ZADAR - CRVENE KUĆE, STAN 68,03 M2, PRODAJA, NOVO!

Zadar - Crvene Kuće, prodaje se dvosobni stan od 68,03 m2 u prizemlju stambenog objekta u izgradnji sa ukupno šest stanova, planirano useljenje 2026 godine.

Sastoji se od: dvije spavaće sobe, dnevnog boravka + kuhinja + blagovaona, hodnika i kupaonice.

Nalazi se na mirnoj lokaciji 2500 m udaljen od plaže, centra grada, blizina trgovine, trgovačkih centara, škole, vrtića te svih ostalih sadržaja potrebnih za ugodan i miran život!

Posjeduje dva parkirna mjesta i vrt od 18,63 m2.

U sklopu objekata bit če uređen park porvršine od 1500 m2.

Dokumentacija uredna.

Gledati tlocrt stan oznake S1.

O ZGRADI:

Kvalitetna gradnja, zidovi stanova, armirano-betonski, obostrano su žbukani, gletani i ličeni u minimalno 2 navrata, pregradni zidovi unutar stanova su gipskartonski debljine 12cm, podovi stanova unutar kupaonica, kuhinja, hodnika, na terasama i loggiama, obloženi su keramičkim pločicama, dok su spavaće sobe obložene klasičnim hrastovim parketom, stolarija – ulazna vrata u stanove su protuprovalna i vatrootporna s obuhvatnim štokovima, vrhunska unutarnja stolarija je u bijeloj boji sa utorima, sanitarna oprema visoke je kvalitete poznatih svjetskih proizvođača (tipa "Grohe"), WC školjke su konzolne s podžbuknim Geberit vodokotlićem, grijanje i hlađenje stana je putem "LG" inverterskih multi-split dizalica toplina zidne izvedbe, za grijanje i pripremu tople vode koriste se električni bojleri, stanovi su opremljeni digitalnim WI-FI termostatom za podno grijanje u dnevnom boravku i sanitarnim čvorovima, umjetna ventilacija osigurana je bešumnim ventilatorima u sanitarnim prostorijama koje nemaju prirodno provjetravanje, a ventilacija kuhinja osigurana je cijevima za odsis napa dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom, videoportafon, priprema za elektro punjenje automobila za svaki stan putem vlastitog brojila.

Armirano-betonska konstrukcija zgrade, svijetla visina stambenih prostora iznosi 260 cm, krov zgrade izvodi se kao ravni prohodni s parnom branom, slojem termoizolacije 15cm, TPO folijom otpornom na UV zrake i korijenje, Ac estrihom, PC hidroizolacijom i keramičkim pločicama kao završnim slojem, fasada zgrade izvodi se po sistemu „ETICS" 10cm stiropora sa dekorativnom žbukom na mineralnoj osnovi ekstremne postojanosti, a dio južnog pročelja će biti dodatno obložen dekorativnom oblogom, vanjska stolarija je PVC stolarija vrhunskog njemačkog proizvođača vanjske i unutarnje antracit boje s višekomornim profilima, ostakljena izo LOW-e troslojnim staklom i s pripadajućom kutijom za elektro alurolete punjene poliuretanom sa komarnicima, vanjske prozorske klupice su aluminijske, a unutarnje kamene, stubište zgrade je kroz sve etaže opremljeno dizalom, videonadzor vanjskog prostora zgrade, priključak na sustav javne odvodnje, okoliš hortikulturno uređen.

Interni broj: 1222875 REC - iro-698983

REC ID: 1222875

Zadar - Crvene Kuće, a two-bedroom apartment of 68.03 m2 is for sale on the ground floor of a residential building under construction with a total of six apartments, planned move-in in 2026.

It consists of: two bedrooms, living room + kitchen + dining room, hallway, and bathroom.

Located in a quiet area 2500 m away from the beach, city center, close to shops, shopping centers, schools, kindergartens, and all other amenities needed for a comfortable and peaceful life!

Includes two parking spaces and a garden of 18.63 m2.

A park area of 1500 m2 will be arranged within the complex.

Documentation is in order.

See the floor plan of the apartment marked S1.

