JEDINSTVENA PRILIKA – PROSTRANI ČETVEROSOBNI STAN S ČETIRI BALKONA NA LITICI IZNAD MORA – STOBREČ

JEDINSTVENA PRILIKA – PROSTRANI ČETVEROSOBNI STAN S ČETIRI BALKONA NA LITICI IZNAD MORA – STOBREČ
Na iznimno rijetkoj i vrijednoj poziciji, tik iznad mora, na samoj litici s otvorenim pogledom prema pučini, nalazi se ovaj prostrani četverosobni stan bruto površine 135 m². Riječ je o nekretnini koja kombinira visoku razinu privatnosti, impresivnu prirodnu poziciju i neposrednu blizinu svih važnih sadržaja – kombinacija koja se gotovo nikad ne pojavljuje na tržištu.

OSNOVNE ZNAČAJKE:
Četverosoban stan – cijela etaža manje stambene zgrade

Bruto površina: 135 m²

4 prostrana balkona s pogledom na more

Mogućnost preinake u dva odvojena stana, svaki s vlastitim ulazom

Uključena dva parkirna mjesta

NEUSPORDIVA LOKACIJA
Ova nekretnina nalazi se na položaju koji pruža potpuni mir, bez izravnih susjeda ni prometa, dok istovremeno ostaje izuzetno povezana s gradom i svakodnevnim sadržajima.

Centar Stobreča – samo nekoliko minuta hoda

Grad Split – svega desetak minuta vožnje

Plaža – doslovno nekoliko koraka od kuće

U blizini: trgovine, restorani, škola, javne usluge

Ovakva mikrolokacija omogućuje rijetko postignutu ravnotežu – osamu i tišinu, ali i trenutni pristup svim potrebnim sadržajima.

PANORAMSKI UGOĐAJ
Stan ima četiri balkona raspoređena na više orijentacija, što pruža:

Obilje prirodnog svjetla

Prirodnu ventilaciju

Neprekidni doživljaj mora – od jutarnje svjetlosti do spektakularnih zalazaka

Bez obzira na dio dana, pogled i ambijent ostavljaju snažan dojam – prostor u kojem pogled postaje dio svakodnevice.

FLEKSIBILNOST I INVESTICIJA
Unutarnji raspored omogućuje jednostavno preuređenje u dva potpuno odvojena stambena prostora. To otvara mogućnost za:

Luksuznu obiteljsku rezidenciju

Ekskluzivnu nekretninu za odmor

Turističko ulaganje s visokom isplativošću

Stan je već godinama uspješno iznajmljivan turistima te je donosio vrlo visoke prihode, upravo zbog lokacije koja kombinira privatnost, prirodnu ljepotu i blizinu urbanog života.

RIJETKA PRILIKA
Stan s ovakvim karakteristikama – tik uz more, na izoliranoj poziciji, a na svega nekoliko minuta od grada i sadržaja – izuzetna je rijetkost na tržištu. Lokacija koja ne gubi na vrijednosti, već s vremenom postaje sve traženija. Prilika koja nadilazi standardnu ponudu.

Interni broj: 1204598 REC - ST3980

REC ID: 1204598

UNIQUE OPPORTUNITY – SPACIOUS FOUR-ROOM APARTMENT WITH FOUR BALCONIES ON A CLIFF ABOVE THE SEA – STOBREČ

UNIQUE OPPORTUNITY – SPACIOUS FOUR-ROOM APARTMENT WITH FOUR BALCONIES ON A CLIFF ABOVE THE SEA – STOBREČ
In an extremely rare and valuable location, right above the sea, on the cliff with an open view towards the open sea, is this spacious four-room apartment with a gross area of 135 m². This property combines a high level of privacy, an impressive natural position, and immediate proximity to all important amenities – a combination that almost never appears on the market.

KEY FEATURES:
Four-room apartment – the entire floor of a small residential building
Gross area: 135 m²
4 spacious balconies with sea views
Possibility to convert into two separate apartments, each with its own entrance
Includes two parking spaces

UNMATCHED LOCATION
This property is situated in a position that offers complete peace, without direct neighbors or traffic, while remaining exceptionally connected to the city and daily amenities.

Stobreč center – just a few minutes on foot
City of Split – only about ten minutes by car
Beach – literally a few steps from the house
Nearby: shops, restaurants, school, public services

Such a micro-location enables a rarely achieved balance – solitude and quiet, but also instant access to all necessary amenities.

PANORAMIC AMBIENCE
The apartment has four balconies oriented in different directions, which provide:

Abundant natural light
Natural ventilation
Uninterrupted sea experience – from morning light to spectacular sunsets

Regardless of the time of day, the view and atmosphere leave a strong impression – a space where the view becomes part of everyday life.

