Poreč, Istra: 2-sobni stan s vrtom blizu plaže

Smješten u mirnom stambenom dijelu Općine Poreč, ovaj elegantan stan na prvom katu nudi 97 m² pažljivo osmišljenog životnog prostora te vlastiti vrt. Nalazi se u modernoj novogradnji okruženoj obiteljskim kućama, samo nekoliko minuta hoda od poznate plaže Materada.

Tlocrt uključuje prostrani ulazni hodnik, dvije velike spavaće sobe – svaka s vlastitom kupaonicom – svijetli i prozračni dnevni boravak te potpuno opremljenu suvremenu kuhinju. Prostrana terasa idealna je za opuštanje na otvorenom, dok dodatno spremište pruža dodatnu funkcionalnost. Stan je opremljen električnim podnim grijanjem, a većina prostorija ima ugrađene klima uređaje za udobnost tijekom cijele godine. Spavaće sobe imaju podove od laminata ili parketa, dok su ostale prostorije obložene visokokvalitetnim talijanskim keramičkim pločicama.

U cijenu je uključeno jedno namjensko parkirno mjesto, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom kako za život, tako i za ulaganje. Početak gradnje planiran je za veljaču 2024., a rezervacije su već otvorene – iskoristite priliku na vrijeme.

Samo nekoliko minuta od plaže Materada, lokacija nudi brz pristup Jadranskoj obali i raznim rekreacijskim sadržajima. Poreč je živahan primorski grad bogat kulturnom baštinom, netaknutim plažama i živopisnim društvenim životom. Ovo područje nudi savršen spoj mira i blizine svih važnih sadržaja, restorana i atrakcija.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1186693 REC - ALG-3288

REC ID: 1186693

Poreč, Istria: 2-bedroom flat with garden near beach

Located in a quiet residential area of the Municipality of Poreč, this stylish first-floor apartment offers 97 m² of thoughtfully designed living space and a garden. Nestled in a modern new building surrounded by family homes, the property is only a short walk from the renowned Materada Beach.

The layout includes a welcoming entrance hall, two spacious bedrooms—each with a private bathroom—an airy and bright living room, and a fully equipped modern kitchen. A generous terrace provides the perfect setting for outdoor relaxation, while a practical storage room adds to the convenience. The entire apartment features electric underfloor heating, and most rooms are fitted with air conditioning to ensure year-round comfort. The bedrooms are finished with laminate or parquet flooring, and other rooms are tiled with high-quality Italian ceramics.

One designated parking space is included in the price, making this property an excellent choice for both residential use and investment. Construction is set to begin in February 2024, and reservations are now open—secure this outstanding opportunity in advance.

Just minutes from Materada Beach, the location provides easy access to the Adriatic coast and recreational facilities. Poreč is a vibrant seaside town rich in cultural heritage, pristine beaches, and lively social life. This area offers the ideal balance of tranquility and proximity to top amenities, restaurants, and attractions.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3288

REC ID: 1186693

Poreč, Istrien: 2-Zi.-Wohnung mit Garten nahe Strand

In einem ruhigen Wohnviertel der Gemeinde Poreč gelegen, bietet diese stilvolle Wohnung im ersten Stock 97 m² durchdacht gestalteten Wohnraum sowie einen Garten. Die Immobilie befindet sich in einem modernen Neubau, umgeben von Einfamilienhäusern, nur wenige Gehminuten vom bekannten Strand Materada entfernt.

Die Raumaufteilung umfasst einen einladenden Eingangsbereich, zwei großzügige Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Bad – ein helles, luftiges Wohnzimmer und eine vollständig ausgestattete, moderne Küche. Eine große Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Komfort bietet. Die gesamte Wohnung verfügt über elektrische Fußbodenheizung, und in den meisten Räumen ist eine Klimaanlage für ganzjährigen Wohnkomfort installiert. In den Schlafzimmern ist Laminat- oder Parkettboden verlegt, die übrigen Räume sind mit hochwertigen italienischen Fliesen ausgestattet.

