DRACE, PELJESAC- gradevinsko zemljiste 591 m2 s gradevinskom dozvolom za 4 apartmana i pogledom na more (Video)

📍Drače - Pelješac, Dubrovačko-neretvanska županija
✅ Video u prilogu, molim Vas pogledati
Ako ste u potrazi za dobrom investicijom, imamo izvrsnu priliku za vas. Zemljište sa ishođenom dozvolom za 4 apartmana, tlocrti i idejni projekt dostupni na uvid.
✅ Značajke zemljišta:
* Ishođeni papiri
* plaćen projekt
* plaćen geodetski elaborat
* potvrđene granice
* očišćen teren
* nije potrebno nasipati
Prodaje se građevinsko zemljište 591 m2 s projektom i građevinskom dozvolom u mjestu Drače, na atraktivnoj lokaciji s neometanim pogledom na more. U neposrednoj blizini se nalaze kuće za odmor. Zemljište pirpada tamno žutoj boji, izgrađeni dio građevinskog zemljišta i ima ishođenu građevinsku dozvolu s projektom. Izvrsna je prilika za kuću za odmor i turizam na mirnoj i slikovitoj lokaciji u blizini mora.
GOOGLE MAPS LOKACIJA:
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/1F6UN84aGXiEMHK56
✅ Zemljište ukupno 591 m2
* Dimenzije: cca 17m x cca 35m
✅ Zemljište pripada tamno žutoj boji, izgrađeni dio građevinskog zemljišta
-izgrađenost po prostornom planu: 40%, 134 m2 tlocrtno plus 2 etaže
✅ Ishođena građevinska dozvola s projektom za:
* stambenu zgradu s 4 dvosobna stana, projekti dostupni na uvid
PRIZEMLJE
* S1 - 91,69 m2,
* S3 - 69,68 m2
1. KAT
* S2 - 91,69 m2
* S4 - 68,69 m2
✅ Značajke zemljišta:
* Ishođeni papiri
* plaćen projekt
* plaćen geodetski elaborat
* potvrđene granice
* očišćen teren
* nije potrebno nasipati
✅ Sva infrastruktura u blizini parcele
✅ veliki potencijal za turizam
✅ Prekrasna mirna lokacija
✅ MOGUĆA GRADNJA ODMAH
✅ u blizini kuće za odmor i turizam
✅ Pogled na more, udaljenost od mora cca 1km
✅ Mirna lokacija
✅ Papiri i vlasništvo uredni, 1/1.

Drače je naselje smješteno na poluotoku Pelješcu. Ovi krajevi su poznati nadaleko po uzgoju vinove loze i izradi vrhunskih svjetski poznatih vina. Drače su nekada bili ribarsko naselje jer je, uz uzgoj vinove loze, ribolov bio osnova života u ovom malo mjestašcu. Danas su Drače orijentirane na turizam, zato se, osim u apartmanima i sobama modernih obiteljskih kuća, smještaj može naći i u auto-kampu. Posjetioci, ovog malog bisera poluotoka Pelješca, mogu uživati u čistom moru, kupajući se na pješčanim i šljunčanim plažama.
🟩 Cijena: 129.000 EUR-a
✅ kupac ima trošak agencije od 2% (uključen ugovor i trošak uknjižbe)
✅ Puna usluga, od razgleda do prepisa nekretnine na budućeg vlasnika.
❓Za upite i više molim kontakt na
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Ured)
* osobno sudjelujemo u renovacijama i izgradnji objekata i pružamo usku suradnju s pravnicima, geodetima i građevinskim firmama kako bismo vam pomogli kroz cijeli proces povezan sa nekretninom.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1218298

DRACE, PELJESAC- building plot 591 m2 with building permit for 4 apartments and sea view (Video)

📍Drače - Pelješac, Dubrovnik-Neretva County
✅ Video attached, please watch
If you are looking for a good investment, we have an excellent opportunity for you. Land with a permit for 4 apartments, floor plans and a preliminary design available for inspection.
✅ Land features:
* Obtained papers
* Paid project
* Paid geodetic study
* Confirmed boundaries
* Cleared terrain
* No filling required
Building land of 591 m2 with a project and a building permit for sale in the town of Drače, in an attractive location with an unobstructed sea view. There are holiday homes nearby. The land is dark yellow in color, the built-up part of the building land and has a building permit with a project. It is an excellent opportunity for a holiday home and tourism in a quiet and picturesque location near the sea.
GOOGLE MAPS LOCATION:
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/1F6UN84aGXiEMHK56
✅ Land total 591 m2
* Dimensions: approx. 17m x approx. 35m
✅ Land belongs to the dark yellow color, built-up part of the construction land
-development according to the spatial plan: 40%, 134 m2 floor plan plus 2 floors
✅ Building permit obtained with project for:
* residential building with 4 two-bedroom apartments, projects available for inspection
GROUND FLOOR
* S1 - 91.69 m2,
* S3 - 69.68 m2
1ST FLOOR
* S2 - 91.69 m2
* S4 - 68.69 m2
✅ Land features:
* Papers obtained
* paid project
* paid geodetic study
* confirmed boundaries
* cleared terrain
* no filling required
✅ All infrastructure near the plot
✅ great potential for tourism
✅ Beautiful quiet location
✅ POSSIBLE CONSTRUCTION IMMEDIATELY
✅ near a holiday home and tourism
✅ Sea view, distance from the sea approx. 1km
✅ Quiet location
✅ Papers and ownership in order, 1/1.
Drače is a village located on the Pelješac peninsula. These areas are known far and wide for growing grapes and making top-quality world-famous wines. Drače was once a fishing village because, along with growing grapes, fishing was the basis of life in this small town. Today, Drače is oriented towards tourism, which is why, in addition to apartments and rooms in modern family houses, accommodation can also be found in a car camp. Visitors to this little pearl of the Pelješac peninsula can enjoy the clear sea, swimming on sandy and pebble beaches.
🟩 Price: 129,000 EUR
✅ The buyer has an agency fee of 2% (including contract and registration fee)
✅ Full service, from viewing to transferring the property to the future owner.
❓For inquiries and more, please contact
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Office)
* We personally participate in renovations and construction of facilities and provide close cooperation with lawyers, surveyors and construction companies to help you through the entire process related to the property.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1218298

