Dramalj - kuća u visokoj roh bau fazi

U ponudi je dvojna kuća u visokoj roh-bau izvedbi, smještena na atraktivnoj lokaciji u Dramlju, 800 metara pješice od mora i 100 metara od centra mjesta. Ova nekretnina površine 140 m², s dodatnih 80 m² okućnice, raspoređena je na tri etaže, prizemlje i 2 kata, i predstavlja odličnu priliku za stvaranje doma po vlastitoj mjeri ili kao investicija za turistički najam.

U prizemlju kuće nalazi se ulazni hodnik, kotlovnica, garaža za jedno vozilo te dodatno spremište. Ispred garaže osigurano je još jedno vanjsko parkirno mjesto i mali vrt. Prvi kat sastoji se od dnevnog boravka s izlazom na prostranu terasu s pogledom na more, kuhinje i manje kupaonice. Na drugom katu nalaze se tri sobe, dodatna kupaonica i balkon s jugozapadnom orijentacijom koji osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom dana te otvoreni panoramski pogled na more i okolicu.

Nekretnina je izgrađena 2010. godine, trenutno se nalazi u završnoj fazi izgradnje (visoki roh-bau), što omogućuje budućim vlasnicima da interijer urede prema vlastitim željama. Kuća ima pripremu za klima uređaj i grijanje na struju, a zahvaljujući svojoj poziciji i rasporedu, pogodna je kako za stalno stanovanje, tako i za korištenje u turističke svrhe.

Lokacija nudi mirnu atmosferu uz blizinu svih potrebnih sadržaja – trgovine, restorani, plaže i javni prijevoz nalaze se na nekoliko minuta hoda.

Interni broj: 1194893 REC - 1213

REC ID: 1194893

Dramalj - house in advanced unfinished stage

A semi-detached house in advanced shell construction is offered for sale, located in an attractive area in Dramalj, just 800 meters on foot from the sea and 100 meters from the town center. This 140 m² property, with an additional 80 m² of garden, is spread over three levels—ground floor and two upper floors—and represents an excellent opportunity to create a home tailored to your needs or as an investment for tourist rental.

On the ground floor, there is an entrance hallway, boiler room, garage for one vehicle, and additional storage. In front of the garage, there is one more outdoor parking space and a small garden. The first floor consists of a living room with access to a spacious terrace with partial sea view, a kitchen, and a small bathroom. The second floor includes three rooms, an additional bathroom, and a southwest-facing balcony that provides plenty of natural light throughout the day and offers an open panoramic view of the sea and surroundings.

The property was built in 2010 and is currently in the final phase of construction (advanced shell stage), which allows future owners to design the interior according to their own preferences. The house has an installed air conditioning unit, electric heating, and thanks to its location and layout, it is suitable for both permanent residence and tourist use.

The location offers a peaceful atmosphere while being close to all necessary amenities—shops, restaurants, beaches, and public transport are just a few minutes' walk away.

Intrnal number: 1213

REC ID: 1194893

Dramalj – Haus im fortgeschrittenen unfertigen Stadium

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte im fortgeschrittenen Rohbauzustand, gelegen in attraktiver Lage in Dramalj, nur 800 Meter zu Fuß vom Meer und 100 Meter vom Ortszentrum entfernt. Diese Immobilie mit einer Wohnfläche von 140 m² und zusätzlichen 80 m² Gartenfläche erstreckt sich über drei Etagen—Erdgeschoss und zwei Obergeschosse—und bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder in eine touristische Vermietung zu investieren.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsflur, ein Heizraum, eine Garage für ein Fahrzeug sowie zusätzlicher Stauraum. Vor der Garage gibt es einen weiteren Außenstellplatz und einen kleinen Garten. Das erste Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit teilweisem Meerblick, einer Küche und einem kleinen Badezimmer. Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein weiteres Badezimmer und ein Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der den ganzen Tag über viel Tageslicht bietet und einen offenen Panoramablick auf das Meer und die Umgebung ermöglicht.

Die Immobilie wurde im Jahr 2010 erbaut und befindet sich derzeit in der Endphase des Baus (fortgeschrittener Rohbau), was den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit gibt, das Interieur nach ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Das Haus ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die Heizung erfolgt elektrisch, und dank seiner Lage und Aufteilung eignet es sich sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für touristische Zwecke.

Die Lage bietet eine ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig kurzer Entfernung zu allen notwendigen Einrichtungen—Geschäfte, Restaurants, Strände und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Interne Nummer: 1213

REC ID: 1194893

Dramalj - casa in fase avanzata di incompiutezza

È in vendita una casa bifamiliare in fase avanzata di costruzione (alto grezzo), situata in una zona attraente a Dramalj, a soli 800 metri a piedi dal mare e a 100 metri dal centro del paese. Questa proprietà di 140 m², con ulteriori 80 m² di giardino, si sviluppa su tre livelli—pianterreno e due piani superiori—e rappresenta un'ottima opportunità per creare una casa su misura o come investimento per l'affitto turistico.

Al pianterreno si trovano un ingresso, una centrale termica, un garage per un'auto e un ulteriore ripostiglio. Davanti al garage è disponibile un altro posto auto esterno e un piccolo giardino. Il primo piano è composto da un soggiorno con accesso a una spaziosa terrazza con vista parziale sul mare, una cucina e un bagno di servizio. Al secondo piano ci sono tre camere da letto, un altro bagno e un balcone esposto a sud-ovest che garantisce abbondante luce naturale durante tutto il giorno e una vista panoramica aperta sul mare e dintorni.

La proprietà è stata costruita nel 2010 ed è attualmente nella fase finale di costruzione (alto grezzo), consentendo ai futuri proprietari di personalizzare gli interni secondo i propri desideri. La casa è dotata di aria condizionata, riscaldamento elettrico e, grazie alla sua posizione e disposizione, è adatta sia come residenza permanente che per uso turistico.

La posizione offre un'atmosfera tranquilla, con la vicinanza a tutti i servizi necessari—negozi, ristoranti, spiagge e trasporti pubblici si trovano a pochi minuti a piedi.

Numero interno: 1213

REC ID: 1194893

Внутренний номер: 1213

REC ID: 1194893