Biograd na moru - građevinsko zemljište za investiciju i stambenu namjenu - uz magistralu

Građevinsko zemljište ukupne površine 3.817 m2, u više katastarskih čestica , smješteno je u Biogradu na Moru, gradu poznatom po svom urbanom okruženju i razvijenim sadržajima. Ova parcela pripada građevinskoj zoni, što omogućuje razne vrste izgradnje u skladu s važećim urbanističkim planovima.

Površina zemljišta omogućuje fleksibilnost pri planiranju budućih objekata, a njegova lokacija u Biogradu na Moru predstavlja značajnu prednost. Grad je poznat po razvijenoj infrastrukturi i dostupnosti usluga, što doprinosi atraktivnosti ove nekretnine kako za privatne tako i za investicijske namjene.

Zahvaljujući građevinskoj namjeni, zemljište je pogodno za izgradnju stambenih objekata ili drugih sadržaja u skladu s lokalnim prostornim planom. Položaj u Biogradu na Moru dodatno otvara mogućnosti za realizaciju raznih projekata.
ISKORISTIVOST PARCELE

Na navedenim parcelama moguće je graditi stambeni ili stambeno poslovni objekt s
maksimalno 6 stambenih jedinica, s tim da ze zadovolje sljedeći kriteriji: najveća dopuštena
visina zgrade je 11 m, može sadržavati jednu podzemnu te četiri nadzemne etaže, najveća
dopuštena bruto površina zgrade iznosi 800,00 m2. Minimalna površina građevinske čestice
iznosi 500,00 m2, koeficijent izgrađenosti iznosi 0,30, a iskoristivosti 0,80. Najmanja širina
građevinske čestice na mjestu regulacijskog pravca iznosi 20,00 m, od prometnice se treba
udaljiti minimalno 6 m, a od susjedne međe h/2, ali ne manje od 3 m. Trebamo zadovoljiti
minimalno 20% zelenila na parceli i jedno parkirno mjesto po stanu.

Kupnja ovog zemljišta predstavlja priliku za ulaganje u dinamičnom urbanom okruženju s brojnim prednostima lokacije. Za više informacija i pregled mogućnosti koje nudi ova parcela, preporučujemo daljnje istraživanje i kontakt.

Interni broj: 1223110 REC - 108764-032

REC ID: 1223110

Biograd na Moru - building land for investment and residential use - near the main road

Building land with a total area of 3,817 m2, divided into several cadastral plots, located in Biograd na Moru, a town known for its urban environment and developed amenities. This parcel belongs to the building zone, which allows various types of construction in accordance with valid urban planning regulations.

The land area provides flexibility in planning future structures, and its location in Biograd na Moru represents a significant advantage. The town is known for its developed infrastructure and availability of services, which contributes to the attractiveness of this property for both private and investment purposes.

Thanks to its designated building purpose, the land is suitable for the construction of residential buildings or other facilities in accordance with the local spatial plan. The location in Biograd na Moru further opens opportunities for the realization of various projects.
LAND USAGE

On the mentioned parcels, it is possible to build a residential or residential-commercial building with
a maximum of 6 residential units, provided the following criteria are met: the maximum permitted
building height is 11 m, it can contain one underground and four above-ground floors, the maximum
permitted gross floor area of the building is 800.00 m2. The minimum area of a building plot
is 500.00 m2, the building coverage coefficient is 0.30, and the floor area ratio is 0.80. The minimum
width of the building plot at the regulatory line is 20.00 m, it must be set back at least 6 m from the road,
and from the neighboring boundary h/2, but not less than 3 m. At least 20% greenery must be maintained on the parcel, and one parking space per apartment is required.

Purchasing this land represents an opportunity to invest in a dynamic urban environment with numerous location advantages. For more information and an overview of the possibilities offered by this parcel, further research and contact are recommended.

Intrnal number: 108764-032

REC ID: 1223110

Biograd na Moru – Baugrundstück für Investition und Wohnzwecke – an der Hauptstraße gelegen

Bauland mit einer Gesamtfläche von 3.817 m2, verteilt auf mehrere Katasterparzellen, gelegen in Biograd na Moru, einer Stadt, die für ihr urbanes Umfeld und ihre gut entwickelte Infrastruktur bekannt ist. Dieses Grundstück befindet sich in einer Bauzone, was verschiedene Arten der Bebauung gemäß den geltenden Bebauungsplänen ermöglicht.

Die Grundstücksfläche bietet Flexibilität bei der Planung zukünftiger Gebäude, und die Lage in Biograd na Moru stellt einen erheblichen Vorteil dar. Die Stadt ist bekannt für ihre entwickelte Infrastruktur und die Verfügbarkeit von Dienstleistungen, was die Attraktivität dieser Immobilie sowohl für private als auch für Investitionszwecke erhöht.

