LUKSUZNA OAZA U BRODARICI – UŽIVAJTE U POGLEDU NA MORE

KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU

MODERAN LUKSUZNI PENTHOUSE – MORE PRED VAŠIM PROZOROM

Zamislite život u kojem luksuz i priroda stvaraju savršen sklad. Okruženi zelenim oazama i brižno uređenim prostorima, stanari uživaju u miru, privatnosti i mediteranskom ugođaju. More i plaže nalaze se na samo nekoliko koraka – idealno za svakodnevni bijeg u ljepotu Jadrana. Ovaj prostrani trosobni penthouse s 2,5 kupaonice dodatno pruža prekrasan pogled na more, koji svakodnevne trenutke pretvara u posebno iskustvo.

Ponuda stanova:

Residence One – 4 jedinice (26–80 m²)

Residence Two – 6 jedinica (42–80 m²)

Residence Three – 6 jedinica (60–90 m²)

Residence Four – 5 jedinica (70–150 m²)

Predstavljamo zgradu Residence 4 – stan S5, drugi kat, savršen spoj luksuza i funkcionalnosti:

Osnovni podaci:
Broj soba: 3
Broj kupaonica: 2,5
Broj parkirnih mjesta: 2 (mogućnost kupnje još 1)
Površine prostorija:

Kuhinja + dnevni boravak: 49,19 m²
Spavaća soba 1: 18,73 m²
Spavaća soba 2: 11,42 m²
Spavaća soba 3: 10,78 m²
Kupaonica 1 : 6,00 m²
Kupaonica 2 : 4,22 m²
WC : 2,77 m²
Predsoblje: 13,56 m²
Terasa 1 : 25,22 m² – opremljena pergolom, savršena za uživanje tijekom cijele godine
Terasa 2 : 5,57 m² – opremljena pergolom, savršena za uživanje tijekom cijele godine

Parking: 33,00 m² - iznimno velika i komforna parkirna mjesta u hladovini, koja pružaju maksimalnu udobnost
Spremište: 4,08 m²

UKUPNA POVRŠINA:
194,09 m²

ZAŠTO ODABRATI PRESTIGE RESIDENCES BRODARICA

Kvaliteta gradnje – armirano-betonska konstrukcija, vrhunska zvučna izolacija i elegantni troslojni parket
Energetska učinkovitost – prirodna kamena vuna i premium troslojna stolarija za savršenu temperaturu i tišinu
Luksuzna oprema – podno grijanje, premium keramika, najnoviji Daikin klima uređaji
Sigurnost i privatnost – video portafoni, nadzorne kamere i rampom kontroliran ulaz
Pergole na balkonima – funkcionalan i estetski detalj koji produžuje uživanje na otvorenom
Raskošno zelenilo i ekologija – uređeni vrtovi, podzemni spremnici za razvrstani otpad i zelene površine
Komfor i praktičnost – prostrana parkirna mjesta u hladovini, moderno dizajnirani vanjski prostori i potpuni osjećaj slobode
Blizina mora
Samo nekoliko minuta dijeli vas od šetnica, plaža i kristalno čistog mora. Ovdje nije riječ samo o stanu – ovo je mjesto gdje luksuz, priroda i komfor stvaraju život kakav zaslužujete.

TIJEK GRADNJE I REALIZACIJE PROJEKTA

Početak gradnje: 12/2025 – postavljanje stabilnih i sigurnih temelja prema najvišim standardima
ROH-BAU faza: 06/2026 – izgradnja konstrukcije, zidova, krova i postavljanje vanjske stolarije
Završni radovi: 09/2026 – uvođenje struje, vode, podnog grijanja te postavljanje podova i keramike
Tehnički pregled i useljenje: 11–12/2026 – završni pregled i primopredaja ključeva

SAVRŠENA LOKACIJA

30 m do mora i plaže
10 m do autobusne stanice
12 minuta vožnje do centra Šibenika
5 minuta do Osnovne škole Brodarica
5 minuta do trgovina, pekare, restorana i kafića
Šibenik – povijesni grad s bogatom kulturnom baštinom, UNESCO zaštićenim tvrđavama i modernom marinom. Idealan spoj tradicije i suvremenog života.
Nacionalni park Krka – 20 minuta vožnje
Nacionalni park Kornati – kratka vožnja brodom iz šibenske luke
Zračna luka Split – 45 minuta vožnje
Zračna luka Zadar – 50 minuta vožnje

DODATNE PREDNOSTI

Mogućnost financiranja putem kredita

Kupac ne plaća porez na promet nekretnina – prodavatelj je pravna osoba.

