Ravnoteža između tradicionalnog šarma i modernog komfora

Opis objekta:

Smještena u zelenom i mirnom okruženju, ova autentična dalmatinska vila nalazi se na zemljištu površine otprilike 1233 m² u Debeljaku – slikovitom gradiću u sjevernoj dalmatinskoj zagori. Smještena u mirnom okruženju, samo 16 km udaljena od centra Zadra, vila Vam nudi jedinstvenu priliku za nezaboravan odmor ili za Vaš novi dom za cijelu godinu. Prekrasne šljunčane plaže Sukošana udaljene su samo 4 km od nekretnine. Vila ima doista svoj vlastiti, posebni karakter i pruža pravednu ravnotežu između tradicionalnog šarma i modernog komfora. Prijatan ambijent i opuštajuća atmosfera očaravaju Vas od prvog trenutka.

Ovaj lijepi dom prostire se preko dva kata. Prizemlje nudi tri spavaće sobe s vlastitim en-suite kupaonicama, zaseban gostinjski WC, privatnu saunu i otvoreni dnevni boravak s blagovaonicom i otvorenom kuhinjom. Iz dnevnog boravka imate direktan pristup sjenovitoj terasi. U prekrasno uređenom vrtu djeca mogu se igrati dok odrasli odmaraju na ležajkama, osvježavaju se u bazenu ili se opuštaju kod roštiljana. Možete osjetiti okolne arome ružmarina, lavande, maslina i mnogih mediteranskih biljaka. Impresivan vanjski prostor nudi otvoreni bazen sa slanom vodom od 32 m² sa sunčalištem i vanjskim tušem, natkrivena vanjska blagovaonica s ljetnom kuhinjom, privatni teniski teren, dječje igralište te hortikulturno uređeni vrtal sa travnjakom. Prvi kat je rezerviran za master spavaću sobu s en-suite kupaonicom i privatnom terasom.

Pored stambene namjene ova nekretnina može poslužiti i za turistički najam obzirom da je kategorizirana sa 4* kao Kuća za odmor. Ako volite tiho i mirno okruženje, prelijepi okoliš i duh Mediterana, ova nekretnina je savršena za Vas!

Interni broj: 1208724 REC - HZ042

REC ID: 1208724

Right Balance between traditional charm and modern comfort

Property description:

Situated in a green and quiet environment, this authentic Dalmatian finca is located on approximately 1,233 m² of land in Debeljak – a picturesque town in the northern Dalmatian hinterland. Set on a quiet place, just 16 km from the old town of Zadar, the villa welcomes you into its unique premises for a memorable holiday or a permanent living during the whole year. The beautiful pebble beaches of Sukošan are only 4 km away from the property. The villa has its own character and strikes just the right balance between traditional charm and modern comfort. The friendly ambience and relaxing atmospere will enchant you from the first moment.

This lovely home offers accomodation over two floors. The ground floor offers three bedrooms with en-suite bathrooms, a separate guest toilet, a private sauna and an open-plan living area with adjoining dining room and open-plan kitchen. From the living area you have direct access to a shady terrace. In the beautiful lawned garden children can play while the adults relax on sunbeds, with cocktails, swimming in the pool or tending the barbeque. You can feel the surrounding aromas of the rosemary, lavender, olives and many other Mediterranean herbs. The impressive outdoor area offers a saltwater pool of 32 sqm with sun-deck and outdoor shower, a covered outdoor dining area with summer kitchen, a Tennis court, a playground for children and a lawned garden. The first floor is reserved for the master bedroom with en-suite bathroom and private terrace.

This estate offers a possiblity of being not just a family home but also a rental business since it has been categorized as a 4* rental property. If you prefer a quiet and peaceful neighborhood, a beautiful environment and the spirit of the Mediterranean, this property is the perfect choice for you!

Intrnal number: HZ042

REC ID: 1208724

Balance zwischen traditionellem Charme und modernem Komfort

Objektbeschreibung:

In grüner und ruhiger Umgebung gelegen, befindet sich dieses authentische dalmatinische Finca auf nahe 1.233 m² Land in Debeljak – einen pittoresken Ort des norddalmatinischen Hinterlandes. An einen ruhigen Ort gelegen, in nur 16 km Entfernung zur Altstadt von Zadar, empfängt Sie die Villa in Ihren einzigartigen Ambiente, um hier Ihren Urlaub zu verbringen oder sie zu Ihren neuen Wohnsitz für das ganze Jahr auszuwählen. Die schönen Kiesstrände von Sukošan befinden sich in ca. 4 km Entfernung zur Immobilie und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Villa verfügt über Ihren eigenen Charakter und trifft genau die richtige Balance zwischen traditionellem Charme und modernem Komfort. Das freundliche Ambiente und die entspannte Atmosphäre werden Sie vom ersten Moment an verzaubern.

Dieses schöne Eigenheim verteilt sich über zwei Geschosse. Das Erdgeschoß bietet drei Schlafzimmer mit jeweiligen en-suite Badezimmer, eine separate Gästetoilette, eine private Sauna und einen offenen Wohnbereich mit angrenzenden Esszimmer und offener Küche. Aus den Wohnbereich gelangen Sie direkt auf eine schattige Terrasse. Im herrlich angelegten Garten können die Kinder spielen, während die Erwachsenen auf Liegestühlen mit Cocktails entspannen, im hauseigenen Pool baden oder grillen. Sie können die umgebenden Aromen des Rosmarins, Lavendels, Olivenbäume und vieler anderen mediterranen Kräuter förmlich atmen und spüren. Der beeindruckende Außenbereich der Immobilie bietet einen Salzwasserpool mit 32 m² Grundfläche und angrenzenden Sonnendeck mit Aussendusche, einen überdachten Essbereich im Freien mit Sommerküche, einen eigenen Tennis-Court, einen Kinderspielplatz sowie einen gepflegten Garten mit Rasen. Das erste Obergeschoß ist dem Master-Bedroom mit en-suite Badezimmer und privater Terrasse vorbehalten.

Neben der Eigennutzung kann die Immobilie auch gewerblich als Ferienobjekt zur Vermietung genutzt werden. Eine Kategorisierung als Ferienhaus mit 4* ist bereits von jetzigen Eigentümer erfolgt. Falls Sie nach einer Ferienimmobilie suchen, die sich in einer ruhigen und friedvollen Nachbarschaft befindet, von einer traumhaften Landschaft umgeben ist und sprichwörtlich den Geist des Mediterrans versprüht, ist diese Immobilie die ideale Wahl für Sie!

Interne Nummer: HZ042

REC ID: 1208724

Numero interno: HZ042

REC ID: 1208724

Внутренний номер: HZ042

REC ID: 1208724