Poreč - Vila sa bazenom na samo 70 m od mora

Ova predivna dvojna vila smještena je na samo 70 metara od plaže, koja je prilagođena svim uzrastima, te 150 metara od trgovina, kafića i restorana, a 2 kilometra od uređene šetnice uz more koja vodi do samog centra Poreča.
S balkona i terasa pruža se nesmetan,prekrasan pogled na more, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom.
U podrumu se nalazi WC, sauna, utility room (vešeraj), te prostrani prostor koji se može koristiti za razne namjene – poput kina, teretane, igraonice ili bilo kojeg prostora po želji budućeg vlasnika.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica, gostinjski WC, utility room (vešeraj) te terasa koja povezuje unutarnji prostor s vanjskim okolišem.
Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe, dvije moderne kupaonice, hodnik te terasa.
Visoko potkrovlje sadrži master bedroom s vlastitom kupaonicom i dvije velike krovne terase.
Vila je opremljena sustavom grijanja i hlađenja putem dizalice topline, što osigurava energetski učinkovit i udoban boravak tijekom cijele godine.
S obzirom na izvanrednu lokaciju, vrhunsku kvalitetu izgradnje, te jedinstvenost ove nekretnine na tržištu, predstavlja izvrsnu priliku za ulaganje, bilo kao luksuzni obiteljski dom ili kao investiciju u turistički najam!

Interni broj: 1194105 REC - 8734656

REC ID: 1194105

Residential villas 70 m from the sea in Porec

This beautiful semi-detached villa is located just 70 meters from a beach suitable for all ages, 150 meters from shops, cafés, and restaurants, and 2 kilometers from a well-maintained promenade along the sea leading to the center of Poreč.
From the balconies and terraces, you can enjoy an unobstructed, stunning sea view, making this property incredibly attractive.
The basement includes a WC, sauna, utility room (laundry), and a spacious area that can be used for various purposes – such as a cinema, gym, playroom, or any space according to the future owner's needs.
On the ground floor, there is a spacious living room, kitchen, dining room, guest WC, utility room (laundry), and a terrace that connects the indoor space with the outdoor environment.
On the first floor, there are three bedrooms, two modern bathrooms, a hallway, and a large terrace.
The high attic features a master bedroom with its own bathroom and two large roof terraces.
The villa is equipped with a heating and cooling system via a heat pump, ensuring energy-efficient and comfortable living throughout the year.
Considering the exceptional location, top-quality construction, and uniqueness of this property on the market, it presents an excellent investment opportunity, whether as a luxurious family home or as a tourist rental investment!

Intrnal number: 8734656

REC ID: 1194105

Wohnvillen 70 m vom Meer entfernt in Porec

Diese wunderschöne Doppelvilla befindet sich nur 70 Meter vom Strand entfernt, der für alle Altersgruppen geeignet ist, 150 Meter von Geschäften, Cafés und Restaurants und 2 Kilometer von einer gepflegten Promenade entlang des Meeres, die ins Zentrum von Poreč führt.
Von den Balkonen und Terrassen aus genießen Sie einen ungestörten, atemberaubenden Meerblick, der diese Immobilie äußerst attraktiv macht.
Der Keller umfasst ein WC, eine Sauna, einen Utility Room (Waschküche) und einen geräumigen Bereich, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann – wie z.B. ein Kino, ein Fitnessraum, ein Spielzimmer oder einen Raum nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Gästewc, ein Utility Room (Waschküche) und eine Terrasse, die den Innenraum mit dem Außenbereich verbindet.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, ein Flur und eine große Terrasse.
Das hohe Dachgeschoss enthält ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und zwei große Dachterrassen.
Die Villa ist mit einem Heiz- und Kühlsystem durch eine Wärmepumpe ausgestattet, was das ganze Jahr über ein energieeffizientes und komfortables Wohnen gewährleistet.
Angesichts der außergewöhnlichen Lage, der hochwertigen Bauqualität und der Einzigartigkeit dieser Immobilie auf dem Markt stellt sie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, sowohl als luxuriöses Familienhaus als auch als Investition in die touristische Vermietung!

Interne Nummer: 8734656

REC ID: 1194105

Ville residenziali a 70 m dal mare a Parenzo

Questa bellissima villa bifamiliare è situata a soli 70 metri dalla spiaggia, adatta a tutte le età, a 150 metri da negozi, caffè e ristoranti, e a 2 km da una passeggiata ben tenuta lungo il mare che porta al centro di Poreč.
Dai balconi e dalle terrazze si gode di una vista sul mare libera e mozzafiato, che rende questa proprietà estremamente attraente.
Nel seminterrato si trovano un WC, una sauna, una utility room (lavanderia) e un ampio spazio che può essere utilizzato per vari scopi, come un cinema, una palestra, una sala giochi o qualsiasi altro spazio secondo le esigenze del futuro proprietario.
Al piano terra si trova un ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo, WC per gli ospiti, utility room (lavanderia) e una terrazza che collega lo spazio interno con l'ambiente esterno.
Al primo piano ci sono tre camere da letto, due moderne bagni, un corridoio e una grande terrazza.
Nell'attico c'è una camera da letto principale con bagno privato e due grandi terrazze sul tetto.
La villa è dotata di un sistema di riscaldamento e raffreddamento tramite pompa di calore, che garantisce un soggiorno energeticamente efficiente e confortevole durante tutto l'anno.
Considerando l'eccezionale posizione, l'alta qualità della costruzione e l'unicità di questa proprietà sul mercato, rappresenta un'ottima opportunità di investimento, sia come lussuosa casa familiare che come investimento in affitto turistico!

Numero interno: 8734656

REC ID: 1194105

Жилые виллы в 70 м от моря в Порече

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Внутренний номер: 8734656

REC ID: 1194105