Kuća u Umagu na atraktivnoj lokaciji, blizu gradskih plaža

Istra - Umag 
Na prodaju je kuća u Umagu, smještena na izuzetno atraktivnoj lokaciji na Punti, svega stotinjak metara od gradskih plaža, što pruža vrhunski pristup svim važnim sadržajima za kvalitetan život. Ova nekretnina idealna je kako za stanovanje, tako i za iznajmljivanje, a može poslužiti i kao investicijska prilika s potencijalom za gradnju stambene zgrade.
Detalji o nekretnini:
Kuća se sastoji od dva suvlasnička dijela, svaki s jasno definiranim granicama, kako unutar kuće, tako i u dvorištu. Geodetski snimak jasno prikazuje podjelu, čime je osigurana potpuna transparentnost vlasničkih prava. Svaki suvlasnik ima svoj dio kuće, a dvorište (okućnica) je također podijeljeno i pripada svakom suvlasniku u skladu s njihovim udjelom. Moguće je kupiti oba suvlasnička dijela.
Opis prostora:

Gornja etaža:

Dnevni boravak – Prostran i svijetao prostor za opuštanje i obiteljski život.
Kuhinja i trpezarija – Udoban prostor za pripremu obroka i obiteljske obede.
Spavaća soba – Privatni prostor za odmor.
Kupatilo – Funkcionalno i moderno opremljeno.
Hodnik – Povezuje sve prostorije.
Terasa – Idealno mjesto za uživanje na svježem zraku.

Suterenski prostor:

Mini studio apartman – Savršen za goste ili kao izvor prihoda, s potpunom privatnošću.

Dvorište (okućnica):

Ukupna površina dvorišta ( 667 m2 )  je podijeljena na dva dijela, s jasnim definiranjem granica vlasništva.
Dvije garaže – Svaka pripada jednom suvlasniku, s dovoljno prostora za parkiranje.
Ljetna terasa s pergolom – Savršeno mjesto za opuštanje na otvorenom, s mogućnošću uživanja u ugodnim ljetnim večerima.


Mogućnosti investicije:
Ova kuća predstavlja izvrsnu priliku za investitore, jer se može pretvoriti u apartmane za iznajmljivanje ili čak u četiri stambene jedinice s gradnjom nove zgrade na istoj parceli, što čini ovu nekretninu izuzetno atraktivnom za potencijalne projekte.
Lokacija:

Punta Umag – Poznato po svojoj blizini gradskim plažama, restoranima, kafićima i svim drugim sadržajima koji omogućuju lagodan mediteranski način života.
Idealno za ljubitelje mora, jer su plaže i šetnice samo nekoliko minuta hoda, dok su svi ključni objekti u neposrednoj blizini.

Ova kuća je prava prilika za one koji traže odličnu lokaciju za stanovanje, kao i za investitore koji žele iskoristiti potencijal ovog područja. Za dodatne informacije ili dogovor o razgledu, slobodno nas kontaktirajte! 

Interni broj: 1218619 REC - 405

REC ID: 1218619

House in Umag on an Attractive Location, Close to City Beaches

Istria - Umag 
For sale is a house in Umag, located in an exceptionally attractive location on Punta, just about a hundred meters from the city beaches, offering top access to all the essential amenities for quality living. This property is ideal for both residential use and rental, and it also presents an excellent investment opportunity with potential for building a residential building.
Property Details:
The house consists of two co-ownership parts, each with clearly defined boundaries both within the house and in the yard. A land survey clearly shows the division, ensuring complete transparency of ownership rights. Each co-owner has their part of the house, and the yard (garden) is also divided, with each co-owner having their portion according to their share.  It is possible to purchase both co-ownership shares.
Space Description:
Upper Floor:

Living Room: Spacious and bright area for relaxation and family life.
Kitchen and Dining Room: Comfortable space for meal preparation and family dining.
Bedroom: A private space for rest.
Bathroom: Functional and modernly equipped.
Hallway: Connecting all rooms.
Terrace: An ideal place for enjoying the fresh air.

Basement Area:

Mini Studio Apartment: Perfect for guests or as a source of income, with complete privacy.

Yard (Garden):

The total area of the yard (667 m²) is divided into two parts, with clearly defined ownership boundaries.
Two Garages: Each belongs to one co-owner, with ample space for parking.
Summer Terrace with Pergola: A perfect spot for outdoor relaxation, with the option to enjoy pleasant summer evenings.

Investment Potential: This house presents an excellent opportunity for investors, as it can be converted into rental apartments or even divided into four residential units with the construction of a new building on the same plot, making this property highly attractive for potential projects.
Location: Punta Umag – Known for its proximity to city beaches, restaurants, cafés, and all other amenities that enable a comfortable Mediterranean lifestyle. Ideal for sea lovers, as the beaches and promenades are just a few minutes' walk, with all key facilities in close proximity.
This house is a great opportunity for those seeking an excellent location for living, as well as for investors looking to take advantage of the potential of this area. For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us! 

Intrnal number: 405

REC ID: 1218619

Haus in Umag in attraktiver Lage, in der Nähe der Stadtstrände

 

Interne Nummer: 405

REC ID: 1218619

Numero interno: 405

REC ID: 1218619

Внутренний номер: 405

REC ID: 1218619