Vidikovac, poslovno/stambeni prostor 57m² -panoramski pogled

U atraktivnom dijelu Zadra, na uzvisini u kvartu Vidikovac, prodaje se poslovni prostor od 57 m² s mogućnošću prenamjene u stambenu jedinicu. Prostor se nalazi na odličnoj lokaciji s panoramskim pogledom na Zadar i cijeli zadarski arhipelag. Idealan je za investiciju, bilo kao uredski prostor, ordinaciju, agenciju za nekretnine ili za prenamjenu u stan prema potrebama kupca.

Prostor je funkcionalno organiziran i sastoji se od prostranog hodnika, sanitarnih čvorova, kupaonice s WC-om, kuhinje te dodatne terase koja omogućuje prirodno osvjetljenje i ugodan boravak. Posjeduje izvrsnu izolaciju, što osigurava energetsku učinkovitost i niže troškove održavanja. Energetski certifikat je u izradi, a vlasništvo je uredno, 1/1, bez tereta.

Opremljen je svim potrebnim priključcima za poslovanje, uključujući internet, telefoniju, portafon, videofon i kabelsku televiziju. Prostor ima centralno grijanje na lož ulje te dvije klima jedinice, osiguravajući optimalne uvjete tijekom cijele godine. Uz prostor dolazi i jedno nenatkriveno parkirno mjesto.

Nalazi se u neposrednoj blizini mnogih industrijskih i poslovnih radnji te je prometno savršeno povezan sa svim dijelovima grada, što ga čini atraktivnim kako za poslovne korisnike, tako i za one koji žele iskoristiti potencijal lokacije za stambene svrhe.

Ovo je rijetka prilika na tržištu za sve koji traže fleksibilan prostor s mogućnošću prilagodbe vlastitim potrebama, bilo da se radi o poslovanju ili životu na vrhunskoj lokaciji s predivnim pogledom.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte:

Lovre Čavara
Licencirani agent za posredovanje u prometu nekretnina
091 618 1711

Interni broj: 1154447 REC - DA100064247

REC ID: 1154447

Office space 57m², Viewpoint - Sea view, investment

In an attractive part of Zadar, on a hill in the Vidikovac neighborhood, a 57 m² business space is for sale with the possibility of conversion into a residential unit. The space is located in an excellent location with a panoramic view of Zadar and the entire Zadar archipelago. It is ideal for investment, either as an office space, a doctor's office, a real estate agency or for conversion into an apartment according to the buyer's needs. The space is functionally organized and consists of a spacious hallway, sanitary facilities, a bathroom with a toilet, a kitchen and an additional terrace that allows for natural lighting and a pleasant stay. It has excellent insulation, which ensures energy efficiency and lower maintenance costs. The energy certificate is in preparation, and the ownership is neat, 1/1, without encumbrances. It is equipped with all the necessary connections for business, including internet, telephony, intercom, videophone and cable television. The space has central heating on heating oil and two air conditioning units, ensuring optimal conditions throughout the year. The space also comes with one uncovered parking space. It is located in the immediate vicinity of many industrial and commercial establishments and is perfectly connected to all parts of the city, making it attractive for both business users and those who want to use the potential of the location for residential purposes. This is a rare opportunity on the market for anyone looking for a flexible space with the ability to adapt to their own needs, whether it is for business or living in a prime location with a beautiful view. For more information and to arrange a viewing, please contact: Lovre Čavara Licensed real estate agent 091 618 1711

Intrnal number: DA100064247

REC ID: 1154447

Geschäftsraum 57m², Vidikovac – Meerblick, Investition

In einem attraktiven Teil von Zadar, auf einem Hügel im Stadtteil Vidikovac, steht eine 57 m² große Geschäftsfläche mit der Möglichkeit der Umwandlung in eine Wohneinheit zum Verkauf. Der Raum befindet sich in erstklassiger Lage mit Panoramablick auf Zadar und den gesamten Zadar-Archipel. Es eignet sich ideal als Kapitalanlage, sei es als Bürofläche, Arztpraxis, Immobilienagentur oder zum Umbau in eine Wohnung, ganz nach den Wünschen des Käufers. Der Raum ist funktional organisiert und besteht aus einem geräumigen Flur, Sanitärräumen, Bad mit WC, Küche und einer zusätzlichen Terrasse, die für natürliches Licht und einen angenehmen Aufenthalt sorgt. Es verfügt über eine hervorragende Isolierung, die Energieeffizienz und geringere Wartungskosten gewährleistet. Der Energieausweis ist in Vorbereitung, die Eigentumsverhältnisse sind ordentlich, 1/1, ohne Belastungen. Es ist mit allen notwendigen Anschlüssen für Unternehmen ausgestattet, darunter Internet, Telefon, Gegensprechanlage, Videotelefon und Kabelfernsehen. Der Raum verfügt über eine Zentralheizung mit Heizöl und zwei Klimaanlagen, die das ganze Jahr über optimale Bedingungen gewährleisten. Zum Stellplatz gehört außerdem ein nicht überdachter Parkplatz. Es liegt in unmittelbarer Nähe zahlreicher Industrie- und Gewerbebetriebe und ist perfekt an alle Stadtteile angebunden, was es sowohl für gewerbliche Nutzer als auch für diejenigen attraktiv macht, die das Potenzial des Standortes für Wohnzwecke nutzen möchten. Dies ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt für alle, die einen flexiblen Raum suchen, der sich an ihre eigenen Bedürfnisse anpassen lässt, sei es für geschäftliche Zwecke oder zum Wohnen in einer erstklassigen Lage mit schöner Aussicht. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Lovre Čavara, lizenzierter Immobilienmakler, 091 618 1711

