with old original stone and a beautiful wrought iron fence exudes history, while the exterior of the villa has also been completely renovated in terms of the facade and external wooden Larch joinery with shutters. The facade has indirect lighting, which makes the villa truly special at night.

It is very important to emphasize that the villa has its own parking lot.

HISTORY
Villa Artemis in its current location, next to the city market, was built around 1908, and before that, the previous Villa Leda, designed for the owner Josip Dujmić by the famous architect Emilio Ambrosini, was demolished. A new urban building was built in its place by the brothers Milan and Vladimir Kundić, who were famous butchers at the time, and the building, according to those familiar with the matter, most likely had a residential and commercial purpose from its beginnings.

Villa Artemis is a typical historicist villa with a uniform volume and abundant decoration (a full female figure, various masquerades, rosettes, balcony consoles decorated with plant motifs, an attic figurative frieze, etc.) arranged at the level of the first and second floors along with windows and balconies with an airy decorative metal railing between stone columns.

The corner balcony of the first floor, connected by three columns to the balcony of the upper floor, resembles a bay window, and the attic zone, finished with a high vertical copper roof with a dark green patina, is very reminiscent of the recognizable Austro-Hungarian continental architecture.

The owners probably predetermined the appearance of the villa in many ways and thus provided it with neo-style features, considering that it was built at the end of the first decade of the 20th century, when Ambrosini was primarily open to Art Nouveau trends from Vienna.

PENTHOUSE
The apartment of 176.65 m2, fully equipped with designer furniture and state-of-the-art technology, is located on the 3rd floor of the villa, and the elevator leads directly to the apartment, which ensures maximum discretion, safety and independence.

At your disposal: an entrance and staircase, hallway, bathroom, wardrobe, toilet, three bedrooms, living room with kitchen and dining room, wardrobe, utility room (total area 161.80 m2), a loggia of 5.50 m2 and an associated storage room and niche in the basement of a total area of ​​9.35 m2.

The apartment also has two private parking spaces - another valuable advantage of this exclusive property.

• designer furniture and lighting
• top-quality appliances
• heating and cooling via Airmec fan coil
• underfloor heating in bathrooms
• bathrooms equipped with top-quality sanitary ware
• top-quality larch exterior joinery
• security entrance door
• elevator
• 2 parking spaces
• storage room

RENTAL CONDITIONS:
• The apartment is rented exclusively for long-term, minimum one year
• Rental price: 3,600 EUR/month + utilities according to consumption
• When renting, the deposit in amount of two month's rental is required
• When concluding a rental agreement, the tenant pays an agency fee in the amount of one month's rent

A top-notch property in a unique and very rare location - in the very center of Opatija, close to the beach and all amenities!

For more information and a viewing appointment, call: +385/99/320-0008

Intrnal number: 16253

REC ID: 1239920

OPATIJA, luxuriöses Penthouse in einer alten Villa mit Parkplatz

OPATIJA – ZENTRUM

Luxuriös möbliertes und ausgestattetes Penthouse in einer wunderschönen österreichisch-ungarischen Villa im Herzen von Opatija, zur Langzeitmiete!

DIE VILLA
Die Villa Artemis befindet sich in bester Lage im Herzen des schönen Opatija und ist daher eine Rarität auf dem Immobilienmarkt. 2016 wurde sie komplett renoviert und neu gestaltet, wobei die historischen Details erhalten blieben. Dies wird durch die Zusammenarbeit mit der Denkmalschutzbehörde in Rijeka bestätigt.

Die Villa besteht aus Keller, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie einem wunderschön ausgebauten Dachgeschoss. Alle Etagen sind mit einem Aufzug verbunden und verfügen über eine separate Heizungsanlage mit Wärmepumpen (Ventilatorkonvektoren). Die gesamte Villa ist mit einer Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet.

Der Flur mit seiner Treppe aus altem Originalstein und dem wunderschönen schmiedeeisernen Zaun verströmt Geschichte. Auch die Fassade der Villa wurde komplett renoviert, insbesondere die äußeren Holzfenster und -türen aus Lärchenholz mit Fensterläden. Die indirekte Fassadenbeleuchtung verleiht der Villa nachts ein ganz besonderes Flair.

