MARČANA MODERNA VILA S BAZENOM U GRADNJI.

Prodaje se moderna vila u Općini Marčana, savršena za obiteljski život ili kao investicija za iznajmljivanje. Ova nekretnina će biti idealno mjesto za uživanje u privatnosti i prirodi, daleko od gradske buke.

Netto stambena površina vile: 124 m²
Površina parcele: 463 m²
Bazen: 27 m²
Pomoćni objekt: 29 m² (ljetna kuhinja s kaminom i velikim kliznim staklenim stijenama).

Raspored prostorija:
Ulazni hodnik
WC
Ostava
Kotlovnica
Veliki open space prostor (kuhinja, blagovaona, dnevni boravak) s izlazom na terasu
3 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.

Karakteristike vile:
Kvaliteta opreme: Vrhunska PVC stolarija s roletama, keramika većih formata, vrhunska sanitarija.
Podno grijanje: 12 V sustav podnog grijanja.
Klima uređaji za maksimalnu udobnost.
Instalacija za kamere radi sigurnosti.

Vila se nalazi u malom pitoresknom selu Općine Marčana, okružena prirodom, daleko od buke i gužve, pružajući potpunu privatnost i mir. Idealno za ljubitelje prirode i opuštanja, a ujedno nudi potencijal za iznajmljivanje.

Planirani kraj gradnje 2026. godina


INFO:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1210716 REC - 23899

REC ID: 1210716

House Marčana

A modern villa for sale in the Municipality of Marčana, perfect for family life or as a rental investment. This property will be an ideal place to enjoy privacy and nature, away from the city noise.

Net living area of ​​the villa: 124 m²
Plot area: 463 m²
Swimming pool: 27 m²
Auxiliary building: 29 m² (summer kitchen with fireplace and large sliding glass walls).

Room layout:
Entrance hall
WC
Pantry
Boiler room
Large open space area (kitchen, dining room, living room) with access to the terrace
3 bedrooms, each with its own bathroom.

Villa features:
Quality of equipment: Top-quality PVC joinery with roller shutters, large-format ceramics, top-quality sanitary ware.
Underfloor heating: 12 V underfloor heating system.
Air conditioning for maximum comfort.
Installation for cameras for security.

The villa is located in a small picturesque village in the Municipality of Marčana, surrounded by nature, away from the noise and crowds, providing complete privacy and peace. Ideal for nature lovers and relaxation, and also offers rental potential.

Planned completion date 2026

INFO:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 23899

REC ID: 1210716

Haus Marčana

Eine moderne Villa zum Verkauf in der Gemeinde Marčana, perfekt für das Familienleben oder als Mietinvestition. Dieses Anwesen ist ein idealer Ort, um Privatsphäre und Natur fernab vom Lärm der Stadt zu genießen.

Nettowohnfläche der Villa: 124 m²
Grundstücksfläche: 463 m²
Pool: 27 m²
Nebengebäude: 29 m² (Sommerküche mit Kamin und großen Glasschiebewänden).

Raumaufteilung:
Eingangshalle
Toilette
Speisekammer
Kesselraum
Großer offener Raum (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer) mit Zugang zur Terrasse
3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer.

Eigenschaften der Villa:
Ausstattungsqualität: Hochwertige PVC-Tischlerei mit Rollläden, großformatige Keramik, hochwertige Sanitärkeramik.
Fußbodenheizung: 12 V Fußbodenheizung.
Klimaanlage für maximalen Komfort.
Installation von Kameras zur Sicherheit.

Die Villa liegt in einem kleinen malerischen Dorf in der Gemeinde Marčana, umgeben von Natur, fernab von Lärm und Menschenmassen und bietet absolute Privatsphäre und Ruhe. Ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende, bietet aber auch Vermietungspotential.

Geplantes Bauende 2026


INFO:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 23899

REC ID: 1210716

Casa Marčana

Una villa moderna in vendita nel comune di Marčana, perfetta per la vita familiare o come investimento locativo. Questa proprietà sarà il luogo ideale per godersi la privacy e la natura, lontano dai rumori della città.

Superficie netta abitabile della villa: 124 m²
Superficie del terreno: 463 m²
Piscina: 27 m²
Edificio ausiliario: 29 m² (cucina estiva con camino e grandi pareti scorrevoli in vetro).

Disposizione della stanza:
Ingresso
toilette
Dispensa
Locale caldaia
Ampio open space (cucina, sala da pranzo, soggiorno) con accesso alla terrazza
3 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno.

Caratteristiche della villa:
Qualità delle dotazioni: serramenti in PVC di alta qualità con tapparelle, ceramiche di grande formato, sanitari di alta qualità.
Riscaldamento a pavimento: sistema di riscaldamento a pavimento da 12 V.
Aria condizionata per il massimo comfort.
Installazione di telecamere di sicurezza.

La villa si trova in un piccolo e pittoresco villaggio nel comune di Marčana, immersa nella natura, lontana dal rumore e dalla folla, garantendo così la massima privacy e tranquillità. Ideale per gli amanti della natura e del relax, può essere affittato.

Fine prevista dei lavori 2026


INFORMAZIONI:
Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Numero interno: 23899

REC ID: 1210716

Дом Marčana

Современная вилла на продажу в муниципалитете Марчана, идеально подходящая для семейной жизни или в качестве инвестиции в аренду. Эта недвижимость станет идеальным местом для наслаждения уединением и природой вдали от городского шума.

Чистая жилая площадь виллы: 124 м²
Площадь участка: 463 м²
Бассейн: 27 м²
Вспомогательная постройка: 29 м² (летняя кухня с камином и большими раздвижными стеклянными стенами).

Планировка комнаты:
Прихожая
туалет
Кладовая
Котельная
Большое открытое пространство (кухня, столовая, гостиная) с выходом на террасу
3 спальни, каждая с собственной ванной комнатой.

Характеристики виллы:
Качество оборудования: высококачественные окна из ПВХ с рольставнями, крупноформатная керамика, высококачественная сантехника.
Подогрев пола: система подогрева пола 12 В.
Кондиционирование воздуха для максимального комфорта.
Установка камер безопасности.

Вилла расположена в небольшой живописной деревне в муниципалитете Марчана, в окружении природы, вдали от шума и толпы, что обеспечивает полную приватность и покой. Идеально подходит для любителей природы и отдыха, а также предлагает возможность сдачи в аренду.

Планируемое окончание строительства 2026 г.


ИНФОРМАЦИЯ:
Азра
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 23899

REC ID: 1210716