ABOUT THE BUILDING:

Quality construction, apartment walls are reinforced concrete, plastered, smoothed, and painted at least twice on both sides; partition walls inside the apartments are 12 cm thick drywall; floors inside bathrooms, kitchens, hallways, terraces, and loggias are covered with ceramic tiles, while bedrooms have classic oak parquet flooring. Carpentry – entrance doors to the apartments are burglar-proof and fire-resistant with comprehensive frames; premium interior carpentry is white with grooves; sanitary equipment is of high quality from well-known global manufacturers (such as "Grohe"); toilets are wall-hung with concealed Geberit cisterns; heating and cooling are provided by "LG" inverter multi-split wall-mounted heat pumps; electric boilers are used for heating and hot water preparation. Apartments are equipped with digital WI-FI thermostats for underfloor heating in the living room and sanitary rooms. Mechanical ventilation is ensured by silent fans in sanitary areas without natural ventilation, and kitchen ventilation is provided by ducts for range hood extraction led to stove positions as per project design. Video intercom, preparation for electric car charging for each apartment via separate meter.

The building has a reinforced concrete structure, the ceiling height of residential spaces is 260 cm; the roof is flat and walkable with a vapor barrier, 15 cm thermal insulation, UV- and root-resistant TPO membrane, reinforced concrete screed, PC waterproofing, and ceramic tiles as the final layer. The building facade is executed with the "ETICS" system using 10 cm Styrofoam with decorative mineral-based plaster of extreme durability, and part of the southern facade will be additionally clad with decorative panels. Exterior carpentry is PVC by a top German manufacturer in anthracite color for both exterior and interior, featuring multi-chamber profiles, triple glazed LOW-e insulated glass, and fitted with electrical aluminum roller shutter boxes filled with polyurethane and insect screens. Exterior window sills are aluminum, interior ones are stone. The building staircase is equipped with an elevator on all floors, outdoor video surveillance, connection to the public sewage system, and horticulturally landscaped surroundings.

Intrnal number: iro-698983

REC ID: 1222875

Wohnung - Verkauf - ZADARSKA - ZADAR - CRVENE KUĆE

Zadar - Crvene Kuće, es wird eine zwei-Zimmer-Wohnung mit 68,03 m2 im Erdgeschoss eines im Bau befindlichen Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen verkauft, der Einzug ist für das Jahr 2026 geplant.

Besteht aus: zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, Flur und Badezimmer.

Befindet sich in einer ruhigen Lage, 2500 m vom Strand und Stadtzentrum entfernt, in der Nähe von Geschäften, Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten sowie allen weiteren Einrichtungen, die für ein angenehmes und ruhiges Leben notwendig sind!

Verfügt über zwei Parkplätze und einen Garten von 18,63 m2.

Im Rahmen der Gebäude wird ein Park mit einer Fläche von 1500 m2 angelegt.

Dokumentation ist ordnungsgemäß.

Grundriss der Wohnung mit der Bezeichnung S1 ansehen.

ÜBER DAS GEBÄUDE:

Qualitativ hochwertiger Bau, die Wände der Wohnungen sind aus Stahlbeton, beidseitig verputzt, geglättet und mindestens zweimal gestrichen, Trennwände innerhalb der Wohnungen sind 12 cm dicke Gipskartonwände, die Fußböden in den Badezimmern, Küchen, Fluren, auf Terrassen und Loggien sind mit Keramikfliesen belegt, während die Schlafzimmer mit klassischem Eichenparkett ausgelegt sind, Fenster und Türen – die Eingangstüren zu den Wohnungen sind einbruchhemmend und feuerbeständig mit umfassenden Zargen, hochwertige Innentüren sind weiß lackiert mit Fräsungen, Sanitärausstattung von hoher Qualität bekannter Weltmarken (z.B. „Grohe"), WC-Schüsseln sind wandhängend mit Unterputz-Geberit-Spülkasten, Heizung und Kühlung der Wohnung erfolgen über „LG" Inverter-Multi-Split-Wärmepumpen in Wandmontage, für Heizung und Warmwasserbereitung werden elektrische Boiler verwendet, die Wohnungen sind mit digitalem WLAN-Thermostat für Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den sanitären Einrichtungen ausgestattet, künstliche Belüftung ist durch geräuschlose Ventilatoren in den sanitären Räumen sichergestellt, die keine natürliche Belüftung haben, und die Küchenbelüftung wird durch Abluftrohre für Dunstabzugshauben zu den vorgesehenen Herdpositionen gemäß Projekt gewährleistet, Video-Gegensprechanlage, Vorbereitung für Elektroautoladestationen für jede Wohnung mit eigenem Zähler.