Hervorzuheben ist, dass die Villa über einen eigenen Parkplatz verfügt.

GESCHICHTE
Die Villa Artemis an ihrem heutigen Standort neben dem Stadtmarkt wurde um 1908 erbaut. Zuvor wurde die Villa Leda, ein Entwurf des berühmten Architekten Emilio Ambrosini für den Eigentümer Josip Dujmić, abgerissen. An ihrer Stelle errichteten die Brüder Milan und Vladimir Kundić, damals bekannte Metzger, ein neues Gebäude. Dieses diente, wie Kenner der Geschichte vermuten, von Anfang an sowohl als Wohn- als auch als Geschäftsgebäude.

Die Villa Artemis ist eine typische Villa des Historismus mit einheitlicher Bauform und reichhaltiger Dekoration (eine weibliche Ganzkörperfigur, verschiedene Masken, Rosetten, mit Pflanzenmotiven verzierte Balkonkonsolen, ein figürlicher Fries im Dachgeschoss usw.), die sich auf der Ebene des ersten und zweiten Obergeschosses zusammen mit Fenstern und Balkonen mit einem luftigen, dekorativen Metallgeländer zwischen Steinsäulen befindet.

Der Eckbalkon im ersten Obergeschoss, der durch drei Säulen mit dem Balkon des Obergeschosses verbunden ist, ähnelt einem Erker. Der Dachgeschossbereich mit seinem hohen, vertikalen Kupferdach mit dunkelgrüner Patina erinnert stark an die charakteristische österreichisch-ungarische Architektur.

Die Eigentümer legten das Erscheinungsbild der Villa vermutlich in vielerlei Hinsicht fest und verliehen ihr so ​​neostilistische Merkmale, da sie Ende des ersten Jahrzehnts des 20. Jahrhunderts erbaut wurde, als Ambrosini vor allem den Wiener Jugendstilströmungen aufgeschlossen gegenüberstand.

PENTHOUSE
Das 176,65 m² große Penthouse ist komplett mit Designermöbeln und modernster Technik ausgestattet und befindet sich im 3. Obergeschoss der Villa. Der Aufzug führt direkt in die Wohnung und garantiert so maximale Diskretion, Sicherheit und Unabhängigkeit.

Zur Ausstattung gehören: Eingangsbereich mit Treppenhaus, Flur, Badezimmer, Ankleidezimmer, WC, drei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum (Gesamtfläche 161,80 m²), eine 5,50 m² große Loggia sowie ein angrenzender Abstellraum und eine Nische im Untergeschoss (Gesamtfläche 9,35 m²).

Zwei private Parkplätze sind ebenfalls vorhanden – ein weiterer wertvoller Vorteil dieser exklusiven Immobilie.

• Designermöbel und -beleuchtung
• Hochwertige Haushaltsgeräte
• Heizung und Kühlung über Airmec-Ventilatorkonvektoren
• Fußbodenheizung in den Badezimmern
• Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung
• Hochwertige Außenfenster und -türen aus Lärchenholz
• Sicherheitseingangstür
• Aufzug
• 2 Parkplätze
• Abstellraum

MIETBEDINGUNGEN:
• Die Wohnung wird ausschließlich langfristig vermietet, mindestens ein Jahr.
• Mietpreis: 3.600 EUR/Monat + Nebenkosten nach Verbrauch
• Bei Anmietung ist eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten zu hinterlegen.
• Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr in Höhe einer Monatsmiete zu entrichten.

Eine erstklassige Immobilie in einzigartiger und seltener Lage – mitten in Opatija, in Strandnähe und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten!

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte an: +385/99/320-0008

Interne Nummer: 16253

REC ID: 1239920

ABBAZIA, lussuoso attico in un'antica villa con parcheggio

ABBAZIA - CENTRO

Attico lussuosamente arredato e attrezzato in una splendida villa austro-ungarica nel cuore di Abbazia, in affitto a lungo termine!

LA VILLA
Villa Artemis si trova in una posizione privilegiata nel cuore della splendida Abbazia e, come tale, è una rarità sul mercato. Nel 2016 è stata completamente ristrutturata e arredata, con cura nel preservare i dettagli storici, come confermato dal fatto che la ristrutturazione completa è stata eseguita in collaborazione con la Soprintendenza per i Beni Architettonici di Fiume.

