MAKSIMIR, Jordanovac - Prizemni trosobni stan s privatnim vrtom

Stan 0.3: U mirnom, zelenilom okruženom dijelu Jordanovca, u povučenoj sporednoj ulici smjestio se ovaj kvalitetno projektiran stan u prizemlju moderne zgrade s privatnim vrtom. Novogradnja s ukupno devet stanova, liftom i podzemnom garažom osigurava visoku razinu komfora, privatnosti i suvremenog načina života.

Stan nudi funkcionalan raspored: otvorena dnevna zona s kuhinjom i blagovaonicom, tri udobne spavaće sobe, dvije kupaonice, dodatni gostinjski WC i ulazni prostor s garderobom. Master soba ima svoju kupaonicu opremljenu walk-in tušem, dok se u glavnoj kupaonici nalazi kada – savršena za opuštanje nakon radnog dana. Velike staklene stijene propuštaju obilje dnevnog svjetla, stvarajući svijetao i ugodan ambijent kroz cijeli dan.

Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu i dalje prema privatnom vrtu, idealnoj za boravak na otvorenom. Prostor se može oplemeniti roštiljem, dekorativnim biljem (lovor, višnja, živica) te umjetnom travom koja kombinira estetiku i jednostavno održavanje – savršen kutak za opuštanje ili druženja.

Garažno parkirno mjesto nije uključeno u cijenu, no kupnja najmanje jednog mjesta je obavezna, s mogućnošću kupnje dodatnog. Parkirna mjesta se nalaze u podzemnoj etaži i obračunavaju po koeficijentu 0,50, ovisno o veličini i poziciji. Direktan pristup stanu moguć je dizalom, što dodatno olakšava svakodnevicu.

Zgrada se nalazi odmah uz vrtić, u blizini osnovne škole i MIOC-a, te na nekoliko minuta od Maksimirske šume i glavnih zagrebačkih bolnica – Rebro, Merkur i Petrova. Okruženje nudi savršenu kombinaciju sigurnosti, tišine i urbanog života.

Zgrada je u sustavu PDV-a, stoga kupac ne plaća porez na promet nekretnina, što ovu ponudu čini još isplativijom.

Ključne prednosti:

Privatni vrt(82,65 m²) + natkriveni balkon,

Tri sobe + dvije kupaonice + gostinjski WC,

Master kupaonica s walk-in tušem, glavna kupaonica s kadom,

Podno grijanje, Grohe sanitarije, stropna klima,

Lift, visoko prizemlje, direktan pristup iz garaže,

Mogućnost kupnje jednog ili dva garažna parkirna mjesta,

Blizina vrtića, škole, MIOC-a, šume i bolnica,

Zgrada u sustavu PDV-a – nema poreza na promet nekretnina,

Ukupna obračunska površina stana: 93,39 m²

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
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Interni broj: 1200290 REC - 602

REC ID: 1200290

MAKSIMIR, Jordanovac - Ground floor three-bedroom apartment with private garden

Apartment 0.3: In a quiet, green part of Jordanovac, on a secluded side street, this well-designed apartment is located on the ground floor of a modern building with a private garden. The new building with a total of nine apartments, an elevator and an underground garage ensures a high level of comfort, privacy and a modern lifestyle. The apartment offers a functional layout: an open living area with a kitchen and dining room, three comfortable bedrooms, two bathrooms, an additional guest toilet and an entrance area with a wardrobe. The master bedroom has its own bathroom equipped with a walk-in shower, while the main bathroom has a bathtub - perfect for relaxing after a working day. Large glass walls let in plenty of daylight, creating a bright and pleasant atmosphere throughout the day. The living room opens onto a covered terrace and further towards the private garden, ideal for spending time outdoors. The space can be enhanced with a barbecue, decorative plants (laurel, cherry, hedge) and artificial grass that combines aesthetics and easy maintenance - the perfect corner for relaxing or socializing. Garage parking is not included in the price, but the purchase of at least one space is mandatory, with the option to purchase an additional one. Parking spaces are located in the underground floor and are calculated at a coefficient of 0.50, depending on size and location. Direct access to the apartment is possible by elevator, which further facilitates everyday life. The building is located next to a kindergarten, near an elementary school and MIOC, and a few minutes from Maksimir Forest and Zagreb's main hospitals - Rebro, Merkur and Petrova. The environment offers the perfect combination of security, tranquility and urban life. The building is in the VAT system, so the buyer does not pay real estate tax, which makes this offer even more profitable. Key advantages: Private garden (82.65 m²) + covered balcony, Three bedrooms + two bathrooms + guest toilet, Master bathroom with walk-in shower, main bathroom with bathtub, Underfloor heating, Grohe sanitary ware, ceiling air conditioning, Elevator, high ground floor, direct access from the garage, Possibility to purchase one or two garage parking spaces, Close to kindergarten, school, MIOC, forest and hospital, Building in the VAT system - no real estate transfer tax, Total calculated area of the apartment: 93.39 m²

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
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Intrnal number: 602

REC ID: 1200290

MAKSIMIR, Jordanovac – Erdgeschosswohnung mit drei Schlafzimmern und privatem Garten

