Kostrena Sunset - kuća sjever jedan

KUĆA SJEVER JEDAN – TROETAŽNA REZIDENCIJA S PRIVATNIM VRTOM I BAZENOM

U srcu slikovite Kostrene, u naselju Rožmanići, smjestio se Kostrena Sunset, ekskluzivan stambeni projekt koji spaja vrhunsku gradnju, sofisticiran dizajn i prirodni sklad primorskog života. Unutar ovog luksuznog kompleksa nalazi se Kuća Sjever 1, troetažna rezidencija osmišljena za one koji traže vrhunski komfor, privatnost i nesmetan pogled na more.
Ova moderna stambena jedinica proteže se na tri etaže – suteren, prizemlje i kat, s pažljivo osmišljenim rasporedom koji omogućuje skladan i funkcionalan životni prostor. Suteren je zamišljen kao otvorena i prozračna dnevna zona s prostranim dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući prostor idealan za obiteljska okupljanja i trenutke opuštanja. Dodatni komfor pružaju zasebni toalet, hodnik, spremište i natkriveni trijem koji otvara pogled na more i privatno dvorište.
Na prizemlju se nalazi luksuzna master spavaća soba s vlastitom kupaonicom i garderobom, pružajući maksimalnu privatnost i udobnost. Ulazni prostor vodi prema hodniku s praonicom rublja te garaži koja omogućuje siguran i praktičan parking. Povezanost s vanjskim prostorom naglašena je prostranom terasom koja poziva na uživanje u prirodi i svježem morskom zraku.
Prvi kat nudi dvije prostrane spavaće sobe s izlazom na terasu i spektakularnim pogledom na Kvarnerski zaljev, zajedno s modernom kupaonicom koja upotpunjuje ovu intimnu zonu doma.
Vanjski prostor je osmišljen kao privatna oaza mira i luksuza. Kući pripada hortikulturno uređeni vrt površine 161,18 m², koji se stapa s panoramskim pogledom na more, dok je bazen površine 30 m² savršen dodatak za osvježenje i opuštanje u toplim ljetnim danima. Dodatni vanjski prostori, uključujući dvije parkirne površine uz garažno mjesto, osiguravaju maksimalnu praktičnost i komfor.

Gradnja i izvedba odražavaju visoke standarde luksuznog stanovanja. Konstrukcija objekta izrađena je u armiranom betonu, osiguravajući vrhunsku otpornost i dugovječnost. Unutrašnjost odiše elegancijom zahvaljujući visokokvalitetnom višeslojnom hrastovom parketu pogodnom za podno grijanje, dok unutarnja stubišta obložena ručno obrađenim Istarskim bijelim kamenom unose dodatnu notu ekskluzivnosti i autentičnosti.
Vanjska stolarija izrađena je u PVC izvedbi SCHUCO LIVING 82 AS u antracit boji, s troslojnim termoizolirajućim staklom koje pruža visoku razinu energetske učinkovitosti i zaštite od vremenskih utjecaja. Električne rolete na automatski pogon osiguravaju privatnost i zaštitu od sunca, dok kaljeno staklo na balkonima omogućuje neometan pogled na more. Fasada objekta izvedena je u BAUMIT PRO ETICS sustavu s izolacijskim slojem debljine 10 cm, završno obrađena silikatnom žbukom u elegantnim sivim i bijelim tonovima.
Energetska učinkovitost dodatno je osigurana vodeno podnim grijanjem putem dizalice topline, dok su sve prostorije opremljene multi-split klima inverterima, omogućujući savršenu temperaturu tijekom cijele godine. Zahvaljujući naprednim tehničkim rješenjima i visokokvalitetnim materijalima, građevina ima A+ energetski certifikat, što osigurava maksimalnu energetsku učinkovitost, smanjenu potrošnju energije i dugoročnu isplativost.