DRACE, PELJESAC – Baugrundstück 591 m2 mit Baugenehmigung für 4 Wohnungen und Meerblick (Video)

📍Drače – Pelješac, Gespanschaft Dubrovnik-Neretva
✅ Video angehängt, bitte ansehen
Wenn Sie eine gute Investition suchen, haben wir eine hervorragende Gelegenheit für Sie. Grundstück mit Baugenehmigung für 4 Wohnungen, Grundrisse und Vorentwurf liegen zur Besichtigung bereit.
✅ Grundstücksmerkmale:
* Vorhandene Unterlagen
* Bezahltes Projekt
* Bezahlte geodätische Studie
* Bestätigte Grenzen
* Geräumtes Gelände
* Keine Aufschüttung erforderlich
Baugrundstück von 591 m² mit Projekt und Baugenehmigung zum Verkauf in der Stadt Drače, in attraktiver Lage mit unverbaubarem Meerblick. In der Nähe befinden sich Ferienhäuser. Das Grundstück ist dunkelgelb, der bebaute Teil des Baugrundstücks verfügt über eine Baugenehmigung mit Projekt. Es bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein Ferienhaus und Tourismus in ruhiger und malerischer Lage in Meeresnähe.
GOOGLE MAPS STANDORT:
➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/1F6UN84aGXiEMHK56
✅ Grundstücksfläche gesamt: 591 m²
* Abmessungen: ca. 17 m x ca. 18 m² 35 m
✅ Das Grundstück gehört zum dunkelgelben, bebauten Teil des Baulandes.
- Bebauungsanteil gemäß Bebauungsplan: 40 %, 134 m² Grundriss plus 2 Etagen
✅ Baugenehmigung mit Projekt vorhanden für:
* Wohngebäude mit 4 Zwei-Zimmer-Wohnungen, Projekte zur Einsichtnahme verfügbar
ERDGESCHOSS
* S1 – 91,69 m²,
* S3 – 69,68 m²
1. OG
* S2 – 91,69 m²
* S4 – 68,69 m²
✅ Grundstücksmerkmale:
* Bauunterlagen vorhanden
* bezahltes Projekt
* bezahltes geodätisches Gutachten
* bestätigte Grenzen
* gerodetes Gelände
* keine Aufschüttungen erforderlich
✅ Sämtliche Infrastruktur in der Nähe des Grundstücks
✅ Großes touristisches Potenzial
✅ Schöne, ruhige Lage
✅ SOFORT BAUBAR
✅ In der Nähe eines Ferienhauses und touristischer Einrichtungen
✅ Meerblick, Entfernung zum Meer ca. 1 km
✅ Ruhige Lage
✅ Papiere und Eigentumsverhältnisse in Ordnung, 1/1.
Drače ist ein Dorf auf der Halbinsel Pelješac. Diese Gegend ist weithin bekannt für ihren Weinanbau und die Herstellung hochwertiger, weltberühmter Weine. Drače war einst ein Fischerdorf, denn neben dem Weinanbau bildete die Fischerei die Lebensgrundlage dieses kleinen Ortes. Heute ist Drače touristisch ausgerichtet, weshalb neben Apartments und Zimmern in modernen Familienhäusern auch Unterkünfte auf einem Campingplatz angeboten werden. Besucher dieser kleinen Perle der Halbinsel Pelješac können das klare Meer genießen und an Sand- und Kiesstränden schwimmen.
🟩 Preis: 129.000 EUR
✅ Der Käufer trägt eine Maklerprovision von 2 % (einschließlich Vertrags- und Registrierungsgebühr).
✅ Umfassender Service von der Besichtigung bis zur Übergabe der Immobilie an den zukünftigen Eigentümer.
❓Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter
+385 91 356 0698 (Zvonimir)
+385 91 606 2145 (Büro)
* Wir sind persönlich an Renovierungen und dem Bau von Einrichtungen beteiligt und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie durch den gesamten Prozess rund um die Immobilie zu begleiten.
opusnekretnine@gmail.com
🔍opusnekretnine.hr

REC ID: 1218298

REC ID: 1218298

REC ID: 1218298