Ne čekajte predugo – luksuzni stanovi ove kvalitete brzo pronađu svoje vlasnike!
Osigurajte svoj dom koji spaja eleganciju, sigurnost i komfor na jednoj od najtraženijih lokacija Jadrana.

Kontaktirajte nas danas i zakoračite u novu razinu života.
Vaš novi dom u Dalmaciji čeka na vas!

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte!

Draženka Blazinarić

+385 91 796 2322

drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com

Josipa Vrcić

+385 95 901 4869

josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1217828 REC - DA100065932

REC ID: 1217828

Flat Brodarica, Šibenik - Okolica, 70,97m2

MODERN LUXURY PENTHOUSE – SEA VIEWS RIGHT FROM YOUR WINDOWS
No agency fees for buyers!

Imagine a life where luxury meets nature in perfect harmony. Surrounded by lush greenery and meticulously designed spaces, residents enjoy peace, privacy, and the relaxed Mediterranean lifestyle. The sea and pristine beaches are just steps away – ideal for daily escapes to the beauty of the Adriatic. This spacious three-bedroom penthouse with 2.5 bathrooms offers breathtaking sea views, turning everyday moments into extraordinary experiences.

Available Residences:

Residence One: 4 units (26–80 m²)

Residence Two: 6 units (42–80 m²)

Residence Three: 6 units (60–90 m²)

Residence Four: 5 units (70–150 m²)

Featured Property: Residence 4 – Apartment S5, 2nd Floor
A perfect blend of luxury and functionality:

Key Details:

Rooms: 3

Bathrooms: 2.5

Parking: 2 spaces (option to purchase 1 more)

Room Sizes:

Kitchen + Living Room: 49.19 m²

Bedroom 1: 18.73 m²

Bedroom 2: 11.42 m²

Bedroom 3: 10.78 m²

Bathroom 1: 6.00 m²

Bathroom 2: 4.22 m²

WC: 2.77 m²

Hallway: 13.56 m²

Terrace 1: 25.22 m² – equipped with pergola, perfect year-round

Terrace 2: 5.57 m² – equipped with pergola

Parking: 33.00 m² – large, shaded, extremely comfortable

Storage: 4.08 m²

Total Area: 194.09 m²

Why Choose Prestige Residences Brodarica:

High-quality construction: reinforced concrete, excellent sound insulation, elegant three-layer parquet

Energy efficiency: natural stone wool, premium triple-glass windows

Luxury fittings: underfloor heating, premium ceramics, state-of-the-art Daikin air conditioning

Security & privacy: video intercoms, surveillance cameras, gated entry

Pergolas: functional and aesthetic detail for extended outdoor enjoyment

Greenery & ecology: landscaped gardens, underground waste separation, lush outdoor areas

Comfort & convenience: shaded parking, modern outdoor design, freedom and privacy

Proximity to the sea: a few minutes' walk to beaches and promenades

Construction Timeline:

Start: Dec 2025 – solid, secure foundations

Roh-Bau: Jun 2026 – structure, walls, roof, windows

Finishing works: Sep 2026 – electricity, water, underfloor heating, flooring, ceramics

Technical inspection & move-in: Nov–Dec 2026

Perfect Location:

30 m to the sea and beach

10 m to bus stop

12 min drive to Šibenik city center

5 min to local school, shops, bakery, restaurants, cafés

20 min to Krka National Park

Short boat ride to Kornati National Park

45–50 min drive to Split & Zadar airports

Additional Benefits:

Financing options available

No property transfer tax for buyers – seller is a legal entity

Luxury apartments of this caliber are quickly taken. Secure your home where elegance, security, and comfort meet one of the most sought-after locations on the Adriatic.

Contact us today – your new Dalmatian home awaits!
Draženka Blazinarić

+385 91 796 2322

drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com

Josipa Vrcić

+385 95 901 4869

josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: DA100065932

REC ID: 1217828

Wohnung Brodarica, Šibenik - Okolica, 70,97m2

MODERNES LUXUS-PENTHOUSE – MEERBLICK DIREKT VON IHREM FENSTER
Keine Maklergebühren für deutsche Käufer!