Ein zugewiesener Stellplatz ist im Preis inbegriffen, was diese Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition besonders attraktiv macht. Der Baubeginn ist für Februar 2024 geplant, Reservierungen sind bereits möglich – sichern Sie sich dieses Angebot rechtzeitig.

Nur wenige Minuten vom Strand Materada entfernt, genießen Sie hier einen schnellen Zugang zur Adriaküste und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Poreč ist eine lebendige Küstenstadt mit reicher Kulturgeschichte, malerischen Stränden und einem aktiven Lebensstil. Die Lage verbindet Ruhe mit Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, Restaurants und Sehenswürdigkeiten.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3288

REC ID: 1186693

Parenzo, Istria: Appartamento 2 camere con giardino

Situato in una tranquilla zona residenziale del Comune di Parenzo, questo elegante appartamento al primo piano offre 97 m² di spazio abitativo sapientemente progettato e un giardino privato. Inserito in un moderno edificio di nuova costruzione circondato da case familiari, si trova a pochi passi dalla rinomata spiaggia di Materada.

La disposizione interna comprende un accogliente ingresso, due ampie camere da letto—ognuna con bagno privato—un luminoso e arioso soggiorno e una cucina moderna completamente attrezzata. L'ampia terrazza è perfetta per momenti di relax all'aperto, mentre il comodo ripostiglio aggiunge funzionalità. L'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento elettrico e la maggior parte degli ambienti dispone di aria condizionata per un comfort ottimale tutto l'anno. Le camere da letto presentano pavimenti in laminato o parquet, mentre gli altri ambienti sono rifiniti con piastrelle italiane di alta qualità.

Nel prezzo è incluso un posto auto riservato, rendendo questa proprietà una scelta eccellente sia per viverci che per investimento. L'inizio dei lavori è previsto per febbraio 2024 e le prenotazioni sono già aperte—assicurati subito questa opportunità.

A pochi minuti dalla spiaggia di Materada, la posizione garantisce un facile accesso alla costa adriatica e ai servizi ricreativi. Parenzo è una vivace cittadina balneare ricca di storia culturale, spiagge incontaminate e un'atmosfera dinamica. La zona combina tranquillità e vicinanza ai migliori servizi, ristoranti e attrazioni.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3288

REC ID: 1186693

Пореч, Истрия: 2-к квартира с садом у моря

Расположенная в тихом жилом районе муниципалитета Пореч, эта стильная квартира на первом этаже предлагает 97 м² продуманного жилого пространства и собственный сад. Квартира находится в современной новостройке, окружённой семейными домами, всего в нескольких минутах ходьбы от знаменитого пляжа Матерада.

Планировка включает просторный холл, две большие спальни — каждая с отдельной ванной комнатой, светлую и просторную гостиную, а также полностью оборудованную современную кухню. Просторная терраса идеально подходит для отдыха на свежем воздухе, а кладовая добавляет удобства. Во всей квартире установлено электрическое напольное отопление, а в большинстве помещений — кондиционеры для комфорта круглый год. В спальнях уложен ламинат или паркет, в остальных помещениях — высококачественная итальянская керамическая плитка.

В цену включено одно выделенное парковочное место, что делает эту недвижимость отличным выбором как для жизни, так и для инвестиций. Строительство начнётся в феврале 2024 года, а бронирование уже открыто — не упустите этот шанс.

Всего в нескольких минутах от пляжа Матерада, расположение обеспечивает лёгкий доступ к Адриатическому побережью и зонам отдыха. Пореч — оживлённый прибрежный город, известный своей богатой культурой, живописными пляжами и насыщенной атмосферой. Район идеально сочетает спокойствие и близость ко всем необходимым удобствам, ресторанам и достопримечательностям.

Ваше удовлетворение — наша миссия. С нетерпением ждём дальнейшего сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3288

REC ID: 1186693