Wohnung 0.3: In einem ruhigen, grünen Teil von Jordanovac, in einer abgeschiedenen Seitenstraße, befindet sich diese gut geschnittene Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit privatem Garten. Der Neubau mit insgesamt neun Wohnungen, einem Aufzug und einer Tiefgarage bietet hohen Komfort, Privatsphäre und modernen Lebensstil. Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung: einen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, drei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC und einen Eingangsbereich mit Garderobe. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, während das Hauptbadezimmer über eine Badewanne verfügt – ideal zum Entspannen nach einem Arbeitstag. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und schaffen den ganzen Tag über eine helle und angenehme Atmosphäre. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse und weiter zum privaten Garten, ideal zum Verweilen im Freien. Der Raum kann mit einem Grill, Zierpflanzen (Lorbeer, Kirsche, Hecke) und Kunstrasen aufgewertet werden, der Ästhetik und Pflegeleichtigkeit vereint – die perfekte Ecke zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein. Ein Garagenstellplatz ist nicht im Preis inbegriffen, der Erwerb von mindestens einem Stellplatz ist jedoch obligatorisch, mit der Option, einen weiteren zu erwerben. Die Parkplätze befinden sich im Untergeschoss und werden je nach Größe und Lage mit einem Koeffizienten von 0,50 berechnet. Der direkte Zugang zur Wohnung ist mit dem Aufzug möglich, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Das Gebäude befindet sich neben einem Kindergarten, in der Nähe einer Grundschule und des MIOC und nur wenige Minuten vom Maksimir-Wald und den wichtigsten Krankenhäusern Zagrebs – Rebro, Merkur und Petrova – entfernt. Die Umgebung bietet die perfekte Kombination aus Sicherheit, Ruhe und urbanem Leben. Das Gebäude unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, sodass der Käufer keine Grundsteuer zahlt, was dieses Angebot noch rentabler macht. Hauptvorteile: Privater Garten (82,65 m²) + überdachter Balkon, Drei Schlafzimmer + zwei Badezimmer + Gäste-WC, Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, Hauptbadezimmer mit Badewanne, Fußbodenheizung, Sanitärkeramik von Grohe, Deckenklimaanlage, Aufzug, hohes Erdgeschoss, direkter Zugang von der Garage, Möglichkeit zum Kauf von einem oder zwei Garagenstellplätzen, In der Nähe von Kindergarten, Schule, MIOC, Wald und Krankenhaus, Gebäude im Mehrwertsteuersystem – keine Grunderwerbsteuer, Gesamte berechnete Fläche der Wohnung: 93,39 m²

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Interne Nummer: 602

REC ID: 1200290

MAKSIMIR, Jordanovac - Appartamento al piano terra con tre camere da letto e giardino privato

Appartamento 0.3: In una zona tranquilla e verde di Jordanovac, in una strada laterale appartata, questo appartamento ben progettato si trova al piano terra di un edificio moderno con giardino privato. Il nuovo edificio, con un totale di nove appartamenti, un ascensore e un garage sotterraneo, garantisce un elevato livello di comfort, privacy e uno stile di vita moderno. L'appartamento offre una disposizione funzionale: una zona giorno aperta con cucina e sala da pranzo, tre comode camere da letto, due bagni, un ulteriore bagno per gli ospiti e un ingresso con guardaroba. La camera da letto principale ha il proprio bagno privato dotato di cabina doccia, mentre il bagno principale ha una vasca da bagno, perfetta per rilassarsi dopo una giornata di lavoro. Ampie vetrate lasciano entrare molta luce naturale, creando un'atmosfera luminosa e piacevole per tutto il giorno. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta e prosegue verso il giardino privato, ideale per trascorrere del tempo all'aperto. Lo spazio può essere arricchito con un barbecue, piante decorative (alloro, ciliegio, siepe) ed erba sintetica che unisce estetica e facilità di manutenzione: l'angolo perfetto per rilassarsi o socializzare. Il parcheggio in garage non è incluso nel prezzo, ma è obbligatorio l'acquisto di almeno un posto auto, con la possibilità di acquistarne uno aggiuntivo. I posti auto si trovano al piano interrato e sono calcolati con un coefficiente di 0,50, a seconda delle dimensioni e della posizione. L'accesso diretto all'appartamento è possibile tramite ascensore, il che facilita ulteriormente la vita quotidiana. L'edificio si trova accanto a un asilo nido, vicino a una scuola elementare e al MIOC, e a pochi minuti dalla foresta di Maksimir e dai principali ospedali di Zagabria: Rebro, Merkur e Petrova. Il contesto offre la perfetta combinazione di sicurezza, tranquillità e vita urbana. L'edificio è soggetto al regime IVA, quindi l'acquirente non paga l'imposta sugli immobili, il che rende questa offerta ancora più vantaggiosa. Vantaggi principali: Giardino privato (82,65 m²) + balcone coperto, Tre camere da letto + due bagni + WC per gli ospiti, Bagno padronale con cabina doccia, bagno principale con vasca, Riscaldamento a pavimento, Sanitari Grohe, aria condizionata a soffitto, Ascensore, piano terra rialzato, accesso diretto dal garage, Possibilità di acquistare uno o due posti auto in garage, Vicino all'asilo, alla scuola, al MIOC, alla foresta e all'ospedale, Edificio nel sistema IVA - nessuna imposta sul trasferimento immobiliare, Superficie totale calcolata dell'appartamento: 93,39 m²

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
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Numero interno: 602

REC ID: 1200290

Внутренний номер: 602

REC ID: 1200290