Rovinj okolica, Rustikalna kuća s bazenom i zasebnim gostinjskim objektom

U mirnom naselju nedaleko od Kanfanara smještena je ova šarmantna kamena kuća s dodatnim objektom i privatnim bazenom – savršena za opuštanje, obiteljski boravak ili turističko iznajmljivanje.

Ukupna stambena površina iznosi 210 m² i obuhvaća glavnu kuću raspoređenu na tri etaže te potpuno opremljeni gostinjski objekt.

U prizemlju glavne kuće nalazi se prostran dnevni boravak otvorenog tipa s kuhinjom i blagovaonicom, gostinjski toalet te unutarnje stubište.

Na prvom katu smještene su dvije udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, a isti raspored nalazi se i na drugom katu – ukupno četiri spavaće sobe i četiri kupaonice u glavnoj kući, što omogućava visoku razinu udobnosti i privatnosti.

Unutrašnjost odiše autentičnim istarskim šarmom – kameni zidovi, drvene grede i tradicionalni namještaj stvaraju topao ambijent, dok klima uređaji, kamin i kamene podne obloge osiguravaju komfor tijekom cijele godine.

U zasebnom, dodatnom objektu nalazi se dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba i kupaonica – idealno za goste ili kao neovisna jedinica za najam.

Iz dnevnog prostora izlazi se na ograđeno sunčalište s bazenom, koje pruža potpunu privatnost. Natkrivena terasa uz bazen savršena je za ljetne ručkove, roštiljanja i večernja druženja pod zvijezdanim nebom.

Cijela nekretnina je u potpunosti renovirana 2012. godine, s naglaskom na očuvanje autentičnog istarskog duha.

Kuća i gostinjski objekt prodaju se isključivo zajedno, kao jedna cjelina.

Ako tražite kombinaciju mira, tradicije i potpunog komfora – ova kuća bi mogla biti vaš idealan izbor.

Interni broj: 1191680 REC - ID01077

REC ID: 1191680

Rovinj area ,Rustic house with pool and separate guest house


Authentic Istrian Gem with Pool and Guesthouse in a Peaceful Setting

Located in a quiet village near Kanfanar, this charming stone house with a separate guesthouse and private pool offers an ideal setting for relaxation, family living, or holiday rentals.

The total living area of 210 m² includes a three-level main house and a fully equipped guest unit.

On the ground floor of the main house, you'll find a spacious open-concept living room with kitchen and dining area, a guest toilet, and an internal staircase.

The first floor features two comfortable bedrooms, each with its own en-suite bathroom, and the second floor mirrors the same layout – for a total of four bedrooms and four bathrooms, providing plenty of space and privacy.

The interior combines authentic Istrian charm with modern comfort – stone walls, wooden beams, and traditional furnishings create a warm, inviting feel, while air conditioning, a fireplace, and stone flooring ensure year-round convenience.

The guesthouse offers a living room with kitchen and dining area, one bedroom, and a bathroom – perfect for hosting guests or as a rental unit.

From the living area, you access a fenced sun deck with a pool that guarantees full privacy. A covered terrace beside the pool offers the perfect ambiance for summer meals, barbecues, or romantic evenings under the stars.

The entire property was completely renovated in 2012, with attention to preserving the authentic Istrian character.

The main house and guesthouse are sold exclusively together as one unit.

If you're looking for a blend of tranquility, tradition, and comfort – this could be your perfect Istrian escape.

Intrnal number: ID01077

REC ID: 1191680

Umgebung von Rovinj,Rustikales Haus mit Pool und separatem Gästehaus

Authentisches istrisches Juwel mit Pool und Gästehaus in ruhiger Lage

In einem ruhigen Dorf nahe Kanfanar befindet sich dieses charmante Steinhaus mit separatem Gästehaus und privatem Pool – ideal für Erholung, Familienleben oder touristische Vermietung.

Die gesamte Wohnfläche von 210 m² umfasst ein dreistöckiges Haupthaus sowie ein voll ausgestattetes Gästehaus.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer, ein Gäste-WC und eine Innentreppe.

Im ersten Stock gibt es zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, und dasselbe Layout findet sich auch im zweiten Stock – insgesamt also vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, was viel Platz und Privatsphäre bietet.

Das Interieur vereint rustikalen Charme mit modernem Wohnkomfort – Steinmauern, Holzbalken und traditionelles Mobiliar schaffen eine warme Atmosphäre, ergänzt durch Klimaanlagen, Kamin und Steinböden.

Das Gästehaus verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer – ideal für Gäste oder zur Vermietung.

Vom Wohnbereich gelangt man auf die umzäunte Sonnenterrasse mit Pool, die absolute Privatsphäre bietet. Die überdachte Terrasse am Pool ist perfekt für Sommeressen, Grillabende oder romantische Nächte unter dem Sternenhimmel.

Die gesamte Immobilie wurde 2012 vollständig renoviert – mit besonderem Augenmerk auf den Erhalt des istrischen Stils.

Das Haupthaus und das Gästehaus werden ausschließlich gemeinsam verkauft.

Wenn Sie auf der Suche nach Ruhe, Authentizität und Komfort sind – könnte dies Ihre Traumimmobilie in Istrien sein.

Interne Nummer: ID01077

REC ID: 1191680

Numero interno: ID01077

REC ID: 1191680

Внутренний номер: ID01077

REC ID: 1191680