Fantastična vila s bazenom, Istra, Marčana

Marčana je općina na jugoistoku istarskog poluotoka. Nalazi se oko 12 km sjeveroistočno od Pule, najvećeg grada u Istri. Poznata je kao destinacija za more, odmor, vino i maslinovo ulje. To je kulturno naselje s kristalno čistim morem i gotovo nestvarnim krajolikom prekrasnih uvala i zelenih poluotoka. Sa svojih 36 kilometara obale najmanje je urbanizirano obalno područje u Istri.

Prodaje se komforna kuća stambene površine 235 m2 sa impresivnom okućnicom površine 24.378 m2. Ova savršeno integrirana nekretnina pruža maksimalnu udobnost. Suvremena kuća vrhunske opreme i modernog dizajna proteže se kroz prizemlje i prvi kat.

U prizemlju se nalaze društvene prostorije, veliki dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta s izlazom na natkrivenu terasu s vanjskim kaminom, spavaća soba s studio apartmanom s kupaonicom i ulazom te gostinjski wc.

Na katu se nalaze tri spavaće sobe, dvije kupaonice i dvije terase. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, garderobu i pristup palubi. Osim toga, ventilatorski navojnici postavljeni su po cijeloj kući za potrebe grijanja i hlađenja. Nadalje, sustav podnog grijanja povezan je s instaliranom dizalicom topline.

Uz kuću je pomoćni objekt koji obuhvaća prostranu garažu za tri vozila opremljenu punionicom za električna vozila, prostor za rekreaciju s teretanom i wc. Osim toga, grijani bazen od 48 m² nalazi se pokraj kuće, popraćen popločanim dijelom za sunčanje.

Okućnica je kompletno ograđena, osvijetljena i uređena u mediteranskom stilu, a nadopunjuje ga stara maslina. Nekretnina je kompletno namještena i opremljena te se takva i prodaje.

Interni broj: 1139073 REC - ALG-1469

REC ID: 1139073

Fantastic villa with pool, Istria, Marčana

Marčana is a municipality in the southeast of the Istrian peninsula. It is located about 12 km northeast of Pula, the largest city in Istria. It is known as a destination for the sea, holidays, wine, and olive oil. It is a culturally rich settlement with a crystal clear sea and an almost unreal landscape of gorgeous bays and green peninsulas. Its 36 kilometers of coastline is the least urbanized coastal zone in Istria.

A comfortable house with an imposing garden is for sale with a living area of 235 m2 and a yard space of 24.378 m2. This perfectly integrated property provides maximum comfort. A contemporary house with top-quality equipment and modern design extends through the ground and first floors.

The ground floor includes social rooms, a large living room with a kitchen and dining room in an open concept with access to a covered terrace with an outdoor fireplace, a bedroom with a studio apartment with its bathroom and entrance, and a guest toilet.

Upstairs comprises three bedrooms, two bathrooms, and two terraces. The main bedroom features an en-suite bathroom, a dressing room, and access to the deck. Additionally, fan coilers are installed throughout the house for heating and cooling purposes. Furthermore, a floor heating system is linked to a heat pump in place.

Adjacent to the house is an auxiliary facility encompassing a spacious three-vehicle garage equipped with an electric vehicle charging point, a recreation area with a gym, and a lavatory. Additionally, a 48 m² heated pool is located beside the house, accompanied by a paved sunbathing section.

The yard is completely fenced, lit, and decorated in a Mediterranean style, complemented by an old olive tree. The property is fully furnished and equipped and is being sold as such.

Intrnal number: ALG-1469

REC ID: 1139073

Fantastische Villa mit Pool, Istrien, Marčana

Marčana ist eine Gemeinde im Südosten der Halbinsel Istrien. Es liegt etwa 12 km nordöstlich von Pula, der größten Stadt Istriens. Es ist bekannt als Ziel für das Meer, Urlaub, Wein und Olivenöl. Es ist eine kulturell reiche Siedlung mit einem kristallklaren Meer und einer fast unwirklichen Landschaft aus wunderschönen Buchten und grünen Halbinseln. Seine 36 Kilometer lange Küste ist die am wenigsten urbanisierte Küstenzone in Istrien.

Zum Verkauf steht ein komfortables Haus mit einem imposanten Garten mit einer Wohnfläche von 235 m2 und einer Gartenfläche von 24.378 m2. Diese perfekt integrierte Eigenschaft bietet maximalen Komfort. Im Erd- und Obergeschoss erstreckt sich ein zeitgemäßes Haus mit hochwertiger Ausstattung und modernem Design.

