Istra, Grožnjan okolica - samostojeća kuća 396m2

Grožnjan, srednjovjekovni gradić u sjeverozapadnoj Istri, 15-ak km udaljen od mora, smješten na brežuljku, okružen maslinicima i vinogradima. Ponosi se svojom bogatom tradicijom, kulturnom baštinom, ljepotom prirodnog ambijenta, a sve to oplemenjeno je i umjetnošću. Nekada važna Mletačka utvrda i regionalno središte, Grožnjan je danas grad umjetnika i jedna od najpoželjnijih destinacija za kreativni odmor. Kao i u ostalim mjestašcima unutar Istre, ovdje se isprepliću mediteranska i kontinentalna klima pa su uvjeti za život iznimno povoljni.

U mirnom naselju s tek nekoliko kuća, Kaiser Immobilien vam predstavlja samostojeću kamenu kuću površine 396 m2. Raspoređena je kroz prizemlje i kat: stambeni dio čine kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak i kupaonica u prizemlju, dok su na katu toalet i dvije spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na balkon.
Pored stambenog dijela nalazi se lijepo uređena taverna s kaminom. Taverna je povezana sa stambenim dijelom, ali ima i zaseban ulaz. Iznad se nalazi veliki otvoren prostor kojeg je potrebno urediti i predstavlja potencijal za ostvarivanje dodatnih želja kupca.

Objekt raspolaže s konobom i garažom. Grijanje u kući je centralno na drva.

Okućnica je površine 387 m2. Lijepo je uređena i održavana te u potpunosti ograđena. Postoji mogućnost i proširiti okućnicu: uz kuću se nalazi 2000 m2 državnog zemljišta.

Nekretnina trenutno funkcionira kao jedna stambena jedinica, ali uz male preinake moguće je napraviti dva stana (svaki s vlastitim ulazom) ili povećati postojeću stambenu površinu.

Idealna nekretnina za miran obiteljski život u malom istarskom naselju ili za pokretanje agroturizma.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta.

Stojimo na raspolaganju za sve dodatne informacije o ovoj i ostalim nekretninama u ponudi.

Damir Mlacović
damir@kaiser-immobilien.hr
http://kaiser-immobilien.hr/
+385-98-339-933

Interni broj: 1195999 REC - 133-90

REC ID: 1195999

Istria, Grožnjan area - detached house 396m2

Grožnjan, a medieval town in northwestern Istria, about 15 km from the sea, located on a hill, surrounded by olive groves and vineyards. It is proud of its rich tradition, cultural heritage, and the beauty of the natural environment, all of which is enriched by art. Once an important Venetian fortress and regional center, Grožnjan is today a city of artists and one of the most desirable destinations for a creative vacation. As in other towns within Istria, the Mediterranean and continental climates intertwine here, so the living conditions are extremely favorable. In a quiet village with only a few houses, Kaiser Immobilien presents a detached stone house with an area of 396 m2. It is arranged over the ground floor and first floor: the living area consists of a kitchen, dining room, living room and bathroom on the ground floor, while on the first floor there is a toilet and two bedrooms, one of which has access to a balcony. Next to the living area there is a beautifully decorated tavern with a fireplace. The tavern is connected to the living area, but also has a separate entrance. Above is a large open space that needs to be decorated and represents potential for realizing additional wishes of the buyer. The property has a tavern and a garage. The heating in the house is central, using wood. The yard is 387 m2. It is beautifully decorated and maintained and completely fenced. There is also the possibility of expanding the yard: there is 2000 m2 of state land next to the house. The property currently functions as one residential unit, but with minor modifications it is possible to create two apartments (each with its own entrance) or increase the existing living space. An ideal property for a quiet family life in a small Istrian village or for starting an agritourism business. The agency commission for the buyer is 3% + VAT. The commission covers all services related to the purchase and is paid upon conclusion of the first legal act. We are at your disposal for any additional information about this and other properties on offer. Damir Mlacović damir@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/ +385-98-339-933

Intrnal number: 133-90

REC ID: 1195999

Istrien, Gebiet Grožnjan - Einfamilienhaus 396m2

Grožnjan, eine mittelalterliche Stadt im Nordwesten Istriens, liegt etwa 15 km vom Meer entfernt auf einem Hügel, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen. Sie ist stolz auf ihre reiche Tradition, ihr kulturelles Erbe und die Schönheit ihrer natürlichen Umgebung, die durch Kunst bereichert wird. Einst eine bedeutende venezianische Festung und regionales Zentrum, ist Grožnjan heute eine Künstlerstadt und eines der begehrtesten Ziele für einen kreativen Urlaub. Wie in anderen Städten Istriens vermischen sich hier mediterranes und kontinentales Klima, was die Lebensbedingungen äußerst günstig macht. In einem ruhigen Dorf mit nur wenigen Häusern präsentiert Kaiser Immobilien ein freistehendes Steinhaus mit einer Fläche von 396 m². Es erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock: Der Wohnbereich besteht aus Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Bad im Erdgeschoss, während sich im ersten Stock ein WC und zwei Schlafzimmer befinden, eines davon mit Zugang zum Balkon. Neben dem Wohnbereich befindet sich eine wunderschön eingerichtete Taverne mit Kamin. Die Taverne ist mit dem Wohnbereich verbunden, verfügt aber über einen separaten Eingang. Darüber befindet sich ein großer offener Raum, der noch zu dekorieren ist und Potenzial für die Umsetzung zusätzlicher Wünsche des Käufers bietet. Das Anwesen verfügt über eine Taverne und eine Garage. Die Heizung im Haus erfolgt zentral mit Holz. Der 387 m² große Garten ist wunderschön eingerichtet und gepflegt und komplett eingezäunt. Es besteht die Möglichkeit, den Garten zu erweitern: Neben dem Haus befindet sich ein 2000 m² großes Staatsgrundstück. Das Anwesen wird derzeit als eine Wohneinheit genutzt, aber mit geringfügigen Änderungen ist es möglich, zwei Wohnungen (jede mit eigenem Eingang) zu schaffen oder die bestehende Wohnfläche zu vergrößern. Eine ideale Immobilie für ein ruhiges Familienleben in einem kleinen istrischen Dorf oder für die Gründung eines Agrotourismus-Unternehmens. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Für weitere Informationen zu dieser und anderen angebotenen Immobilien stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Damir Mlacović damir@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/ +385-98-339-933

