PRILIKA!!POPUST!Prekrasna stancija na prostranoj okućnici,GRAČIŠĆE

Info 00385 98 592122 Roberta
Prodaje se ova prekrasna stancija,okružena šumom i vinogradima sa pogledom na Gračišće i Učku.

Kompletan posjed od 5.168 m2 od toga 1.729m2 GRAĐEVINSKO te 3439m2 poljoprivredno ograđen je panel žičanom ogradom
te je time idealan i za držanje kućnih ljubimaca.

Kuća se sastoji od suterena veličine 99 m2 neto površine to je u naravi stan sa 3 spavaće sobe i jednim kupatilom- potpuno namješten i odmah useljiv sa posebnim ulazom i terasom.
Prizemlje obuhvaća kuhinju, blagovaonu i dnevni boravak otvorenog tipa osvijetljeno staklenim stijenama,3 spavaće sobe,vešeraj, ostava,kupatilo,wc i prostrana terasa sa panoramskim pogledom.
Na katu je smještena jedna spavaća soba,kupatilo te prekrasno osvijetljena radna soba.
Vlasnici u sklopu cijene prepuštaju kupcu da izabere vrstu ograde za unutarnje stepenište(staklo,drvo,metal)koje će vlasnici dovršiti.
Sve sobe u prizemlju i na katu su klimatizirane (7 unutarnjih i 3 vanjske inverter jedinice Mitsubishi) dok stan u suterenu ima jednu klimu.
U prizemlju i na katu izvedena je kompletna instalacija za solarno grijanje PTV,potrebno je samo ugraditi solarne panele.
Stolarija je PVC sa troslojnim staklom (u podruma su prozori sa škurama,a ostalo su rolete).
Struja je 3-fazna te je izvedena 2. faza struje u kompletnoj kući (postavljena je vanjska rasvjeta,a unutarnja rasvjeta u prizemlju i na katu izvedena je u kupatilima , wc-u te hodnicima).
Sva kupatila su opremljena sanitarijama Catalano te kvalitetnim tuševima i miješalicama (kupatila na prizemlju i katu imaju podno grijanje na struju)
Kuća ima fasadu demit 10 cm,a na krovu je izolacija 14 cm.
Kuća je kompletno nova,stan u suterenu kompletno opremljen te je prizemlje i kat ukupne neto površine 204 m2 potrebno samo opremiti namještajem i rasvjetom.
Na okućnici se nalaze 2 polikarbonatna plastenika , vrt, nekoliko stabala maslina , smokava, šljiva i jabuka čime je omogućen nesmetan uzgoj vlastite hrane.
Izvor vode je na 200 m od kuće.
Površina od 360 m2 (parkiralište ) ispred kuće kompletno je popločena tlakavcem te kao takvo pruža prostran i komotan parking budućem kupcu.
Sve terase i nogostupi oko kuće su popločeni (cca 100 m2).

Nekretnina je prvotno zamišljena kao dom za veću obitelj,dodatkom bazena pretvara se u ekskluzivnu vilu za odmor za veći broj ljudi.
Isto tako moguća kombinacija turizam i dom,jedan stan za turizam drugi za obiteljski život:
- kompletno opremljen stan u suterenu sa terasom,poseban ulaz
- stan prizemlje+prvi kat,poseban ulaz

Kuća je okružena zelenilom te i sama konfiguracija terena ne dozvoljava nikakvu gradnju na susjednim terenima što omogućuje potpunu privatnost i mir.
Isto tako blizina svih sadržaja nudi sve pogodnosti
- vrtić,škola,trgovina...udaljenost 2min
- istarski Y - 9min vožnje
- more Plomin 20min,Rabac 35min,Pula-Rovinj-Poreč 40min

Ako želite neometano promatrati zvjezdano nebo,slušati cvrkut ptica ovo bi moglo biti idealno mjesto za vas.

Interni broj: 1143670 REC - 6430

REC ID: 1143670

House Gračišće, 303m2

This beautiful station is for sale, surrounded by forest and vineyards with a view of Gračišće and Učka.
The configuration of the terrain does not allow any construction on the neighboring terrains, which allows complete privacy and peace.
The entire property of 5,200 m2 is fenced with a panel wire fence, making it ideal for keeping pets.

The house consists of a basement with a net area of ​​99 m2, which is basically an apartment with 3 bedrooms and one bathroom - fully furnished and ready to move in with a separate entrance and terrace.
The ground floor includes a kitchen, dining room and an open living room lit by glass walls, 3 bedrooms, a laundry room, a storage room, a bathroom, a toilet and a spacious terrace with a panoramic view.
On the first floor there is one bedroom, a bathroom and a beautifully lit study.
As part of the price, the owners let the buyer choose the type of fence for the interior staircase (glass, wood, metal) that the owners will complete.
All rooms on the ground floor and upstairs are air-conditioned (7 indoor and 3 outdoor Mitsubishi inverter units), while the basement has one air conditioner.
On the ground floor and on the first floor there is a complete installation for solar heating and hot water, it is only necessary to install solar panels.
The carpentry is PVC with three-layer glass (in the basement there are windows with shutters, and the rest are blinds).
The electricity is 3-phase and the 2nd phase of the electricity was installed in the entire house (external lighting was installed, and indoor lighting on the ground floor and first floor was installed in the bathrooms, toilets and corridors).
All bathrooms are equipped with Catalano sanitary ware and quality showers and faucets (bathrooms on the ground and first floor have electric underfloor heating)
The house has a facade of 10 cm, and the insulation on the roof is 14 cm.
The house is completely new, the basement is fully equipped, and the ground floor is the ground floor and the first floor, with a total net area of ​​204 m2, it only needs to be furnished with furniture and lighting.
On the garden there are 2 polycarbonate greenhouses, a garden, several olive, fig, plum and apple trees, which enables the unhindered cultivation of one's own food.
The water source is 200 m from the house.
The area of ​​360 m2 (parking lot) in front of the house is completely paved with asphalt and as such provides a spacious parking lot for the future buyer.
All terraces and sidewalks around the house are paved (approx. 100 m2).