Stahlbetonkonstruktion des Gebäudes, lichte Raumhöhe der Wohnräume beträgt 260 cm, das Dach des Gebäudes wird als flaches begehbares Dach mit Dampfsperre, 15 cm Wärmedämmung, UV- und wurzelfester TPO-Folie, Ausgleichsestrich, PC-Abdichtung und Keramikfliesen als Abschluss ausgeführt, die Fassade des Gebäudes wird nach dem „ETICS"-System mit 10 cm Styropor und mineralischem, extrem beständigem Dekorputz gestaltet, ein Teil der Südfassade wird zusätzlich mit dekorativen Verkleidungen versehen, die Außenelemente sind hochwertige PVC-Fenster und -Türen eines deutschen Herstellers in Außen- und Innenfarbe Anthrazit mit Mehrkammerprofilen, verglast mit dreifach Isolier-LOW-e-Glas und mit zugehörigen Elektro-Alu-Rollladenkästen, die mit Polyurethan gefüllt sind und Fliegengitter enthalten, die äußeren Fensterbänke sind aus Aluminium, die inneren aus Stein, das Treppenhaus des Gebäudes ist über alle Etagen mit einem Aufzug ausgestattet, Videoüberwachung des Außenbereichs des Gebäudes, Anschluss an die öffentliche Abwasserentsorgung, die Außenanlage ist gartenbaulich gestaltet.

Interne Nummer: iro-698983

REC ID: 1222875

Zadar - Crvene Kuće, in vendita appartamento con due camere da letto di 68,03 m2 al piano terra di un edificio residenziale in costruzione con un totale di šsei appartamenti, previsto trasferimento nel 2026.

Si compone di: due camere da letto, soggiorno + cucina + sala da pranzo, corridoio e bagno.

Si trova in una posizione tranquilla a 2500 m dalla spiaggia, dal centro città, vicino a negozi, centri commerciali, scuole, asili e a tutti gli altri servizi necessari per una vita confortevole e tranquilla!

Dispone di due posti auto e un giardino di 18,63 m2.

All'interno del complesso sarà realizzato un parco di 1500 m2.

Documentazione in regola.

Vedere la pianta dell'appartamento con etichetta S1.

SULL'EDIFICIO:

Costruzione di qualità, i muri degli appartamenti sono in cemento armato, intonacati su entrambi i lati, stuccati e pitturati almeno due volte, i muri divisori interni agli appartamenti sono in cartongesso dello spessore di 12 cm, i pavimenti degli appartamenti nelle zone bagno, cucina, corridoi, terrazze e logge sono rivestiti con piastrelle in ceramica, mentre le camere da letto sono rivestite con parquet classico in rovere, infissi – le porte d'ingresso agli appartamenti sono antieffrazione e ignifughe con telai completi, la falegnameria interna di alta qualità è di colore bianco con scanalature, gli apparecchi sanitari sono di alta qualità di produttori mondiali rinomati (tipo "Grohe"), i wc sono sospesi con cassetta Geberit ad incasso, il riscaldamento e il raffrescamento dell'appartamento avvengono tramite pompe di calore inverter multi-split "LG" a parete, per il riscaldamento e la preparazione dell'acqua calda sono utilizzati scaldabagni elettrici, gli appartamenti sono dotati di termostato digitale WI-FI per il riscaldamento a pavimento nel soggiorno e nei servizi igienici, la ventilazione artificiale è garantita da ventilatori silenziosi nei locali sanitari che non hanno aerazione naturale, mentre la ventilazione delle cucine è garantita da tubi di aspirazione cappe portati fino alle posizioni dei piani cottura previste dal progetto; videocitofono, predisposizione per la ricarica elettrica delle automobili per ogni appartamento tramite contatore proprio.

