Istra – Poreč: Luksuzna moderna vila s bazenom i pogledom na more

LUKSUZNA MODERNA VILA S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE, POREČ – ISTRA

Predstavljamo vam modernu vilu s bazenom, idealno smještenu u mirnom dijelu Istre, samo nekoliko minuta vožnje od mora i šarmantnog centra Poreča.
Kombinacija elegantne arhitekture, energetske učinkovitosti i pogleda na more čini ovu vilu savršenim mjestom za život ili odmor.

OSNOVNE INFORMACIJE
Lokacija: Poreč, Istra
Udaljenost od mora: 8 km
Udaljenost od centra: 10 km
Površina zemljišta: 950 m²
Stambena površina: 159,52 m²
Broj spavaćih soba: 3
Broj kupaonica: 3 + 1 WC
Bazen: Da
Energetska učinkovitost: Priprema za solarne panele

RASPORED PROSTORIJA
PRIZEMLJE
U prizemlju se nalazi:
• ulazni hodnik koji vodi u prostrani dnevni boravak
• kuhinja s blagovaonicom u otvorenom konceptu
• natkrivena terasa idealna za opuštanje i druženje
• spavaća soba s privatnom kupaonicom
• gostinjski WC
• ostava / tehnička soba
KAT
Na katu se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, a jedna soba ima i izlaz na terasu s pogledom na more.

OPREMA I KARAKTERISTIKE
• PVC prozori s troslojnim staklom
• podno grijanje pomoću dizalice topline
• klima uređaji u svim prostorijama
• keramičke pločice visoke kvalitete
• priprema za solarne panele
• energetska učinkovitost i moderan dizajn
• priprema instalacija za punionicu električnih automobila

Vila se prodaje potpuno završena, bez namještaja i rasvjetnih tijela – spremna za personalizaciju prema vašem stilu.

Planirani završetak gradnje do kraja 2025. godine

IDEALNA PRILIKA ZA ŽIVOT ILI INVESTICIJU
Ova moderna vila u blizini Poreča pruža savršenu ravnotežu između mirnog okruženja, blizine mora i modernog luksuza.
Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, visokoj kvaliteti gradnje i prekrasnom pogledu, predstavlja odličnu priliku za privatno stanovanje ili ulaganje u turistički najam.


Kontaktirajte nas za više informacija ili dogovorite razgledavanje ove luksuzne vile s bazenom u Poreču.
info@rina-nekretnine.hr
+385 (0)91 2848 310, Višnja

Interni broj: 1222263 REC - 2078

REC ID: 1222263

Istria – Poreč: Luxury Modern Villa with Pool and Sea View

LUXURIOUS MODERN VILLA WITH POOL AND SEA VIEW, POREČ – ISTRIA

We present a modern villa with a swimming pool, ideally located in a peaceful part of Istria, just a few minutes' drive from the sea and the charming center of Poreč.
The combination of elegant architecture, energy efficiency, and a stunning sea view makes this villa a perfect place for living or vacationing.

BASIC INFORMATION
Location: Poreč, Istria
Distance from the sea: 8 km
Distance from the center: 10 km
Land area: 950 m²
Living area: 159.52 m²
Bedrooms: 3
Bathrooms: 3 + 1 WC
Pool: Yes
Energy efficiency: Preparation for solar panels

LAYOUT
Ground floor:

Entrance hall leading to a spacious living room

Open-plan kitchen with dining area

Covered terrace ideal for relaxing and socializing

Bedroom with private bathroom

Guest toilet

Storage / technical room

First floor:
Two spacious bedrooms, each with its own bathroom, and one with access to a terrace offering a beautiful sea view.

EQUIPMENT AND FEATURES

PVC windows with triple glazing

Underfloor heating with a heat pump

Air conditioning in all rooms

High-quality ceramic tiles

Preparation for solar panels

Energy-efficient and modern design

Preparation for electric vehicle charging station

The villa is being sold fully finished, without furniture and lighting fixtures – ready for customization to your personal style.

Planned completion: end of 2025

AN IDEAL OPPORTUNITY FOR LIVING OR INVESTMENT
This modern villa near Poreč offers the perfect balance of peace, proximity to the sea, and contemporary luxury.
Thanks to its attractive location, high-quality construction, and stunning view, it represents an excellent opportunity for private living or investment in tourist rentals.

Contact us for more information or to arrange a viewing of this luxurious villa with pool in Poreč.

