MODERNA DVOJNA KUĆA S BAZENOM - POREČ

Na atraktivnoj i traženoj lokaciji u blizini Poreča, svega nekoliko minuta od najpoznatijih plaža zapadne Istre i oko 3 km od centra grada, smjestila se ova moderno projektirana dvojna kuća s bazenom i privatnom okućnicom. Riječ je o novogradnji smještenoj u uređenom naselju koje nudi savršen spoj privatnosti, zelenila i dostupnosti svih važnih sadržaja — trgovina, restorana, škola i sportskih sadržaja.

Nekretnina je dio dvojne kuće te se prostire na dvije etaže ukupne površine 160 m². Pripada joj ograđeno zemljište veličine 500 m² s privatnim bazenom i uređenim vanjskim prostorom idealnim za boravak na otvorenom.

Unutarnji raspored pažljivo je osmišljen kako bi zadovoljio potrebe suvremenog života. U prizemlju se nalazi prostran dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, dok se na dvije etaže prostiru četiri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Dodatni sadržaji uključuju gostinjski toalet, saunu, prostor za fitness, spremište te dvije terase koje pružaju dodatnu vrijednost i komfor.
Glavne značajke nekretnine:
Novogradnja s modernom arhitekturom
Privatni bazen i uređena okućnica
4 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama
Sauna i fitness prostorija
Dvije prostrane terase
Vlastiti parking
Energetski certifikat u izradi
Mogućnost završetka kuće po sistemu "ključ u ruke"
Lokacija:
Nekretnina se nalazi u manjem, mirnom naselju udaljenom cca 1.500 m od mora, s jednostavnim i brzim pristupom do plaža Zelena i Plava Laguna. Okruženje je idealno za sve koji traže mir, ali ne žele biti udaljeni od sadržaja koje pruža grad Poreč – kulturna događanja, restorani, marina i brojni sportsko-rekreativni sadržaji nalaze se na svega nekoliko minuta vožnje.
Cijena:
630.000 € – trenutno stanje (visoka roh-bau faza)
850.000 € – potpuno dovršena nekretnina, spremna za useljenje

Ova kuća predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, odmor ili investiciju u turistički najam. Kombinacija mirne, ali strateški izvrsne lokacije, moderne gradnje i dodatnih sadržaja čini ovu nekretninu izuzetno atraktivnom na tržištu.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

Interni broj: 1218610 REC - ALG-3384

REC ID: 1218610

House Poreč, 160m2

In an attractive and sought-after location near Poreč, just a few minutes from the most famous beaches of western Istria and about 3 km from the city center, is this modernly designed semi-detached house with a swimming pool and a private garden. This is a new building located in a well-maintained settlement that offers the perfect combination of privacy, greenery and accessibility to all important amenities — shops, restaurants, schools and sports facilities.

The property is part of a semi-detached house and spreads over two floors with a total area of ​​160 m². It comes with a fenced plot of land measuring 500 m² with a private swimming pool and a landscaped outdoor area ideal for outdoor living.

The interior layout has been carefully designed to meet the needs of modern life. On the ground floor there is a spacious living room with an open-concept kitchen and dining room, while on two floors there are four bedrooms, each with its own bathroom. Additional amenities include a guest toilet, sauna, fitness area, storage room and two terraces that provide additional value and comfort.
Main features of the property:
New construction with modern architecture
Private pool and landscaped garden
4 bedrooms with private bathrooms
Sauna and fitness room
Two spacious terraces
Private parking
Energy performance certificate in progress
Possibility of completing the house on a turnkey basis
Location:
The property is located in a small, quiet village approximately 1,500 m from the sea, with easy and quick access to the Zelena and Plava Laguna beaches. The surroundings are ideal for those looking for peace, but do not want to be far from the facilities offered by the city of Poreč - cultural events, restaurants, a marina and numerous sports and recreational facilities are just a few minutes' drive away.
Price:
€630,000 - current condition (high unfinished phase)
€850,000 - fully completed property, ready to move in

This house represents an excellent opportunity for family life, vacation or investment in tourist rental. The combination of a quiet, yet strategically excellent location, modern construction and additional amenities makes this property extremely attractive on the market.