La villa è composta da seminterrato, piano terra, primo e secondo piano e una mansarda splendidamente decorata. Tutti i piani sono collegati da un ascensore e dispongono di un sistema di riscaldamento autonomo con pompe di calore e fan-coil. L'intera villa è dotata di un sistema di allarme e videoregistrazione.

L'atrio con la scalinata rivestita in pietra antica originale e una splendida recinzione in ferro battuto trasuda storia, mentre l'esterno della villa è stato completamente ristrutturato, sia per quanto riguarda la facciata che gli infissi esterni in legno di larice con persiane. La facciata è dotata di illuminazione indiretta, che rende la villa davvero speciale di notte.

È molto importante sottolineare che la villa dispone di un parcheggio privato.

STORIA
Villa Artemide, nella sua posizione attuale, accanto al mercato cittadino, fu costruita intorno al 1908; prima di allora, la precedente Villa Leda, progettata per il proprietario Josip Dujmić dal famoso architetto Emilio Ambrosini, fu demolita. Al suo posto fu costruito un nuovo edificio urbano dai fratelli Milan e Vladimir Kundić, famosi macellai dell'epoca, e l'edificio, secondo chi è a conoscenza della vicenda, aveva probabilmente una destinazione residenziale e commerciale fin dalle sue origini.

Villa Artemide è una tipica villa storicista con un volume uniforme e una ricca decorazione (una figura femminile a figura intera, vari mascheramenti, rosoni, mensole da balcone decorate con motivi vegetali, un fregio figurativo attico, ecc.) disposte al livello del primo e del secondo piano, insieme a finestre e balconi con un'ariosa ringhiera metallica decorativa tra colonne in pietra.

Il balcone d'angolo del primo piano, collegato da tre colonne al balcone del piano superiore, ricorda un bovindo, e la zona del sottotetto, rifinita con un alto tetto verticale in rame con una patina verde scuro, ricorda molto la riconoscibile architettura continentale austro-ungarica.

I proprietari probabilmente predeterminarono l'aspetto della villa in molti modi, dotandola quindi di elementi neostili, considerando che fu costruita alla fine del primo decennio del XX secolo, quando Ambrosini era principalmente aperto alle tendenze Art Nouveau viennesi.

ATTICO
L'appartamento di 176,65 m², completamente arredato con mobili di design e tecnologie all'avanguardia, si trova al terzo piano della villa ed è raggiungibile direttamente tramite ascensore, garantendo la massima discrezione, sicurezza e indipendenza.

A vostra disposizione: ingresso e scala, disimpegno, bagno, guardaroba, WC, tre camere da letto, soggiorno con cucina e sala da pranzo, guardaroba, lavanderia (superficie totale 161,80 m²), loggia di 5,50 m² e annessa cantina e nicchia al piano seminterrato per una superficie totale di 9,35 m².

L'appartamento dispone inoltre di due posti auto privati, un ulteriore prezioso vantaggio di questa esclusiva proprietà.

• Mobili e illuminazione di design
• Elettrodomestici di alta qualità
• Riscaldamento e raffrescamento tramite fan coil Airmec
• Riscaldamento a pavimento nei bagni
• Bagni dotati di sanitari di alta qualità
• Serramenti esterni in larice di alta qualità
• Porta d'ingresso blindata
• Ascensore
• 2 posti auto
• Ripostiglio

CONDIZIONI DI AFFITTO:
• L'appartamento viene affittato esclusivamente per un periodo di almeno un anno
• Prezzo di affitto: 3.600 EUR/mese + utenze a consumo
• Al momento dell'affitto è richiesto un deposito cauzionale pari a due mensilità
• Alla stipula del contratto di affitto, l'inquilino paga una commissione di agenzia pari a una mensilità

Un immobile di prima qualità in una posizione unica e molto rara: nel centro di Abbazia, vicino alla spiaggia e a tutti i servizi!

Per maggiori informazioni e per un appuntamento di visita, chiamare il numero: +385/99/320-0008

Numero interno: 16253

REC ID: 1239920

ОПАТИЯ, роскошный пентхаус в старинной вилле с парковкой

ОПАТИЯ - ЦЕНТР

Роскошно меблированный и оборудованный пентхаус в красивой австро-венгерской вилле в самом центре Опатии сдаётся в долгосрочную аренду!

