UMAG, DUPLEX KUĆA SAMO 150 METARA OD PLAŽE SA PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE I DOLOMITE

UMAG, DUPLEX KUĆA SAMO 150 METARA OD PLAŽE SA PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE I DOLOMITE

Na prodaju je moderna dvojna kuća netto korisne površine 256 m2, smještena u atraktivnom dijelu Umaga. Ova nekretnina izgrađena je 2025. godine, a njezina suvremena arhitektura, prostranost i dizajnerski elementi čine je izuzetno privlačnom za život ili investiciju.

Kuća se sastoji od prizemlja u kojem je smješten ulaz, kuhinja sa blagavaonom i dnevnim boravkom, kupaonica, spremište i tehnička soba, natkrivena terasa površine 16 m2 i nenatkrivena terasa površine 10 m2.

Unutarnjim stepeništem penjemo se na prvi kat koji se sastoji od hodnika/komunikacije, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, i loggie površine 14 m2.

Također unutarnjim stepeništem penjemo se na drugi kat koji se sastoji od master spavaće sobe površine 40 m2, kupaonice i loggie površine 20 m2.

NAGLAŠAVAMO DA JE PANORAMSKI I OTVOREN POGLED NA MORE SA APSOLUTNO SVIH DJELOVA NEKRETNINE

Dvorište je površine 130 m2, i dodatno 2 parkirna mjesta površine 25 m2 natkrivena aluminijskom pergolom.

Kuća nudi skladan ambijent s četiri spavaće sobe, pružajući dovoljno prostora za obitelj ili goste. Zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji, prostorije su ispunjene prirodnom svjetlošću tijekom cijelog dana, dok iz kuće možete uživati u prekrasnom pogledu na more i okolnu prirodu. Dodatnu vrijednost daje dvorište površine 130 m2, idealno za opuštanje ili druženje na otvorenom.

Od dodatnih sadržaja, kuća raspolaže zatvorenim balkonom, lođom, ostavom/skladištem, natkrivenim parkiralištem. Napredni sustav pametne kuće te video nadzor osiguravaju visoku razinu sigurnosti i udobnosti. Za maksimalan komfor tijekom cijele godine, tu su dizalica topline, podno grijanje, klima uređaj i mogućnost korištenja jacuzzija.

Lokacija ove nekretnine je izuzetna – nalazi se u mirnom dijelu Umaga, u prvom redu do mora sa panoramskim i potpuno otvorenim pogledom na more. Blizina prirode i vrlo sunčana pozicija dodatno naglašavaju kvalitetu života na ovoj nekretnini, dok pogled na more i neposredna blizina obale čine ovu kuću jedinstvenom prilikom na tržištu.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Ova kuća predstavlja izvrsnu priliku za udoban život ili investiciju na iznimnoj lokaciji.

Interni broj: 1216223 REC - 101200-646

REC ID: 1216223

UMAG, DUPLEX HOUSE WITH PANORAMIC SEA AND DOLOMITE MOUNTAINS VIEW

UMAG, DUPLEX HOUSE ONLY 150 METERS FROM THE BEACH WITH PANORAMIC SEA AND DOLOMITES VIEW

For sale is a modern semi-detached house with a net usable area of 256 m2, located in an attractive part of Umag. This property was built in 2025, and its contemporary architecture, spaciousness, and design elements make it extremely appealing for living or investment.

The house consists of a ground floor with an entrance, kitchen with dining area and living room, bathroom, storage room, technical room, a covered terrace of 16 m2 and an uncovered terrace of 10 m2.

By an internal staircase, we ascend to the first floor which consists of a hallway/communication area, three bedrooms, two bathrooms, and a loggia of 14 m2.

Also, by an internal staircase, we ascend to the second floor which consists of a master bedroom of 40 m2, a bathroom, and a loggia of 20 m2.

WE EMPHASIZE THAT THERE IS A PANORAMIC AND OPEN SEA VIEW FROM ABSOLUTELY ALL PARTS OF THE PROPERTY

The courtyard has an area of 130 m2, plus 2 parking spaces of 25 m2 covered by an aluminum pergola.

The house offers a harmonious ambiance with four bedrooms, providing enough space for family or guests. Thanks to the southwest orientation, the rooms are filled with natural light throughout the day, while from the house you can enjoy a beautiful view of the sea and surrounding nature. Additional value is offered by the courtyard of 130 m2, ideal for relaxation or outdoor socializing.

