Luksuzna vila s bazenom u Brtonigli – Mediteranski san okružen zelenilom i morem

U srcu istarskog mira, u čarobnom mjestu Brtonigla, nalazi se ova raskošna vila koja kombinira moderni komfort s autentičnim mediteranskim štihom. Smještena na prostranom zemljištu od 3350 m², okružena maslinicima, vinogradima i voćkama, pruža potpunu privatnost i harmoniju s prirodom, dok se istovremeno nude spektakularni vidici na more.
Elegantan prostor za život i odmor
Glavna kuća, zajedno s pomoćnim objektom, čini ukupno 290 m² prostranog i pažljivo dizajniranog stambenog prostora. U prizemlju se nalazi jedna od tri spavaće sobe, idealna za goste ili starije članove obitelji, dok su preostale dvje smještene na katu, sve opremljene vlastitim kupatilom za maksimalnu udobnost. Dnevni boravak, prostran i pun svjetla, centar je kuće – s toplim kaminom, modernom otvorenom kuhinjom i direktnim pristupom velikoj terasi s kojeg se pruža nezaboravan pogled na more. Klimatizacija i podno grijanje osiguravaju savršenu temperaturu tijekom cijele godine. Osim glavne kuhinje u dnevnom boravku, vila nudi još tri dodatne kuhinje koje čine ovaj prostor idealnim za ugostiteljske potrebe ili velike obiteljske okupljanja. Jedna se nalazi u pomoćnom objektu zajedno s blagovaonicom, druga je smještena na natkrivenoj terasi u prizemlju, dok treća kuhinja čeka u samom dvorištu, omogućavajući lagano pripremanje roštilja i društvenih fešta na otvorenom.
Pomoćni objekt za dodatnu funkcionalnost
U neposrednoj blizini glavne kuće nalazi se pomoćni objekt, koji nudi dodatnu kuhinju, blagovaonicu i kupatilo, što ga čini idealnim za goste, kućnu pomoć ili kao prostor za ugostiteljsku djelatnost.
Oaza za relaksaciju i zabavu
Vanjska sredina vile je pravi oaza za opuštanje. Bazen s elektrolizom osigurava čistoću vode bez iritantnih kemikalija, dok okolni sunčani terasi i zelenilo pozivaju na dugotrajno kupanje i uživanje u toplim danima. Za najmlađe je osigurano dječje igralište, dok će ljubitelji prirode cijeniti voćnjak i masline koje krasaju imanje.
Idealna investicija u najam
Vila je potpuno opremljena i uključena u sustav najma, što je čini izvrsnom prilikom za one koji žele kombinaciju luksuznog odmora i isplative investicije. Blizina mora, istaknuti turistički sadržaji Istre i mir Brtonigle čine je vrlo traženom destinacijom.
Ova vila nije samo kuća – to je mediteranski san u kojem se svaki detalj brine o udobnosti, estetici i spoju s prirodom, pružajući vlasniku ili gostu nezaboravno iskustvo življenja u Istri.

Interni broj: 1176836 REC - 05521

REC ID: 1176836

Luxury Villa with Pool in Brtonigla – A Mediterranean Dream Surrounded by Greenery and Sea

In the heart of Istrian tranquility, in the enchanting town of Brtonigla, lies this magnificent villa that blends modern comfort with authentic Mediterranean charm. Set on a spacious 3,350 m² plot surrounded by olive groves, vineyards, and fruit trees, it offers complete privacy and harmony with nature while providing spectacular sea views.
Elegant Living and Leisure Space
The main house, along with the auxiliary building, comprises a total of 290 m² of carefully designed living space. The ground floor features one of three bedrooms, ideal for guests or elderly family members, while the remaining two are located upstairs—all equipped with en-suite bathrooms for maximum comfort. The bright and spacious living room, the heart of the home, features a cozy fireplace, a modern open-plan kitchen, and direct access to a large terrace with unforgettable sea views. Air conditioning and underfloor heating ensure perfect temperatures year-round.
In addition to the main kitchen in the living area, the villa boasts three additional kitchens, making it ideal for hospitality needs or large family gatherings. One is located in the auxiliary building along with a dining area, another on the covered terrace on the ground floor, while the third awaits in the courtyard, perfect for outdoor grilling and social events.
Auxiliary Building for Added Functionality
Adjacent to the main house, the auxiliary building offers an extra kitchen, dining area, and bathroom, making it perfect for guests, staff, or even a small hospitality business.
An Oasis for Relaxation and Entertainment
The outdoor area is a true retreat for relaxation. The electrolysis pool ensures crystal-clear water without harsh chemicals, while the surrounding sun terraces and greenery invite long swims and leisurely enjoyment of warm days. A children's playground is provided for the little ones, and nature lovers will appreciate the orchard and olive trees that adorn the estate.
An Ideal Rental Investment
Fully furnished and included in a rental system, this villa is an excellent opportunity for those seeking a combination of luxurious vacations and a profitable investment. Its proximity to the sea, top-tier Istrian tourist attractions, and the peaceful ambiance of Brtonigla make it a highly sought-after destination.
This villa is more than just a home—it's a Mediterranean dream where every detail ensures comfort, aesthetics, and a seamless connection with nature, offering owners and guests an unforgettable Istrian living experience.

