ZADAR - CRVENE KUĆE, STAN 74,45 M2, PRODAJA, NOVO, LOKACIJA!

Zadar - Crvene Kuće, prodaje se dvosobni stan od 74,45 m2 na prvom katu stambenog objekta u izgradnji sa ukupno osam stanova, planirano useljenje 12/2025. godine.

Sastoji se od: dvije spavaće sobe, dnevnog boravka + kuhinja + blagovaona, hodnika, kupaonice, wc-a i lođe.

Nalazi se na mirnoj lokaciji 2500 m udaljen od plaže, centra grada, blizina trgovine, trgovačkih centara, škole, vrtića te svih ostalih sadržaja potrebnih za ugodan i miran život!

Posjeduje dva parkirna mjesta.

U sklopu objekata bit če uređen park porvršine od 1500 m2.

Dokumentacija uredna.

Gledati tlocrt stan oznake S6.

O ZGRADI:

Kvalitetna gradnja, zidovi stanova, armirano-betonski, obostrano su žbukani, gletani i ličeni u minimalno 2 navrata, pregradni zidovi unutar stanova su gipskartonski debljine 12cm, podovi stanova unutar kupaonica, kuhinja, hodnika, na terasama i loggiama, obloženi su keramičkim pločicama, dok su spavaće sobe obložene klasičnim hrastovim parketom, stolarija – ulazna vrata u stanove su protuprovalna i vatrootporna s obuhvatnim štokovima, vrhunska unutarnja stolarija je u bijeloj boji sa utorima, sanitarna oprema visoke je kvalitete poznatih svjetskih proizvođača (tipa "Grohe"), WC školjke su konzolne s podžbuknim Geberit vodokotlićem, grijanje i hlađenje stana je putem "LG" inverterskih multi-split dizalica toplina zidne izvedbe, za grijanje i pripremu tople vode koriste se električni bojleri, stanovi su opremljeni digitalnim WI-FI termostatom za podno grijanje u dnevnom boravku i sanitarnim čvorovima, umjetna ventilacija osigurana je bešumnim ventilatorima u sanitarnim prostorijama koje nemaju prirodno provjetravanje, a ventilacija kuhinja osigurana je cijevima za odsis napa dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom, videoportafon, priprema za elektro punjenje automobila za svaki stan putem vlastitog brojila.

Armirano-betonska konstrukcija zgrade, svijetla visina stambenih prostora iznosi 260 cm, krov zgrade izvodi se kao ravni prohodni s parnom branom, slojem termoizolacije 15cm, TPO folijom otpornom na UV zrake i korijenje, Ac estrihom, PC hidroizolacijom i keramičkim pločicama kao završnim slojem, fasada zgrade izvodi se po sistemu „ETICS" 10cm stiropora sa dekorativnom žbukom na mineralnoj osnovi ekstremne postojanosti, a dio južnog pročelja će biti dodatno obložen dekorativnom oblogom, vanjska stolarija je PVC stolarija vrhunskog njemačkog proizvođača vanjske i unutarnje antracit boje s višekomornim profilima, ostakljena izo LOW-e troslojnim staklom i s pripadajućom kutijom za elektro alurolete punjene poliuretanom sa komarnicima, vanjske prozorske klupice su aluminijske, a unutarnje kamene, stubište zgrade je kroz sve etaže opremljeno dizalom, videonadzor vanjskog prostora zgrade, priključak na sustav javne odvodnje, okoliš hortikulturno uređen.

Interni broj: 1174637 REC - iro-698818

REC ID: 1174637

ZADAR - CRVENE KUĆE, APARTMENT 74.45 M2, FOR SALE, NEW, LOCATION!

Zadar - Crvene Kuće, a two-bedroom apartment of 74.45 m2 is for sale on the first floor of a residential building under construction with a total of eight apartments, planned move-in date 12/2025.

It consists of: two bedrooms, living room + kitchen + dining room, hallway, bathroom, toilet, and loggia.

Located in a quiet area 2500 m away from the beach, city center, close to shops, shopping centers, schools, kindergartens, and all other amenities needed for a comfortable and peaceful life!

It has two parking spaces.

The building complex will include a park area of 1500 m2.

Documentation is in order.

See the floor plan of apartment marked S6.

