ISTRA, DRAGUĆ – Skriveni maslinarski raj s potencijalom obnove

ISTRA, DRAGUĆ – Skriveni maslinarski raj s potencijalom obnove

U srcu Istre, skriven iza brežuljaka između Pazina i Buzeta, nalazi se čarobno mjesto – Draguć, autentični gradić koji oduzima dah svojom poviješću, freskama i tišinom koja ovdje ima posebnu dubinu. Upravo ovdje, na jednom od obližnjih brdašaca, prodaje se impozantno imanje koje nudi potpunu privatnost i izvanredan investicijski potencijal.

Na površini od 117.535 m2, smjestio se mladi maslinik sa zasađenih 2.400 stabala (uglavnom Bianchera i Pendolino), starosti između 5 i 10 godina. Maslinik je u ekološkoj proizvodnji, registriran u sustavu poticaja, i u potpunosti ograđen – prava zelena utvrda za one koji žele mir, plodnu zemlju i kontakt s prirodom.

U samom središtu ovog zelenog carstva, nalazi se ruševna kamena kuća i gospodarski objekt, smješteni unutar 1.100 m2 građevinske zone. Ovo je idealna prilika za izgradnju privatne vile, seoskog imanja ili kuće za odmor, s panoramskim pogledom koji se pruža na istarske brežuljke u svim smjerovima – doslovno, kao da ste u centru vlastite zvijezde.

Pristup je omogućen urednim makadamskim putem, a sama lokacija pruža potpunu izolaciju, a opet ste nadomak poznatih istarskih mjesta i vinskih i maslinarskih puteva.

Vlasništvo 1/1
Bez tereta
Prodavatelj je pravna osoba u sustavu PDV-a
Ograđeno zemljište
Maslinik u ekološkoj proizvodnji
Građevinsko zemljište s potencijalom obnove

Nekretnina za one koji žele više od kvadrata – žele prostor, mir i budućnost u dodiru s prirodom. Bilo da ste zaljubljenik u maslinarstvo, tražite prostor za privatnu oazu ili tražite autentičan projekt s dušom – ovo je vaša prilika.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
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Interni broj: 1169808 REC - 38679

REC ID: 1169808

ISTRIA, DRAGUĆ – A hidden olive paradise with potential for renewal

ISTRIA, DRAGUĆ – A hidden olive paradise with potential for renewal

In the heart of Istria, hidden behind the hills between Pazin and Buzet, there is a magical place – Draguć, an authentic town that takes your breath away with its history, frescoes and silence that has a special depth here. It is here, on one of the nearby hills, that an imposing property is for sale, offering complete privacy and extraordinary investment potential.

On an area of ​​117,535 m2, there is a young olive grove with 2,400 trees planted (mostly Bianchera and Pendolino), between 5 and 10 years old. The olive grove is in organic production, registered in the incentive system, and completely fenced – a real green fortress for those who want peace, fertile land and contact with nature.

In the very center of this green empire, there is a ruined stone house and an outbuilding, located within a 1,100 m2 construction zone. This is an ideal opportunity to build a private villa, country estate or holiday home, with panoramic views of the Istrian hills in all directions – literally, as if you were in the center of your own star.

Access is provided by a neat macadam road, and the location itself provides complete isolation, yet you are within easy reach of famous Istrian towns and wine and olive routes.

Ownership 1/1
No encumbrances
The seller is a legal entity in the VAT system
Fenced land
Olive grove in organic production
Building land with renovation potential

A property for those who want more than square meters – they want space, peace and a future in contact with nature. Whether you are a lover of olive growing, looking for space for a private oasis or looking for an authentic project with a soul – this is your opportunity.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
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Intrnal number: 38679

REC ID: 1169808

ISTRIEN, DRAGUĆ – Ein verstecktes Olivenparadies mit Erneuerungspotenzial

ISTRIEN, DRAGUĆ – Ein verstecktes Olivenparadies mit Erneuerungspotenzial

Im Herzen Istriens, versteckt hinter den Hügeln zwischen Pazin und Buzet, liegt ein magischer Ort – Draguć, eine authentische Stadt, die Ihnen mit ihrer Geschichte, ihren Fresken und ihrer Stille, die hier eine besondere Tiefe hat, den Atem raubt. Genau hier, auf einem der nahegelegenen Hügel, steht ein imposantes Anwesen zum Verkauf, das absolute Privatsphäre und außergewöhnliches Investitionspotenzial bietet.

Auf einer Fläche von 117.535 m2 befindet sich ein junger Olivenhain mit 2.400 gepflanzten Bäumen (hauptsächlich Bianchera und Pendolino), die zwischen 5 und 10 Jahre alt sind. Der Olivenhain wird biologisch bewirtschaftet, ist im Anreizsystem registriert und komplett eingezäunt – eine wahre grüne Festung für alle, die Ruhe, fruchtbares Land und Kontakt mit der Natur suchen.

Im Zentrum dieses grünen Reiches befinden sich eine Ruine eines Steinhauses und ein Nebengebäude, die sich innerhalb einer 1.100 m2 großen Bauzone befinden. Dies ist eine ideale Gelegenheit, eine private Villa, ein Landgut oder ein Ferienhaus zu bauen, mit Panoramablick über die istrischen Hügel in alle Richtungen – buchstäblich, als ob Sie sich im Zentrum Ihres eigenen Sterns befänden.