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+385 (0)91 2848 310 – Višnja

Intrnal number: 2078

REC ID: 1222263

Istrien – Poreč: Luxuriöse moderne Villa mit Pool und Meerblick

LUXURIÖSE MODERNE VILLA MIT POOL UND MEERBLICK, POREČ – ISTRIEN

Zum Verkauf steht eine moderne Villa mit Pool, ideal gelegen in einer ruhigen Gegend Istriens, nur wenige Minuten vom Meer und dem charmanten Zentrum von Poreč entfernt.
Die Kombination aus eleganter Architektur, Energieeffizienz und atemberaubendem Meerblick macht diese Villa zum perfekten Ort zum Wohnen oder Entspannen.

GRUNDINFORMATIONEN
Ort: Poreč, Istrien
Entfernung zum Meer: 8 km
Entfernung zum Zentrum: 10 km
Grundstücksfläche: 950 m²
Wohnfläche: 159,52 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3 + 1 WC
Pool: Ja
Energieeffizienz: Vorbereitung für Solarpaneele

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss:

Eingangshalle mit Zugang zum geräumigen Wohnzimmer

Offene Küche mit Essbereich

Überdachte Terrasse zum Entspannen

Schlafzimmer mit eigenem Bad

Gäste-WC

Abstellraum / Technikraum

Obergeschoss:
Zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, eines mit Zugang zur Terrasse und herrlichem Meerblick.

AUSSTATTUNG UND MERKMALE

PVC-Fenster mit Dreifachverglasung

Fußbodenheizung mit Wärmepumpe

Klimaanlagen in allen Räumen

Hochwertige Keramikfliesen

Vorbereitung für Solarpaneele

Modernes, energieeffizientes Design

Vorbereitung für Ladestation für Elektrofahrzeuge

Die Villa wird komplett fertiggestellt verkauft, ohne Möbel und Beleuchtung – bereit zur individuellen Gestaltung.

Geplante Fertigstellung: Ende 2025

IDEALE GELEGENHEIT ZUM WOHNEN ODER INVESTIEREN
Diese moderne Villa in der Nähe von Poreč bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe, Meeresnähe und modernem Luxus.
Dank der attraktiven Lage, hochwertigen Bauweise und herrlichen Aussicht ist sie ideal für den Eigenbedarf oder als Investition in die Ferienvermietung.

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+385 (0)91 2848 310 – Višnja

Interne Nummer: 2078

REC ID: 1222263

Istria – Parenzo: Villa moderna di lusso con piscina e vista mare

VILLA MODERNA DI LUSSO CON PISCINA E VISTA MARE, PARÉC – ISTRIA

Proponiamo una villa moderna con piscina, situata in una zona tranquilla dell'Istria, a pochi minuti di auto dal mare e dal centro di Parenzo.
La combinazione di architettura elegante, efficienza energetica e vista panoramica sul mare rende questa villa il luogo ideale per vivere o trascorrere le vacanze.

INFORMAZIONI PRINCIPALI
Località: Parenzo, Istria
Distanza dal mare: 8 km
Distanza dal centro: 10 km
Superficie del terreno: 950 m²
Superficie abitabile: 159,52 m²
Camere da letto: 3
Bagni: 3 + 1 WC
Piscina: Sì
Efficienza energetica: Predisposizione per pannelli solari

DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI
Piano terra:

Ingresso con accesso al soggiorno spazioso

Cucina con zona pranzo in open space

Terrazza coperta ideale per rilassarsi

Camera da letto con bagno privato

WC per ospiti

Ripostiglio / locale tecnico

Primo piano:
Due ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, una delle quali con accesso alla terrazza con vista mare.

DOTAZIONI E CARATTERISTICHE

Finestre in PVC con triplo vetro

Riscaldamento a pavimento con pompa di calore

Aria condizionata in tutte le stanze

Pavimenti in ceramica di alta qualità

Predisposizione per pannelli solari

Design moderno ed efficiente dal punto di vista energetico

Predisposizione per colonnina di ricarica per auto elettriche

La villa viene venduta completamente finita, senza mobili e corpi illuminanti – pronta per essere personalizzata secondo il vostro stile.

Completamento previsto: fine 2025

UN'OPPORTUNITÀ IDEALE PER VIVERE O INVESTIRE
Questa villa moderna vicino a Parenzo offre un perfetto equilibrio tra tranquillità, vicinanza al mare e lusso contemporaneo.
Grazie alla posizione attraente, all'elevata qualità costruttiva e alla splendida vista, rappresenta un'ottima opportunità per vivere o per investimento turistico.

info@rina-nekretnine.hr

+385 (0)91 2848 310 – Višnja

Numero interno: 2078

REC ID: 1222263

Внутренний номер: 2078

REC ID: 1222263