Istra, Krnica, samostojeća vila s bazenom, pogled na more

Prodaje se predivna vila, smještena u mirnom dijelu Krnice, svega 2,5 km od mora i s očaravajućim pogledom prema Krničkom portu i otoku Cresu. Ova elegantna kuća površine 129 m2 prostire se na dvije etaže i nalazi se na uređenoj parceli ukupne površine 884 m2, s prostranim dvorištem i bazenom od 34 m2 koji upotpunjuje doživljaj mediteranskog odmora.
Villa je izgrađena 2023. godine, a dodatno adaptirana 2025., te odiše modernim komforom i pažljivo biranim detaljima.
U prizemlju se nalaze prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom te zaseban gostinjski toalet. Na katu su tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i terasom – jedna od njih većom, s predivnim pogledom na more.
Uređenje interijera odražava visoku razinu kvalitete: podna keramika u imitaciji drva, bijela Lesna sobna vrata, Grohe sanitarije i potpuno opremljena kuhinja. Svaka prostorija ima klima uređaj Daikin, a prizemlje je dodatno opremljeno podnim grijanjem (Vaillant sustav).
Kuća ima posebnu tehničku prostoriju s bojlerom od 350 litara.
Vanjski dio vile jednako je impresivan – velika terasa, njegovana okućnica s travnjakom, parkirni prostor, električna kapija, te sustavi sigurnosti uključujući protuprovalna vrata, električne rolete, alarm i video nadzor. Cijela nekretnina odiše urednošću i pedantnošću, što se posebno vidi u pažljivo održavanoj okućnici i vanjskom dijelu kuće.
Ova nekretnina predstavlja idealan spoj luksuza, funkcionalnosti i mira istarskog krajolika.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1223085 REC - K1763

REC ID: 1223085

House Krnica, Marčana, 129m2

A beautiful villa for sale, located in a quiet part of Krnica, just 2.5 km from the sea and offering a stunning view of Krnica Port and the island of Cres. This elegant 129 m² house spreads over two floors and sits on a landscaped plot of 884 m², featuring a spacious yard and a 34 m² swimming pool that perfectly complements the Mediterranean lifestyle.
The villa was built in 2023 and further renovated in 2025, radiating modern comfort and carefully selected details.
The ground floor consists of a spacious living room with kitchen and dining area, one bedroom with its own bathroom, and a separate guest toilet. The upper floor offers three bedrooms, each with its own bathroom and terrace – one of them larger, with a beautiful sea view.
The interior design reflects a high level of quality: ceramic flooring with wood effect, white Lesna doors, Grohe bathroom fittings, and a fully equipped kitchen. Every room is air-conditioned with Daikin units, and the ground floor features additional underfloor heating (Vaillant system).
The house also includes a technical room with a 350-liter water heater.
The exterior is equally impressive – a large terrace, well-maintained garden with lawn, parking area, electric gate, and advanced security systems including security doors, electric shutters, alarm, and video surveillance. The entire property exudes tidiness and precision, especially visible in the carefully maintained garden and exterior.
This property represents the perfect combination of luxury, functionality, and the tranquility of the Istrian landscape.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions of Business.

Intrnal number: K1763

REC ID: 1223085

Haus Krnica, Marčana, 129m2

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Villa in einer ruhigen Gegend von Krnica, nur 2,5 km vom Meer entfernt, mit einem herrlichen Blick auf den Hafen von Krnica und die Insel Cres. Dieses elegante Haus mit einer Fläche von 129 m² erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von insgesamt 884 m², mit einem großzügigen Hof und einem 34 m² großen Pool, der das mediterrane Lebensgefühl perfekt ergänzt.
Die Villa wurde 2023 erbaut und 2025 zusätzlich renoviert. Sie besticht durch modernen Komfort und sorgfältig ausgewählte Details.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse – eines davon größer, mit wunderschönem Meerblick.
Die Innenausstattung zeugt von hoher Qualität: Keramikboden in Holzoptik, weiße Lesna-Zimmertüren, Grohe-Armaturen und eine voll ausgestattete Küche. Jeder Raum verfügt über eine Daikin-Klimaanlage, das Erdgeschoss zusätzlich über eine Fußbodenheizung (Vaillant-System).
Das Haus verfügt außerdem über einen Technikraum mit einem 350-Liter-Boiler.
Auch der Außenbereich überzeugt – eine große Terrasse, gepflegter Garten mit Rasen, Parkplatz, elektrisches Tor sowie Sicherheitssysteme mit Sicherheitstür, elektrischen Rollläden, Alarmanlage und Videoüberwachung. Das gesamte Anwesen strahlt Ordnung und Sorgfalt aus, besonders sichtbar im gepflegten Garten und Außenbereich.
Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und der Ruhe der istrischen Landschaft.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: K1763

REC ID: 1223085

Krnica, Marčana, 129m2

In vendita una splendida villa situata in una zona tranquilla di Krnica, a soli 2,5 km dal mare, con una vista mozzafiato sul porto di Krnica e sull'isola di Cherso. Questa elegante casa di 129 m² si sviluppa su due piani e si trova su un terreno curato di 884 m², con un ampio cortile e una piscina di 34 m² che completa perfettamente l'atmosfera mediterranea.
La villa è stata costruita nel 2023 e ulteriormente ristrutturata nel 2025, offrendo comfort moderni e dettagli accuratamente scelti.
Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, una camera da letto con bagno privato e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore ci sono tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno e terrazza – una delle quali più ampia, con una magnifica vista sul mare.
Gli interni riflettono un alto livello di qualità: pavimenti in ceramica effetto legno, porte interne bianche Lesna, sanitari Grohe e una cucina completamente attrezzata. Ogni stanza è climatizzata con apparecchi Daikin e il piano terra dispone di riscaldamento a pavimento (sistema Vaillant).
La casa dispone inoltre di un locale tecnico con boiler da 350 litri.
L'esterno è altrettanto impressionante – un'ampia terrazza, giardino curato con prato, parcheggio, cancello elettrico e sistemi di sicurezza tra cui porta blindata, tapparelle elettriche, allarme e videosorveglianza. L'intera proprietà emana ordine e precisione, visibili soprattutto nella cura del giardino e degli spazi esterni.
Questa proprietà rappresenta la combinazione ideale di lusso, funzionalità e tranquillità del paesaggio istriano.

Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto.

Numero interno: K1763

REC ID: 1223085

Внутренний номер: K1763

REC ID: 1223085