Among additional features, the house includes an enclosed balcony, loggia, storage room, covered parking. An advanced smart home system and video surveillance ensure a high level of security and comfort. For maximum comfort throughout the year, there is a heat pump, underfloor heating, air conditioning, and the possibility to use a jacuzzi.

The location of this property is exceptional – it is situated in a quiet part of Umag, first row to the sea with panoramic and completely open sea views. Proximity to nature and a very sunny position further emphasize the quality of life at this property, while the sea view and immediate proximity to the coast make this house a unique opportunity on the market.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us. This house represents an excellent opportunity for comfortable living or investment in an exceptional location.

Intrnal number: 101200-646

REC ID: 1216223

Umag, Duplexhaus mit Panoramablick auf das Meer und die Dolomiten

UMAG, DUPLEXHAUS NUR 150 METER VOM STRAND ENTFERNT MIT PANORAMABLICK AUF DAS MEER UND DIE DOLOMITEN

Zum Verkauf steht ein modernes Doppelhaus mit einer Nettowohnfläche von 256 m2, gelegen in einem attraktiven Teil von Umag. Diese Immobilie wurde im Jahr 2025 erbaut, und ihre zeitgenössische Architektur, Großzügigkeit und Designelemente machen sie äußerst attraktiv zum Wohnen oder als Investition.

Das Haus besteht aus dem Erdgeschoss, in dem sich der Eingang, die Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein Technikraum befinden, sowie eine überdachte Terrasse mit 16 m2 und eine unbedeckte Terrasse mit 10 m2.

Über das innere Treppenhaus gelangen wir in das erste Obergeschoss, das aus einem Flur/Verkehrsbereich, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Loggia mit 14 m2 besteht.

Ebenso führt das innere Treppenhaus in das zweite Obergeschoss, das aus dem Master-Schlafzimmer mit 40 m2, einem Badezimmer und einer Loggia mit 20 m2 besteht.

WIR HEBEN HERVOR, DASS VOM ABSOLUTEN ALLEN TEILEN DER IMMOBILIE EIN PANORAMISCHER UND FREIER MEERBLICK BESTEHT

Der Garten hat eine Fläche von 130 m2 und zusätzlich stehen 2 Parkplätze mit je 25 m2 unter einer überdachten Aluminiumpergola zur Verfügung.

Das Haus bietet ein harmonisches Ambiente mit vier Schlafzimmern und ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Dank der südwestlichen Ausrichtung sind die Räume den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet, während Sie vom Haus aus einen herrlichen Blick auf das Meer und die umliegende Natur genießen können. Einen zusätzlichen Wert stellt der Garten mit 130 m2 dar, ideal zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein im Freien.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein geschlossener Balkon, eine Loggia, ein Abstellraum/Lagerraum sowie überdachte Parkplätze. Ein fortschrittliches Smart-Home-System und Videoüberwachung gewährleisten ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort. Für maximalen Komfort das ganze Jahr über sorgen eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage und die Möglichkeit, einen Jacuzzi zu nutzen.

Die Lage dieser Immobilie ist außergewöhnlich – sie befindet sich in einem ruhigen Teil von Umag, in erster Meereslinie mit einem panoramischen und vollständig freien Meerblick. Die Nähe zur Natur und die sehr sonnige Lage unterstreichen die Lebensqualität dieser Immobilie zusätzlich, während der Meerblick und die unmittelbare Nähe zur Küste dieses Haus zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Markt machen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte gerne. Dieses Haus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für komfortables Wohnen oder eine Investition an einem herausragenden Standort dar.

Interne Nummer: 101200-646

REC ID: 1216223

UMAG, DUPLEX CON VISTA PANORAMICA SUL MARE E SULLE DOLOMITI

UMAGO, DUPLEX A SOLO 150 METRI DALLA SPIAGGIA CON VISTA PANORAMICA SUL MARE E SULLE DOLOMITI

In vendita moderna casa bifamiliare con superficie netta utile di 256 m2, situata in una zona attrattiva di Umago. Questa proprietà è stata costruita nel 2025 e la sua architettura contemporanea, gli spazi ampi e gli elementi di design la rendono estremamente interessante sia per vivere che per investimento.

La casa è composta dal piano terra dove si trovano l'ingresso, la cucina con sala da pranzo e soggiorno, il bagno, un ripostiglio e una stanza tecnica, una terrazza coperta di 16 m² e una terrazza scoperta di 10 m².

Attraverso una scala interna si accede al primo piano che comprende un corridoio/comunicazione, tre camere da letto, due bagni e un loggiato di 14 m².

