Adaptirana kamena kuća u Medulinu

MEDULIN - Bogati smještajni kapacitet, bogata gastronomska ponuda, svakodnevna događanja tijekom ljetnih mjeseci, mjesto gdje će svatko pronaći nešto za sebe.

U mirnom dijelu Medulina, na samo cca 900 metara od mora, prodajemo ovu predivnu kamenu kuću ukupne stambene površine 147 m². Do prve plaže, medulinske rive koja je centar zbivanja preko ljeta, dijeli Vas pješačka udaljenost.

Nekretnina se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju nalazimo ulazni prostor, kupaonicu, dnevni boravak sa kuhinjom i blagavaonicom, te jednu prostranu spavaću sobu koja može imati svoj zasebni walk-in ormar. Preko detaljno uređenog stepeništa punog svjetlosti dolazi se na prvi kat gdje se nalaze dvije spavaće sobe sa izlazima na balkon, kupaonica te izlaz na lijepo uređenu prostranu terasu gdje se nalazi još jedna ostava i kamin.

Na okućnici ispred kuće nalazi se parkirno mjesto te uređena zelena površina.
Kuća za potrebe grijanja i hlađenja koristi dva klima uređaja.
Potpuna adaptacija kuće bila je 2022. godine, uključujući novo krovište te armirano-betonsku međukatnu konstrukciju.

Ovo je nekretnina koja ne zahtjeva dodatna ulaganja, s time da spoj tradicionalne arhitekture i modernog uređenja pruža iznimnu udobnost sa puno prirodne svijetlosti dok natkrivena terasa s kaminom idealna je za obiteljska druženja. Kuća je bila u uspješnom turističkom najmu.

Uredno vlasništvo i cijela dokumentacija!

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte na broj +385 95 88 09 208 - Katarina Vlašić ili mail: katarina.vlasic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1195447 REC - IS1517528

REC ID: 1195447

House Medulin, 147m2

**MEDULIN** – Rich accommodation options, a diverse gastronomic offer, daily events during the summer months, a place where everyone can find something for themselves.

In a quiet part of Medulin, just about 900 meters from the sea, we are selling this beautiful stone house with a total living area of 147 m². The first beach, the Medulin waterfront, which is the center of summer events, is within walking distance.

The property consists of ground floor and first floor. On the ground floor, there is an entrance area, a bathroom, a living room with a kitchen and dining area, and a spacious bedroom that could have its own separate walk-in closet. A detailed, light-filled staircase leads to the first floor, where there are two bedrooms with access to a balcony, a bathroom, and an exit to a beautifully landscaped spacious terrace with an additional storage room and a fireplace.

In the yard in front of the house, there is a parking space and a well-maintained green area. The house uses two air conditioning units for heating and cooling.

The complete renovation of the house was done in 2022, including a new roof and reinforced concrete inter-floor construction.

This is a property that requires no additional investment, with a blend of traditional architecture and modern design providing exceptional comfort and plenty of natural light. The covered terrace with a fireplace is perfect for family gatherings. The house has been successfully used for tourist rentals.

Clear ownership and all documentation in order!

For more information and to schedule a viewing, feel free to contact us at +385 95 88 09 208 – Katarina Vlašić or via email: katarina.vlasic@dogma-nekretnine.com.

Intrnal number: IS1517528

REC ID: 1195447

Haus Medulin, 147m2

**MEDULIN** – Reichhaltige Unterkunftsmöglichkeiten, vielfältiges gastronomisches Angebot, tägliche Veranstaltungen während der Sommermonate, ein Ort, an dem jeder etwas für sich finden kann.

In einem ruhigen Teil von Medulin, nur etwa 900 Meter vom Meer entfernt, verkaufen wir dieses wunderschöne Steinhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 147 m². Der erste Strand, die Meduliner Uferpromenade, die im Sommer das Zentrum des Geschehens ist, ist nur einen kurzen Fußweg entfernt.

Die Immobilie besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie ein geräumiges Schlafzimmer, das über einen separaten begehbaren Kleiderschrank verfügen kann. Über eine detailreich gestaltete, lichtdurchflutete Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein Badezimmer und ein Ausgang zu einer schön gestalteten, großzügigen Terrasse befinden, auf der sich auch ein weiterer Abstellraum und ein Kamin befinden.

Vor dem Haus befindet sich ein Parkplatz sowie eine gepflegte Grünfläche. Das Haus nutzt zwei Klimaanlagen für Heizung und Kühlung.

Die vollständige Renovierung des Hauses erfolgte 2022, einschließlich eines neuen Daches und einer Stahlbeton-Mittelgeschosskonstruktion.

Diese Immobilie erfordert keine weiteren Investitionen, und die Kombination aus traditioneller Architektur und modernem Design bietet außergewöhnlichen Komfort und viel natürliches Licht. Die überdachte Terrasse mit Kamin ist ideal für Familienzusammenkünfte. Das Haus war erfolgreich für touristische Vermietungen genutzt.

Klarer Besitz und alle Unterlagen sind in Ordnung!

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne unter der Nummer +385 95 88 09 208 – Katarina Vlašić oder per E-Mail unter katarina.vlasic@dogma-nekretnine.com kontaktieren.

Interne Nummer: IS1517528

REC ID: 1195447

Casa Medulin, 147m2

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Numero interno: IS1517528

REC ID: 1195447

Дом Medulin, 147m2

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Внутренний номер: IS1517528

REC ID: 1195447