Interne Nummer: 133-90

REC ID: 1195999

Istria, zona Grisignana - casa indipendente 396m2

Grisignana, cittadina medievale nell'Istria nord-occidentale, a circa 15 km dal mare, situata su una collina, circondata da uliveti e vigneti, è orgogliosa della sua ricca tradizione, del suo patrimonio culturale e della bellezza del suo ambiente naturale, il tutto arricchito dall'arte. Un tempo importante fortezza veneziana e centro regionale, Grisignana è oggi una città di artisti e una delle mete più ambite per una vacanza creativa. Come in altre città dell'Istria, il clima mediterraneo e quello continentale si fondono, rendendo le condizioni di vita estremamente favorevoli. In un tranquillo villaggio con poche case, Kaiser Immobilien presenta una casa indipendente in pietra di 396 m². È disposta su piano terra e primo piano: la zona giorno è composta da cucina, sala da pranzo, soggiorno e bagno al piano terra, mentre al primo piano si trovano un bagno di servizio e due camere da letto, una delle quali con accesso a un balcone. Accanto alla zona giorno si trova una taverna splendidamente arredata con camino. La taverna è collegata alla zona giorno, ma ha anche un ingresso separato. Al piano superiore si trova un ampio spazio aperto da arredare, che offre la possibilità di realizzare ulteriori desideri dell'acquirente. La proprietà dispone di una taverna e di un garage. Il riscaldamento è centralizzato a legna. Il giardino è di 387 m², splendidamente arredato e curato, ed è completamente recintato. C'è anche la possibilità di ampliarlo: accanto alla casa si trovano 2000 m² di terreno demaniale. Attualmente la proprietà è un'unica unità abitativa, ma con piccole modifiche è possibile creare due appartamenti (ciascuno con ingresso indipendente) o ampliare la superficie abitabile esistente. Una proprietà ideale per una tranquilla vita familiare in un piccolo villaggio istriano o per avviare un'attività agrituristica. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta al momento della stipula del primo atto giuridico. Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni su questo e altri immobili in offerta. Damir Mlacović damir@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/ +385-98-339-933

Numero interno: 133-90

REC ID: 1195999

Истрия, район Грожнян - отдельностоящий дом 396м2

Грожнян, средневековый город на северо-западе Истрии, примерно в 15 км от моря, расположенный на холме, окруженный оливковыми рощами и виноградниками. Он гордится своими богатыми традициями, культурным наследием и красотой окружающей среды, все это обогащено искусством. Когда-то важный венецианский форт и региональный центр, Грожнян сегодня является городом художников и одним из самых желанных мест для творческого отпуска. Как и в других городах Истрии, здесь переплетаются средиземноморский и континентальный климат, поэтому условия жизни чрезвычайно благоприятны. В тихой деревне, где всего несколько домов, Kaiser Immobilien представляет отдельно стоящий каменный дом площадью 396 м2. Он расположен на первом и втором этажах: гостиная состоит из кухни, столовой, гостиной и ванной комнаты на первом этаже, а на втором этаже есть туалет и две спальни, одна из которых имеет выход на балкон. Рядом с гостиной находится красиво оформленная таверна с камином. Таверна соединена с жилой зоной, но также имеет отдельный вход. Над ней находится большое открытое пространство, которое необходимо украсить и которое представляет собой потенциал для реализации дополнительных пожеланий покупателя. На территории есть таверна и гараж. Отопление в доме центральное, на дровах. Двор площадью 387 м2. Он прекрасно оформлен и ухожен, полностью огорожен. Также есть возможность расширить двор: рядом с домом находится государственная земля площадью 2000 м2. В настоящее время недвижимость функционирует как одно жилое помещение, но с небольшими изменениями можно создать две квартиры (каждая с отдельным входом) или увеличить существующую жилую площадь. Идеальная недвижимость для тихой семейной жизни в небольшой истрийской деревне или для открытия агротуристического бизнеса. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается при заключении первого юридического акта. Мы в вашем распоряжении для любой дополнительной информации об этой и других предлагаемых объектах недвижимости. Дамир Млакович damir@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/ +385-98-339-933

Внутренний номер: 133-90

REC ID: 1195999