FLEXIBILITY AND INVESTMENT
The interior layout allows easy conversion into two completely separate living units. This opens the possibility for:

Luxury family residence
Exclusive holiday property
Tourist investment with high profitability

The apartment has been successfully rented to tourists for years, generating very high income, precisely because of the location that combines privacy, natural beauty, and proximity to urban life.

RARE OPPORTUNITY
An apartment with such characteristics – right by the sea, in an isolated position, and only a few minutes from the city and amenities – is an exceptional rarity on the market. A location that does not lose value, but rather becomes more sought after over time. An opportunity that surpasses the standard offer.

Intrnal number: ST3980

REC ID: 1204598

EINZIGARTIGE GELEGENHEIT – GERÄUMIGE VIERZIMMERWOHNUNG MIT VIER BALKONEN AN DER KÜSTE ÜBER DEM MEER – STOBREČ

EINZIGARTIGE GELEGENHEIT – GERÄUMIGE VIERZIMMERWOHNUNG MIT VIER BALKONEN AN DER KÜSTE ÜBER DEM MEER – STOBREČ
An einem äußerst seltenen und wertvollen Standort, direkt über dem Meer, an einer Klippe mit freiem Blick auf das offene Meer, befindet sich diese geräumige Vierzimmerwohnung mit einer Bruttowohnfläche von 135 m². Es handelt sich um eine Immobilie, die ein hohes Maß an Privatsphäre, eine beeindruckende natürliche Lage und unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen verbindet – eine Kombination, die auf dem Markt fast nie zu finden ist.

HAUPTMERKMALE:
Vierzimmerwohnung – gesamte Etage eines kleinen Wohngebäudes
Bruttowohnfläche: 135 m²
4 großzügige Balkone mit Meerblick
Möglichkeit zur Umgestaltung in zwei separate Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang
Inklusive zwei Parkplätzen

UNÜBERTROFFENE LAGE
Die Immobilie befindet sich an einem Standort, der völlige Ruhe bietet, ohne direkte Nachbarn oder Verkehr, dabei aber außergewöhnlich gut mit der Stadt und den täglichen Annehmlichkeiten verbunden ist.

Zentrum von Stobreč – nur wenige Minuten zu Fuß
Stadt Split – nur etwa zehn Minuten mit dem Auto
Strand – buchstäblich nur wenige Schritte vom Haus entfernt
In der Nähe: Geschäfte, Restaurants, Schule, öffentliche Dienstleistungen

Diese Mikrolage ermöglicht eine selten erreichte Balance – Abgeschiedenheit und Ruhe, aber auch unmittelbaren Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen.

PANORAMISCHES AMBIENTE
Die Wohnung verfügt über vier Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen, die bieten:

Reichlich Tageslicht
Natürliche Belüftung
Ununterbrochenes Meereserlebnis – vom Morgenlicht bis zu spektakulären Sonnenuntergängen

Unabhängig von der Tageszeit hinterlassen die Aussicht und das Ambiente einen starken Eindruck – ein Raum, in dem die Aussicht Teil des Alltags wird.

FLEXIBILITÄT UND INVESTITION
Die Innenaufteilung erlaubt eine einfache Umgestaltung in zwei komplett getrennte Wohneinheiten. Dies eröffnet Möglichkeiten für:

Luxuriöse Familienresidenz
Exklusive Ferienimmobilie
Touristische Investition mit hoher Rentabilität

Die Wohnung wird seit Jahren erfolgreich an Touristen vermietet und erzielt aufgrund der Lage, die Privatsphäre, natürliche Schönheit und Nähe zum urbanen Leben kombiniert, sehr hohe Einnahmen.

SELTENE GELEGENHEIT
Eine Wohnung mit solchen Eigenschaften – direkt am Meer, in isolierter Lage und nur wenige Minuten von Stadt und Infrastruktur entfernt – ist eine außergewöhnliche Seltenheit auf dem Markt. Ein Standort, der nicht an Wert verliert, sondern mit der Zeit immer gefragter wird. Eine Chance, die das Standardangebot übertrifft.

Interne Nummer: ST3980

REC ID: 1204598

OPPORTUNITÀ UNICA – AMPIO APPARTAMENTO CON QUATTRO CAMERE E QUATTRO BALCONI SULLA SCARPATA SUL MARE – STOBREČ

OPPORTUNITÀ UNICA – AMPIO APPARTAMENTO CON QUATTRO CAMERE E QUATTRO BALCONI SULLA SCARPATA SUL MARE – STOBREČ
In una posizione estremamente rara e preziosa, proprio sopra il mare, sulla scarpata con vista aperta verso l'orizzonte, si trova questo ampio appartamento con quattro camere e una superficie lorda di 135 m². Si tratta di un immobile che combina un alto livello di privacy, una posizione naturale impressionante e la vicinanza immediata a tutti i servizi importanti – una combinazione che quasi mai si trova sul mercato.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
Appartamento con quattro camere – l'intero piano di un piccolo edificio residenziale
Superficie lorda: 135 m²
4 ampi balconi con vista mare
Possibilità di trasformarlo in due appartamenti separati, ciascuno con ingresso indipendente
Inclusi due posti auto

POSIZIONE INCOMPARABILE
L'immobile si trova in una posizione che offre completa tranquillità, senza vicini diretti né traffico, pur rimanendo eccezionalmente collegato alla città e ai servizi quotidiani.

