Umag, Istra: Moderna vila s bazenom i apartmanima

Smještena u mirnom području blizu Umaga, ova moderna samostojeća vila nudi izvanredan komfor i svestranost, idealna za stanovanje ili investiciju. Vila se nalazi na parceli od 862 m², a prostire se na 266 m² kroz dvije etaže, s tri odvojene stambene jedinice.

U prizemlju se nalaze dva potpuno opremljena apartmana s direktnim pristupom uređenom vrtu i bazenu. Svaki apartman uključuje dnevni boravak otvorenog plana s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicu, jednu prostranu spavaću sobu te terasu s pogledom na bazen i vrt. Površine apartmana su 46 m² i 65 m², a opremljeni su električnim podnim grijanjem u kupaonicama i inverter klima uređajima.

Gornja etaža, dostupna unutarnjim stubištem, sadrži prostrani apartman površine 126 m². Ovaj apartman uključuje veliki dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, radnu sobu koja se trenutno koristi kao teretana, dvije kupaonice, gostinjski toalet i ostavu. Terasa iz dnevnog boravka pruža prekrasan pogled na bazen i okolnu prirodu. Apartman je opremljen toplinskom pumpom za grijanje i klima uređajima za hlađenje.

Pored vile nalazi se legalizirana konoba od 37 m² s toaletom, idealna za okupljanja i druženja. Ovaj dodatak uključen je u cijenu nekretnine.

Vila je potpuno namještena i spremna za useljenje, čineći je izvrsnom prilikom za one koji traže luksuznu kuću za odmor ili investiciju. Njena izvrsna lokacija omogućava brz pristup obližnjim sadržajima, čineći je vrlo atraktivnom.

Vila se nalazi u mirnom istarskom selu, samo 11 minuta vožnje od centra Umaga, gdje se nalaze šetnice, biciklističke staze, trgovine i restorani. More i prekrasne plaže udaljeni su samo 7 minuta vožnje, pružajući savršen balans između mira i dostupnosti.

Interni broj: 1142107 REC - ALG-3076

REC ID: 1142107

Umag, Istria: Modern villa with pool and apartments

Located in a peaceful area near Umag, this modern detached villa offers exceptional comfort and versatility, perfect for living or investment. Set on an 862 m² plot, the villa spans 266 m² across two floors, featuring three separate residential units.

On the ground floor, there are two fully equipped apartments with direct access to a landscaped garden and swimming pool. Each apartment includes an open-plan living room with a kitchen and dining area, a bathroom, one spacious bedroom, and a terrace overlooking the pool. The apartments measure 46 m² and 65 m² and are fitted with electric underfloor heating in the bathrooms and inverter air conditioning.

The upper floor, accessible via internal stairs, houses a spacious 126 m² apartment. This unit includes a large living room with a kitchen and dining area, three bedrooms, a study room currently used as a gym, two bathrooms, a guest toilet, and a storage room. A terrace off the living room provides beautiful views of the pool and surrounding greenery. The apartment is heated by a heat pump and cooled with air conditioning.

Adjacent to the villa, there is a 37 m² legalized tavern with a toilet, perfect for gatherings and entertaining. This additional feature is included in the property's price.

The villa is fully furnished and move-in ready, offering a great opportunity for those seeking a vacation home or a rental investment. Its excellent location provides quick access to nearby amenities, making it highly desirable.

Situated in a quiet Istrian village, the villa is just an 11-minute drive from the center of Umag, which features promenades, cycling paths, shops, and restaurants. The sea and pristine beaches are only 7 minutes away, ensuring a perfect balance of tranquility and accessibility.

Intrnal number: ALG-3076

REC ID: 1142107

Umag, Istrien: Moderne Villa mit Pool und Wohnungen

In einer ruhigen Gegend nahe Umag befindet sich diese moderne, freistehende Villa, die außergewöhnlichen Komfort und Vielseitigkeit bietet – ideal für Wohnen oder Investitionen. Die Villa liegt auf einem 862 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtfläche von 266 m², die sich über zwei Etagen mit drei separaten Wohneinheiten erstreckt.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei komplett ausgestattete Apartments mit direktem Zugang zum gepflegten Garten und Pool. Jedes Apartment umfasst ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Badezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und eine Terrasse mit Blick auf den Pool und Garten. Die Apartments haben eine Fläche von 46 m² und 65 m² und sind mit elektrischer Fußbodenheizung in den Badezimmern und Inverter-Klimaanlagen ausgestattet.

Die obere Etage, die über eine Innentreppe erreichbar ist, beherbergt ein geräumiges Apartment mit 126 m². Diese Einheit umfasst ein großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das derzeit als Fitnessraum genutzt wird, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus führt eine Terrasse mit wunderschönem Blick auf den Pool und die umliegende Natur. Das Apartment wird über eine Wärmepumpe beheizt und ist mit Klimaanlagen ausgestattet.