The property was originally conceived as a home for a larger family, but with the addition of a swimming pool, it turns into an exclusive vacation villa for a larger number of people.
A combination of tourism and home is also possible, one apartment for tourism and the other for family life:
- fully equipped apartment in the basement with a terrace, separate entrance
- apartment ground floor + first floor, separate entrance
The house is surrounded by greenery, and the configuration of the terrain itself does not allow any construction on the neighboring terrains, which allows for complete privacy and peace.
Likewise, the proximity of all amenities offers all the conveniences
- kindergarten, school, shop... distance 2 min
- Istrian Y - 9 min drive
- sea Plomin 20 min, Rabac 35 min, Pula-Rovinj-Poreč 40 min

If you want to observe the starry sky undisturbed, listen to the chirping of birds, this could be the ideal place for you.

Intrnal number: 6430

REC ID: 1143670

Haus Gračišće, 303m2

Zum Verkauf steht dieser schöne Bahnhof, umgeben von Wald und Weinbergen mit Blick auf Gračišće und Učka.
Die Beschaffenheit des Geländes erlaubt keine Bebauung des angrenzenden Geländes, was absolute Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.
Das gesamte Grundstück von 5.200 m2 ist mit einem Maschendrahtzaun eingezäunt und somit ideal für die Haltung von Haustieren geeignet.

Das Haus besteht aus einem Keller mit einer Nettofläche von 99 m2, bei dem es sich im Grunde um eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer handelt – komplett möbliert und bezugsfertig mit separatem Eingang und Terrasse.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer und ein offenes, durch Glaswände beleuchtetes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, eine Waschküche, ein Abstellraum, ein Badezimmer, eine Toilette und eine großzügige Terrasse mit Panoramablick.
Im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein wunderschön beleuchtetes Arbeitszimmer.
Als Teil des Preises überlassen die Eigentümer dem Käufer die Wahl des Zauntyps für die Innentreppe (Glas, Holz, Metall), den die Eigentümer fertigstellen werden.
Alle Räume im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind klimatisiert (7 Innen- und 3 Außen-Inverter-Einheiten von Mitsubishi), während der Keller über eine Klimaanlage verfügt.
Im Erdgeschoss und im ersten Stock gibt es eine komplette Installation für Solarheizung und Warmwasser, es müssen lediglich Solarpaneele installiert werden.
Die Zimmerei besteht aus PVC mit dreischichtigem Glas (im Keller gibt es Fenster mit Fensterläden, der Rest sind Jalousien).
Der Strom ist dreiphasig und die 2. Phase des Stroms wurde im gesamten Haus installiert (Außenbeleuchtung wurde installiert, und Innenbeleuchtung im Erdgeschoss und im ersten Stock wurde in den Badezimmern, Toiletten und Fluren installiert).
Alle Badezimmer sind mit Catalano-Sanitärkeramik und hochwertigen Duschen und Wasserhähnen ausgestattet (die Badezimmer im Erdgeschoss und im ersten Stock verfügen über elektrische Fußbodenheizung).
Das Haus hat eine Fassade von 10 cm und die Dämmung auf dem Dach beträgt 14 cm.
Das Haus ist komplett neu, der Keller ist komplett ausgestattet und das Erdgeschoss besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss, mit einer Gesamtnettofläche von 204 m2, es muss nur noch mit Möbeln und Beleuchtung ausgestattet werden.
Im Garten befinden sich 2 Gewächshäuser aus Polycarbonat, ein Garten, mehrere Oliven-, Feigen-, Pflaumen- und Apfelbäume, was den ungehinderten Anbau der eigenen Lebensmittel ermöglicht.
Die Wasserquelle ist 200 m vom Haus entfernt.
Die Fläche von 360 m2 (Parkplatz) vor dem Haus ist komplett mit Asphalt gepflastert und bietet somit einen großzügigen Parkplatz für den zukünftigen Käufer.
Alle Terrassen und Gehwege rund um das Haus sind gepflastert (ca. 100 m2).

Das Anwesen war ursprünglich als Zuhause für eine größere Familie konzipiert, doch durch den Anbau eines Swimmingpools wird es zu einer exklusiven Ferienvilla für eine größere Anzahl von Personen.
Auch eine Kombination von Tourismus und Zuhause ist möglich, eine Wohnung für den Tourismus und die andere für das Familienleben:
- voll ausgestattete Wohnung im Souterrain mit Terrasse, separater Eingang
- Wohnung Erdgeschoss + Obergeschoss, separater Eingang
Das Haus ist von viel Grün umgeben und die Beschaffenheit des Grundstücks selbst lässt keine Bebauung des Nachbargrundstücks zu, was absolute Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.
Ebenso bietet die Nähe aller Annehmlichkeiten alle Annehmlichkeiten
- Kindergarten, Schule, Laden... Entfernung 2 Min
- Istrisches Y - 9 Autominuten
- Meer Plomin 20 Min., Rabac 35 Min., Pula-Rovinj-Poreč 40 Min

Wenn Sie ungestört den Sternenhimmel beobachten und dem Zwitschern der Vögel lauschen möchten, könnte dies der ideale Ort für Sie sein.

Interne Nummer: 6430

REC ID: 1143670

Numero interno: 6430

REC ID: 1143670

Внутренний номер: 6430

REC ID: 1143670