Donji Grad, blizina Trga bana J.Jelačića - Zagreb na dlanu!

Prekrasan četverosoban stan površine 152,43 m2 na četvrtom  katu zgrade sagrađene 1929.g.
Zgrada ima dizalo.
Stan se sastoji od ulaznog holla, prostranog dnevnog boravka integriranog sa kuhinjom i blagovaonicom (ukupno 55m2), tri spavaće sobe, dvije  kupaonice, malog balkona i predivnog balkona koji opasava stan sa istočne i sjeverne strane. Sa tog balkona „puca" prekrasan pogled na Sljeme, Draškovićevu ulicu prema Šalati i Branimirovoj, prema Džamiji i Zvonimirovoju ulici, te Ilicom do Črnomerca.
Stan je kompletno adaptiran prije 15 godina. Podovi su očišćeni do greda te postavljena moderna lagana izolacija, OSB ploče, izolirajući tepih te vrhunski parket od afričkog mahagonija u glavnom dijelu, te masivnog hrasta na ulaznom dijelu. Kompletno su nove instalacije: vode, struje, plina i grijanja. Originalna unutarnja stolarija kompletno je renovirana.Originalna vanjska stolarija prema ulici je restaurirana, a prema dvoristu zamjenjena je PVC(izvana), dok je hrastovo drvo iznutra. Svi otvori imaju električne rolete. Stropovi su spušteni i sada je visina stropa 3,30 m. Ugrađena su nova renovirana originalna vrata. Kuhinja je rađena po mjeri od mahagoni šperploče. Aparati su Miele (hladnjaci i pećnica), Gaggennau ( indukcijski štednjak), Boch suđerica, radne ploče su od paljenog i četkanog crnog granita. 2023. ugrađen je novi kondezacijski bojler. Sustav tople vode je sa spremnikom, tako da ne treba čekati toplu vodu.
Dvije sobe na samom ulazu opremljene su vodovodnim instalacijama, te ih  ta činjenica čini pogodnim da  tu može biti odvojena cjelina - stan, poslovni prostor, neovisan  od glavnog dijela stana.
Unutar stana ne postoje nosivi zidovi jer zgradu nosi kavez od armiranog betona, tako da se tlocrt može mjenjati prema potrebama vlasnika.
Stanu pripada spremište u podrumu i na tavanu i to u idealnim djelovima. Stanu pripada i posjed parkirnog mjesta u dvorištu pod rampom.
Zgrada je kvalitetna i uredna, a u potresima su oštećeni samo dimnjaci i zabatni zidovi, što je već sanirano.
Orijentacija: Istok-Zapad-Sjever- Jug
EC: u izradi
Grijanje: plinsko etažno
Cijena: 670.000 €
Agencijska naknada za kupca: 2%+PDV
www.biliskov.com  ID- 15283

Interni broj: 1184759 REC - 15283

REC ID: 1184759

Donji Grad, near Ban Jelačić Square – Zagreb at your fingertips!

Beautiful four-room apartment of 152.43 m² on the fourth floor of a building constructed in 1929. The building has an elevator. The apartment consists of an entrance hall, a spacious living room integrated with the kitchen and dining area (total of 55 m²), three bedrooms, two bathrooms, a small balcony, and a magnificent wrap-around balcony on the east and north sides. From this balcony, there is a stunning view of Sljeme, Draškovićeva Street towards Šalata, Branimirova Street, the Mosque, Zvonimirova Street, and Ilica all the way to Črnomerec.
The apartment was completely renovated 15 years ago. The floors were stripped to the beams, and modern lightweight insulation, OSB boards, insulating carpet, and top-quality African mahogany parquet in the main area and solid oak in the entrance area were installed. All installations (water, electricity, gas, and heating) are new. The original interior woodwork has been fully renovated. The original exterior joinery facing the street was restored, while the courtyard-facing windows were replaced with PVC on the outside and oak wood on the inside. All openings have electric shutters. The ceilings have been lowered to 3.30 m. Renovated original doors were installed. The kitchen is custom-made from mahogany plywood. Appliances include Miele (fridge and oven), Gaggenau (induction cooktop), Bosch (dishwasher), and countertops are made of brushed and burned black granite. In 2023, a new condensing boiler was installed. The hot water system includes a tank, so there is no waiting for hot water.
Two rooms at the entrance are equipped with plumbing, making them suitable as a separate unit – an apartment or office, independent from the main apartment.
There are no load-bearing walls inside the apartment, as the building is supported by a reinforced concrete frame, allowing for flexible floor plan changes.
The apartment includes storage rooms in the basement and attic (shared ownership). It also includes a parking space in the courtyard under a ramp.
The building is high quality and well maintained. During the earthquakes, only chimneys and gable walls were damaged, which have already been repaired.
Orientation: East–West–North–South Energy certificate: in progress Heating: gas central heating Price: €670,000 Agency commission for the buyer: 2% + VAT www.biliskov.com ID–15283

Intrnal number: 15283

REC ID: 1184759

Donji Grad, Nähe Ban-Jelačić-Platz – Zagreb zum Greifen nah!

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: 15283

REC ID: 1184759

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 15283

REC ID: 1184759

Доньи Град, рядом с площадью бана Йелачича – Загреб на ладони!

Прекрасная четырёхкомнатная квартира площадью 152,43 м² на четвёртом этаже дома, построенного в 1929 году. В доме есть лифт. Квартира состоит из прихожей, просторной гостиной, объединённой с кухней и столовой (всего 55 м²), трёх спален, двух ванных комнат, небольшого балкона и великолепного балкона, опоясывающего квартиру с восточной и северной сторон. С этого балкона открывается великолепный вид на Слёме, улицу Драшковичева в сторону Шалаты, улицу Бранимирова, мечеть, улицу Звонимирова и улицу Илица до Черномерца.
Квартира полностью отремонтирована 15 лет назад. Полы были очищены до балок и уложена современная лёгкая изоляция, ОСБ-плиты, изоляционный ковёр и высококачественный паркет из африканского махагона в основной части и массивный дуб в прихожей. Полностью заменены все коммуникации: вода, электричество, газ и отопление. Оригинальная внутренняя столярка полностью отреставрирована. Оригинальные внешние окна со стороны улицы отреставрированы, а со стороны двора заменены на ПВХ снаружи и дуб внутри. Все окна оснащены электрическими жалюзи. Потолки опущены, и теперь их высота составляет 3,30 м. Установлены оригинальные восстановленные двери. Кухня изготовлена на заказ из махагониевой фанеры. Бытовая техника: Miele (холодильник и духовка), Gaggenau (индукционная плита), Bosch (посудомоечная машина), рабочие поверхности – обожжённый и брашированный чёрный гранит. В 2023 году установлен новый конденсационный котёл. Система горячего водоснабжения с накопителем — не нужно ждать горячей воды.
Две комнаты у входа оборудованы водопроводом, что делает их пригодными для использования как отдельная квартира или офис, независимо от основной части.
Внутри квартиры нет несущих стен, так как здание построено с железобетонным каркасом, что позволяет свободно изменять планировку.
К квартире прилагается кладовая в подвале и на чердаке (в идеальных долях), а также парковочное место во дворе под шлагбаумом.
Здание качественное и ухоженное. Во время землетрясений были повреждены только дымоходы и фронтонные стены, которые уже отремонтированы.
Ориентация: Восток–Запад–Север–Юг Энергетический сертификат: в процессе Отопление: газовое, автономное Цена: 670.000 € Комиссия агентства для покупателя: 2% + НДС
www.biliskov.com ID–15283

Внутренний номер: 15283

REC ID: 1184759