For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

A viewing of the property is possible with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions regarding the purchase and sale in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the case of a purchase and sale, the agency commission is 3% + VAT and is charged when concluding a preliminary contract/purchase agreement.

Intrnal number: ALG-3384

REC ID: 1218610

Haus Poreč, 160m2

In attraktiver und begehrter Lage in der Nähe von Poreč, nur wenige Minuten von den berühmtesten Stränden Westistriens und etwa 3 km vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese modern gestaltete Doppelhaushälfte mit Swimmingpool und privatem Garten. Der Neubau befindet sich in einer gepflegten Siedlung und bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Grünflächen und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten – Geschäften, Restaurants, Schulen und Sportanlagen.

Das Anwesen ist Teil einer Doppelhaushälfte und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 160 m². Zum Anwesen gehört ein eingezäuntes, 500 m² großes Grundstück mit privatem Swimmingpool und einem angelegten Außenbereich, der sich ideal zum Leben im Freien eignet.

Die Innenaufteilung wurde sorgfältig gestaltet, um den Anforderungen des modernen Lebens gerecht zu werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, während sich auf den beiden Etagen vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Gäste-WC, eine Sauna, ein Fitnessbereich, ein Abstellraum und zwei Terrassen, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
Hauptmerkmale der Immobilie:
Neubau mit moderner Architektur
Privater Pool und angelegter Garten
4 Schlafzimmer mit eigenem Bad
Sauna und Fitnessraum
Zwei großzügige Terrassen
Privatparkplatz
Energieausweis in Vorbereitung
Möglichkeit der schlüsselfertigen Fertigstellung
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen, ruhigen Dorf, ca. 1.500 m vom Meer entfernt, mit einfachem und schnellem Zugang zu den Stränden Zelena und Plava Laguna. Die Umgebung ist ideal für alle, die Ruhe suchen, aber dennoch nicht weit von den Annehmlichkeiten der Stadt Poreč entfernt sein möchten – kulturelle Veranstaltungen, Restaurants, ein Yachthafen sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sind nur wenige Autominuten entfernt.
Preis:
630.000 € – aktueller Zustand (hohe Rohbauphase)
850.000 € – komplett fertiggestellte Immobilie, bezugsfertig

Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familienleben, Urlaub oder als Investition in die touristische Vermietung. Die Kombination aus ruhiger und dennoch strategisch hervorragender Lage, moderner Bauweise und zusätzlichen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie äußerst attraktiv.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der gemäß dem Immobilienmaklergesetz die Grundlage für weitere Kauf- und Verkaufsprozesse bildet. Im Falle eines Kaufs und Verkaufs beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss eines Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.

Interne Nummer: ALG-3384

REC ID: 1218610

Casa Poreč, 160m2

In una posizione attraente e ricercata vicino a Parenzo, a pochi minuti dalle spiagge più famose dell'Istria occidentale e a circa 3 km dal centro città, si trova questa moderna casa bifamiliare con piscina e giardino privato. Si tratta di un nuovo edificio situato in un quartiere ben curato che offre la perfetta combinazione di privacy, verde e accesso a tutti i servizi principali: negozi, ristoranti, scuole e impianti sportivi.

L'immobile fa parte di una casa bifamiliare e si sviluppa su due piani per una superficie totale di 160 m². Dispone di un terreno recintato di 500 m² con piscina privata e un'area esterna paesaggistica ideale per la vita all'aria aperta.