Centro di Stobreč – a pochi minuti a piedi
Città di Spalato – a circa dieci minuti in auto
Spiaggia – letteralmente a pochi passi dalla casa
Nelle vicinanze: negozi, ristoranti, scuola, servizi pubblici

Questa micro-locazione permette un equilibrio raramente raggiunto – isolamento e silenzio, ma anche accesso immediato a tutti i servizi necessari.

AMBIENTE PANORAMICO
L'appartamento dispone di quattro balconi orientati in diverse direzioni, che offrono:

Abbondanza di luce naturale
Ventilazione naturale
Esperienza del mare senza interruzioni – dalla luce del mattino ai tramonti spettacolari

Indipendentemente dall'ora del giorno, la vista e l'atmosfera lasciano un'impressione forte – uno spazio dove la vista diventa parte della quotidianità.

FLESSIBILITÀ E INVESTIMENTO
La disposizione interna consente una facile trasformazione in due unità abitative completamente separate. Questo apre la possibilità per:

Residenza familiare di lusso
Proprietà esclusiva per le vacanze
Investimento turistico con alta redditività

L'appartamento è stato affittato con successo a turisti per anni, generando un reddito molto alto, proprio grazie alla posizione che combina privacy, bellezza naturale e vicinanza alla vita urbana.

OPPORTUNITÀ RARA
Un appartamento con queste caratteristiche – proprio sul mare, in posizione isolata, e a pochi minuti dalla città e dai servizi – è una rarità eccezionale sul mercato. Una posizione che non perde valore, ma che col tempo diventa sempre più ricercata. Un'opportunità che supera l'offerta standard.

Numero interno: ST3980

REC ID: 1204598

УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ – ПРОСТОРНАЯ ЧЕТЫРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА С ЧЕТЫРЬМЯ БАЛКОНАМИ НА СКАЛЕ НАД МОРЕМ – СТОБРЕЧ

УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ – ПРОСТОРНАЯ ЧЕТЫРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА С ЧЕТЫРЬМЯ БАЛКОНАМИ НА СКАЛЕ НАД МОРЕМ – СТОБРЕЧ
В исключительно редком и ценном месте, прямо над морем, на самой скале с открытым видом на просторы моря, расположена эта просторная четырёхкомнатная квартира общей площадью 135 м². Это недвижимость, которая сочетает высокий уровень уединения, впечатляющее природное расположение и непосредственную близость ко всем важным объектам – комбинация, которая почти никогда не появляется на рынке.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Четырёхкомнатная квартира – целый этаж небольшого жилого дома
Общая площадь: 130 м²
4 просторных балкона с видом на море
Возможность перепланировки в две отдельные квартиры с отдельными входами
Включено два парковочных места

НЕПРЕВЗОЙДЕННОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Недвижимость находится в месте, которое обеспечивает полный покой, без прямых соседей и транспорта, при этом оставаясь прекрасно связанным с городом и повседневной инфраструктурой.

Центр Стобреча – всего в нескольких минутах ходьбы
Город Сплит – примерно десять минут на машине
Пляж – буквально в нескольких шагах от дома
Рядом: магазины, рестораны, школа, государственные услуги

Такое микроместоположение обеспечивает редко достижимый баланс – уединение и тишину, а также мгновенный доступ ко всем необходимым удобствам.

ПАНОРАМНАЯ АТМОСФЕРА
Квартира имеет четыре балкона, расположенных в разных направлениях, что обеспечивает:

Обилие естественного света
Естественную вентиляцию
Непрерывное ощущение моря – от утреннего света до впечатляющих закатов

Вне зависимости от времени суток, вид и атмосфера оставляют сильное впечатление – пространство, где вид становится частью повседневной жизни.

ГИБКОСТЬ И ИНВЕСТИЦИИ
Внутренняя планировка позволяет легко преобразовать квартиру в два полностью отдельных жилых пространства. Это открывает возможности для:

Роскошной семейной резиденции
Эксклюзивной дачи для отдыха
Туристического инвестирования с высокой доходностью

Квартира на протяжении многих лет успешно сдаётся туристам, принося очень высокий доход, именно благодаря локации, сочетающей приватность, природную красоту и близость к городской жизни.

РЕДКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ
Квартира с такими характеристиками – прямо у моря, в изолированном месте и всего в нескольких минутах от города и инфраструктуры – является исключительной редкостью на рынке. Место, которое не теряет в цене, а со временем становится всё более востребованным. Возможность, превосходящая стандартное предложение.

Внутренний номер: ST3980

REC ID: 1204598