Das Erdgeschoss umfasst Gesellschaftsräume, ein großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer in einem offenen Konzept mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Außenkamin, ein Schlafzimmer mit einem Studio-Apartment mit Bad und Eingang sowie eine Gästetoilette.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Terrassen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, ein Ankleidezimmer und Zugang zur Terrasse. Zusätzlich sind im ganzen Haus Gebläsekonvektoren zum Heizen und Kühlen installiert. Darüber hinaus ist eine Fußbodenheizung mit einer Wärmepumpe verbunden.

Angrenzend an das Haus befindet sich eine Nebenanlage, die eine geräumige Garage für drei Fahrzeuge mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, einen Erholungsbereich mit Fitnessraum und eine Toilette umfasst. Zusätzlich befindet sich neben dem Haus ein 48 m² großer beheizter Pool, begleitet von einer gepflasterten Liegewiese.

Der Hof ist komplett eingezäunt, beleuchtet und im mediterranen Stil dekoriert, ergänzt durch einen alten Olivenbaum. Das Anwesen ist komplett möbliert und ausgestattet und wird als solches verkauft.

Interne Nummer: ALG-1469

REC ID: 1139073

Fantastica villa con piscina, Istria, Marčana

Marčana è un comune nel sud-est della penisola istriana. Si trova a circa 12 km a nord-est di Pola, la città più grande dell'Istria. È conosciuta come meta di mare, vacanze, vino e olio d'oliva. È un insediamento culturalmente ricco con un mare cristallino e un paesaggio quasi irreale di splendide baie e penisole verdi. I suoi 36 chilometri di costa sono la zona costiera meno urbanizzata dell'Istria.

È in vendita una casa confortevole con un imponente giardino con una superficie abitabile di 235 m2 e un cortile di 24.378 m2. Questa proprietà perfettamente integrata offre il massimo comfort. Una casa contemporanea con attrezzature di alta qualità e design moderno si estende attraverso il piano terra e il primo piano.

Il piano terra comprende locali sociali, un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo a pianta aperta con accesso ad una terrazza coperta con camino esterno, una camera da letto con un monolocale con bagno e ingresso, e un bagno per gli ospiti.

Al piano superiore tre camere da letto, due bagni e due terrazzi. La camera da letto principale dispone di bagno privato, spogliatoio e accesso al ponte. Inoltre, i ventilconvettori sono installati in tutta la casa per il riscaldamento e il raffreddamento. Inoltre, un sistema di riscaldamento a pavimento è collegato a una pompa di calore in loco.

Adiacente alla casa si trova una struttura ausiliaria che comprende un ampio garage per tre veicoli dotato di un punto di ricarica per veicoli elettrici, un'area ricreativa con palestra e un servizio igienico. Inoltre, accanto alla casa si trova una piscina riscaldata di 48 m², accompagnata da una zona prendisole pavimentata.

Il cortile è completamente recintato, illuminato e decorato in stile mediterraneo, completato da un vecchio ulivo. La proprietà è completamente arredata e attrezzata e viene venduta come tale.

Numero interno: ALG-1469

REC ID: 1139073

Фантастическая вилла с бассейном, Истрия, Марчана

Марчана — муниципалитет на юго-востоке полуострова Истрия. Он расположен примерно в 12 км к северо-востоку от Пулы, крупнейшего города Истрии. Он известен как место для моря, отдыха, вина и оливкового масла. Это культурно богатое поселение с кристально чистым морем и почти нереальным пейзажем великолепных бухт и зеленых полуостровов. Его 36-километровая береговая линия является наименее урбанизированной прибрежной зоной в Истрии.

Продается комфортабельный дом с внушительным садом с жилой площадью 235 м2 и площадью двора 24,378 м2. Это идеально интегрированное свойство обеспечивает максимальный комфорт. Современный дом с высококачественным оборудованием и современным дизайном простирается на первом и втором этажах.

Первый этаж включает в себя социальные помещения, большую гостиную с кухней и столовой открытой планировки с выходом на крытую террасу с уличным камином, спальню с квартирой-студией со своей ванной комнатой и входом, а также гостевой туалет.

На втором этаже есть три спальни, две ванные комнаты и две террасы. В главной спальне есть собственная ванная комната, гардеробная и выход на террасу. Кроме того, по всему дому установлены фанкойлы для обогрева и охлаждения. Кроме того, система подогрева пола связана с установленным тепловым насосом.

К дому примыкает подсобное помещение, включающее просторный гараж на три машины, оборудованный точкой зарядки электромобилей, зону отдыха с тренажерным залом и санузел. Кроме того, рядом с домом расположен бассейн с подогревом площадью 48 м², а также вымощенная площадка для принятия солнечных ванн.

Двор полностью огорожен, освещен и оформлен в средиземноморском стиле, дополнен старым оливковым деревом. Недвижимость полностью меблирована и оборудована и продается как таковая.

Внутренний номер: ALG-1469

REC ID: 1139073