Dvije kuće s velikim investicijskim potencijalom

Na prodaju: Dvije kuće s pomoćnim objektima i velikim investicijskim potencijalom
Prodaju se dvije odvojene kuće, svaka sa zasebnim ulazom s dvije različite ulice, što nekretnini daje dodatnu vrijednost i brojne mogućnosti od privatnog stanovanja do ozbiljne investicije.

Kuća 1 Novogradnja (2024.) luksuzno uređena i spremna za useljenje.
Ova moderno opremljena kuća građena je prema najvišim standardima za osobne potrebe vlasnika iz inozemstva, koristeći najkvalitetnije materijale. Posjeduje A+ energetski certifikat i niz naprednih tehničkih rješenja:

Podno grijanje

Kamin

Solarni paneli

Sustavi za filtraciju vode

Sauna

Pametne Grohe WC školjke

Uređena hortikultura i okućnica

Nova garaža za veliki automobil

Tlocrt:

Prizemlje:

Spavaća soba: 11 m²

Kuhinja: 11,8 m²

Dnevni boravak i blagovaonica: 35,14 m²

Ulazni hodnik s garderobom: 8,7 m²

Kupaonica: 3,8 m²

Kotlovnica: 6 m²

Terasa: 6 m²

Kat (visoko potkrovlje):

Predprostor i stubište: 17,6 m²

Spavaća soba: 11 m²

Kupaonica: 6 m²

Master spavaća soba: 17,3 m² s walk-in garderobom (10 m²) i balkonom (3,3 m²)

Prostrana krovna terasa: 35 m² savršena za opuštanje i druženja

Kuća 2 Starogradnja, Roh-bau faza, velika kvadratura i investicijski potencijal
Druga kuća pruža izuzetnu priliku za razvoj bilo da se koristi za poslovne svrhe, bilo za stanovanje ili daljnju prodaju.

Tlocrt i mogućnosti:

Prizemlje: 186 m² idealno za poslovni prostor, mehaničarsku radionicu, detailing centar ili slične djelatnosti

Kat: 120 m² prostor za izradu prostranog stana ili više stambenih jedinica

Vlastiti ulaz s druge ulice

Veliki prilaz na koji može stati do 5 automobila

Ova nekretnina je savršena za investitore, poduzetnike ili obitelji koje žele kombinirati kvalitetan životni prostor s poslovnim mogućnostima. Moguća je i parcelacija i prenamjena u više stambenih jedinica za tržište nekretnina.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1180504 REC - 300781002-31

REC ID: 1180504

House Gornja Dubrava, 475,34m2

For sale: Two houses with outbuildings and great investment potential
Two separate houses for sale, each with a separate entrance from two different streets, which gives the property additional value and numerous possibilities from private residence to serious investment.

House 1 New construction (2024) luxuriously decorated and ready to move in.
This modernly equipped house was built to the highest standards for the personal needs of the owner from abroad, using the highest quality materials. It has an A+ energy certificate and a number of advanced technical solutions:

Underfloor heating

Fireplace

Solar panels

Water filtration systems

Sauna

Smart Grohe toilets

Landscaped horticulture and garden

New garage for a large car

Floor plan:

Ground floor:

Bedroom: 11 m²

Kitchen: 11.8 m²

Living room and dining room: 35.14 m²

Entrance hall with wardrobe: 8.7 m²

Bathroom: 3.8 m²

Boiler room: 6 m²

Terrace: 6 m²

First floor (high attic):

Hallway and staircase: 17.6 m²

Bedroom: 11 m²

Bathroom: 6 m²

Master bedroom: 17.3 m² with walk-in wardrobe (10 m²) and with balcony (3.3 m²)

Spacious roof terrace: 35 m² perfect for relaxing and socializing

House 2 Old building, unfinished phase, large area and investment potential

The second house offers an exceptional opportunity for development, whether for business purposes, for housing or resale.

Floor plan and possibilities:

Ground floor: 186 m² ideal for business premises, a mechanic's workshop, a detailing center or similar activities

First floor: 120 m² space for creating a spacious apartment or multiple residential units

Private entrance from another street

Large driveway that can accommodate up to 5 cars

This property is perfect for investors, entrepreneurs or families who want to combine quality living space with business opportunities. It is also possible to subdivide and convert into multiple residential units for the real estate market.

For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: 300781002-31

REC ID: 1180504

Haus Gornja Dubrava, 475,34m2

Zu verkaufen: Zwei Häuser mit Nebengebäuden und großem Investitionspotenzial
Zum Verkauf stehen zwei separate Häuser mit jeweils separatem Eingang von zwei verschiedenen Straßen aus, was der Immobilie zusätzlichen Wert verleiht und zahlreiche Möglichkeiten vom privaten Wohnsitz bis zur ernsthaften Kapitalanlage bietet.

Haus 1 Neubau (2024), luxuriös ausgestattet und bezugsfertig.
Dieses modern ausgestattete Haus wurde nach höchsten Standards und unter Verwendung hochwertigster Materialien für die persönlichen Bedürfnisse seines ausländischen Eigentümers gebaut. Es verfügt über ein A+ Energiezertifikat und eine Reihe fortschrittlicher technischer Lösungen:

Fußbodenheizung

Kamin

Solarmodule

Wasserfiltersysteme

Sauna

Smarte Toilettenschüsseln von Grohe

Landschaftsgärtnerei und Gartenbau

Neue Garage für ein großes Auto

Grundriss:

Erdgeschoss:

Schlafzimmer: 11 m²

Küche: 11,8 m²

Wohn- und Esszimmer: 35,14 m²

Eingangsbereich mit Garderobe: 8,7 m²

Badezimmer: 3,8 m²

Heizraum: 6 m²

Terrasse: 6 m²

Etage (hohes Dachgeschoss):

Flur und Treppenhaus: 17,6 m²

Schlafzimmer: 11 m²

Badezimmer: 6 m²

Hauptschlafzimmer: 17,3 m² mit begehbarem Kleiderschrank (10 m²) und Balkon (3,3 m²)

Großzügige Dachterrasse: 35 m² perfekt zum Entspannen und geselligen Beisammensein

Haus 2 Altbau, Rohbauphase, große Fläche und Investitionspotenzial
Das Zweithaus bietet eine außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit, egal ob es für geschäftliche Zwecke, als Wohnhaus oder zum Weiterverkauf genutzt wird.

Grundriss und Optionen:

Erdgeschoss: 186 m² ideal für Büroräume, mechanische Werkstatt, Detaillierungszentrum oder ähnliche Aktivitäten

OG: 120 m² Fläche zur Schaffung einer großzügigen Wohnung oder mehrerer Wohneinheiten

Privater Eingang von einer anderen Straße

Große Auffahrt für bis zu 5 Autos

Diese Immobilie ist perfekt für Investoren, Unternehmer oder Familien, die hochwertigen Wohnraum mit Geschäftsmöglichkeiten verbinden möchten. Auch eine Unterteilung und Umwandlung in mehrere Wohneinheiten für den Immobilienmarkt ist möglich.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 300781002-31

REC ID: 1180504

Numero interno: 300781002-31

REC ID: 1180504

Внутренний номер: 300781002-31

REC ID: 1180504