Dank der Baunutzung ist das Grundstück für den Bau von Wohngebäuden oder anderen Einrichtungen gemäß dem lokalen Raumordnungsplan geeignet. Die Lage in Biograd na Moru eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für die Realisierung verschiedener Projekte.
NUTZUNGSMÖGLICHKEIT DER PARZELLE

Auf den genannten Parzellen ist der Bau eines Wohn- oder Wohn-Geschäftshauses mit
maximal 6 Wohneinheiten möglich, wobei die folgenden Kriterien erfüllt sein müssen: die maximal zulässige
Gebäudehöhe beträgt 11 m, es kann ein Untergeschoss und vier Obergeschosse enthalten, die maximale
zulässige Bruttogeschossfläche beträgt 800,00 m2. Die Mindestfläche der Bauparzelle beträgt
500,00 m2, die Bebauungsdichte (Bebaubarkeitskoeffizient) beträgt 0,30, die Ausnutzungsziffer 0,80. Die Mindestbreite
der Bauparzelle an der Stelle der Regulierungsgrenze beträgt 20,00 m, ein Mindestabstand von 6 m
zur Straße ist einzuhalten, sowie ein Abstand von h/2 zur Nachbargrenze, jedoch nicht weniger als 3 m. Es muss ein Mindestanteil von 20 % Grünfläche auf der Parzelle gewährleistet sein, sowie ein Stellplatz pro Wohnung.

Der Kauf dieses Grundstücks stellt eine Investitionsmöglichkeit in einem dynamischen urbanen Umfeld mit zahlreichen Standortvorteilen dar. Für weitere Informationen und zur Prüfung der Möglichkeiten, die dieses Grundstück bietet, empfehlen wir eine weitergehende Recherche und Kontaktaufnahme.

Interne Nummer: 108764-032

REC ID: 1223110

Biograd na Moru - terreno edificabile per investimento e uso residenziale - vicino alla strada statale

Terreno edificabile di superficie totale di 3.817 m2, suddiviso in più particelle catastali, situato a Biograd na Moru, una città nota per il suo ambiente urbano e i servizi sviluppati. Questo lotto rientra in una zona edificabile, il che consente varie tipologie di costruzione in conformità con i piani urbanistici vigenti.

La superficie del terreno offre flessibilità nella pianificazione di futuri edifici, mentre la sua posizione a Biograd na Moru rappresenta un vantaggio significativo. La città è conosciuta per la sua infrastruttura sviluppata e la disponibilità di servizi, fattori che aumentano l'attrattiva di questa proprietà sia per scopi privati che per investimenti.

Grazie alla destinazione edificabile, il terreno è adatto alla costruzione di edifici residenziali o di altre strutture conformemente al piano regolatore locale. La posizione a Biograd na Moru apre ulteriori possibilità per la realizzazione di vari progetti.
UTILIZZO DEL LOTTO

Su queste particelle è possibile costruire un edificio residenziale o residenziale-commerciale con
un massimo di 6 unità abitative, a condizione che vengano rispettati i seguenti criteri: l'altezza massima consentita dell'edificio è di 11 m, può comprendere un piano interrato e quattro piani fuori terra, la superficie lorda massima consentita dell'edificio è di 800,00 m2. La superficie minima della particella edificabile è di 500,00 m2, il coefficiente di edificabilità è 0,30 e quello di utilizzabilità è 0,80. La larghezza minima della particella edificabile nel punto di regolazione è di 20,00 m, la distanza dalla strada deve essere almeno di 6 m, e dal confine della proprietà adiacente h/2, ma non inferiore a 3 m. È necessario rispettare almeno il 20% di verde sul lotto e prevedere un posto auto per ogni appartamento.

L'acquisto di questo terreno rappresenta un'opportunità di investimento in un ambiente urbano dinamico con numerosi vantaggi di posizione. Per maggiori informazioni e per valutare le possibilità offerte da questo lotto, si consiglia un ulteriore approfondimento e contatto.

Numero interno: 108764-032

REC ID: 1223110

Биоград на мору - строительный участок для инвестиций и жилого назначения - у магистрали

Строительный земельный участок общей площадью 3.817 м2, расположенный на нескольких кадастровых участках, находится в Биограде-на-Мору — городе, известном своей городской средой и развитой инфраструктурой. Этот участок относится к строительной зоне, что позволяет различные виды застройки в соответствии с действующими градостроительными планами.

Площадь земельного участка обеспечивает гибкость при планировании будущих объектов, а его расположение в Биограде-на-Мору представляет значительное преимущество. Город известен развитой инфраструктурой и доступностью услуг, что способствует привлекательности этой недвижимости как для частных, так и для инвестиционных целей.

Благодаря строительному назначению, земельный участок подходит для возведения жилых зданий или других объектов в соответствии с местным пространственным планом. Расположение в Биограде-на-Мору дополнительно открывает возможности для реализации различных проектов.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ УЧАСТКА

На указанных участках возможно строительство жилого или жилого с коммерческим объектом с
максимум 6 жилыми единицами при условии соблюдения следующих критериев: максимальная разрешённая
высота здания — 11 м, может содержать один подземный и четыре надземных этажа, максимальная
разрешённая общая площадь здания составляет 800,00 м2. Минимальная площадь строительного участка
составляет 500,00 м2, коэффициент застройки — 0,30, а коэффициент использования — 0,80. Минимальная ширина
строительного участка по линии регулирования составляет 20,00 м, от дороги нужно отступить минимум 6 м, а от соседней границы — h/2, но не менее 3 м. Необходимо обеспечить
минимум 20% зелёных насаждений на участке и одно парковочное место на квартиру.

Покупка этого земельного участка представляет собой возможность инвестирования в динамичную городскую среду с множеством преимуществ расположения. Для получения дополнительной информации и обзора возможностей, которые предлагает этот участок, рекомендуется дальнейшее исследование и контакт.

Внутренний номер: 108764-032

REC ID: 1223110