Fažana, Valbandon, namješten stan 73,95 m², parking

Na prodaju je stan u Fažani, Valbandon od 73,95 m² + parkirno mjesto od 12,50 m2

U ponudi je potpuno namješten stan u prizemlju novije zgrade, ukupne površine 73,95 m² (uključujući i terasu), s pripadajućim spremištem i vlastitim parkirnim mjestom. Stan se nalazi na mirnoj lokaciji u uređenoj ulici u naselju Valbandon, samo nekoliko minuta od Fažane i Pule, te u blizini mora i svih sadržaja.

Jugozapadna orijentacija stanu osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom dana i ugodan boravak, posebno u dnevnom prostoru i na terasi.

Zgrada je izgrađena prije 5 godina, s urednom dokumentacijom – građevinska i uporabna dozvola, etažirano, vlasništvo 1/1, bez hipoteke. Stan je pogodan za kupnju putem stambenog kredita.

Raspored prostorija:
- Dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu (označeno kao jedna velika prostorija u sredini, otvoren koncept)
- Dvije uređene spavaće sobe
- Dvije kupaonice s tušem i wc školjkom
- Dva hodnika koji povezuju ulaz, sobe i dnevnu zonu
- Terasa s vanjskim prostorom i sjedećim dijelom
- Spremište (djelomično u vlasništvu)
- Parkirno mjesto (vlasništvo)

Oprema i karakteristike:
- grijanje: termoakumulacijski radijatori + klima uređaj
- dodatno: dimnjak – mogućnost ugradnje peći
- PVC stolarija s roletama
- kvalitetne završne obloge (laminat, kamen, keramika)
- protuprovalna ulazna vrata
- energetski razred A+
- stan se prodaje potpuno namješten – useljivo odmah, bez dodatnih ulaganja

O lokaciji:
Valbandon je mirno naselje poznato po svojoj blizini obale, šetnicama, kampovima i obiteljskim plažama. Odlična je lokacija za one koji traže mir, ali žele biti nadomak sadržajima.
Fažana, primorsko ribarsko mjesto s brodskom linijom za Nacionalni park Brijuni, udaljena je samo par minuta automobilom ili biciklom.
U blizini su trgovine, restorani, škola, vrtić, javni prijevoz i svi važni sadržaji.

Za više informacija i dogovor oko razgleda – slobodno se javite!

Interni broj: 1172717 REC - 1682

REC ID: 1172717

Fažana, Valbandon, furnished apartment 73.95 m², parking

For Sale: Apartment in Fažana, Valbandon

Size: 73.95 m² + parking space of 12.50 m²

This fully furnished ground-floor apartment in a newer building has a total area of 73.95 m² (including the terrace), with a storage unit and a private parking space. The apartment is located in a peaceful area on a well-maintained street in Valbandon, just a few minutes from Fažana and Pula, and close to the sea and all amenities.

Southwest orientation ensures plenty of natural light during the day and a pleasant living experience, especially in the living room and on the terrace.

The building was constructed 5 years ago, with all necessary documentation – building and occupancy permits, registered ownership, 1/1 ownership, no mortgage. The apartment is suitable for purchase with a housing loan.

Room layout:

Living room, kitchen, and dining room (one large open-plan space)

Two furnished bedrooms

Two bathrooms with shower and WC

Two hallways connecting the entrance, rooms, and living area

Terrace with outdoor space and seating area

Storage unit (partially owned)

Parking space (owned)

Features and equipment:

Heating: thermo-accumulation radiators + air conditioning

Additional: chimney – possibility to install a stove

PVC windows with shutters

High-quality finishes (laminate, stone, ceramics)

Security entrance door

Energy class A+

The apartment is sold fully furnished – move-in ready, no additional investment required

About the location: Valbandon is a peaceful settlement known for its proximity to the coast, promenades, campsites, and family beaches. It's a perfect location for those seeking tranquility but still wanting to be close to amenities. Fažana, a seaside fishing village with a boat line to the Brijuni National Park, is only a few minutes by car or bike. Nearby are shops, restaurants, a school, kindergarten, public transportation, and all essential services.

For more information and to schedule a viewing – feel free to contact us!

Intrnal number: 1682

REC ID: 1172717

Fažana, Valbandon, möblierte Wohnung 73,95 m², Parkplatz

Zu verkaufen: Wohnung in Fažana, Valbandon

Fläche: 73,95 m² + Parkplatz von 12,50 m²

Es wird eine vollständig möblierte Erdgeschosswohnung in einem neueren Gebäude angeboten, mit einer Gesamtfläche von 73,95 m² (einschließlich Terrasse), einem Abstellraum und einem eigenen Parkplatz. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in einer gut gepflegten Straße in Valbandon, nur wenige Minuten von Fažana und Pula entfernt, sowie in der Nähe des Meeres und aller Annehmlichkeiten.