Sempre tramite la scala interna si sale al secondo piano che è composto dalla camera da letto padronale di 40 m², un bagno e un loggiato di 20 m².

SOTTOLINEIAMO CHE LA VISTA PANORAMICA E APERTA SUL MARE È GARANTITA DA ASSOLUTAMENTE TUTTE LE PARTI DELLA PROPRIETÀ

Il cortile ha una superficie di 130 m², a cui si aggiungono 2 posti auto coperti da una pergola in alluminio di 25 m².

La casa offre un ambiente armonioso con quattro camere da letto, fornendo spazio sufficiente per la famiglia o gli ospiti. Grazie all'orientamento sud-ovest, gli ambienti sono illuminati dalla luce naturale per tutto il giorno, mentre dalla casa si può godere di una splendida vista sul mare e sulla natura circostante. Un ulteriore valore aggiunto è dato dal cortile di 130 m2, ideale per rilassarsi o socializzare all'aperto.

Tra i servizi aggiuntivi, la casa dispone di balcone chiuso, loggia, ripostiglio/magazzino, parcheggio coperto. Un avanzato sistema di domotica e videosorveglianza garantiscono un alto livello di sicurezza e comfort. Per il massimo comfort durante tutto l'anno, sono presenti pompa di calore, riscaldamento a pavimento, climatizzatore e la possibilità di utilizzare una vasca idromassaggio.

La posizione di questa proprietà è eccezionale – si trova in una zona tranquilla di Umago, in prima linea sul mare con vista panoramica completamente aperta sul mare. La vicinanza alla natura e l'esposizione molto soleggiata aumentano ulteriormente la qualità della vita in questa casa, mentre la vista sul mare e la prossimità immediata della costa rendono questa casa un'opportunità unica sul mercato.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Questa casa rappresenta un'eccellente opportunità per una vita confortevole o un investimento in una posizione straordinaria.

Numero interno: 101200-646

REC ID: 1216223

Умаг, дуплекс кућа са панорамским погледом на море и Доломите

УМАГ, ДУПЛЕКС ДОМ ВСЕГО В 150 МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ И ДОЛОМИТЫ

Продаётся современный двухквартирный дом с чистой полезной площадью 256 м2, расположенный в привлекательной части Умага. Недвижимость построена в 2025 году, а её современная архитектура, простор и дизайнерские элементы делают её исключительно привлекательной для жизни или инвестиций.

Дом состоит из цокольного этажа, где расположены вход, кухня с обеденной зоной и гостиной, ванная комната, кладовая и техническое помещение, крытая терраса площадью 16 м2 и открытая терраса площадью 10 м2.

Внутренней лестницей поднимаемся на первый этаж, который состоит из коридора/холла, трёх спален, двух ванных комнат и лоджии площадью 14 м2.

Также внутренней лестницей поднимаемся на второй этаж, который состоит из мастер-спальни площадью 40 м2, ванной комнаты и лоджии площадью 20 м2.

ОТМЕЧАЕМ, ЧТО ПАНОРАМНЫЙ И ОТКРЫТЫЙ ВИД НА МОРЕ ЕСТЬ С АБСОЛЮТНО ВСЕХ ЧАСТЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Двор площадью 130 м2 и дополнительно 2 парковочных места площадью 25 м2 под алюминиевой перголой.

Дом предлагает гармоничную атмосферу с четырьмя спальнями, обеспечивая достаточно пространства для семьи или гостей. Благодаря юго-западной ориентации, помещения наполнены естественным светом в течение всего дня, а из дома открывается прекрасный вид на море и окружающую природу. Дополнительную ценность представляет двор площадью 130 м2, идеально подходящий для отдыха или общения на свежем воздухе.

Из дополнительных удобств дом оснащён закрытым балконом, лоджией, кладовой/складским помещением, крытой парковкой. Современная система «умный дом» и видеонаблюдение обеспечивают высокий уровень безопасности и комфорта. Для максимального удобства в течение всего года предусмотрены тепловой насос, тёплый пол, кондиционер и возможность использования джакузи.

Расположение этой недвижимости исключительное – она находится в тихом районе Умага, в первом ряду у моря с панорамным и полностью открытым видом на море. Близость к природе и очень солнечное расположение дополнительно подчеркивают качество жизни в этом доме, а вид на море и непосредственная близость к побережью делают этот дом уникальным предложением на рынке.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Этот дом представляет отличную возможность для комфортной жизни или инвестиций в исключительном месте.

Внутренний номер: 101200-646

REC ID: 1216223