Štinjan, stan u prizemlju s vrtom i 2 parkinga, NOVOGRADNJA!

Štinjan, stan u prizemlju s vrtom i 2 parkirna mjesta - NOVOGRADNJA!

Na prodaju je moderan dvosoban stan smješten u prizemlju manje stambene zgrade u Štinjanu, svega nekoliko minuta hoda od centra mjesta i prekrasnih plaža. Ova novogradnja projektirana je za udoban i funkcionalan život u mirnom okruženju, a u blizini svih potrebnih sadržaja.

Osnovne informacije:
Površina stana (neto korisna): 77 m² (82 m² podne površine)
Terasa: cca 10 m² (umanjena 50% u NKP)
Ukupna NKP stana s pripadajućim dijelovima: cca 90 m² (uključen vrt i parking sa NKP od 13 m2, podne površine vrta cca 80 m²+ 25 m² parkinga)
Spavaće sobe: 2
Kupaonica: 1 + 1 odvojeni toalet
Godina izgradnje: 2024.
Energetski certifikat: u izradi
Dokumentacija: građevinska dozvola, uporabna dozvola i etažiranje u postupku

Raspored:
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe, kupaonice, odvojenog toaleta i natkrivene terase površine cca 10 m².

Posebnosti i oprema:
Pripadajući vrt u vlasništvu od cca 80 m² koji se nadovezuje uz terasu
Dva privatna parkirna mjesta ispred zgrade u vlasništvu (ukupno cca 25 m²)
Aluminijska vanjska stolarija i kvalitetna unutarnja stolarija
Podno grijanje sa termostatima u svakoj prostoriji i 3 klima uređaja
Stan se prodaje namješten modernim namještajem
Mirna lokacija s brzim pristupom moru i centru mjesta

Napomena:
Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, odmor ili kao investicija u turistički najam. Moderni standardi gradnje, prostrani vrt i dva parkirna mjesta čine je posebno atraktivnom na tržištu.

Za više informacija i dogovor razgledavanja obratite nam se s povjerenjem.

Interni broj: 1223011 REC - 1869

REC ID: 1223011

Štinjan, ground floor apartment with garden and 2 parking spaces, NEW BUILD

Štinjan, Ground Floor Apartment with Garden and 2 Parking Spaces - NEW BUILD!

For sale is a modern two-bedroom apartment located on the ground floor of a small residential building in Štinjan, just a few minutes' walk from the town center and beautiful beaches. This new construction is designed for comfortable and functional living in a peaceful environment, close to all necessary amenities.

Basic Information:

Apartment area (net usable): 77 m² (82 m² floor area)

Terrace: approx. 10 m² (50% included in net usable area)

Total net usable area including associated parts: approx. 90 m² (including garden and parking with net usable area of 13 m², garden floor area approx. 80 m² + 25 m² parking)

Bedrooms: 2

Bathroom: 1 + 1 separate toilet

Year of construction: 2024

Energy certificate: in progress

Documentation: building permit, use permit, and subdivision process underway

Layout:
The apartment consists of an entrance hallway, kitchen with dining and living area in an open concept, two bedrooms, bathroom, separate toilet, and covered terrace of approx. 10 m².

Features and Equipment:

Private garden of approx. 80 m² adjacent to the terrace

Two private parking spaces in front of the building (total approx. 25 m²)

Aluminum exterior joinery and quality interior carpentry

Underfloor heating with thermostats in every room and 3 air conditioners

The apartment is sold furnished with modern furniture

Quiet location with quick access to the sea and town center

Note:
This property is an excellent choice for family living, vacation, or as an investment for tourist rental. Modern building standards, spacious garden, and two parking spaces make it particularly attractive on the market.

For more information and to arrange a viewing, please contact us with confidence.

Intrnal number: 1869

REC ID: 1223011

Štinjan, Erdgeschosswohnung mit Garten und 2 Parkplätzen, NEUBAU

Štinjan, Erdgeschosswohnung mit Garten und 2 Parkplätzen – NEUBAU!

