Istra, Svetvinčenat - okolica, građevinsko zemljište, 586m2

Prodaje se građevinsko zemljište s projektom i dozvolom za gradnju u okolici Svetvinčenta.
Zemljište ima površinu 586 m2 s pravomoćnom građevinskom dozvolom i dovršenim iskopima za obiteljsku kuću s bazenom.

Obiteljska kuća je projektom zamištljena na tri etaže – podrum, prizemlje i kat – ukupne neto površine 323 m2.
Kuća bi imala dnevne prostorije u prizemlju, dvije spavaće sobe na katu te višenamjenski prostor u podrumu koji se može urediti kao gostinjska soba, wellness, teretana, vinoteka ili prostor za druženje.
Projektom je također predviđena ugradnja dizala.
Postoji mogućnost kupnje kompletno završene kuće - tzv princip "ključ u ruke" (cijena na upit!).

Svi komunalni doprinosi i naknade su plaćeni, ima priključak vode na zemljištu, a priključak struje je u postupku.
Prilaz je asfaltiran.

Dodatna vrijednost ponude je mogućnost kupnje u paketu sa susjednim poljoprivrednim zemljištem površine 1.917 m2, za koje je već predan zahtjev za prenamjenu u građevinsko (cijena na upit!).

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1192952 REC - T1411

REC ID: 1192952

Land Svetvinčenat, 586m2

A building plot with a project and valid building permit is for sale near Svetvinčenat.
The land has an area of 586 m², with a final building permit and completed excavation work for a family house with a swimming pool.

The house is designed over three levels – basement, ground floor, and first floor – with a total net area of 323 m².
It would feature living areas on the ground floor, two bedrooms upstairs, and a multifunctional basement space that can be arranged as a guest room, wellness area, gym, wine cellar, or entertainment area.
The project also includes the installation of an elevator.

There is an option to purchase the fully completed house – the so-called "turnkey" concept (price on request!).

All utility contributions and fees have been paid, there is a water connection on the plot, and the electricity connection is in progress.
Access is via an asphalt road.

An added value of this offer is the possibility to purchase an adjacent agricultural plot of 1,917 m², for which a request for rezoning to building land has already been submitted (price on request!).

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: T1411

REC ID: 1192952

Grundstück Svetvinčenat, 586m2

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit Projekt und gültiger Baugenehmigung in der Umgebung von Svetvinčenat.
Das Grundstück hat eine Fläche von 586 m², mit rechtskräftiger Baugenehmigung und bereits abgeschlossenen Aushubarbeiten für ein Einfamilienhaus mit Pool.

Das Haus ist über drei Etagen geplant – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss – mit einer Gesamtwohnfläche von 323 m².
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume, im Obergeschoss zwei Schlafzimmer, und der Keller bietet einen vielseitigen Raum, der als Gästezimmer, Wellnessbereich, Fitnessraum, Weinkeller oder Freizeitbereich genutzt werden kann.
Das Projekt sieht außerdem den Einbau eines Aufzugs vor.

Es besteht die Möglichkeit, das Haus schlüsselfertig zu erwerben (Preis auf Anfrage!).

Alle kommunalen Abgaben und Gebühren wurden bezahlt, der Wasseranschluss ist vorhanden, der Stromanschluss befindet sich in Vorbereitung.
Zufahrt über eine asphaltierte Straße.

Ein zusätzlicher Vorteil dieses Angebots ist die Möglichkeit, ein angrenzendes landwirtschaftliches Grundstück von 1.917 m² zu erwerben, für das bereits ein Antrag auf Umwidmung in Bauland gestellt wurde (Preis auf Anfrage!).

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: T1411

REC ID: 1192952

Svetvinčenat, 586m2

In vendita terreno edificabile con progetto e permesso di costruzione valido nei pressi di Svetvinčenat.
Il terreno ha una superficie di 586 m² con permesso di costruzione definitivo e scavi già completati per una casa familiare con piscina.

La casa è progettata su tre livelli – seminterrato, piano terra e primo piano – con una superficie netta totale di 323 m².
Il piano terra ospita la zona giorno, al primo piano sono previste due camere da letto, mentre il seminterrato offre uno spazio multifunzionale che può essere adibito a camera per ospiti, area wellness, palestra, cantina o zona relax.
Il progetto prevede anche l'installazione di un ascensore.

Esiste la possibilità di acquistare la casa completamente finita – secondo il principio "chiavi in mano" (prezzo su richiesta!).

Tutti i contributi comunali e le tasse sono già stati pagati, il terreno è allacciato alla rete idrica, mentre l'allacciamento alla corrente elettrica è in corso.
Accesso tramite strada asfaltata.

Un valore aggiunto dell'offerta è la possibilità di acquistare anche un terreno agricolo adiacente di 1.917 m², per il quale è già stata presentata la richiesta di cambio di destinazione d'uso in edificabile (prezzo su richiesta!).

Gentili clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita.

Numero interno: T1411

REC ID: 1192952

Внутренний номер: T1411

REC ID: 1192952