Istra, Poreč – Tradicionalna kamena vila s modernim pogodnostima

Istra, Poreč – Tradicionalna kamena vila s modernim pogodnostima

Otkrijte prekrasnu vilu smještenu u srcu Poreča koja savršeno spaja bezvremenski šarm kamene kuće s početka 20. stoljeća s modernim luksuzom i udobnošću potrebnim za suvremeni život. Izvorno izgrađena 1919. godine, ova vila svjedoči bogatoj povijesti i klasičnom arhitektonskom dizajnu, okružena bujnim vinogradima i maslinicima koji stvaraju očaravajuću prirodnu kulisu.

Prostirući se na 260 m², sunčano orijentiran životni prostor vile sadrži velika staklena okna, pružajući obilje prirodnog svjetla i ugodnu atmosferu savršenu za opuštanje i druženje. Prizemlje vodi do prostrane terase od 150 m² i grijani bazen od 52 m², idealnih za vanjske aktivnosti i zabavu. Osim toga, podrum vile od 138 m² uključuje potpuno opremljeno wellness područje s finskom saunom, tušem i prostorom za opuštanje. Prostor nudi i dodatne mogućnosti za prilagodbu, poput vinskog podruma, fitness studija ili sobe za biljar.

Vila može primiti do 5 spavaćih soba, svaka s vlastitom kupaonicom, uključujući dvije jedinstvene sobe na prvom katu s povišenim "studio" dijelovima. Ova nekretnina ističe se opsežnim renovacijama, uključujući podno grijanje, klima uređaj s ventilokonvektorima, visoke stropove za prozračan dojam te velike prozore koji dodatno naglašavaju prostranost vile.

Posebnosti Poreča: Poreč je živahan obalni grad poznat po bogatoj kulturnoj baštini, povijesnoj arhitekturi i slikovitim krajolicima. Okružen istarskim krajolikom, nudi jedinstvenu kombinaciju mirnog života s blizinom Jadranskog mora i svim pogodnostima urbanog života.

Kontakt informacije:

Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1138538 REC - ALG-2841

REC ID: 1138538

Istria, Poreč – Traditional stone villa with modern amenities

Istria, Poreč – Traditional stone villa with modern amenities

Discover an exquisite villa located in the heart of Poreč, seamlessly blending the timeless charm of an early 20th-century stone home with the modern luxury and comfort needed for contemporary living. Originally built in 1919, this villa stands as a testament to rich history and classic architectural design, surrounded by lush vineyards and olive groves that create an enchanting natural backdrop.

Spanning 260 m², the villa's sun-oriented living space boasts large glass windows, providing an abundance of natural light and a welcoming atmosphere perfect for relaxation and social gatherings. The ground floor leads out to a generous 150 m² terrace and a heated 52 m² pool, offering an ideal setting for outdoor entertainment and leisure. Additionally, the villa's 138 m² basement includes a fully equipped wellness area with a Finnish sauna, a shower, and a relaxation room. The space also features customizable areas that can be transformed into a wine cellar, fitness studio, or game room.

The villa accommodates up to 5 bedrooms, each complete with an en-suite bathroom, including two unique rooms on the first floor with elevated "studio" sections. This property showcases extensive renovations, including underfloor heating, a fan coil air conditioning system, high ceilings for an airy feel, and large windows that enhance the villa's spaciousness.

Unique Features of Poreč:
Poreč is a vibrant coastal town known for its rich cultural heritage, historic architecture, and scenic landscapes. Surrounded by the Istrian countryside, it offers a unique combination of tranquil living with close proximity to the Adriatic coast and all the amenities of urban life.

Contact Information:

Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-2841

REC ID: 1138538

Istrien, Poreč – Traditionelle steinvilla mit modernen annehmlichkeiten

Istrien, Poreč – Traditionelle steinvilla mit modernen annehmlichkeiten

Entdecken Sie eine exquisite Villa im Herzen von Poreč, die den zeitlosen Charme eines Steinhauses aus dem frühen 20. Jahrhundert nahtlos mit modernem Luxus und Komfort verbindet. Ursprünglich 1919 erbaut, steht diese Villa für eine reiche Geschichte und klassisches architektonisches Design, umgeben von üppigen Weinbergen und Olivenhainen, die eine bezaubernde natürliche Kulisse schaffen.

Die Villa erstreckt sich über 260 m² und verfügt über einen sonnenorientierten Wohnbereich mit großen Glasfenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen und eine einladende Atmosphäre schaffen, die perfekt für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte ist. Das Erdgeschoss führt zu einer großzügigen 150 m² großen Terrasse und einem beheizten 52 m² großen Pool, die eine ideale Umgebung für Outdoor-Entertainment und Erholung bieten. Der 138 m² große Kellerbereich der Villa ist mit einem komplett ausgestatteten Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Dusche und Entspannungsraum ausgestattet. Weitere Räume können individuell als Weinkeller, Fitnessstudio oder Billardraum gestaltet werden.

