Rijeka, Kantrida - stan u novogradnji s pogledom

Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Rijeci, u naselju Kantrida, prodaje se prostran trosoban stan u novogradnji s pogledom, ukupne površine 134,97 m².
Zgrada je izgrađena 2022. godine, ali stan nikada nije bio useljen, a njegova odlična pozicija unutar zgrade, funkcionalan raspored i spektakularan panoramski pogled na more čine ga iznimnom prilikom za kupnju.

Stan se nalazi u 1. zoni Rijeke, što omogućuje brz pristup svim potrebnim sadržajima i savršenu prometnu povezanost s centrom grada i Opatijom, dok istovremeno nudi mirno i ugodno rezidencijalno okruženje s neposrednom blizinom mora.

Smješten je na 4. katu moderne stambene zgrade s liftom i energetskim certifikatom A+, a njegova jugozapadna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Balkon koji se proteže duž južne i zapadne strane stana te loggia sa južne strane u produžetku pružaju impresivan panoramski pogled na more i Opatiju – kao s razglednice.

Uz stan dolaze dodatno dva podzemna garažna parkirna mjesta (12,99 m² i 11,92 m²) smještena u 1. suterenu zgrade te veće spremište površine 4,13 m², što daje dodatne mogućnosti za pohranu.
Treće parkirno mjesto površine 14,12 m² moguće je kupiti dodatno.

Stan je dizajniran kako bi pružio prostranost i kvalitetan životni prostor.
Dnevni boravak otvorenog koncepta povezan je s kuhinjom i blagovaonicom, a iz njega se izlazi na balkon i loggiu s očaravajućim pogledom na more.

- Ulazni hodnik s prostorom za garderobu
- Prostrani dnevni boravak povezan s blagovaonicom i kuhinjom (jugozapadna orijentacija)
- Kuhinja s dodatnim spremištem
- Izlaz na balkon i loggiu koji se protežu duž dvije strane stana
- Master spavaća soba s vlastitom kupaonicom, garderobom i izlazom na loggiu
- Dvije dodatne spavaće sobe s pogledom na more
- Zajednička kupaonica za dvije sobe
- Gostinjski WC

Stan je opremljen centralnim grijanjem na plin, Mitsubishi inverter klima uređajima, a dodatnu sigurnost osigurava video portafon.

Kantrida je jedno od najtraženijih rezidencijalnih područja u Rijeci, poznato po mirnom i ugodnom okruženju, uređenim plažama te odličnoj povezanosti s centrom grada i Opatijom.

- Stan se nalazi u 1. zoni Rijeke, što omogućava brz pristup svim važnim sadržajima
- More i plaža udaljeni su samo 400 m pješice od stana, idealno za šetnje i opuštanje uz obalu
- Centar Rijeke udaljen je 4,8 km, dok je Opatija na samo 8 km (15 minuta vožnje)
- U prizemlju zgrade nalaze se supermarket Plodine, DM, kafić i stomatološka ordinacija
- Blizina škole, vrtića i sportskih centara – sve potrebno za obiteljski život
- Autobusna stanica odmah podno zgrade omogućuje izvrsnu povezanost s ostatkom grada
- Sportsko-rekreacijska infrastruktura u blizini – u neposrednoj blizini nalaze se bazeni Kantrida, teniski tereni, sportske dvorane, nogometno igralište i fitness centri

Dodatnu vrijednost ovoj nekretnini daje uređena okućnica sa sunčalištem i dječjim igralištem, namijenjena isključivo stanarima kompleksa.

Ovaj stan je odličan izbor za obiteljski život, zahvaljujući mirnom i sigurnom okruženju, blizini svih sadržaja i prostranom rasporedu.
Također je izvrsna opcija kao drugi dom za odmor, jer nudi idiličnu atmosferu uz more, vrhunsku infrastrukturu i neposredan pristup plažama i šetnicama, uz mogućnost brzog dolaska do svih potrebnih sadržaja u Rijeci i Opatiji.

Stan se prodaje nenamješten, opremljen sanitarijama.

Prodavatelj je u sustavu PDV-a, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte nas!