Intrnal number: 05521

REC ID: 1176836

Luxusvilla mit Pool in Brtonigla – Ein mediterraner Traum umgeben von Grün und Meer

Im Herzen der istrischen Ruhe, im bezaubernden Ort Brtonigla, liegt diese prächtige Villa, die modernen Komfort mit authentischem mediterranem Flair verbindet. Auf einem weitläufigen Grundstück von 3.350 m², umgeben von Olivenhainen, Weinbergen und Obstbäumen, bietet sie absolute Privatsphäre und Harmonie mit der Natur – bei gleichzeitig atemberaubendem Meerblick.
Elegante Wohn- und Erholungsräume
Das Haupthaus mit Nebengebäude umfasst insgesamt 290 m² sorgfältig gestalteten Wohnraum. Im Erdgeschoss befindet sich eines von drei Schlafzimmern, ideal für Gäste oder ältere Familienmitglieder, während die anderen beiden im Obergeschoss liegen – alle mit eigenem Bad für maximalen Komfort. Der helle, geräumige Wohnbereich mit Kamin, moderner offener Küche und direktem Zugang zu einer großen Terrasse mit unvergesslichem Meerblick bildet das Herzstück des Hauses. Klimaanlage und Fußbodenheizung sorgen ganzjährig für ein perfektes Raumklima.
Neben der Hauptküche im Wohnbereich verfügt die Villa über drei weitere Küchen – ideal für gastronomische Zwecke oder große Familientreffen. Eine befindet sich im Nebengebäude mit Speisebereich, eine zweite auf der überdachten Terrasse im Erdgeschoss und eine dritte im Garten, perfekt für Grillabende und gesellige Veranstaltungen unter freiem Himmel.
Nebengebäude für zusätzliche Funktionalität
In unmittelbarer Nähe zum Haupthaus bietet das Nebengebäude eine zusätzliche Küche, Essbereich und Bad – ideal für Gäste, Hauspersonal oder sogar als kleines Gastro-Business.
Oase der Entspannung und Unterhaltung
Der Außenbereich ist eine wahre Erholungsoase. Der Pool mit Elektrolysesystem garantiert kristallklares Wasser ohne reizende Chemikalien, während die sonnigen Terrassen und das Grün zu langen Bade- und Entspannungsmomenten einladen. Für die Kleinen steht ein Spielplatz bereit, und Naturliebhaber werden den Obstgarten und die Olivenbäume auf dem Grundstück zu schätzen wissen.
Ideale Investition für Vermietung
Voll möbliert und in ein Vermietungssystem integriert, ist diese Villa eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die Luxusurlaub mit lukrativer Investition verbinden möchten. Die Nähe zum Meer, erstklassige istrische Touristenattraktionen und die Ruhe Brtoniglas machen sie zu einer äußerst begehrten Destination.
Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein mediterraner Traum, in dem jedes Detail Komfort, Ästhetik und Naturverbundenheit vereint und Besitzern wie Gästen ein unvergessliches istrisches Lebensgefühl bietet.

Interne Nummer: 05521

REC ID: 1176836

Villa di lusso con piscina a Brtonigla – Un sogno mediterraneo tra verde e mare

Nel cuore tranquillo dell'Istria, nell'incantevole borgo di Brtonigla, sorge questa magnifica villa che unisce comfort moderno e autentico charme mediterraneo. Immersa in un vasto terreno di 3.350 m² circondato da uliveti, vigneti e alberi da frutto, offre privacy assoluta e armonia con la natura, regalando allo stesso tempo panorami mozzafiato sul mare.
Eleganti spazi living e relax
La casa principale con dependance comprende 290 m² di spazi vivibili raffinatamente progettati. Al piano terra si trova una delle tre camere da letto, ideale per ospiti o anziani, mentre le altre due si trovano al piano superiore - tutte con bagno privato per il massimo comfort. Il luminoso e spazioso soggiorno con camino, cucina open space moderna e accesso diretto a un'ampia terrazza con vista mare indimenticabile costituisce il cuore pulsante dell'abitazione. Climatizzazione e riscaldamento a pavimento assicurano un clima perfetto tutto l'anno.
Oltre alla cucina principale nel living, la villa dispone di tre cucine aggiuntive - ideali per necessità ricettive o grandi raduni familiari. Una si trova nella dependance con zona pranzo, una seconda sulla terrazza coperta al piano terra e una terza nel giardino, perfetta per grigliate ed eventi all'aperto.
Dependance per maggiore funzionalità
A pochi passi dalla casa principale, la dependance offre una cucina supplementare, sala da pranzo e bagno - soluzione ideale per ospiti, personale di servizio o piccole attività ricettive.
Oasi di relax e divertimento
L'area esterna è una vera oasi di benessere. La piscina con sistema a elettrolisi garantisce acqua cristallina senza prodotti chimici irritanti, mentre le ampie terrazze soleggiate e il verde invitano a lunghi bagni e momenti di relax. Per i più piccoli è disponibile un'area giochi, mentre gli amanti della natura apprezzeranno il frutteto e gli ulivi che adornano la proprietà.
Investimento ideale per affitti
Completamente arredata e inserita in un sistema di locazione, questa villa rappresenta un'opportunità perfetta per chi cerca di coniugare vacanze di lusso e investimento redditizio. La vicinanza al mare, le attrazioni turistiche d'eccellenza dell'Istria e la tranquillità di Brtonigla ne fanno una meta altamente ricercata.
Questa villa non è semplicemente una casa - è un sogno mediterraneo dove ogni dettaglio concilia comfort, estetica e connessione con la natura, offrendo a proprietari e ospiti un'esperienza di vita istriana indimenticabile.

Numero interno: 05521

REC ID: 1176836

Внутренний номер: 05521

REC ID: 1176836