Zum Verkauf steht eine moderne Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses in Štinjan, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und den wunderschönen Stränden entfernt. Dieser Neubau wurde für komfortables und funktionales Wohnen in ruhiger Umgebung und in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen konzipiert.

Grundinformationen:

Wohnfläche (netto nutzbar): 77 m² (82 m² Bodenfläche)

Terrasse: ca. 10 m² (zu 50 % in der Nettowohnfläche berücksichtigt)

Gesamt-Nettowohnfläche mit zugehörigen Teilen: ca. 90 m² (inklusive Garten und Parkplatz mit Nettowohnfläche von 13 m², Gartenbodenfläche ca. 80 m² + 25 m² Parkplatz)

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1 + 1 separates WC

Baujahr: 2024

Energiezertifikat: in Bearbeitung

Dokumentation: Baugenehmigung, Nutzungsgenehmigung und Wohnungseigentumsgründung im Verfahren

Aufteilung:
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einer offenen Küche mit Ess- und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, separatem WC und überdachter Terrasse von ca. 10 m².

Besonderheiten und Ausstattung:

Zugehöriger Privatgarten von ca. 80 m², angrenzend an die Terrasse

Zwei private Parkplätze vor dem Gebäude (insgesamt ca. 25 m²)

Aluminium-Außenfenster und hochwertige Innentüren

Fußbodenheizung mit Thermostaten in jedem Raum und 3 Klimageräte

Die Wohnung wird möbliert mit modernen Möbeln verkauft

Ruhige Lage mit schnellem Zugang zum Meer und Ortszentrum

Hinweis:
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Familienleben, Urlaub oder als Investition in touristische Vermietung. Moderne Baustandards, ein großzügiger Garten und zwei Parkplätze machen sie besonders attraktiv auf dem Markt.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.

Interne Nummer: 1869

REC ID: 1223011

Štinjan, appartamento al piano terra con giardino e 2 posti auto, NUOVA COSTRUZIONE

Štinjan, Appartamento al Piano Terra con Giardino e 2 Posti Auto - NUOVA COSTRUZIONE!

In vendita moderno appartamento con due camere da letto situato al piano terra di un piccolo edificio residenziale a Štinjan, a pochi minuti a piedi dal centro del paese e dalle splendide spiagge. Questa nuova costruzione è progettata per una vita comoda e funzionale in un ambiente tranquillo, vicino a tutti i servizi necessari.

Informazioni principali:

Superficie appartamento (netta utilizzabile): 77 m² (82 m² superficie calpestabile)

Terrazza: circa 10 m² (50% inclusa nella superficie netta utilizzabile)

Superficie netta totale con parti comuni incluse: circa 90 m² (inclusi giardino e parcheggio con superficie netta di 13 m², superficie del giardino circa 80 m² + 25 m² parcheggio)

Camere da letto: 2

Bagno: 1 + 1 toilette separata

Anno di costruzione: 2024

Certificato energetico: in fase di preparazione

Documentazione: permesso di costruzione, certificato di abitabilità e frazionamento in corso

Distribuzione:
L'appartamento è composto da ingresso, cucina con zona pranzo e soggiorno open space, due camere da letto, bagno, toilette separata e terrazza coperta di circa 10 m².

Caratteristiche e dotazioni:

Giardino privato di circa 80 m² adiacente alla terrazza

Due posti auto privati di fronte all'edificio (totale circa 25 m²)

Infissi esterni in alluminio e infissi interni di qualità

Riscaldamento a pavimento con termostati in ogni stanza e 3 condizionatori

L'appartamento viene venduto arredato con mobili moderni

Posizione tranquilla con rapido accesso al mare e al centro del paese

Nota:
Questa proprietà rappresenta una scelta eccellente per la vita familiare, vacanza o come investimento per l'affitto turistico. Gli standard moderni di costruzione, l'ampio giardino e i due posti auto la rendono particolarmente attraente sul mercato.

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattateci con fiducia.

Numero interno: 1869

REC ID: 1223011

Внутренний номер: 1869

REC ID: 1223011