Struttura in cemento armato dell'edificio, altezza netta degli spazi abitativi 260 cm, il tetto dell'edificio è realizzato come piano calpestabile con barriera al vapore, strato di isolamento termico di 15 cm, membrana TPO resistente ai raggi UV e alle radici, massetto AC, impermeabilizzazione PC e piastrelle in ceramica come strato finale, la facciata dell'edificio è realizzata con sistema „ETICS" con 10 cm di polistirene e intonaco decorativo a base minerale di estrema durata, una parte della facciata sud sarà ulteriormente rivestita con rivestimento decorativo, gli infissi esterni sono in PVC di alta qualità di produttore tedesco, colore antracite sia interno che esterno con profili a camere multiple, vetro isolante triplo LOW-e e cassonetto per avvolgibili elettrici in alluminio con poliuretano e zanzariere, davanzali esterni in alluminio, interni in pietra, la scala dell'edificio è dotata di ascensore su tutti i piani, videosorveglianza dell'area esterna dell'edificio, collegamento alla rete fognaria pubblica, ambiente esterno sistemato con cura orticola.

Numero interno: iro-698983

REC ID: 1222875

Задар - Красные Дома, продается двухкомнатная квартира площадью 68,03 м2 на первом этаже жилого здания в стадии строительства с общим количеством шесть квартир, планируемый въезд 2026 года.

Состоит из: двух спален, гостиной + кухня + столовая, коридора и ванной комнаты.

Расположена в тихом районе в 2500 м от пляжа, центра города, рядом с магазинами, торговыми центрами, школой, детским садом и всеми другими объектами, необходимыми для комфортной и спокойной жизни!

Имеет два парковочных места и сад площадью 18,63 м2.

На территории комплекса будет обустроен парк площадью 1500 м2.

Документация в порядке.

Смотрите план квартиры с обозначением S1.

О ЗДАНИИ:

Качественное строительство, стены квартир железобетонные, с двух сторон оштукатурены, выровнены и окрашены минимум в два слоя, межкомнатные перегородки внутри квартир из гипсокартона толщиной 12 см, полы в ванных комнатах, кухне, коридорах, на террасах и лоджиях покрыты керамической плиткой, спальни - классическим дубовым паркетом, столярные изделия – входные двери в квартиры противовзломные и огнестойкие с обрамляющими коробками, высококачественная внутренняя столярка белого цвета с фрезеровкой, сантехника высокого качества известных мировых производителей (например, "Grohe"), подвесные унитазы с инсталляцией Geberit, отопление и охлаждение квартиры осуществляется посредством инверторных мульти-сплит тепловых насосов "LG" настенного исполнения, для отопления и подготовки горячей воды используются электрические бойлеры, квартиры оборудованы цифровым WI-FI термостатом для теплого пола в гостиной и санитарных узлах, искусственная вентиляция обеспечивается бесшумными вентиляторами в санузлах без естественного проветривания, вентиляция кухонь обеспечена трубами для вытяжки, выведенными к позициям плит согласно проекту, видеодомофон, подготовка для электрозарядки автомобиля для каждой квартиры через собственный счётчик.

Железобетонная конструкция здания, светлая высота жилых помещений составляет 260 см, крыша здания выполняется как плоская эксплуатируемая с пароизоляцией, слоем теплоизоляции 15 см, TPO мембраной, устойчивой к ультрафиолету и корням, цементно-песчаной стяжкой, гидроизоляцией ПК и керамической плиткой в качестве финишного слоя, фасад здания выполнен по системе «ETICS» с 10 см пенополистирола и декоративной минеральной штукатуркой высокой прочности, часть южного фасада дополнительно облицована декоративной отделкой, внешняя столярка – ПВХ высокого немецкого качества внешнего и внутреннего цвета антрацит с многокамерными профилями, остекление – трехслойное энергосберегающее стекло LOW-e с соответствующими коробками для электрических алюминиевых роллет с полиуретановым наполнением и москитными сетками, наружные подоконники алюминиевые, внутренние каменные, лестничная клетка оборудована лифтом на все этажи, видеонаблюдение внешней территории здания, подключение к системе городской канализации, ландшафтное озеленение территории.

Внутренний номер: iro-698983

REC ID: 1222875