Rovinj - atraktivan dvosoban stan u prizemlju na TOP lokaciji

Stan u prizemlju s terasom – okolica Rovinja, novogradnja

Na mirnoj lokaciji u okolici Rovinja, svega deset minuta vožnje od centra grada i plaža, prodaje se moderno uređeni stan u prizemlju novogradnje, ukupne površine 65,7 m². Smješten u manjim stambenim zgradama, stan savršeno spaja udobnost, kvalitetu gradnje i mirno okruženje.

Tlocrtno je vrlo funkcionalan i obuhvaća dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, kuhinju s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonicu i ostavu. Dodatnu vrijednost pruža podno grijanje koje osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, uz klima uređaje, dok pripadajuće parkirno mjesto jamči praktičnost i sigurnost.

Stan je dio manjeg stambenog kompleksa u kojem se grade nekoliko zgrada u prepoznatljivom istarskom stilu, svaka sa po dva stana. Ovakav koncept omogućuje život u mirnom i uređenom susjedstvu, idealnom za obiteljsko stanovanje, odmor ili kao investicija u turistički najam.

Predviđeni završetak radova je sredina 2026. godine. Budući kupci oslobođeni su plaćanja poreza na promet nekretninama, a državljani RH mlađi od 45 godina koji zadovoljavaju uvjete ostvaruju pravo na povrat polovice PDV-a.

Interni broj: 1218369 REC - IS1518416

REC ID: 1218369

Flat Rovinj, 65,70m2

Ground Floor Apartment with Terrace – Rovinj Area, New Build

In a quiet location near Rovinj, just a ten-minute drive from the city center and the beaches, a modern ground floor apartment in a new building with a total area of 65.7 m² is for sale. Located in a smaller residential complex, the apartment perfectly combines comfort, high-quality construction, and a peaceful environment.

The layout is very functional and includes a living room with access to a covered terrace, a kitchen with dining area, two bedrooms, a bathroom, and a storage room. Additional comfort is provided by underfloor heating, which ensures a pleasant temperature all year round, along with air conditioning, while the dedicated parking space guarantees convenience and security.

The apartment is part of a smaller residential complex consisting of several buildings designed in the characteristic Istrian style, each with two apartments. This concept allows for living in a quiet and well-maintained neighborhood, ideal for family living, holidays, or as an investment for tourist rentals.

The expected completion date is mid-2026. Future buyers are exempt from property transfer tax, and Croatian citizens under 45 who meet the conditions are eligible for a 50% VAT refund.

Intrnal number: IS1518416

REC ID: 1218369

Wohnung Rovinj, 65,70m2

Erdgeschosswohnung mit Terrasse – Umgebung Rovinj, Neubau

In ruhiger Lage in der Umgebung von Rovinj, nur zehn Autominuten vom Stadtzentrum und den Stränden entfernt, wird eine moderne Erdgeschosswohnung in einem Neubau mit einer Gesamtfläche von 65,7 m² zum Verkauf angeboten. Die Wohnung, Teil eines kleineren Wohnkomplexes, verbindet Komfort, hochwertige Bauweise und eine ruhige Umgebung auf ideale Weise.

Der Grundriss ist sehr funktional und umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Zusätzlichen Komfort bieten die Fußbodenheizung, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet, sowie Klimaanlagen. Ein zugehöriger Stellplatz garantiert praktische Nutzung und Sicherheit.

Die Wohnung ist Teil eines kleineren Wohnkomplexes, in dem mehrere Gebäude im charakteristischen istrischen Stil mit jeweils zwei Wohnungen entstehen. Dieses Konzept ermöglicht Leben in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft, ideal für Familien, Ferienaufenthalte oder als Investition in touristische Vermietung.

Die Fertigstellung ist für Mitte 2026 vorgesehen. Käufer sind von der Grunderwerbsteuer befreit, und kroatische Staatsbürger unter 45 Jahren, die die Voraussetzungen erfüllen, haben Anspruch auf die Rückerstattung von 50 % der Mehrwertsteuer.

Interne Nummer: IS1518416

REC ID: 1218369

Allogio Rovinj, 65,70m2

Appartamento al Piano Terra con Terrazza – Zona Rovigno, Nuova Costruzione

In una posizione tranquilla nei dintorni di Rovigno, a soli dieci minuti di auto dal centro città e dalle spiagge, è in vendita un moderno appartamento al piano terra in una nuova costruzione, con una superficie totale di 65,7 m². Situato in un piccolo complesso residenziale, l'appartamento combina perfettamente comfort, alta qualità costruttiva e un ambiente tranquillo.

La disposizione interna è molto funzionale e comprende soggiorno con accesso alla terrazza coperta, cucina con zona pranzo, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Il comfort è ulteriormente garantito dal riscaldamento a pavimento, che assicura una temperatura piacevole tutto l'anno, e dai climatizzatori, mentre il posto auto privato garantisce praticità e sicurezza.

L'appartamento fa parte di un piccolo complesso residenziale composto da diverse edifici in stile istriano, ciascuno con due appartamenti. Questo concetto permette di vivere in un quartiere tranquillo e ben curato, ideale per la vita familiare, le vacanze o come investimento per affitti turistici.

Il completamento dei lavori è previsto per metà 2026. I futuri acquirenti sono esentati dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare e i cittadini croati sotto i 45 anni, se soddisfano i requisiti, hanno diritto al rimborso del 50% dell'IVA.

Numero interno: IS1518416

REC ID: 1218369

Квартира Rovinj, 65,70m2

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Внутренний номер: IS1518416

REC ID: 1218369