Prodaje se prekrasna istarska kamena kuća u okolici Poreča – potpuno renovirana!

U mirnom okruženju nedaleko Poreča smjestila se autentična istarska kuća. Odlična prometna povezanost omogućuje brz pristup aerodromima u Puli, Veneciji i Ljubljani, dok su prekrasne plaže udaljene svega 15 minuta vožnje.
Kuća je upravo kompletno adaptirana, pri čemu je vlasnik pažljivo birao samo najkvalitetnije materijale. Prostire se na 137,58 m², raspoređenih na tri etaže povezane elegantnim unutarnjim stepeništem sa staklenom stijenom koja unosi dodatnu svjetlost i naglašava spoj modernog dizajna i tradicionalnih kamenih zidova.
U prizemlju se nalazi open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, te kupaonica. Gornje etaže namijenjene su odmoru i privatnosti, svaka s prostranom en suite spavaćom sobom i pogledom na more.
Na uređenoj okućnici od 535 m² nalazi se bazen od 40 m², sunčalište, pergola i ljetna kuhinja, okruženi njegovanim mediteranskim vrtom – savršeno mjesto za opuštanje u potpunoj privatnosti.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena – ključ u ruke.

Karakteristike:
podno grijanje
klima uređaji na svakom katu
PVC stolarija s troslojnim staklom

Za sve dodatne informacije i razgled – slobodno nas kontaktirajte.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1239401 REC - ALG-3561

REC ID: 1239401

House Poreč, 137m2

In a peaceful setting near Poreč, there is an authentic Istrian house. Excellent transport connections allow quick access to the airports in Pula, Venice and Ljubljana, while beautiful beaches are only a 15-minute drive away.
The house has just been completely renovated, with the owner carefully choosing only the highest quality materials. It extends over 137.58 m², spread over three floors connected by an elegant internal staircase with a glass wall that brings in additional light and emphasizes the combination of modern design and traditional stone walls.
On the ground floor there is an open space living room with kitchen and dining room, and a bathroom. The upper floors are intended for relaxation and privacy, each with a spacious en suite bedroom and a sea view.
On the landscaped plot of 535 m² there is a 40 m² swimming pool, a sunbathing area, a pergola and a summer kitchen, surrounded by a well-kept Mediterranean garden - the perfect place to relax in complete privacy.

The property is being sold fully furnished and equipped - turnkey.

Characteristics:
floor heating
air conditioners on each floor
PVC joinery with three-layer glass

For all additional information and a tour - feel free to contact us.

Viewing the property is possible with a signed mediation agreement, which is the basis for further action in connection with the purchase and sale in accordance with the Act on mediation in real estate transactions. In the case of sales, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged when concluding the pre-contract/sales contract.

Intrnal number: ALG-3561

REC ID: 1239401

Haus Poreč, 137m2

In ruhiger Lage nahe Poreč befindet sich ein authentisches istrisches Haus. Dank hervorragender Verkehrsanbindung sind die Flughäfen von Pula, Venedig und Ljubljana schnell erreichbar, und wunderschöne Strände liegen nur 15 Autominuten entfernt.

Das Haus wurde kürzlich komplett renoviert, wobei der Eigentümer sorgfältig nur die hochwertigsten Materialien auswählte. Es erstreckt sich über 137,58 m² auf drei Etagen, die durch eine elegante Innentreppe mit Glaswand verbunden sind. Diese sorgt für zusätzliches Licht und unterstreicht die gelungene Kombination aus modernem Design und traditionellen Steinwänden.

Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich sowie ein Badezimmer. Die oberen Etagen bieten Entspannung und Privatsphäre und verfügen jeweils über ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und Meerblick.
Auf dem 535 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück befinden sich ein 40 m² großer Swimmingpool, eine Liegewiese, eine Pergola und eine Sommerküche, umgeben von einem gepflegten mediterranen Garten – der perfekte Ort zum Entspannen in absoluter Privatsphäre.

Das Anwesen wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft – bezugsfertig.

Ausstattung:
Fußbodenheizung
Klimaanlage auf jeder Etage
PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung

Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

Eine Besichtigung ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Dieser bildet die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Kauf bzw. Verkauf gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen. Im Falle eines Verkaufs beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags/Kaufvertrags fällig.

Interne Nummer: ALG-3561

REC ID: 1239401

Casa Poreč, 137m2

In una posizione tranquilla vicino a Parenzo, si trova un'autentica casa istriana. Ottimi collegamenti di trasporto consentono un rapido accesso agli aeroporti di Pola, Venezia e Lubiana, mentre le splendide spiagge sono a soli 15 minuti di auto.
La casa è stata appena completamente ristrutturata, con la cura del proprietario nella scelta di materiali di altissima qualità. Si estende su 137,58 m², distribuiti su tre piani collegati da un'elegante scala interna con una parete in vetro che dona ulteriore luce e sottolinea la combinazione di design moderno e tradizionali muri in pietra.
Al piano terra si trovano un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo e un bagno. I piani superiori sono dedicati al relax e alla privacy, ognuno con una spaziosa camera da letto con bagno privato e vista mare.
Sul terreno paesaggistico di 535 m² si trovano una piscina di 40 m², una zona solarium, un pergolato e una cucina estiva, circondati da un curato giardino mediterraneo: il luogo perfetto per rilassarsi in completa privacy.

La proprietà viene venduta completamente arredata e attrezzata - chiavi in ​​mano.

Caratteristiche:
riscaldamento a pavimento
condizionatori d'aria su ogni piano
infissi in PVC con vetro a triplo strato

Per ulteriori informazioni e visite guidate, non esitate a contattarci.

La visione dell'immobile è possibile previo accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla compravendita ai sensi della Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di vendita, la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula del contratto preliminare/di vendita.

Numero interno: ALG-3561

REC ID: 1239401

Дом Poreč, 137m2

В тихом месте недалеко от Пореча расположен настоящий истрийский дом. Отличное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до аэропортов Пулы, Венеции и Любляны, а прекрасные пляжи находятся всего в 15 минутах езды.
Дом только что полностью отремонтирован, и владелец тщательно выбрал материалы только самого высокого качества. Общая площадь дома составляет 137,58 м². Он занимает три этажа, соединенных элегантной внутренней лестницей со стеклянной стеной, которая добавляет света и подчеркивает сочетание современного дизайна и традиционных каменных стен.
На первом этаже находится гостиная открытой планировки с кухней и столовой, а также ванная комната. Верхние этажи предназначены для отдыха и уединения: на каждом этаже расположена просторная спальня с ванной комнатой и видом на море.
На благоустроенном участке площадью 535 м² расположены бассейн площадью 40 м², площадка для загара, пергола и летняя кухня, окруженные ухоженным средиземноморским садом — идеальное место для отдыха в полной уединенности.

Квартира продаётся полностью меблированной и оборудованной – «под ключ».

Характеристики:
Подогрев полов
Кондиционеры на каждом этаже
Окна ПВХ с трёхслойным остеклением

За дополнительной информацией и экскурсией обращайтесь к нам.

Осмотр недвижимости возможен при наличии подписанного договора о посредничестве, который является основанием для дальнейших действий по купле-продаже в соответствии с Законом о посредничестве в сделках с недвижимостью. В случае продажи комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при заключении предварительного договора/договора купли-продажи.

Внутренний номер: ALG-3561

REC ID: 1239401