ABOUT THE BUILDING:

Quality construction, apartment walls are reinforced concrete, plastered and smoothed on both sides and painted at least twice, partition walls inside apartments are 12cm thick drywall, floors inside bathrooms, kitchens, hallways, terraces, and loggias are covered with ceramic tiles, while bedrooms are covered with classic oak parquet, joinery – entrance doors to the apartments are burglar-proof and fire-resistant with full frames, high-quality interior joinery is white with grooves, sanitary equipment is of high quality by well-known global manufacturers (such as "Grohe"), toilets are wall-hung with concealed Geberit cisterns, heating and cooling of the apartment is provided by "LG" inverter multi-split wall-mounted heat pumps, electric boilers are used for heating and hot water preparation, apartments are equipped with digital WI-FI thermostats for underfloor heating in the living room and sanitary units, mechanical ventilation is ensured by silent fans in sanitary rooms without natural ventilation, kitchen ventilation is provided by exhaust ducts for hoods led to stove positions as per project, video intercom, preparation for electric car charging for each apartment via individual meter.

Reinforced concrete building structure, ceiling height of residential spaces is 260 cm, building roof is constructed as a flat walkable roof with vapor barrier, 15cm thermal insulation layer, UV and root-resistant TPO membrane, cement screed, PC waterproofing, and ceramic tiles as the final layer, building facade is executed with the "ETICS" system using 10cm polystyrene with mineral-based decorative plaster of extreme durability, part of the southern facade will be additionally covered with decorative cladding, exterior joinery is PVC from a top German manufacturer in exterior and interior anthracite color with multi-chamber profiles, glazed with triple-layered LOW-e insulated glass and corresponding boxes for electric aluminum shutters filled with polyurethane and equipped with insect screens, exterior window sills are aluminum, interior ones are stone, building staircase is equipped with elevator on all floors, outdoor video surveillance, connection to the public sewage system, landscaped surroundings.

Intrnal number: iro-698818

REC ID: 1174637

ZADAR - CRVENE KUCHEN, WOHNUNG 74,45 M2, VERKAUF, NEU, LAGE!

Zadar - Crvene Kuće, zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit 74,45 m² im ersten Stock eines im Bau befindlichen Wohngebäudes mit insgesamt acht Wohnungen, geplanter Einzug im 12/2025.

Besteht aus: zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer + Küche + Essbereich, Flur, Badezimmer, WC und Loggia.

Liegt in ruhiger Lage, 2500 m vom Strand und Stadtzentrum entfernt, in der Nähe von Geschäften, Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten sowie allen weiteren Annehmlichkeiten für ein angenehmes und ruhiges Leben!

Verfügt über zwei Parkplätze.

Im Rahmen des Gebäudekomplexes wird ein Park mit einer Fläche von 1500 m² angelegt.

Dokumentation ist ordnungsgemäß.

Grundriss der Wohnung mit der Bezeichnung S6 ansehen.

ÜBER DAS GEBÄUDE:

Qualitativ hochwertige Bauausführung, Wände der Wohnungen aus Stahlbeton, beidseitig verputzt, geglättet und mindestens zweimal gestrichen, Trennwände innerhalb der Wohnungen aus 12 cm dicken Gipskartonplatten, Fußböden in Badezimmern, Küchen, Fluren, auf Terrassen und Loggien mit keramischen Fliesen belegt, Schlafzimmer mit klassischem Eichenparkett ausgelegt, Tischlerei – Eingangstüren zu den Wohnungen sind einbruchhemmend und feuerbeständig mit umfassenden Zargen, hochwertige Innentüren in Weiß mit Nutprofilen, Sanitäranlagen von hoher Qualität bekannter weltweiter Hersteller (z.B. "Grohe"), WC-Schüsseln sind wandhängend mit Unterputz-Geberit-Spülkasten, Heizung und Kühlung der Wohnung erfolgen über "LG" Inverter Multi-Split Wand-Wärmepumpen, elektrische Boiler werden zur Heizung und Warmwasserbereitung verwendet, Wohnungen sind mit digitalem WLAN-Thermostat für Fußbodenheizung im Wohnzimmer und den Sanitärbereichen ausgestattet, künstliche Belüftung wird durch geräuschlose Ventilatoren in Sanitärräumen ohne natürliche Belüftung gewährleistet, Küchenlüftung erfolgt über Abluftrohre, die gemäß Projekt bis zu den Herdpositionen geführt werden, Video-Gegensprechanlage, Vorbereitung für Elektroauto-Ladestation für jede Wohnung mit eigenem Zähler.

