POREČ OKOLICA - Vila u izgradnji s bazenom

Na prodaju je moderna luksuzna vila u ROH - BAU fazi površine 154 m², smještena na uređenoj i ograđenoj okućnici od 574 m², u mirnom i atraktivnom području u okolici Poreča. Vila je dizajnirana s naglaskom na funkcionalnost, udobnost i estetiku, a lokacija nudi potpunu privatnost i mir, idealnu za odmor ili obiteljski život.

Kuća se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju se nalazi otvoreni prostor koji spaja dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu s izlazom na natkrivenu terasu, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i garderobom, gostinjski toalet, praonica rublja i strojarnica.

Na katu se nalazi predsoblje te dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i privatnom lođom, što osigurava maksimalnu udobnost i privatnost.

Okućnica je pažljivo i ambijentalno uređena te potpuno ograđena, a savršen sklad upotpunjuje prostrani bazen dimenzija 4x8 m s pripadajućim sunčalištem, idealnim za opuštanje i uživanje u mediteranskom okruženju. Na raspolaganju je i pet privatnih parkirnih mjesta.

Vila će biti opremljena podnim grijanjem na dizalicu topline te klima uređajima za hlađenje, što omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Planirani završetak gradnje predviđen je za svibanj 2026. godine.

Ova nekretnina predstavlja savršen spoj modernog dizajna, kvalitete gradnje i mirne lokacije, idealna kako za obiteljski život, tako i kao investicija u turistički najam.

Interni broj: 1213343 REC - IS1518208

REC ID: 1213343

House Poreč, 154m2

For sale is a modern luxury villa under construction with a living area of 154 m², situated on a landscaped and fenced plot of 574 m², in a peaceful and attractive location near Poreč. Designed with a focus on functionality, comfort and aesthetics, this property offers complete privacy and tranquility, ideal for a family home or holiday retreat.

The villa consists of a ground floor and an upper floor. The ground floor features an open-plan layout combining the living room, kitchen and dining area with access to a covered terrace, one bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe, a guest toilet, laundry room and utility room.

The upper floor includes a hallway and two bedrooms, each with its own bathroom and private loggia, providing maximum comfort and privacy.

The landscaped and fenced garden is enriched with a spacious swimming pool measuring 4x8 m and a sun deck, creating a perfect setting for relaxation and enjoying the Mediterranean surroundings. The property also offers five private parking spaces.

The villa will be equipped with underfloor heating powered by a heat pump and air conditioning for cooling, ensuring year-round comfort. Completion of construction is planned for May 2026.

This property represents a perfect combination of modern design, quality construction and a peaceful location, making it ideal both as a family home and as an investment for tourist rental.

Intrnal number: IS1518208

REC ID: 1213343

Haus Poreč, 154m2

Zum Verkauf steht eine moderne Luxusvilla in Rohbauphase mit einer Wohnfläche von 154 m² auf einem 574 m² großen, vollständig angelegten und eingezäunten Grundstück in ruhiger und attraktiver Lage in der Umgebung von Poreč. Die Villa wurde mit Fokus auf Funktionalität, Komfort und Ästhetik entworfen und bietet absolute Privatsphäre und Ruhe – ideal als Familienresidenz oder Feriendomizil.

Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, ein Gäste-WC, ein Waschraum und ein Technikraum.

Im Obergeschoss gibt es ein Vorzimmer und zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und privater Loggia, was höchsten Komfort und Privatsphäre gewährleistet.

Der komplett angelegte und eingezäunte Garten bietet einen 4x8 m großen Pool mit Sonnenterrasse, der ideal zum Entspannen und Genießen der mediterranen Umgebung ist. Zudem stehen fünf private Stellplätze zur Verfügung.

Die Villa wird mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe und Klimaanlagen zum Kühlen ausgestattet, was das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima garantiert. Die Fertigstellung ist für Mai 2026 geplant.

Diese Immobilie ist eine perfekte Kombination aus modernem Design, hochwertiger Bauweise und ruhiger Lage und eignet sich ideal als Familienwohnsitz oder als Investition für die touristische Vermietung.

Interne Nummer: IS1518208

REC ID: 1213343

Casa Poreč, 154m2

In vendita una moderna villa in costruzione di lusso di 154 m², situata su un terreno recintato e paesaggisticamente curato di 574 m², in una zona tranquilla e prestigiosa nei dintorni di Parenzo. Progettata con particolare attenzione alla funzionalità, al comfort e all'estetica, questa proprietà offre totale privacy e tranquillità, ideale come casa familiare o residenza per le vacanze.

La villa è composta da due piani. Il piano terra comprende un ampio open space con soggiorno, cucina e sala da pranzo con accesso alla terrazza coperta, una camera da letto con bagno privato e cabina armadio, un bagno per gli ospiti, una lavanderia e un locale tecnico.

Al piano superiore si trovano un disimpegno e due camere da letto, ciascuna con bagno privato e loggia, garantendo il massimo comfort e privacy.

Il giardino completamente recintato è arricchito da una piscina di 4x8 m e un'area prendisole, creando un ambiente perfetto per il relax e per godersi il clima mediterraneo. La proprietà dispone inoltre di cinque posti auto privati.

La villa sarà dotata di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore e aria condizionata per il raffrescamento, garantendo comfort durante tutto l'anno. Il completamento della costruzione è previsto per maggio 2026.

Questa proprietà rappresenta una combinazione perfetta di design moderno, qualità costruttiva e posizione tranquilla, ideale sia come abitazione principale che come investimento per affitto turistico.

Numero interno: IS1518208

REC ID: 1213343

Дом Poreč, 154m2

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Внутренний номер: IS1518208

REC ID: 1213343