EKSKLUZIVNA PONUDA! Elegancija i luksuz - vila pokraj Rovinja s pogledom na more

Istra, Kanfanar, Prestižna vila s velikim bazenom i očaravajućim pogledom na more


U predivnom istarskom ambijentu, Kanfanar, autentično istarsko mjesto s bogatom tradicijom, savršeno je povezan s ostatkom Istre, a najljepše plaže i kristalno čisto Jadransko more udaljeni su manje od 20 minuta vožnje, smjestila se ova luksuzna vila koja nudi privatnost, mir i vrhunsku udobnost.

Vilu su s posebnom pažnjom gradili sadašnji vlasnici, koristeći samo najkvalitetnije materijale, budući da je prvotno bila namijenjena za vlastiti dom. Svaki detalj pomno je promišljen, od elegantnih interijera do funkcionalnog rasporeda prostorija koje pružaju maksimalnu udobnost i luksuz. Prostire se na 299 m² stambenog prostora, s otvorenim dnevnim boravkom i kuhinjom od 90 m², dizajniranim tako da obilje prirodnog svjetla ulazi kroz velike staklene stijene. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu od 25 m², savršenu za obiteljska druženja ili večere s pogledom na prirodu. U prizemlju se nalazi i zasebna lounge prostorija s direktnim izlazom na grijani bazen i sunčalište – idealno mjesto za opuštanje u mediteranskom okruženju.
Na katu su četiri prostrane, moderno uređene spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, a tri sobe imaju izlaz na terase s očaravajućim pogledom na more. Vila je opremljena klima uređajima i sustavom etažnog podnog grijanja koje je spremno za spajanje na dizalicu topline.

Posebna pažnja posvećena je i eksterijeru – okućnica od 1018 m2 je uređena s pomno odabranom vegetacijom i automatskim sustavom navodnjavanja, dok je bazen od 48 m² pozicioniran tako da je osunčan tijekom cijelog dana. Prednost vile je što je smještena na rubu građevinske zone, vila je okružena šumom i livadama, što osigurava potpunu privatnost i mir.

Ova nekretnina nudi savršen spoj luksuza i prirode, bilo da tražite ekskluzivan obiteljski dom ili vrhunsku investiciju u turizam. Ne propustite priliku – kontaktirajte nas za više informacija i dogovorite razgledavanje ove jedinstvene vile!

Interni broj: 1163964 REC - 1042-104

REC ID: 1163964

Elegance and luxury – a villa near Rovinj with a sea view – EXCLUSIVE OFFER!

ISTRIA, KANFANAR – PRESTIGIOUS VILLA WITH A LARGE POOL AND STUNNING SEA VIEW

Nestled in the enchanting setting of Istria, in the charming and authentic town of Kanfanar, this luxurious villa offers privacy, tranquility, and ultimate comfort. Ideally positioned just 20 minutes from the region's most beautiful beaches and the crystal-clear Adriatic Sea, it provides a perfect blend of seclusion and accessibility.

Built with meticulous attention to detail, the current owners used only the finest materials, as the villa was initially intended for private use. Every element has been thoughtfully designed, from the elegant interiors to the functional layout that maximizes comfort and luxury. The villa spans 299 m² of living space, featuring an open-plan living room and a 90 m² kitchen bathed in natural light, thanks to its large glass windows. From the living area, you step out onto a covered 25 m² terrace, ideal for family gatherings or alfresco dining with breathtaking views of the surrounding nature. The ground floor also boasts a stylish lounge with direct access to the heated pool and sun deck—perfect for relaxation in a Mediterranean ambiance.

Upstairs, four spacious and modernly furnished bedrooms each come with their own en-suite bathrooms. Three of these rooms offer access to private terraces, from which you can admire a mesmerizing sea view. The villa is equipped with air conditioning and a floor heating system, ready to be connected to a heat pump for optimal year-round comfort.

The exterior od 1018 m2 has been carefully designed to complement the luxurious interior. The landscaped garden features an automatic irrigation system, while the 48 m² heated pool is positioned to enjoy sunlight throughout the entire day. Surrounded by lush greenery, forests, and meadows at the edge of a construction zone, the villa guarantees complete privacy and tranquility.

This exceptional property offers the perfect blend of luxury and nature, making it an ideal choice for both a private family residence and a high-end investment in tourism. Don't miss this opportunity—contact us today for more information and to schedule a viewing of this remarkable villa!

Intrnal number: 1042-104

REC ID: 1163964

Eleganz und Luxus – eine Villa in der Nähe von Rovinj mit Meerblick – EXKLUSIVES ANGEBOT!