Südwestliche Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht während des Tages und einen angenehmen Aufenthalt, besonders im Wohnzimmer und auf der Terrasse.

Das Gebäude wurde vor 5 Jahren gebaut und verfügt über alle erforderlichen Dokumente – Baugenehmigung und Nutzungsbewilligung, eingetragenes Eigentum, 1/1 Eigentum, keine Hypothek. Die Wohnung eignet sich auch für den Kauf mit einem Wohnkredit.

Raumaufteilung:

Wohnzimmer, Küche und Essbereich (ein großer, offener Raum)

Zwei möblierte Schlafzimmer

Zwei Badezimmer mit Dusche und WC

Zwei Flure, die den Eingang, die Zimmer und den Wohnbereich verbinden

Terrasse mit Außenbereich und Sitzecke

Abstellraum (teilweise im Eigentum)

Parkplatz (im Eigentum)

Ausstattung und Merkmale:

Heizung: Thermospeicherheizkörper + Klimaanlage

Zusätzlich: Schornstein – Möglichkeit, einen Ofen zu installieren

PVC-Fenster mit Rollläden

Hochwertige Bodenbeläge (Laminat, Stein, Keramik)

Sicherheits-Eingangstür

Energieeffizienzklasse A+

Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft – sofort bezugsfertig, ohne zusätzliche Investitionen

Zur Lage: Valbandon ist eine ruhige Siedlung, bekannt für ihre Nähe zur Küste, Promenaden, Campingplätzen und Familienstränden. Es ist der ideale Ort für diejenigen, die Ruhe suchen, aber trotzdem in der Nähe von Annehmlichkeiten bleiben möchten. Fažana, ein Küstendorf mit einer Fähre zum Brijuni-Nationalpark, ist nur wenige Minuten mit dem Auto oder Fahrrad entfernt. In der Nähe gibt es Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Dienstleistungen.

Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung – kontaktieren Sie uns gerne!

Interne Nummer: 1682

REC ID: 1172717

Fažana, Valbandon, appartamento arredato 73,95 m², parcheggio

In vendita: Appartamento a Fažana, Valbandon

Superficie: 73,95 m² + posto auto di 12,50 m²

Vendesi appartamento completamente arredato al piano terra di un edificio recente, con superficie totale di 73,95 m² (inclusa la terrazza), con cantina e posto auto privato. L'appartamento si trova in una zona tranquilla, in una strada ben curata nel quartiere di Valbandon, a solo pochi minuti da Fažana e Pula, vicino al mare e a tutti i servizi.

Orientamento sud-ovest che garantisce abbondante luce naturale durante il giorno e un soggiorno piacevole, in particolare nel soggiorno e sulla terrazza.

L'edificio è stato costruito 5 anni fa, con tutta la documentazione in regola – permesso di costruzione e di occupazione, proprietà 1/1, senza ipoteca. L'appartamento è adatto per l'acquisto tramite mutuo.

Distribuzione delle stanze:

Soggiorno, cucina e sala da pranzo (una grande stanza in open space)

Due camere da letto arredate

Due bagni con doccia e WC

Due corridoi che collegano l'ingresso, le stanze e la zona giorno

Terrazza con spazio esterno e area salotto

Cantina (parzialmente di proprietà)

Posto auto (di proprietà)

Caratteristiche e attrezzature:

Riscaldamento: radiatori termoaccumulanti + aria condizionata

Inoltre: camino – possibilità di installare una stufa

Finestre PVC con persiane

Finiture di alta qualità (laminato, pietra, ceramica)

Porta d'ingresso blindata

Classe energetica A+

L'appartamento viene venduto completamente arredato – pronto per essere abitato, senza ulteriori investimenti

Sulla posizione: Valbandon è una località tranquilla, nota per la sua vicinanza alla costa, ai sentieri, ai campeggi e alle spiagge familiari. È una zona ideale per chi cerca tranquillità, ma vuole essere vicino ai servizi. Fažana, un pittoresco villaggio di pescatori con un servizio navetta per il Parco Nazionale di Brijuni, si trova a pochi minuti in auto o in bicicletta. Nelle vicinanze ci sono negozi, ristoranti, scuole, asili, trasporti pubblici e tutti i principali servizi.

Per maggiori informazioni e per fissare una visita – non esitate a contattarci!

Numero interno: 1682

REC ID: 1172717

Внутренний номер: 1682

REC ID: 1172717