Na prodaju: Dvije stambene jedinice u Umagu.

Na prodaju: Dvije stambene jedinice u Umagu

Prodajemo dvije stambene jedinice smještene na 1. katu stambene zgrade u Umagu, na svega 200 m od mora. Stanovi imaju zaseban ulaz i visoke stropove, što im daje poseban karakter.

Površina
Trosoban stan: cca 103 m²
Manji stan: cca 27 m²
Potkrovlje: Nepodijeljeni udio površine 75 m² (visina grebena 3,20 m)
Okućnica: 366 m² (vrt i dvorište s parkirnim mjestima za 2-3 automobila)
Raspored prostorija
Trosoban stan:

Hodnik
Kupaonica s kadom
Kuhinja s blagovaonicom
Dnevni boravak s izlazom na balkon
Dvije prostrane sobe s izlazom na lođu koja vodi na balkon
Djelomičan pogled na more
Manji stan:

Kuhinjski dio
Kupaonica
Pregrađeni spavaći dio s izlazom na balkon
Opremanje i renoviranje
Novi krov postavljen 2022./2023. godine
Nova keramika na jednom balkonu i u dvije veće prostorije
Zid između dnevnog boravka i kuhinje probijen radi prostranosti
Neki prozori zamijenjeni
Stan je opremljen starinskim namještajem i fitnes opremom koja nije uključena u prodaju
Lokacija
Izvrsna lokacija:
Plaža: 5 minuta hoda
Centar grada: 5 minuta hoda
Pogodno za stanovanje ili apartmanski najam.

Za više informacija kontaktirajte:
Azra Valjevac
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1184711 REC - 22258

REC ID: 1184711

For Sale: Two Residential Units in Umag

For Sale: Two Residential Units in Umag

We are selling two residential units located on the 1st floor of a residential building in Umag, just 200 m from the sea. The apartments have separate entrances and high ceilings, giving them a unique character.

Area

Three-bedroom apartment: approx. 103 m²
Smaller apartment: approx. 27 m²
Attic: Undivided share of 75 m² (ridge height 3.20 m)
Yard: 366 m² (garden and courtyard with parking spaces for 2-3 cars)
Room Layout
Three-bedroom apartment:

Hallway
Bathroom with bathtub
Kitchen with dining area
Living room with balcony access
Two spacious rooms with access to a loggia leading to the balcony
Partial sea view
Smaller apartment:

Kitchenette
Bathroom
Partitioned sleeping area with balcony access
Furnishings and Renovations

New roof installed in 2022/2023
New tiles on one balcony and in two larger rooms
Wall between the living room and kitchen removed for spaciousness
Some windows replaced
Apartment furnished with antique furniture and fitness equipment (not included in the sale)
Location
Excellent location:

Beach: 5 minutes on foot
City center: 5 minutes on foot
Suitable for living or rental use.

For more information, contact:
Azra Valjevac
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 22258

REC ID: 1184711

Zu verkaufen: Zwei Wohneinheiten in Umag

Zu verkaufen: Zwei Wohneinheiten in Umag

Wir verkaufen zwei Wohneinheiten im 1. Stock eines Wohngebäudes in Umag, nur 200 m vom Meer entfernt. Die Wohnungen verfügen über separate Eingänge und hohe Decken, die ihnen einen besonderen Charakter verleihen.

Fläche

Dreizimmerwohnung: ca. 103 m²
Kleinere Wohnung: ca. 27 m²
Dachgeschoss: Ungeteilter Anteil von 75 m² (Firsthöhe 3,20 m)
Grundstück: 366 m² (Garten und Hof mit Parkplätzen für 2–3 Autos)
Raumaufteilung
Dreizimmerwohnung:

Flur
Badezimmer mit Badewanne
Küche mit Essbereich
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Zwei geräumige Zimmer mit Zugang zu einer Loggia, die zum Balkon führt
Teilweiser Meerblick
Kleinere Wohnung:

Küchenbereich
Badezimmer
Abgeteilter Schlafbereich mit Zugang zum Balkon
Ausstattung und Renovierungen

Neues Dach installiert in 2022/2023
Neue Fliesen auf einem Balkon und in zwei größeren Räumen
Wand zwischen Wohnzimmer und Küche entfernt für mehr Geräumigkeit
Einige Fenster ersetzt
Wohnung möbliert mit antiken Möbeln und Fitnessgeräten (nicht im Verkauf enthalten)
Lage
Hervorragende Lage:

Strand: 5 Minuten zu Fuß
Stadtzentrum: 5 Minuten zu Fuß
Geeignet für Wohnen oder Vermietung
Für weitere Informationen kontaktieren Sie:
Azra Valjevac
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 22258

REC ID: 1184711

In Vendita: Due Unità Abitative a Umago

In Vendita: Due Unità Abitative a Umago

Vendiamo due unità abitative situate al primo piano di un edificio residenziale a Umago, a soli 200 m dal mare. Gli appartamenti hanno ingressi separati e soffitti alti, che conferiscono loro un carattere unico.

Superficie

Appartamento con tre camere da letto: circa 103 m²
Appartamento più piccolo: circa 27 m²
Soffitta: Quota indivisa di 75 m² (altezza del colmo 3,20 m)
Giardino: 366 m² (giardino e cortile con parcheggio per 2-3 auto)
Distribuzione degli spazi
Appartamento con tre camere da letto:

Corridoio
Bagno con vasca
Cucina con zona pranzo
Soggiorno con accesso al balcone
Due ampie camere con accesso alla loggia che conduce al balcone
Vista parziale sul mare
Appartamento più piccolo:

Angolo cottura
Bagno
Zona notte separata con accesso al balcone
Dotazioni e Ristrutturazioni

Nuovo tetto installato nel 2022/2023
Nuove piastrelle su un balcone e in due stanze più grandi
Parete tra soggiorno e cucina abbattuta per maggiore spazio
Alcuni infissi sostituiti
Appartamento arredato con mobili d'epoca e attrezzature per il fitness (non inclusi nella vendita)
Posizione
Posizione eccellente:

Spiaggia: 5 minuti a piedi
Centro città: 5 minuti a piedi
Adatto per residenza o affitto
Per maggiori informazioni, contattare:
Azra Valjevac
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Numero interno: 22258

REC ID: 1184711

Продается: Две жилые единицы в Умаге

Продается: Две жилые единицы в Умаге

Продаются две жилые единицы, расположенные на 1-м этаже жилого дома в Умаге, всего в 200 м от моря. Апартаменты имеют отдельные входы и высокие потолки, что придает им особый характер.

Площадь

Трехкомнатная квартира: около 103 м²
Маленькая квартира: около 27 м²
Чердак: Нераспределенная доля площадью 75 м² (высота конька 3,20 м)
Двор: 366 м² (сад и двор с парковочными местами на 2-3 машины)
Планировка помещений
Трехкомнатная квартира:

Прихожая
Ванная комната с ванной
Кухня с обеденной зоной
Гостиная с выходом на балкон
Две просторные комнаты с выходом на лоджию, ведущую на балкон
Частичный вид на море
Маленькая квартира:

Кухонная зона
Ванная комната
Спальная зона с выходом на балкон
Оснащение и ремонт

Новая крыша установлена в 2022/2023 гг.
Новая плитка на одном балконе и в двух больших комнатах
Стена между гостиной и кухней убрана для увеличения пространства
Некоторые окна заменены
Квартира меблирована антикварной мебелью и спортивным инвентарем (не включены в продажу)
Расположение
Прекрасное местоположение:

Пляж: 5 минут пешком
Центр города: 5 минут пешком
Подходит для проживания или сдачи в аренду
Для получения дополнительной информации свяжитесь с:
Азра Валјевац
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 22258

REC ID: 1184711