ISTRIA, KANFANAR – PRESTIGE-VILLA MIT GROSSEM POOL UND ATEMBERAUBENDEM MEERBLICK


Inmitten der bezaubernden Landschaft Istriens, im malerischen und authentischen Ort Kanfanar, befindet sich diese luxuriöse Villa, die Privatsphäre, Ruhe und höchsten Komfort bietet. Nur 20 Minuten von den schönsten Stränden und dem kristallklaren Adriatischen Meer entfernt, vereint sie Exklusivität und perfekte Anbindung.

Die jetzigen Eigentümer haben die Villa mit größter Sorgfalt und unter Verwendung hochwertigster Materialien erbaut, da sie ursprünglich als privates Zuhause gedacht war. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, von den eleganten Innenräumen bis hin zur funktionalen Raumaufteilung, die maximalen Komfort und Luxus gewährleistet. Auf einer Wohnfläche von 300 m² erstreckt sich die Villa über zwei Etagen. Der offene Wohnbereich mit Küche von 90 m² ist lichtdurchflutet und öffnet sich zu einer überdachten Terrasse von 25 m² – ideal für gesellige Abende mit Blick auf die Natur. Im Erdgeschoss gibt es zudem eine stilvolle Lounge mit direktem Zugang zum beheizten Pool und zur Sonnenterrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen in mediterraner Atmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige, modern eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Drei der Zimmer verfügen über private Terrassen mit einem atemberaubenden Meerblick. Die Villa ist mit Klimaanlagen und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die an eine Wärmepumpe angeschlossen werden kann.

Das Außenareal 1018 m2 wurde mit ebenso viel Liebe zum Detail gestaltet. Der angelegte Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem, während der 48 m² große beheizte Pool den ganzen Tag über Sonne genießt. Am Rande der Bauzone gelegen und umgeben von Wäldern und Wiesen, garantiert die Villa absolute Privatsphäre und Ruhe.

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Luxus und Natur auf perfekte Weise – ideal als exklusives Familienheim oder erstklassige Investition in den Tourismus. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung dieser einzigartigen Villa!

Interne Nummer: 1042-104

REC ID: 1163964

Eleganza e lusso – villa vicino a Rovigno con vista mare – OFFERTA ESCLUSIVA!

ISTRIA, KANFANAR – PRESTIGIOSA VILLA CON AMPIA PISCINA E VISTA MARE MOZZAFIATO


Immersa nell'incantevole paesaggio istriano, nella pittoresca località di Kanfanar, questa lussuosa villa offre privacy, tranquillità e comfort di altissimo livello. Situata in una posizione ideale, a meno di 20 minuti dalle più belle spiagge della regione e dal cristallino Mare Adriatico, rappresenta un perfetto equilibrio tra riservatezza e vicinanza alle principali attrazioni.

Realizzata con grande attenzione ai dettagli, i proprietari hanno utilizzato solo materiali di prima qualità, poiché la villa era originariamente destinata ad uso privato. Ogni elemento è stato studiato nei minimi dettagli, dagli eleganti interni alla distribuzione funzionale degli spazi, che garantisce massimo comfort e lusso. La villa si estende su 300 m² e dispone di un ampio soggiorno open space con cucina di 90 m², inondato di luce naturale grazie alle grandi vetrate. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta di 25 m², ideale per cene all'aperto o momenti di relax con vista sulla natura circostante. Al piano terra si trova anche un'elegante sala lounge con accesso diretto alla piscina riscaldata e all'area solarium, perfetta per rilassarsi nell'atmosfera mediterranea.

Il primo piano ospita quattro ampie camere da letto arredate con stile moderno, ognuna con il proprio bagno privato. Tre di esse dispongono di terrazze private con una vista spettacolare sul mare. La villa è dotata di aria condizionata e riscaldamento a pavimento, predisposto per il collegamento a una pompa di calore.

Anche gli spazi esterni di 1018 m2 sono stati progettati con la massima cura. Il giardino paesaggistico dispone di un sistema di irrigazione automatico, mentre la piscina riscaldata di 48 m² è posizionata per essere soleggiata tutto il giorno. Circondata da boschi e prati e situata al confine della zona edificabile, la villa garantisce assoluta privacy e tranquillità.

Questa proprietà esclusiva offre il perfetto connubio tra lusso e natura, ideale sia come residenza familiare di prestigio sia come investimento nel settore turistico. Non lasciatevi sfuggire questa occasione—contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita a questa villa straordinaria!

Numero interno: 1042-104

REC ID: 1163964

Внутренний номер: 1042-104

REC ID: 1163964