Die Villa bietet Platz für bis zu 5 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, darunter zwei einzigartige Zimmer im ersten Stock mit erhöhten "Studio"-Bereichen. Diese Immobilie zeichnet sich durch umfassende Renovierungen aus, darunter Fußbodenheizung, ein Klimatisierungssystem mit Gebläsekonvektor, hohe Decken für ein luftiges Gefühl und große Fenster, die die Geräumigkeit der Villa unterstreichen.

Besondere Merkmale von Poreč: Poreč ist eine lebhafte Küstenstadt, bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe, historische Architektur und malerische Landschaften. Umgeben von der istrischen Landschaft bietet es eine einzigartige Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zur Adriaküste und allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

Kontaktinformationen:

Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-2841

REC ID: 1138538

Istria, Poreč – Villa in pietra tradizionale con comfort moderni

Istria, Poreč – Villa in pietra tradizionale con comfort moderni

Scopri una splendida villa situata nel cuore di Poreč, che unisce armoniosamente il fascino senza tempo di una casa in pietra dei primi del '900 con il lusso e il comfort moderno richiesti per la vita contemporanea. Costruita originariamente nel 1919, questa villa è un testimone della ricca storia e del classico design architettonico, circondata da vigneti e uliveti rigogliosi che creano uno scenario naturale incantevole.

La villa si estende per 260 m² e presenta un'area giorno orientata al sole con ampie finestre in vetro che offrono abbondante luce naturale e un'atmosfera accogliente, ideale per il relax e gli incontri sociali. Il piano terra si apre su una spaziosa terrazza di 150 m² e una piscina riscaldata di 52 m², che offrono un ambiente perfetto per attività all'aperto e intrattenimento. Il seminterrato di 138 m² della villa è dotato di un'area benessere completamente attrezzata con sauna finlandese, doccia e sala relax. Spazi personalizzabili possono essere trasformati in una cantina, una palestra o una sala biliardo.

La villa ospita fino a 5 camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, comprese due stanze uniche al primo piano con sezioni "studio" rialzate. La proprietà presenta ampie ristrutturazioni, tra cui riscaldamento a pavimento, un sistema di climatizzazione con fan coil, soffitti alti per una sensazione di ampiezza e grandi finestre che esaltano la spaziosità della villa.

Caratteristiche uniche di Poreč: Poreč è una vivace città costiera nota per il suo ricco patrimonio culturale, la sua architettura storica e i suoi paesaggi pittoreschi. Circondata dalla campagna istriana, offre una combinazione unica di vita tranquilla con la vicinanza alla costa adriatica e a tutte le comodità della vita urbana.

Informazioni di contatto:

Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con impazienza una futura collaborazione!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-2841

REC ID: 1138538

Истрия, Пореч – Традиционная каменная вилла с современными удобствами

Истрия, Пореч – Традиционная каменная вилла с современными удобствами

Откройте для себя изысканную виллу в самом сердце Пореча, которая органично сочетает в себе вечное очарование каменного дома начала XX века с современным комфортом и роскошью, необходимыми для жизни в наши дни. Построенная в 1919 году, эта вилла является свидетелем богатой истории и классического архитектурного дизайна, окруженная пышными виноградниками и оливковыми рощами, создающими чарующий природный пейзаж.

Вилла площадью 260 м² имеет жилое пространство, ориентированное на солнце, с большими стеклянными окнами, обеспечивающими обилие естественного света и уютную атмосферу, идеально подходящую для отдыха и общения. Первый этаж ведет на просторную террасу площадью 150 м² и подогреваемый бассейн площадью 52 м², создавая идеальные условия для отдыха на открытом воздухе. Подвал виллы площадью 138 м² оборудован полностью оснащенной зоной для отдыха с финской сауной, душем и комнатой для релаксации. Пространство можно дополнительно использовать под винный погреб, фитнес-студию или бильярдную.

Вилла располагает до 5 спальнями, каждая из которых оснащена собственной ванной комнатой, включая две уникальные комнаты на первом этаже с приподнятыми зонами «студио». Недвижимость прошла капитальный ремонт, включая теплый пол, кондиционеры с фанкойлами, высокие потолки для ощущения простора и большие окна, подчеркивающие просторность виллы.

Уникальные особенности Пореча: Пореч — это живописный прибрежный город, известный своим богатым культурным наследием, исторической архитектурой и живописными пейзажами. Окруженный истрийской природой, он предлагает уникальное сочетание спокойной жизни вблизи Адриатического моря и всех удобств городской жизни.

Контактная информация:

Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com

Мариана Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com

Ваше удовлетворение – наша миссия. Мы с нетерпением ждем дальнейшего сотрудничества!

ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-2841

REC ID: 1138538