La disposizione degli interni è stata attentamente progettata per soddisfare le esigenze della vita moderna. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo, mentre su due piani si trovano quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Ulteriori servizi includono un bagno per gli ospiti, una sauna, un'area fitness, un ripostiglio e due terrazze che offrono ulteriore valore e comfort. Caratteristiche principali dell'immobile:
Nuova costruzione con architettura moderna
Piscina privata e giardino paesaggistico
4 camere da letto con bagno privato
Sauna e palestra
Due ampie terrazze
Parcheggio privato
Certificazione energetica in corso
Possibilità di completare la casa chiavi in ​​mano
Posizione:
L'immobile si trova in un piccolo e tranquillo villaggio a circa 1.500 m dal mare, con facile e rapido accesso alle spiagge di Zelena Laguna e Plava Laguna. I dintorni sono ideali per chi cerca la tranquillità, ma non vuole essere lontano dai servizi offerti dalla città di Parenzo: eventi culturali, ristoranti, un porto turistico e numerose strutture sportive e ricreative sono raggiungibili in pochi minuti di auto.
Prezzo:
630.000 € - condizioni attuali (fase di completamento avanzato)
850.000 € - immobile completamente ultimato, pronto per essere abitato

Questa casa rappresenta un'eccellente opportunità per la vita familiare, le vacanze o un investimento in affitto turistico. La combinazione di una posizione tranquilla ma strategicamente eccellente, una costruzione moderna e servizi aggiuntivi rende questa proprietà estremamente interessante sul mercato.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.

La visita dell'immobile è possibile previa stipula di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive fasi di compravendita ai sensi della Legge sull'Intermediazione Immobiliare. In caso di compravendita, la commissione di agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della stipula del contratto preliminare/contratto di compravendita.

Numero interno: ALG-3384

REC ID: 1218610

Дом Poreč, 160m2

В привлекательном и востребованном месте недалеко от Пореча, всего в нескольких минутах от самых известных пляжей западной Истрии и примерно в 3 км от центра города, расположен этот современный двухквартирный дом с бассейном и собственным садом. Это новое здание, расположенное в благоустроенном районе, предлагает идеальное сочетание уединения, зелени и доступности ко всем необходимым удобствам — магазинам, ресторанам, школам и спортивным сооружениям.

Дом является частью двухквартирного дома и занимает два этажа общей площадью 160 м². Дом расположен на огороженном участке площадью 500 м² с собственным бассейном и благоустроенной территорией, идеально подходящей для отдыха на свежем воздухе.

Внутренняя планировка тщательно продумана с учетом потребностей современной жизни. На первом этаже расположена просторная гостиная с кухней открытой планировки и столовой, а на втором этаже — четыре спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Дополнительные удобства включают гостевой туалет, сауну, фитнес-зону, кладовую и две террасы, которые обеспечивают дополнительную ценность и комфорт.
Основные характеристики недвижимости:
Новое здание с современной архитектурой
Частный бассейн и благоустроенный сад
4 спальни с собственными ванными комнатами
Сауна и фитнес-зал
Две просторные террасы
Частная парковка
Сертификат энергоэффективности в процессе получения
Возможность завершения строительства дома «под ключ»
Расположение:
Недвижимость расположена в небольшой тихой деревне примерно в 1500 м от моря, с удобным и быстрым доступом к пляжам Зелена и Плава Лагуна. Окрестности идеально подходят для тех, кто ищет тишины, но не хочет быть вдали от инфраструктуры Пореча: культурные мероприятия, рестораны, пристань для яхт и многочисленные спортивные и развлекательные объекты находятся всего в нескольких минутах езды. Цена:
630 000 евро — текущее состояние (высокая степень незавершённости)
850 000 евро — полностью готовый к заселению объект недвижимости

Этот дом представляет собой отличную возможность для семейной жизни, отдыха или инвестиций в туристическую аренду. Сочетание тихого, но стратегически выгодного местоположения, современных строительных решений и дополнительных удобств делает этот объект чрезвычайно привлекательным на рынке.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Осмотр объекта возможен при заключении договора посредничества, который является основанием для дальнейших действий по купле-продаже в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости. В случае купли-продажи комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при заключении предварительного договора/договора купли-продажи.

Внутренний номер: ALG-3384

REC ID: 1218610