Stahlbetonkonstruktion des Gebäudes, lichte Raumhöhe der Wohnräume beträgt 260 cm, Dach wird als begehbares Flachdach mit Dampfsperre, 15 cm Wärmedämmung, UV- und wurzelfester TPO-Folie, Ausgleichsestrich, PC-Hydroisolierung und keramischen Fliesen als Deckschicht ausgeführt, Fassaden des Gebäudes werden im "ETICS"-System mit 10 cm Styropor und dekorativem mineralischem Putz mit extremer Beständigkeit gestaltet, ein Teil der Südseite wird zusätzlich mit dekorativen Verkleidungen versehen, Außenfenster sind PVC-Fenster von einem hochwertigen deutschen Hersteller in Außen- und Innenfarbe Anthrazit mit Mehrkammerprofilen, verglast mit 3-fach Isolier-LOW-e-Glas und mit zugehörigen Elektroaluminium-Rollladenkästen, die mit Polyurethan gefüllt und mit Insektenschutzgittern versehen sind, Außenfensterbänke aus Aluminium, Innenfensterbänke aus Stein, Treppenhaus ist über alle Etagen mit Aufzug ausgestattet, Außenbereich des Gebäudes wird videoüberwacht, Anschluss an das öffentliche Kanalisationssystem, Garten- und Außenanlagen sind landschaftlich gestaltet.

Interne Nummer: iro-698818

REC ID: 1174637

ZADAR - CRVENE KUĆE, APPARTAMENTO 74,45 M2, VENDITA, NUOVO, POSIZIONE!

Zadar - Crvene Kuće, in vendita appartamento bilocale di 74,45 m2 al primo piano di un edificio residenziale in costruzione con un totale di otto appartamenti, previsto ingresso 12/2025.

Si compone di: due camere da letto, soggiorno + cucina + sala da pranzo, corridoio, bagno, WC e loggia.

Si trova in una zona tranquilla a 2500 m dalla spiaggia, dal centro città, vicino a negozi, centri commerciali, scuole, asili e a tutti gli altri servizi necessari per una vita piacevole e tranquilla!

Possiede due posti auto.

Nel complesso degli edifici sarà realizzato un parco di superficie 1500 m2.

Documentazione in regola.

Consultare la pianta dell'appartamento contrassegnato con S6.

SULL'EDIFICIO:

Costruzione di qualità, muri degli appartamenti in cemento armato, intonacati su entrambi i lati, stuccati e tinteggiati almeno due volte, pareti divisorie interne in cartongesso spesse 12 cm, pavimenti degli appartamenti nelle zone bagno, cucina, corridoio, terrazze e logge rivestiti con piastrelle in ceramica, mentre le camere da letto sono rivestite con parquet classico in rovere, infissi – porte d'ingresso agli appartamenti antieffrazione e ignifughe con telai completi, infissi interni di alta qualità di colore bianco con scanalature, sanitari di alta qualità di produttori mondiali rinomati (tipo "Grohe"), WC sospesi con cassetta Geberit incassata, riscaldamento e raffreddamento dell'appartamento tramite pompe di calore inverter multi-split "LG" a parete, per il riscaldamento e la preparazione dell'acqua calda si utilizzano scaldabagni elettrici, gli appartamenti sono dotati di termostato digitale WI-FI per riscaldamento a pavimento nel soggiorno e nei servizi igienici, ventilazione meccanica garantita da ventilatori silenziosi nelle stanze da bagno senza aerazione naturale, la ventilazione delle cucine è assicurata da condotti di aspirazione per cappe portati alle posizioni dei piani cottura previste dal progetto, videocitofono, predisposizione per la ricarica elettrica delle auto per ogni appartamento tramite contatore proprio.