Kuća Sjever 1 predstavlja jedinstvenu priliku za one koji traže luksuzan dom na prestižnoj lokaciji, s besprijekornim spojem moderne arhitekture, vrhunske gradnje i prirodnog okruženja. Smještena u mirnom primorskom naselju, pruža idealan balans između privatnosti i blizine urbanog života, savršena i kao dom iz snova i kao investicija s dugoročnom vrijednošću.

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Maison – jer dom nije samo mjesto, već način života.

Interni broj: 1149871 REC - 189

REC ID: 1149871

Kostrena Sunset - house north one

HOUSE NORTH 1 – THREE-STOREY RESIDENCE WITH PRIVATE GARDEN AND POOL

In the heart of picturesque Kostrena, in the Rožmanići settlement, lies Kostrena Sunset, an exclusive residential project that combines top-notch construction, sophisticated design and the natural harmony of coastal life. Within this luxurious complex is House Sjever 1, a three-story residence designed for those seeking ultimate comfort, privacy and unobstructed sea views.
This modern residential unit extends over three floors – basement, ground floor and first floor, with a carefully designed layout that allows for a harmonious and functional living space. The basement is designed as an open and airy living area with a spacious living room, kitchen and dining room, creating a space ideal for family gatherings and moments of relaxation. Additional comfort is provided by a separate toilet, hallway, storage room and a covered porch that opens up to a view of the sea and a private courtyard.
On the ground floor there is a luxurious master bedroom with its own bathroom and dressing room, providing maximum privacy and comfort. The entrance area leads to the hallway with laundry and garage, which provides safe and convenient parking. The connection with the outdoor space is emphasized by a spacious terrace that invites you to enjoy nature and fresh sea air.
The first floor offers two spacious bedrooms with access to the terrace and spectacular views of the Kvarner Bay, along with a modern bathroom that completes this intimate zone of the home.
The outdoor space is designed as a private oasis of peace and luxury. The house has a horticulturally decorated garden of 161.18 m², which blends with the panoramic sea view, while the 30 m² swimming pool is the perfect addition for refreshment and relaxation on warm summer days. Additional outdoor spaces, including two parking spaces next to the garage, ensure maximum practicality and comfort.

The construction and execution reflect the high standards of luxury living. The structure of the building is made of reinforced concrete, ensuring superior resistance and longevity. The interior exudes elegance thanks to the high-quality multi-layer oak parquet suitable for underfloor heating, while the internal staircases covered with hand-finished Istrian white stone add an additional touch of exclusivity and authenticity.
The exterior joinery is made of PVC SCHUCO LIVING 82 AS in anthracite color, with three-layer thermal insulating glass that provides a high level of energy efficiency and protection from weather influences. Automatic electric roller shutters ensure privacy and protection from the sun, while tempered glass on the balconies allows for an unobstructed view of the sea. The facade of the building is made in the BAUMIT PRO ETICS system with a 10 cm thick insulation layer, finished with silicate plaster in elegant gray and white tones.
Energy efficiency is additionally ensured by water-based underfloor heating via a heat pump, while all rooms are equipped with multi-split air conditioner inverters, ensuring the perfect temperature throughout the year. Thanks to advanced technical solutions and high-quality materials, the building has an A+ energy certificate, which ensures maximum energy efficiency, reduced energy consumption and long-term profitability.

House North one represents a unique opportunity for those looking for a luxurious home in a prestigious location, with a flawless combination of modern architecture, top-notch construction and natural surroundings. Located in a quiet coastal village, it offers the ideal balance between privacy and proximity to urban life, perfect both as a dream home and as an investment with long-term value.

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Maison – because home is not just a place, but a way of life.