Neben der Villa befindet sich eine 37 m² große legalisierte Taverne mit WC, die sich ideal für gesellige Zusammenkünfte eignet. Diese zusätzliche Einrichtung ist im Preis der Immobilie enthalten.

Die Villa ist komplett möbliert und bezugsfertig, was sie zu einer hervorragenden Wahl für ein luxuriöses Ferienhaus oder eine Investition macht. Die ausgezeichnete Lage bietet schnellen Zugang zu nahegelegenen Annehmlichkeiten und macht die Immobilie besonders attraktiv.

Die Villa liegt in einem ruhigen istrischen Dorf, nur 11 Minuten Autofahrt vom Zentrum Umags entfernt, wo Promenaden, Radwege, Geschäfte und Restaurants zu finden sind. Das Meer und wunderschöne Strände sind nur 7 Minuten entfernt, was die perfekte Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit gewährleistet.

Interne Nummer: ALG-3076

REC ID: 1142107

Umag, Istria: Villa moderna con piscina e appartamenti

Situata in una zona tranquilla vicino a Umago, questa moderna villa indipendente offre comfort eccezionale e versatilità, perfetta per abitazione o investimento. Su un terreno di 862 m², la villa si sviluppa su 266 m² distribuiti su due piani, con tre unità abitative separate.

Al piano terra si trovano due appartamenti completamente arredati con accesso diretto al giardino paesaggistico e alla piscina. Ogni appartamento comprende un soggiorno open space con cucina e zona pranzo, un bagno, una spaziosa camera da letto e una terrazza con vista sulla piscina e sul giardino. Le superfici degli appartamenti sono di 46 m² e 65 m², con riscaldamento a pavimento elettrico nei bagni e climatizzazione con inverter.

Il primo piano, accessibile tramite scala interna, ospita un appartamento spazioso di 126 m². Questa unità comprende un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, tre camere da letto, uno studio attualmente utilizzato come palestra, due bagni, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. Dal soggiorno si accede a una terrazza con vista sulla piscina e sul verde circostante. L'appartamento è dotato di pompa di calore per il riscaldamento e aria condizionata per il raffreddamento.

Accanto alla villa si trova una taverna legalizzata di 37 m² con bagno, perfetta per cene e riunioni conviviali. Questa struttura è inclusa nel prezzo della proprietà.

La villa è completamente arredata e pronta per essere abitata, rappresentando un'opportunità eccellente per chi cerca una casa vacanze di lusso o un investimento immobiliare. La posizione privilegiata garantisce un rapido accesso ai servizi nelle vicinanze, rendendola molto desiderabile.

Situata in un tranquillo villaggio istriano, la villa dista solo 11 minuti in auto dal centro di Umago, dove si trovano passeggiate, piste ciclabili, negozi e ristoranti. Il mare e le splendide spiagge sono a soli 7 minuti in auto, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità.

Numero interno: ALG-3076

REC ID: 1142107

Умаг, Истрия: Современная вилла с бассейном и квартирами

Расположенная в тихом районе недалеко от Умага, эта современная отдельно стоящая вилла предлагает исключительный комфорт и универсальность, идеально подходящая для проживания или инвестиций. Вилла расположена на участке площадью 862 м² и имеет общую площадь 266 м², распределенную на два этажа с тремя отдельными жилыми помещениями.

На первом этаже находятся два полностью оборудованных апартамента с прямым выходом в благоустроенный сад и бассейн. Каждый апартамент включает открытую гостиную с кухней и столовой, ванную комнату, просторную спальню и террасу с видом на бассейн и сад. Площадь апартаментов составляет 46 м² и 65 м², с электрическим подогревом полов в ванных комнатах и инверторными кондиционерами.

На втором этаже, доступном через внутреннюю лестницу, находится просторная квартира площадью 126 м². Она включает большую гостиную с кухней и столовой, три спальни, кабинет, который сейчас используется как тренажерный зал, две ванные комнаты, гостевой туалет и кладовую. Из гостиной есть выход на террасу с видом на бассейн и окружающую природу. Квартира оснащена тепловым насосом для отопления и кондиционерами для охлаждения.

Рядом с виллой находится легализованная таверна площадью 37 м² с туалетом, идеально подходящая для встреч и развлечений. Эта дополнительная постройка входит в стоимость недвижимости.

Вилла полностью меблирована и готова к заселению, что делает ее отличным выбором для тех, кто ищет роскошный дом для отдыха или инвестицию. Ее удобное расположение обеспечивает быстрый доступ к близлежащим удобствам, делая ее очень привлекательной.

Вилла расположена в тихой деревне в Истрии, всего в 11 минутах езды от центра Умага с его променадами, велосипедными дорожками, магазинами и ресторанами. Море и великолепные пляжи находятся всего в 7 минутах езды, что обеспечивает идеальный баланс между покоем и доступностью.

Внутренний номер: ALG-3076

REC ID: 1142107