ВИЛЛА
Вилла «Артемис» расположена в престижном месте в самом центре прекрасной Опатии и является редкостью на рынке. В 2016 году она была полностью отремонтирована и декорирована с сохранением исторических деталей, что подтверждается тем фактом, что полная реставрация проводилась совместно с Департаментом охраны памятников архитектуры Риеки.

Вилла состоит из подвала, первого этажа, второго и третьего этажей, а также прекрасно оформленной мансарды. Все этажи соединены лифтом и имеют отдельную систему отопления с тепловыми насосами – фанкойлами. Вся вилла оборудована сигнализацией и видеонаблюдением.

Коридор с лестницей, облицованной старинным камнем, и красивым кованым ограждением пропитан историей. Внешний вид виллы также был полностью отреставрирован, включая фасад и внешние деревянные столярные изделия из лиственницы со ставнями. Фасад имеет непрямое освещение, что делает виллу по-настоящему особенной в ночное время.

Важно подчеркнуть, что у виллы есть собственная парковка.

ИСТОРИЯ
Вилла «Артемис» на её нынешнем месте, рядом с городским рынком, была построена около 1908 года. До этого была снесена вилла «Леда», спроектированная для владельца Йосипа Дуймича известным архитектором Эмилио Амброзини. На её месте братья Милан и Владимир Кундич, известные в то время мясники, построили новое городское здание, которое, по словам знакомых с ситуацией людей, скорее всего, изначально имело жилое и коммерческое назначение.

Вилла «Артемис» – типичная вилла в стиле историзма с единым объёмом и богатым декором (женская фигура в полный рост, различные маскарады, розетки, балконные консоли с растительными мотивами, аттический фигурный фриз и т. д.), расположенным на уровне первого и второго этажей, окнами и балконами с воздушным декоративным металлическим ограждением между каменными колоннами.

Угловой балкон первого этажа, соединённый тремя колоннами с балконом верхнего этажа, напоминает эркер, а мансардная зона, отделанная высокой вертикальной медной крышей с тёмно-зелёной патиной, очень напоминает узнаваемую австро-венгерскую континентальную архитектуру.

Владельцы, вероятно, во многом предопределили облик виллы, придав ей черты неостиля, учитывая, что она была построена в конце первого десятилетия XX века, когда Амброзини был преимущественно подвержен влиянию венского модерна.

ПЕНТХАУС
Квартира площадью 176,65 м², полностью оборудованная дизайнерской мебелью и по последнему слову техники, расположена на 4-м этаже виллы. Лифт ведет прямо в квартиру, что обеспечивает максимальную конфиденциальность, безопасность и независимость.

В вашем распоряжении: прихожая и лестница, коридор, ванная комната, гардеробная, туалет, три спальни, гостиная с кухней и столовой, гардеробная, подсобное помещение (общая площадь 161,80 м²), лоджия площадью 5,50 м² и прилегающая кладовая и ниша в подвале общей площадью 9,35 м².

Квартира также располагает двумя парковочными местами — еще одним ценным преимуществом этой эксклюзивной недвижимости.

• Дизайнерская мебель и освещение
• Высококачественная техника
• Отопление и кондиционирование воздуха с помощью фанкойла Airmec
• Теплые полы в ванных комнатах
• Ванные комнаты оборудованы высококачественной сантехникой
• Высококачественные стелопакеты из лиственницы
• Противовзломная входная дверь
• Лифт
• 2 парковочных места
• Кладовая

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
• Квартира сдаётся исключительно на длительный срок, минимум на год
• Стоимость аренды: 3600 евро в месяц + коммунальные услуги по факту потребления
• При аренде взимается депозит в размере двухмесячной арендной платы
• При заключении договора аренды арендатор оплачивает агентское вознаграждение в размере одной месячной арендной платы.

Превосходная недвижимость в уникальном и очень редком месте — в самом центре Опатии, рядом с пляжем и всей инфраструктурой!

Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните по телефону: +385/99/320-0008

Внутренний номер: 16253

REC ID: 1239920