Interne Nummer: DA100064247

REC ID: 1154447

Spazio commerciale 57m², Vidikovac – Vista mare, investimento

In una zona suggestiva di Zara, su una collina nel quartiere Vidikovac, è in vendita un locale commerciale di 57 m² con possibilità di trasformazione in unità residenziale. Lo spazio si trova in una posizione privilegiata con vista panoramica su Zara e sull'intero arcipelago di Zara. È ideale come investimento, sia come ufficio, studio medico, agenzia immobiliare o per essere convertito in appartamento, in base alle esigenze dell'acquirente. Lo spazio è organizzato in modo funzionale ed è composto da un ampio corridoio, servizi igienici, bagno con WC, cucina e un'ulteriore terrazza che garantisce luce naturale e un soggiorno piacevole. Ha un ottimo isolamento, che garantisce efficienza energetica e minori costi di manutenzione. La certificazione energetica è in fase di preparazione e la proprietà è ordinata, 1/1, senza gravami. È dotato di tutti i collegamenti necessari per il lavoro, tra cui Internet, telefonia, citofono, videotelefono e televisione via cavo. Lo spazio è dotato di riscaldamento centralizzato a gasolio e di due unità di aria condizionata, che garantiscono condizioni ottimali durante tutto l'anno. Lo spazio è dotato anche di un posto auto scoperto. Si trova nelle immediate vicinanze di numerosi insediamenti industriali e commerciali ed è perfettamente collegato a tutte le zone della città, il che lo rende interessante sia per gli utenti commerciali sia per coloro che desiderano sfruttare il potenziale della posizione per scopi residenziali. Si tratta di un'opportunità rara sul mercato per chiunque sia alla ricerca di uno spazio flessibile che possa adattarsi alle proprie esigenze, che si tratti di lavoro o di vivere in una posizione privilegiata con una splendida vista. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattare: Lovre Čavara Agente immobiliare autorizzato 091 618 1711

Numero interno: DA100064247

REC ID: 1154447

Коммерческое помещение 57 м², Видиковац – Вид на море, инвестиции

В привлекательном районе Задара, на холме в районе Видиковац, продается коммерческое помещение площадью 57 м² с возможностью переоборудования в жилое помещение. Помещение расположено в отличном месте с панорамным видом на Задар и весь Задарский архипелаг. Идеально подходит для инвестиций: в качестве офисного помещения, кабинета врача, агентства недвижимости или для переоборудования в квартиру в соответствии с потребностями покупателя. Пространство функционально организовано и состоит из просторного коридора, санузла, ванной комнаты с туалетом, кухни и дополнительной террасы, которая обеспечивает естественное освещение и приятное пребывание. Он имеет отличную изоляцию, что обеспечивает энергоэффективность и низкие затраты на техническое обслуживание. Энергетический сертификат находится в стадии оформления, право собственности чистое, 1/1, без обременений. Помещение оснащено всеми необходимыми для ведения бизнеса подключениями, включая интернет, телефонию, домофон, видеофон и кабельное телевидение. В помещении имеется центральное отопление на мазуте и два кондиционера, обеспечивающие оптимальные условия в течение всего года. Также имеется одно открытое парковочное место. Он расположен в непосредственной близости от многих промышленных и коммерческих предприятий и имеет прекрасное транспортное сообщение со всеми частями города, что делает его привлекательным как для деловых пользователей, так и для тех, кто хочет использовать потенциал местоположения для проживания. Это редкая возможность на рынке для тех, кто ищет гибкое пространство, способное адаптироваться к собственным потребностям, будь то для бизнеса или проживания в престижном месте с прекрасным видом. Для получения дополнительной информации и организации просмотра обращайтесь: Ловре Чавара, лицензированный агент по недвижимости 091 618 1711

Внутренний номер: DA100064247

REC ID: 1154447