Pazin, Draguć - zemljište na brdašcu sa starinama

Prodaje se građevinsko zemljište površine 2257 m2 na jedinstvenoj poziciji u Istri. Posebnost ovog terena je što se nalazi na vrhu brežuljka s kojeg se pruža neometan pogled na sve četiri strane svijeta.

Gledajući na jug, direktno se vidi gradić Draguć, zvan Istarski Hollywood, na jugozapadu puca pogled na jezero Butoniga i brežuljke središnje Istre, dok se na sjeveru vidi Čićarija, a na istoku Učka. Priroda u okolici je doslovno nedirnuta, na zemljištu vlada potpuni mir i tišina, a odlično je prometno povezano.

Na terenu su ucrtane ruševine 6 zgrada ukupne površine 251 m2. Granice ovog zemljišta predstavljaju i granicu građevinske zone sela, tako da ne postoji mogućnost izgradnje oko terena i ometanja sadašnjih predivnih pogleda.

Zemljište je hortikulturno uređeno te na njemu raste 20 stabla maslina starih preko 200 godina posađenih u dva reda, ogroman stoljetni hrast i par manjih. Do zemljišta vodi dobar bijeli put u dužini od oko 150 metara na koji se skreće s asfaltirane ceste koja spaja Pazin i Buzet.

Zemljište se nalazi na rubu sela tako da se voda, struja i telefon nalaze u blizini. Teren zbog svog oblika i mogućnosti prilaza s više strana pruža razne mogućnosti izgradnje jedne ili više vila s bazenima.

Cestovna udaljenost: do Draguća 2 km, do Buzeta 10 km, do Pazina 18 km, do Cerovlja, tj ulaza na Istarski Y 10 km, do Slovenske granice 15 km, do Trsta 50 km, do Rovinja 55 km, do Ljubljane 120 km.



Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Interni broj: 1183052 REC - 977

REC ID: 1183052

Draguć - a unique land on a hill with a view of nature

A building plot of 2257 m2 in a unique position in Istria is for sale. The special feature of this terrain is that it is located on top of a hill from which there is an unobstructed view of all four corners of the world.

Looking south, you can directly see the small town of Draguć, known as Istrian Hollywood, to the southwest you can see Lake Butoniga and the hills of central Istria, while to the north you can see Čićarija and to the east Učka. The nature in the surrounding area is literally untouched, the land is completely peaceful and quiet, and it is well connected by transport.

The ruins of 6 buildings with a total area of 251 m2 were marked on the field. The borders of this land also represent the border of the construction zone of the village, so there is no possibility of building around the terrain and obstructing the current beautiful views.

The land is horticulturally arranged and there are 20 olive trees over 200 years old planted in two rows, a huge century-old oak and a couple of smaller ones. A good white road about 150 meters in length leads to the land, where it turns off from the paved road that connects Pazin and Buzet.

The land is located on the edge of the village, so water, electricity and telephone are nearby. Due to its shape and the possibility of access from several sides, the terrain offers various possibilities for building one or more villas with swimming pools.

Road distance: to Draguć 2 km, to Buzet 10 km, to Pazin 18 km, to Cerovlje, i.e. the entrance to Istarski Y 10 km, to the Slovenian border 15 km, to Trieste 50 km, to Rovinj 55 km, to Ljubljana 120 km.

Intrnal number: 977

REC ID: 1183052

Draguć – ein einzigartiges Land auf einem Hügel mit Blick auf die Natur

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 2257 m2 in einzigartiger Lage in Istrien. Das Besondere an diesem Gelände ist, dass es auf einem Hügel liegt, von dem aus man einen freien Blick in alle vier Himmelsrichtungen hat.

Wenn Sie nach Süden blicken, können Sie direkt die kleine Stadt Draguć sehen, die als istrisches Hollywood bekannt ist. Im Südwesten können Sie den Butoniga-See und die Hügel Zentralistriens sehen, während Sie im Norden Čićarija und im Osten Učka sehen können. Die Natur in der Umgebung ist buchstäblich unberührt, das Land ist völlig friedlich und ruhig und die Verkehrsanbindung ist gut.

Auf dem Feld wurden die Ruinen von 6 Gebäuden mit einer Gesamtfläche von 251 m2 markiert. Die Grenzen dieses Grundstücks stellen auch die Grenze der Bauzone des Dorfes dar, sodass keine Möglichkeit besteht, das Gelände zu umbauen und die derzeit schöne Aussicht zu beeinträchtigen.

Das Grundstück ist gärtnerisch angelegt und es gibt 20 über 200 Jahre alte Olivenbäume, die in zwei Reihen gepflanzt sind, eine riesige jahrhundertealte Eiche und ein paar kleinere. Zum Grundstück führt eine gute weiße Straße von etwa 150 Metern Länge, auf der sie von der asphaltierten Straße abzweigt, die Pazin und Buzet verbindet.

Das Grundstück liegt am Rande des Dorfes, sodass Wasser, Strom und Telefon in der Nähe sind. Aufgrund seiner Form und der Möglichkeit des Zugangs von mehreren Seiten bietet das Gelände verschiedene Möglichkeiten für den Bau einer oder mehrerer Villen mit Swimmingpools.

Straßenentfernung: nach Draguć 2 km, nach Buzet 10 km, nach Pazin 18 km, nach Cerovlje, also dem Eingang zum Istarski Y 10 km, bis zur slowenischen Grenze 15 km, nach Triest 50 km, nach Rovinj 55 km, nach Ljubljana 120 km.

Interne Nummer: 977

REC ID: 1183052

Numero interno: 977

REC ID: 1183052

Внутренний номер: 977

REC ID: 1183052