Stan s bazenom 200 metara od mora

Prostran elegantan stan s okućnicom i bazenom na top lokaciji.

Stan A, neto korisne površine 246 m2, u naravi 158 m2 zatvorenog stambenog prostora, sastoji se od:
+ 4 spavaće sobe
+ 3 kupaone
+ dnevni boravak
+ kuhinja, blagovaona
+ stubište koje vodi u spremište i kotlovnicu u pordumu (ukupno 17 m2)

+ okućnica 210 m2 na kojoj se nalaze terasa 53 m2, bazen 38 m2, garaža 15 m2

Grijanje / hlađenje

Nekoliko je načina grijanja, stan ima toplinsku pumpu, podno grijanje te fancoil i klima uređaje.

S obzirom da se stan nalazi u općini Medulin koja je druga po redu u Hrvatskoj po količini sunčanih dana u godini, veliki bonus je što ovaj objekt ima i solarne panele putem kojih se dobiva poprilična količina energije.

Lokacija

Lokacija je iznimno mirna i sunčana sa ugodnom klimom i izvan ljetnih mjeseci, a uz razne načine grijanja, solarne panele i fasadu od 8 cm, boravak u kući ugodan je kroz cijelu godinu.
More se nalazi na samo 200 metara blizine od kuće, a unutar radijusa od 500 metara nalazi se sav potreban sadržaj, trgovine, restorani, adrenalinski park, ljekarna…
Premantura, te prekrasna priroda i plaže rta Kamenjak su Vam na dohvat ruke, tek 4 km od kuće, odnosno nekoliko minuta vožnje autom ili biciklom.
Isto tolika udaljenost od cca 4 km je do Pule sa jedne strane ili Medulina sa druge strane, a 10 km do pulske zračne luke.
Sve ovo nam pokazuje da je lokacija odlična iz više razloga, prvenstveno zbog svoje ljepote ali i dobre povezanosti i blizine svih važnih sadržaja i destinacija!

* Moguće je kupiti cijelu kuću ili apartmane pojedinačno.
* Uredni papiri, uporabna dozvola, stanovi su etažirani

Odličan izbor za investiciju koja donosi veliki prihod zbog svoje atraktivne lokacije ili ugodan privatni boravak tokom cijele godine za one koji žele uživati u neposrednoj blizini mora.

Za sve upite i razgled nekretnine - Kontakt:
Filip Pandurić
Licencirani agent
+385 99 337 5980
filip.panduric@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1166901 REC - IS1516541

REC ID: 1166901

Apartment with swimming pool 200 meters from the sea

Spacious elegant apartment with a garden and swimming pool in a prime location.

Apartment A, net usable area of ​​246 m2, in nature 158 m2 of closed living space, consists of:
+ 3 bedrooms
+ 3 bathrooms
+ living room
+ kitchen, dining room
+ staircase leading to storage and boiler room in the attic (total 17 m2)

+ garden 210 m2 with a terrace of 53 m2, a swimming pool of 38 m2, a garage of 15 m2

Heating / cooling

There are several ways to heat, the apartment has a heat pump, underfloor heating and fan coil and air conditioning.

Considering that the apartment is located in the municipality of Medulin, which is the second in Croatia in terms of the number of sunny days per year, a big bonus is that this property also has solar panels through which a considerable amount of energy is obtained.

Location

The location is exceptionally quiet and sunny with a pleasant climate even outside the summer months, and with various heating methods, solar panels and an 8 cm facade, staying in the house is pleasant throughout the year.
The sea is only 200 meters from the house, and within a radius of 500 meters there are all the necessary amenities, shops, restaurants, an adrenaline park, a pharmacy...
Premantura, and the beautiful nature and beaches of Cape Kamenjak are within your reach, only 4 km from the house, or a few minutes by car or bike.
The same distance of approximately 4 km is to Pula on one side or Medulin on the other, and 10 km to Pula airport.
All this shows us that the location is excellent for several reasons, primarily because of its beauty but also because of its good connections and proximity to all important amenities and destinations!

* It is possible to buy the entire house or apartments individually.
* Proper papers, use permit, apartments are shared

An excellent choice for an investment that brings a large income due to its attractive location or a pleasant private stay throughout the year for those who want to enjoy the immediate vicinity of the sea.

For all inquiries and viewing of the property - Contact:
Filip Pandurić
Licensed agent
+385 99 337 5980
filip.panduric@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1516541

REC ID: 1166901

Wohnung mit Pool 200 Meter vom Meer entfernt

Geräumiges, elegantes Apartment mit Garten und Swimmingpool in toller Lage.

Wohnung A, mit einer Nettonutzfläche von 246 m2, davon 158 m2 abgeschlossene Wohnfläche, besteht aus:
+ 3 Schlafzimmer
+ 3 Badezimmer
+ Wohnzimmer
+ Küche, Esszimmer
+ Treppe zum Abstellraum und Heizungsraum im Dachgeschoss (insgesamt 17 m2)

+ 210 m2 Garten mit 53 m2 Terrasse, 38 m2 Swimmingpool, 15 m2 Garage

Heizung / Kühlung

Es gibt mehrere Heizmethoden, die Wohnung verfügt über eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Gebläsekonvektor und Klimaanlage.

Da sich die Wohnung in der Gemeinde Medulin befindet, die hinsichtlich der Anzahl der Sonnentage pro Jahr die zweitsonnigste Gemeinde Kroatiens ist, besteht ein großer Bonus darin, dass dieses Anwesen auch über Sonnenkollektoren verfügt, die eine beträchtliche Menge Energie erzeugen.

Standort

Die Lage ist äußerst ruhig und sonnig mit einem angenehmen Klima auch außerhalb der Sommermonate und durch verschiedene Heizmethoden, Sonnenkollektoren und einer 8 cm großen Fassade ist der Aufenthalt im Haus das ganze Jahr über angenehm.
Das Meer ist nur 200 Meter vom Haus entfernt und im Umkreis von 500 Metern gibt es alle notwendigen Annehmlichkeiten, Geschäfte, Restaurants, einen Adrenalinpark, eine Apotheke...
Premantura, die wunderschöne Natur und die Strände von Kap Kamenjak liegen nur 4 km vom Haus entfernt oder sind mit dem Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Die gleiche Entfernung von etwa 4 km beträgt nach Pula auf der einen Seite oder Medulin auf der anderen Seite und 10 km zum Flughafen Pula.
All dies zeigt uns, dass der Standort aus mehreren Gründen hervorragend ist, in erster Linie wegen seiner Schönheit, aber auch wegen seiner guten Anbindung und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und Zielen!

* Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Haus oder einzelne Wohnungen zu kaufen.
* Ordnungsgemäße Papiere, Nutzungsgenehmigung, Wohnungen sind Eigentumswohnungen

Eine ausgezeichnete Wahl für eine Investition, die aufgrund der attraktiven Lage ein hohes Einkommen bringt, oder für diejenigen, die die Nähe zum Meer genießen möchten, einen angenehmen privaten Aufenthalt das ganze Jahr über.

Für alle Anfragen und Immobilienbesichtigungen - Kontakt:
Filip Panduric
Lizenzierter Agent
+385 99 337 5980
filip.panduric@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1516541

REC ID: 1166901

Allogio Banjole, Medulin, 246,19m2

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Numero interno: IS1516541

REC ID: 1166901

Квартира Banjole, Medulin, 246,19m2

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Внутренний номер: IS1516541

REC ID: 1166901