Stellen Sie sich ein Leben vor, in dem Luxus und Natur in perfekter Harmonie zusammenkommen. Umgeben von üppigem Grün und sorgfältig gestalteten Bereichen genießen die Bewohner Ruhe, Privatsphäre und das entspannte mediterrane Lebensgefühl. Das Meer und die Strände sind nur wenige Schritte entfernt – ideal für tägliche Ausflüge an die Schönheit der Adria. Dieses geräumige Penthouse mit drei Schlafzimmern und 2,5 Bädern bietet atemberaubenden Meerblick, der jeden Moment zu einem besonderen Erlebnis macht.

Verfügbare Residenzen:

Residence One: 4 Einheiten (26–80 m²)

Residence Two: 6 Einheiten (42–80 m²)

Residence Three: 6 Einheiten (60–90 m²)

Residence Four: 5 Einheiten (70–150 m²)

Objekt der Wahl: Residence 4 – Wohnung S5, 2. Stock
Perfekte Verbindung von Luxus und Funktionalität:

Hauptinformationen:

Zimmer: 3

Bäder: 2,5

Parkplätze: 2 (Option für 1 weiteren)

Wohnflächen:

Küche + Wohnzimmer: 49,19 m²

Schlafzimmer 1: 18,73 m²

Schlafzimmer 2: 11,42 m²

Schlafzimmer 3: 10,78 m²

Badezimmer 1: 6,00 m²

Badezimmer 2: 4,22 m²

WC: 2,77 m²

Flur: 13,56 m²

Terrasse 1: 25,22 m² – mit Pergola, ideal für das ganze Jahr

Terrasse 2: 5,57 m² – mit Pergola

Parkplatz: 33,00 m² – groß, schattig und komfortabel

Abstellraum: 4,08 m²

Gesamtfläche: 194,09 m²

Warum Prestige Residences Brodarica wählen:

Hochwertige Bauweise: Stahlbetonkonstruktion, exzellente Schallisolierung, elegantes Dreischichtparkett

Energieeffizienz: natürliche Steinwolle, Premium-Dreifachverglasung

Luxuriöse Ausstattung: Fußbodenheizung, hochwertige Keramik, modernste Daikin-Klimageräte

Sicherheit & Privatsphäre: Video-Gegensprechanlagen, Überwachungskameras, kontrollierter Zugang

Pergolen: funktional und ästhetisch für erweiterten Outdoor-Genuss

Grünflächen & Ökologie: gestaltete Gärten, unterirdische Mülltrennung, großzügige Grünflächen

Komfort & Praktikabilität: schattige Parkplätze, modernes Außendesign, vollständige Freiheit und Privatsphäre

Nähe zum Meer: nur wenige Minuten zu Stränden und Promenaden

Bauzeitplan:

Beginn: Dez 2025 – stabile und sichere Fundamentarbeiten

Rohbau: Jun 2026 – Konstruktion, Wände, Dach, Fenster

Fertigstellung: Sep 2026 – Installation von Strom, Wasser, Fußbodenheizung, Bodenbelägen und Keramik

Technische Abnahme & Einzug: Nov–Dez 2026

Perfekte Lage:

30 m zum Meer und Strand

10 m zur Bushaltestelle

12 Minuten Fahrt ins Zentrum von Šibenik

5 Minuten zu Schule, Geschäften, Bäckerei, Restaurants und Cafés

20 Minuten zu Nationalpark Krka

Kurze Bootsfahrt zu Nationalpark Kornati

45–50 Minuten zu Flughäfen Split & Zadar

Zusätzliche Vorteile:

Finanzierungsmöglichkeiten verfügbar

Keine Grunderwerbssteuer für Käufer – Verkäufer ist eine juristische Person

Luxuswohnungen dieser Qualität sind schnell vergeben. Sichern Sie sich Ihr Zuhause, in dem Eleganz, Sicherheit und Komfort auf eine der begehrtesten Lagen an der Adria treffen.

Kontaktieren Sie uns noch heute – Ihr neues dalmatinisches Zuhause wartet auf Sie!

Draženka Blazinarić

+385 91 796 2322

drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com

Josipa Vrcić

+385 95 901 4869

josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: DA100065932

REC ID: 1217828

Allogio Brodarica, Šibenik - Okolica, 70,97m2

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: DA100065932

REC ID: 1217828

Квартира Brodarica, Šibenik - Okolica, 70,97m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: DA100065932

REC ID: 1217828