Interni broj: 1162323 REC - 1080

REC ID: 1162323

Rijeka, Kantrida - apartment in a new building with view

In one of Rijeka's most desirable locations, in the Kantrida neighborhood, a spacious three-bedroom apartment is for sale in a modern new building, with a total surface of 134,97 m².
The building was constructed in 2022, and the apartment has never been lived in. Its excellent position within the building, functional layout, and spectacular panoramic sea view make this an exceptional opportunity.
Located in Rijeka's 1st zone, the apartment offers quick access to all essential amenities and excellent connections to both the city center and Opatija, while also providing a peaceful and pleasant residential setting close to the sea.
Situated on the 4th floor of a modern residential building with an elevator and energy certificate A+, the southwest orientation provides plenty of natural daylight throughout the day. A balcony stretching along the southern and western sides of the apartment, along with a southern-facing loggia, offers postcard-worthy views of the sea and Opatija.

The apartment comes with two underground garage parking spaces (12.99 m² and 11.92 m²) located in the first basement level, as well as a larger storage room of 4.13 m².
An additional parking space of 14.12 m² can be purchased separately.
The apartment is designed to offer a spacious and high-quality living environment.

The open-plan living room is connected to the kitchen and dining area, with access to the balcony and loggia offering stunning sea views.

- Entrance hallway with space for wardrobe
- Spacious living room with dining area and kitchen (southwest orientation)
- Kitchen with additional storage room
- Access to balcony and loggia extending along two sides
- Master bedroom with en-suite bathroom, walk-in wardrobe, and loggia access
- Two additional bedrooms with sea view
- Shared bathroom for two bedrooms
- Guest toilet

The apartment is equipped with gas central heating, Mitsubishi inverter air conditioners, and a video intercom for added security.
Location highlights:

- Only 400 m walking distance to the sea and beach
- 4.8 km from the city center of Rijeka, 8 km from Opatija (15-minute drive)
- Supermarket, drugstore, café, and dental clinic in the building
- Close to schools, kindergartens, and sports centers – ideal for family living
- Bus stop right in front of the building
- Nearby recreational facilities: Kantrida swimming pools, tennis courts, gyms, football field

Residents of the complex also enjoy a landscaped communal area with a sunbathing deck and children's playground.
This property is an excellent choice for family life thanks to its safe and peaceful surroundings, proximity to all amenities, and spacious interior.
It's also ideal as a second home by the sea, with top infrastructure and immediate access to beaches and walking paths, all within easy reach of both Rijeka and Opatija.

The apartment is sold unfurnished, equipped with sanitary ware.

The seller is in the VAT system – the buyer does not pay real estate transfer tax.

For more information and to arrange a viewing, contact us!

Intrnal number: 1080

REC ID: 1162323

Rijeka, Kantrida - Wohnung in einem Neubau mit Aussicht

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Rijeka, im Stadtteil Kantrida, steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubau zum Verkauf – mit einer Gesamtfläche von 134,97 m².
Das Gebäude wurde 2022 errichtet und die Wohnung wurde bisher nie bewohnt. Ihre ideale Lage im Gebäude, der funktionale Grundriss und der spektakuläre Panoramablick auf das Meer machen sie zu einer hervorragenden Investition.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Zone von Rijeka – mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum und nach Opatija sowie in unmittelbarer Nähe zum Meer in ruhiger, angenehmer Wohnlage.

Sie liegt im 4. Stock eines modernen Wohngebäudes mit Aufzug und Energiezertifikat A+. Die südwestliche Ausrichtung garantiert den ganzen Tag über viel Tageslicht. Der Balkon verläuft entlang der Süd- und Westseite der Wohnung, ergänzt durch eine Loggia mit traumhaftem Blick auf das Meer und Opatija.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze (12,99 m² und 11,92 m²) im ersten Untergeschoss sowie ein geräumiger Kellerraum mit 4,13 m².
Ein dritter Stellplatz mit 14,12 m² kann zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung ist offen und großzügig gestaltet – ideal für ein hochwertiges Wohngefühl.
Das Wohnzimmer ist offen mit der Küche und dem Essbereich verbunden, mit Zugang zum Balkon und zur Loggia.

• Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit
• Großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (südwestliche Ausrichtung)
• Küche mit zusätzlichem Abstellraum
• Zugang zum Balkon und zur Loggia auf zwei Seiten
• Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleide und Loggiazugang
• Zwei weitere Schlafzimmer mit Meerblick
• Gemeinschaftsbad für zwei Schlafzimmer
• Gäste-WC

Die Wohnung ist ausgestattet mit Gaszentralheizung, Mitsubishi Inverter-Klimaanlagen und Video-Gegensprechanlage.
Lage-Highlights:

• Meer und Strand nur 400 m zu Fuß
• Zentrum von Rijeka 4,8 km, Opatija 8 km (15 Minuten mit dem Auto)
• Erdgeschoss mit Supermarkt, Drogerie, Café und Zahnarztpraxis
• Nähe zu Schulen, Kindergärten und Sportanlagen – ideal für Familien
• Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude
• In der Nähe: Kantrida-Schwimmbad, Tennisplätze, Sporthallen, Fußballplatz, Fitnesscenter

Zur Verfügung der Bewohner steht auch ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Sonnenterrasse und Kinderspielplatz.
Diese Wohnung ist ideal für Familienleben, bietet aber auch als Zweitwohnsitz am Meer perfekten Komfort und Infrastruktur.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft und ist mit Sanitäreinrichtungen ausgestattet.

Der Verkäufer ist umsatzsteuerpflichtig – der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne!

Interne Nummer: 1080

REC ID: 1162323

Rijeka, Kantrida - appartamento in un nuovo edificio

In una delle zone più ambite di Fiume, nel quartiere residenziale di Kantrida, è in vendita un ampio appartamento trilocale in una moderna nuova costruzione, con una superficie complessiva di 134,97 m².
L'edificio è stato costruito nel 2022 e l'appartamento non è mai stato abitato. La sua posizione ottimale all'interno dello stabile, la disposizione funzionale e la spettacolare vista panoramica sul mare lo rendono un'opportunità unica.
Situato nella 1ª zona della città, l'appartamento offre un rapido accesso a tutti i servizi principali e un collegamento eccellente con il centro di Fiume e Opatija, pur mantenendo un ambiente residenziale tranquillo e piacevole a pochi passi dal mare.
Si trova al 4° piano di un edificio moderno con ascensore e certificato energetico A+. L'esposizione sud-ovest garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Il balcone che si estende lungo il lato sud e ovest dell'appartamento, insieme alla loggia esposta a sud, offre una vista da cartolina sul mare e su Opatija.
L'appartamento dispone di due posti auto nel garage sotterraneo (12,99 m² e 11,92 m²) situati al primo piano interrato e di un ampio ripostiglio di 4,13 m².
Un terzo posto auto di 14,12 m² può essere acquistato separatamente.
L'appartamento è stato progettato per offrire spazi ampi e un ambiente abitativo di qualità.

Il soggiorno open-space è collegato alla cucina e alla sala da pranzo, con accesso diretto al balcone e alla loggia con vista mare.

• Ingresso con spazio per guardaroba
• Ampio soggiorno con zona pranzo e cucina (esposizione sud-ovest)
• Cucina con dispensa
• Accesso al balcone e alla loggia che circondano l'appartamento
• Camera matrimoniale con bagno privato, cabina armadio e accesso alla loggia
• Due camere aggiuntive con vista mare
• Bagno in comune per le due camere
• Toilette per ospiti

Riscaldamento centralizzato a gas, climatizzatori Mitsubishi inverter, videocitofono per la sicurezza.
Punti di forza della posizione:

• Mare e spiaggia a soli 400 m a piedi
• Centro di Fiume a 4,8 km, Opatija a 8 km (15 minuti in auto)
• Al piano terra: supermercato, farmacia, caffetteria e studio dentistico
• Vicinanza a scuole, asili e centri sportivi – ideale per famiglie
• Fermata dell'autobus proprio sotto l'edificio
• Impianti sportivi nelle vicinanze: piscine di Kantrida, campi da tennis, palestra, campo da calcio

I residenti del complesso hanno a disposizione anche un'area verde comune con solarium e parco giochi.
Questa proprietà è perfetta per la vita familiare grazie all'ambiente sicuro, alla vicinanza ai servizi e agli ampi spazi abitativi.

Ideale anche come seconda casa per le vacanze, con accesso immediato al mare e infrastruttura di qualità.

L'appartamento viene venduto non arredato, completo di sanitari.

Il venditore è soggetto a IVA – l'acquirente non paga l'imposta di registro.

Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci!

Numero interno: 1080

REC ID: 1162323

Внутренний номер: 1080

REC ID: 1162323