Intrnal number: 189

REC ID: 1149871

Kostrena Sunset - Haus Nord eins

HAUS NORTH ONE – DREIGESCHOSSIGES RESIDENZ MIT PRIVATEM GARTEN UND POOL

Im Herzen des malerischen Kostrena, in der Siedlung Rožmanići, liegt Kostrena Sunset, ein exklusives Wohnprojekt, das erstklassige Bauweise, anspruchsvolles Design und die natürliche Harmonie des Küstenlebens vereint. Innerhalb dieses luxuriösen Komplexes befindet sich Haus Sjever 1, eine dreistöckige Residenz für diejenigen, die ultimativen Komfort, Privatsphäre und ungehinderten Meerblick suchen.
Diese moderne Wohneinheit erstreckt sich über drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und erster Stock, mit einem sorgfältig gestalteten Grundriss, der einen harmonischen und funktionalen Wohnraum ermöglicht. Der Keller ist als offener und luftiger Wohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer konzipiert und schafft so einen idealen Raum für Familientreffen und Momente der Entspannung. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine separate Toilette, ein Flur, ein Abstellraum und eine überdachte Veranda, die einen Blick auf das Meer und einen privaten Innenhof bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, das maximale Privatsphäre und Komfort bietet. Vom Eingangsbereich gelangt man in den Flur mit Waschküche und Garage, die sicheres und bequemes Parken ermöglicht. Die Verbindung mit dem Außenbereich wird durch eine großzügige Terrasse betont, die zum Genießen der Natur und der frischen Meeresluft einlädt.
Der erste Stock bietet zwei geräumige Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und spektakulärem Blick auf die Kvarner-Bucht sowie ein modernes Badezimmer, das diese intime Zone des Hauses vervollständigt.
Der Außenbereich ist als private Oase der Ruhe und des Luxus konzipiert. Das Haus verfügt über einen gärtnerisch gestalteten Garten von 161,18 m², der mit dem Panoramablick auf das Meer verschmilzt, während der 30 m² große Swimmingpool die perfekte Ergänzung für Erfrischung und Entspannung an warmen Sommertagen ist. Zusätzliche Außenbereiche, darunter zwei Parkplätze neben der Garage, sorgen für maximale Zweckmäßigkeit und Komfort.

Die Konstruktion und Ausführung spiegeln die hohen Standards des Luxuswohnens wider. Die Struktur des Gebäudes besteht aus Stahlbeton und gewährleistet so überragende Widerstandsfähigkeit und Langlebigkeit. Der Innenraum strahlt dank des hochwertigen, für Fußbodenheizung geeigneten Mehrschicht-Eichenparketts Eleganz aus, während die mit handbearbeitetem istrischem weißem Stein verkleideten Innentreppen einen zusätzlichen Hauch von Exklusivität und Authentizität verleihen.
Die Außenschreinerei besteht aus PVC SCHUCO LIVING 82 AS in Anthrazitfarbe mit dreischichtigem Wärmedämmglas, das ein hohes Maß an Energieeffizienz und Schutz vor Witterungseinflüssen bietet. Automatische elektrische Rollläden sorgen für Privatsphäre und Sonnenschutz, während gehärtetes Glas auf den Balkonen einen ungehinderten Blick auf das Meer ermöglicht. Die Fassade des Gebäudes besteht aus dem ETICS-System BAUMIT PRO mit einer 10 cm dicken Dämmschicht und ist mit Silikatputz in eleganten Grau- und Weißtönen versehen.
Die Energieeffizienz wird zusätzlich durch eine wasserbasierte Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe gewährleistet, während alle Räume mit Multisplit-Klimaanlagen-Invertern ausgestattet sind, die das ganze Jahr über die perfekte Temperatur gewährleisten. Dank fortschrittlicher technischer Lösungen und hochwertiger Materialien verfügt das Gebäude über ein A+-Energiezertifikat, das maximale Energieeffizienz, reduzierten Energieverbrauch und langfristige Rentabilität gewährleistet.

Haus Sjever 1 stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein luxuriöses Zuhause in einer prestigeträchtigen Lage mit einer makellosen Kombination aus moderner Architektur, erstklassiger Konstruktion und natürlicher Umgebung suchen. Es liegt in einem ruhigen Küstendorf und bietet die ideale Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zum städtischen Leben. Es eignet sich sowohl als Traumhaus als auch als Investition mit langfristigem Wert.

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Maison – denn Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern eine Lebenseinstellung.