Der Zugang erfolgt über eine gepflegte Schotterstraße und die Lage selbst bietet völlige Abgeschiedenheit, dennoch sind berühmte istrische Städte und Wein- und Olivenstraßen leicht zu erreichen.

Eigentum 1/1
Ohne Last
Der Verkäufer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem
Eingezäuntes Grundstück
Olivenhain im ökologischen Landbau
Bauland mit Sanierungspotenzial

Immobilien für diejenigen, die mehr als nur Quadratmeter wollen – sie wollen Platz, Ruhe und eine Zukunft im Kontakt mit der Natur. Egal, ob Sie ein Olivenhain-Enthusiast sind, Platz für eine private Oase suchen oder auf der Suche nach einem authentischen Projekt mit Seele sind – dies ist Ihre Chance.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Interne Nummer: 38679

REC ID: 1169808

ISTRIA, DRAGUĆ – Un paradiso nascosto di ulivi con potenziale di rinnovamento

ISTRIA, DRAGUĆ – Un paradiso nascosto di ulivi con potenziale di rinnovamento

Nel cuore dell'Istria, nascosto dietro le colline tra Pisino e Pinguente, c'è un posto magico: Draguccio, una cittadina autentica che toglie il fiato con la sua storia, i suoi affreschi e il suo silenzio che qui ha una profondità particolare. Proprio qui, su una delle colline vicine, è in vendita un'imponente proprietà che offre completa privacy e uno straordinario potenziale di investimento.

Su una superficie di 117.535 m2 si estende un giovane uliveto con 2.400 alberi piantati (principalmente Bianchera e Pendolino), di età compresa tra i 5 e i 10 anni. L'uliveto è prodotto con metodo biologico, iscritto al sistema di incentivazione e completamente recintato: una vera fortezza verde per chi desidera tranquillità, terra fertile e contatto con la natura.

Proprio al centro di questo impero verde si trovano una casa in pietra in rovina e una dependance, situate all'interno di un'area edificabile di 1.100 m2. Questa è l'occasione ideale per costruire una villa privata, una tenuta di campagna o una casa per le vacanze, con viste panoramiche che si estendono in tutte le direzioni sulle colline istriane: letteralmente, come se foste al centro della vostra stella.

L'accesso è garantito da una comoda strada sterrata e la posizione in sé garantisce un isolamento completo, pur consentendo di raggiungere facilmente le famose città istriane e le strade del vino e dell'ulivo.

Proprietà 1/1
Senza carico
Il venditore è una persona giuridica nel sistema IVA
Terreno recintato
Oliveto in produzione biologica
Terreno edificabile con possibilità di ristrutturazione

Immobili per chi non si accontenta di un metro quadro: vuole spazio, tranquillità e un futuro a contatto con la natura. Che tu sia un appassionato di uliveti, alla ricerca di uno spazio per un'oasi privata o alla ricerca di un progetto autentico con anima, questa è la tua opportunità.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali:
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Numero interno: 38679

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ИСТРИЯ, ДРАГУЧ – Скрытый оливковый рай с потенциалом обновления

ИСТРИЯ, ДРАГУЧ – Скрытый оливковый рай с потенциалом обновления

В самом сердце Истрии, спрятанное за холмами между Пазином и Бузетом, находится волшебное место — Драгуч, аутентичный город, который захватывает дух своей историей, фресками и тишиной, имеющей здесь особую глубину. Прямо здесь, на одном из близлежащих холмов, продается внушительная недвижимость, предлагающая полную конфиденциальность и исключительный инвестиционный потенциал.

На площади 117 535 м2 находится молодая оливковая роща с 2400 посаженными деревьями (в основном сорта Бьянкера и Пендолино) возрастом от 5 до 10 лет. Оливковая роща выращивается органическим способом, зарегистрирована в системе поощрений и полностью огорожена — настоящая зеленая крепость для тех, кто ищет покоя, плодородной земли и контакта с природой.

В самом центре этой зеленой империи находятся разрушенный каменный дом и хозяйственная постройка, расположенные на территории строительной зоны площадью 1100 м2. Это идеальная возможность построить частную виллу, загородное поместье или дом отдыха с панорамным видом на холмы Истрии во всех направлениях — буквально, как если бы вы находились в центре собственной звезды.

Добраться до него можно по аккуратной щебеночной дороге, а само местоположение обеспечивает полную изоляцию, при этом вы легко доберетесь до знаменитых городов Истрии, а также винных и оливковых дорог.

Право собственности 1/1
Без нагрузки
Продавец — юридическое лицо в системе НДС
Огороженная земля
Оливковая роща в органическом производстве
Земля под застройку с потенциалом реконструкции

Недвижимость для тех, кому нужно больше, чем просто квадратные метры, — им нужно пространство, покой и будущее в контакте с природой. Независимо от того, являетесь ли вы любителем оливковых рощ, ищете место для личного оазиса или ищете аутентичный проект с душой — это ваш шанс.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями:
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Внутренний номер: 38679

REC ID: 1169808