Struttura in cemento armato dell'edificio, altezza utile degli ambienti residenziali 260 cm, tetto dell'edificio realizzato come piano calpestabile con barriera al vapore, strato di isolamento termico di 15 cm, membrana TPO resistente ai raggi UV e alle radici, massetto in calcestruzzo alleggerito, impermeabilizzazione PC e piastrelle in ceramica come strato finale, facciata realizzata con sistema ETICS con 10 cm di polistirene espanso e intonaco decorativo minerale di estrema durabilità, parte della facciata sud sarà ulteriormente rivestita con elemento decorativo, infissi esterni in PVC di alta qualità di produttore tedesco di colore antracite esterno e interno con profili a camere multiple, vetro isolante triplo LOW-e e cassonetto per avvolgibili elettrici in alluminio riempiti di poliuretano con zanzariere, davanzali esterni in alluminio e interni in pietra, scala condominiale servita da ascensore su tutti i piani, videosorveglianza degli spazi esterni, collegamento alla rete fognaria pubblica, area esterna con sistemazione a verde paesaggistica.

Numero interno: iro-698818

REC ID: 1174637

ЗАДАР - CRVENE KUĆE, КВАРТИРА 74,45 М2, ПРОДАЖА, НОВО, ЛОКАЦИЈА!

Задар - Красные Дома, продаётся двухкомнатная квартира площадью 74,45 м2 на первом этаже жилого здания, находящегося в стадии строительства, всего восемь квартир, планируемое заселение в 12/2025 году.

Состоит из: двух спален, гостиной + кухни + столовой, коридора, ванной комнаты, туалета и лоджии.

Расположена в тихом районе в 2500 м от пляжа, центра города, вблизи магазинов, торговых центров, школы, детского сада и всех остальных удобств, необходимых для комфортной и спокойной жизни!

Имеет два парковочных места.

На территории комплекса будет обустроен парк площадью 1500 м2.

Документация в порядке.

Смотреть план квартиры с обозначением S6.

О ЗДАНИИ:

Качественное строительство, стены квартир — армированно-бетонные, с двух сторон оштукатурены, выровнены и окрашены минимум в два слоя, перегородки внутри квартир выполнены из гипсокартона толщиной 12 см, полы в ванных комнатах, кухнях, коридорах, на террасах и лоджиях облицованы керамической плиткой, спальни покрыты классическим дубовым паркетом, столярные изделия — входные двери в квартиры противовзломные и огнеупорные с широкими коробками, высококачественная внутренняя столярка белого цвета с пазами, сантехника высокого качества известных мировых производителей (например, "Grohe"), подвесные унитазы с инсталляцией Geberit, отопление и охлаждение квартиры осуществляется при помощи инверторных мульти-сплит систем "LG" настенного типа, для отопления и приготовления горячей воды используются электрические бойлеры, квартиры оснащены цифровым WI-FI термостатом для тёплого пола в гостиной и санузлах, искусственная вентиляция обеспечивается бесшумными вентиляторами в санузлах без естественного проветривания, а вентиляция кухни организована вытяжными трубами, выведенными к местам установки плит согласно проекту, видеодомофон, подготовка для электрозарядки автомобиля для каждой квартиры через индивидуальный счётчик.

Армированно-бетонная конструкция здания, высота жилых помещений составляет 260 см, крыша здания выполнена как плоская проходная с пароизоляцией, слоем теплоизоляции толщиной 15 см, TPO-плёнкой, устойчивой к УФ-лучам и корням, армированным стяжком, гидроизоляцией и керамической плиткой в качестве финишного слоя, фасад здания выполнен по системе «ETICS» с 10 см пенопластом и декоративной минеральной штукатуркой экстремальной прочности, часть южного фасада будет дополнительно облицована декоративной отделкой, наружная столярка — ПВХ высокого немецкого качества внешнего и внутреннего антрацитового цвета с многокамерными профилями, остекление — изолирующее LOW-e трёхслойное стекло с соответствующим коробом для электролюбоподъемных алюминиевых жалюзи, заполненных полиуретаном с москитными сетками, наружные подоконники алюминиевые, внутренние — каменные, лестничная клетка оборудована лифтом на всех этажах, видеонаблюдение внешней территории здания, подключение к системе общественной канализации, прилегающая территория ландшафтно благоустроена.

Внутренний номер: iro-698818

REC ID: 1174637