Interne Nummer: 189

REC ID: 1149871

Kosrena Sunset - casa nord uno

CASA NORTH ONE – RESIDENZA A TRE PIANI CON GIARDINO PRIVATO E PISCINA

Nel cuore della pittoresca Kostrena, nell'insediamento di Rožmanići, si trova Kostrena Sunset, un esclusivo progetto residenziale che unisce la migliore costruzione, un design sofisticato e l'armonia naturale della vita costiera. All'interno di questo lussuoso complesso si trova la Casa Sjever 1, una residenza a tre piani progettata per coloro che cercano il massimo comfort, privacy e una vista libera sul mare.
Questa moderna unità residenziale si estende su tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano, con una disposizione attentamente progettata che consente uno spazio abitativo armonioso e funzionale. Il seminterrato è progettato come una zona giorno aperta e ariosa con un ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo, creando uno spazio ideale per riunioni di famiglia e momenti di relax. Un comfort aggiuntivo è fornito da un bagno separato, un corridoio, un ripostiglio e una veranda coperta che si apre su una vista sul mare e un cortile privato.
Al piano terra c'è una lussuosa camera da letto principale con il suo bagno e spogliatoio, che offre la massima privacy e comfort. L'area d'ingresso conduce al corridoio con lavanderia e garage, che offre un parcheggio sicuro e comodo. Il collegamento con lo spazio esterno è enfatizzato da una spaziosa terrazza che invita a godersi la natura e l'aria fresca del mare.
Il primo piano offre due spaziose camere da letto con accesso alla terrazza e viste spettacolari sulla baia del Quarnero, insieme a un bagno moderno che completa questa zona intima della casa.
Lo spazio esterno è progettato come un'oasi privata di pace e lusso. La casa ha un giardino decorato con orticoltura di 161,18 m², che si fonde con la vista panoramica sul mare, mentre la piscina di 30 m² è l'aggiunta perfetta per rinfrescarsi e rilassarsi nelle calde giornate estive. Ulteriori spazi esterni, tra cui due posti auto accanto al garage, garantiscono la massima praticità e comfort.

La costruzione e l'esecuzione riflettono gli elevati standard di vita di lusso. La struttura dell'edificio è realizzata in cemento armato, garantendo resistenza e longevità superiori. L'interno trasuda eleganza grazie al pregiato parquet multistrato in rovere adatto al riscaldamento a pavimento, mentre le scale interne rivestite in pietra bianca d'Istria rifinita a mano aggiungono un ulteriore tocco di esclusività e autenticità.
Gli infissi esterni sono realizzati in PVC SCHUCO LIVING 82 AS in colore antracite, con vetro termoisolante a tre strati che garantisce un elevato livello di efficienza energetica e protezione dagli agenti atmosferici. Le tapparelle elettriche automatiche garantiscono privacy e protezione dal sole, mentre i vetri temperati sui balconi consentono una vista libera sul mare. La facciata dell'edificio è realizzata nel sistema BAUMIT PRO ETICS con uno strato isolante spesso 10 cm, rifinito con intonaco silicato in eleganti toni di grigio e bianco.
L'efficienza energetica è inoltre garantita dal riscaldamento a pavimento ad acqua tramite pompa di calore, mentre tutte le stanze sono dotate di inverter per condizionatori multi-split, che assicurano la temperatura perfetta durante tutto l'anno. Grazie a soluzioni tecniche avanzate e materiali di alta qualità, l'edificio ha una certificazione energetica A+, che garantisce la massima efficienza energetica, consumi energetici ridotti e redditività a lungo termine.

House Sjever 1 rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa di lusso in una posizione prestigiosa, con una combinazione impeccabile di architettura moderna, costruzione di alto livello e ambiente naturale. Situata in un tranquillo villaggio costiero, offre l'equilibrio ideale tra privacy e vicinanza alla vita urbana, perfetta sia come casa da sogno che come investimento con valore a lungo termine.

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Maison: perché la casa non è solo un luogo, ma uno stile di vita.

Numero interno: 189

REC ID: 1149871

Внутренний номер: 189

REC ID: 1149871